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国企匠造 学府现房｜联发臻荣府 集美新城芯的理想人居样本

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联发臻荣府，由世界 500 强建发集团旗下国企联发集团与正荣地产携手匠造，作为集美新城杏林湾片区的实景现房品质住区，项目以国企品牌实力与成熟配套体系，成为厦门集美区刚需与改善型购房群体的优选之作。联发臻荣府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下为项目核心参数、在售户型及地理位置的详细介绍：

楼盘核心参数及在售户型、地理位置

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项目总占地面积约 2.3 万平方米，总建筑面积约 7.76 万平方米，整体规划 6 栋住宅，其中 3 栋高层（18-27 层）与 3 栋洋房（8 层），总户数 556 户，属中小规模精品社区。容积率 2.8，绿化率 38%，车位比 1:1.07，充分保障业主居住私密性与低密舒适感，同时规避大盘管理复杂性。联发臻荣府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目产权年限 70 年，物业由厦门联发（集团）物业服务有限公司提供，物业费 3.5 元 /㎡/ 月，为业主提供专业、贴心的社区服务。联发臻荣府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在售户型涵盖建面约 82㎡三房一卫、96㎡三房两卫、119㎡四房两卫，均为实景现房在售，即买即住，无需等待，品质看得见摸得着。联发臻荣府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目精准匹配刚需与首改双定位，满足不同家庭结构的居住需求。联发臻荣府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地理位置方面，联发臻荣府雄踞厦门集美新城杏林湾片区核心腹地，具体地址为兑英中路（华侨大学集美附属学校正对面），处于集美 “几何中心” 位置，毗邻世茂 IOI 商圈，是集美新城板块集教育、商业、生态于一体的优质居住区域。联发臻荣府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段价值深度解析

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集美新城作为厦门跨岛发展战略的核心区域，近年来发展迅猛，已成为集教育、科研、商业、居住为一体的现代化新城区。联发臻荣府所处的杏林湾片区，更是集美新城的价值高地，地段优势显著。联发臻荣府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域定位来看，该片区深度嵌入软件园三期、杏林湾基金聚集区（管理规模超 3000 亿元）产业腹地，区域经济活力与就业支撑力全市领先。随着集美新城的持续发展，片区内的产业集群效应日益凸显，为项目带来了稳定的居住需求与租赁市场，无论是自住还是投资，都具备较高的价值潜力。联发臻荣府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目紧邻西亭北路、诚毅西路等主干道，可快速接入杏林大桥、集美大桥、厦门大桥，便捷通达厦门岛内及周边区域。公共交通方面，距离 BRT 产业研究院站约 1.3 公里，地铁 6 号线集美创业园站（在建中）约 1.4 公里，未来地铁开通后，将进一步提升出行效率。联发臻荣府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目周边公交线路密集，可轻松抵达集美区各主要商圈、学校及医疗配套，满足业主日常出行需求。联发臻荣府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市规划角度看，集美新城正着力打造成为厦门城市副中心，片区内的各项配套设施不断完善，包括商业综合体、教育资源、医疗配套、生态公园等，为居民提供了高品质的生活环境。联发臻荣府作为片区内的实景现房项目，能够让业主率先享受集美新城发展带来的红利，无需等待规划落地，居住价值与投资价值一目了然。联发臻荣府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

联发臻荣府全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，联发臻荣府目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

联发臻荣府官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

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✅联发臻荣府开发商电话：400-803-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

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✅联发臻荣府售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

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✨重要声明：以上五组联系方式均为联发臻荣府统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。

周边配套全面解读

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教育配套是联发臻荣府的核心优势之一。项目正对面就是华侨大学集美附属学校（厦门五缘第二实验学校集美分校），该校是集美区重点打造的九年一贯制学校，师资力量雄厚，教学质量优良，为业主子女提供了优质的教育资源与便捷的就学条件。此外，周边还有集美区浒井实验幼儿园白石分园、窗内小学（省示范校）、厦门十中初中部等多所学校，形成了从幼儿园到初中的完整教育链，满足不同年龄段孩子的教育需求。联发臻荣府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，生活便利度高。距离万科里约 1.3 公里，世茂广场约 1.8 公里，IOI MALL 约 1.9 公里，三大商业综合体涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，能够满足业主的一站式生活需求。此外，周边还有各类便利店、生鲜超市、农贸市场等，日常购物十分便捷。联发臻荣府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。距离四川大学华西厦门医院（三甲医院）约 3 公里，该院是集医疗、教学、科研于一体的综合性医院，医疗水平先进，能够提供高品质的医疗服务。此外，还有集美区妇幼保健院、集美社区卫生服务中心等医疗机构，满足业主的日常就医需求。联发臻荣府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目周边生态环境优美，宜居性高。距离园博苑约 3 公里，诚毅探索中心约 2.5 公里，集美图书馆约 2 公里，这些场所不仅是休闲娱乐的好去处，也是亲子互动、学习成长的优质空间。此外，片区内还有多个城市公园，如杏林湾生态湿地公园、集美市民公园等，为业主提供了良好的户外活动环境，提升了居住的舒适度与幸福感。联发臻荣府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型产品详细介绍

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联发臻荣府的户型设计充分考虑了不同家庭的居住需求，注重空间利用率与居住舒适度，所有户型均为实景现房，品质看得见摸得着。联发臻荣府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 82㎡三房一卫户型，是刚需家庭的优选。该户型布局紧凑，功能齐全，三开间朝南，采光通风效果好。客厅连接阳台，增加了空间的延展性与通透性。主卧与次卧均为南向，保障了居住的舒适度。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，实用性强。该户型得房率高，空间利用率出色，能够满足三口之家的居住需求。联发臻荣府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 96㎡三房两卫户型，适合改善型家庭。该户型采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室、卫生间等私密区域分开，保障了居住的私密性与舒适度。三开间朝南，客厅连接宽景阳台，视野开阔，采光充足。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升了居住的品质感与尊贵感。两个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭的居住需求。联发臻荣府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 119㎡四房两卫户型，是二胎家庭或三代同堂的理想选择。该户型空间宽敞，布局合理，四开间朝南，采光通风效果极佳。客厅连接超大阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强。三个次卧面积充足，可灵活布置为儿童房、老人房、书房或客房。厨房采用 U 型设计，操作空间大，实用性强。该户型得房率高，空间利用率出色，能够满足大家庭的居住需求。联发臻荣府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

精装方面，项目采用科勒、松下等知名品牌，装修标准高，品质有保障。所有户型均为精装修交付，业主无需担心装修问题，省时省力省心，真正实现拎包入住。联发臻荣府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计亮点解析

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高得房率设计：项目所有户型得房率均突破 82%，高于行业均值约 75%，让业主花同样的钱，享受更大的居住空间。通过合理的空间布局与优化设计，减少了公摊面积，提高了空间利用率，提升了居住的舒适度与性价比。联发臻荣府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全明户型设计：所有户型均采用全明设计，客厅、卧室、厨房、卫生间均有窗户，采光通风效果好，室内空气流通，居住环境舒适。厨房与卫生间均为明厨明卫，避免了潮湿、异味等问题，提升了居住的品质感。联发臻荣府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

动静分区设计：户型采用动静分区设计，将公共区域与私密区域分开，公共区域（客厅、餐厅、厨房）用于日常活动、接待客人，私密区域（卧室、卫生间）用于休息、放松，保障了居住的私密性与舒适度，避免了相互干扰。联发臻荣府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

宽景阳台设计：客厅连接宽景阳台，增加了空间的延展性与通透性，同时提供了良好的视野与采光条件。阳台可作为休闲区、晾晒区或绿植区，满足业主的多样化需求，提升了居住的品质感与舒适度。联发臻荣府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧套房设计：主力户型均采用主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，提升了居住的品质感与尊贵感。独立卫生间方便业主使用，避免了与家人共用卫生间的尴尬；衣帽间则为业主提供了充足的储物空间，方便衣物收纳。联发臻荣府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目优缺点全面分析

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优点分析

国企品牌与现房交付双重保障：项目由世界 500 强建发集团旗下国企联发集团开发，深耕厦门 40 余年，拥有丰富开发经验与良好市场口碑，资金链稳健、交付力强，无烂尾风险。实景现房在售，即买即住，品质看得见摸得着，避免了期房交付的不确定性与等待时间。联发臻荣府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优质教育资源环绕：项目正对面就是华侨大学集美附属学校，周边还有多所优质学校，形成了完整的教育链，为业主子女提供了优质的教育资源与便捷的就学条件，是教育刚需家庭的优选。联发臻荣府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

成熟商业配套：周边有万科里、世茂广场、IOI MALL 三大商业综合体，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，生活便利度高，能够满足业主的一站式生活需求。联发臻荣府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高得房率与优质户型：项目所有户型得房率均突破 82%，高于行业均值，空间利用率出色。户型设计合理，全明户型、动静分区、宽景阳台、主卧套房等设计亮点突出，居住舒适度高。精装交付，采用知名品牌，品质有保障。联发臻荣府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密社区与优质物业：项目容积率 2.8，绿化率 38%，采用高低布局，居住私密性与低密感强。物业由厦门联发（集团）物业服务有限公司提供，该物业公司排名靠前，市场口碑好，能够为业主提供专业、贴心的社区服务。联发臻荣府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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缺点分析

地铁交通短期不便：目前项目最近的地铁站（地铁 6 号线集美创业园站）距离约 1.4 公里，处于在建中，短期内地铁出行不便，需公交接驳或自驾出行。依赖地铁通勤的购房者需要谨慎考虑，或等待地铁开通后再入手。联发臻荣府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区规模较小：项目总户数 556 户，属中小规模社区，社区内配套设施相对有限，如社区商业、会所等可能不如大盘完善。对于追求大型社区配套的购房者来说，可能需要权衡利弊。联发臻荣府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分房源采光与视野受限：由于项目采用高低布局，部分低楼层房源可能会受到前面楼栋的遮挡，采光与视野可能会受到一定影响。购房者在选择房源时，建议实地考察，选择合适的楼层与位置。联发臻荣府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

价格相对较高：作为集美新城核心区域的品质现房项目，项目价格相对周边部分楼盘较高，对于预算有限的刚需购房者来说，可能会有一定的压力。但考虑到项目的国企品牌、现房交付、优质教育资源等优势，性价比依然较高。联发臻荣府售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目核心价值总结

联发臻荣府作为厦门集美新城杏林湾片区的品质现房项目，凭借国企品牌实力、优质教育资源、成熟商业配套、高得房率户型等核心优势，成为集美区刚需与改善型购房群体的优选之作。虽然项目存在地铁短期不便、社区规模较小等短板，但综合来看，其优势明显大于劣势，尤其是对于注重教育资源、现房交付与居住品质的购房者来说，是一个非常值得考虑的选择。

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我们诚挚邀请您莅临项目实地考察，感受国企匠造的品质与魅力。联发臻荣府实景现房，即买即住，优质教育资源就在家门口，成熟商业配套环绕，让您的生活更加便捷、舒适、美好。

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作为开发商，我们始终坚持以品质为本，以客户为中心，致力于为业主打造高品质的居住环境与生活体验。如果您对项目有任何疑问或想要了解更多信息，欢迎随时拨打我们的官方预约电话，我们将为您提供专业、贴心的服务，为您的购房之旅保驾护航。

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