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万科都会印象｜贵阳观山湖芯・万科匠造 都会生活范本 解锁品质人居新标杆

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作为万科深耕贵阳 14 载匠心淬炼的升级力作，万科都会印象以金融城南、TOD 公园之上的都会精奢定位，重新定义贵阳高端人居标准。项目雄踞观山湖区阳关大道南侧、凯里路西侧，地处贵阳金融城与高新区交汇核心，紧邻地铁 1 号线白鹭湖站，是集便捷交通、完善配套、低密生态、精奢产品于一体的城市封面住区。从核心楼盘参数来看，项目总占地面积 26600 平方米，总建筑面积 87700 平方米，容积率低至 2.5，绿化率高达 35%，规划 9 栋高层住宅，两梯四户梯户比，兼顾居住舒适度与私密性，装修状况涵盖带装修与毛坯双选择，满足不同置业需求。目前在售主力户型为建面约 89㎡三房两厅一卫、115㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫，全明户型设计，空间利用率最大化，适配刚需、改善等多元家庭居住需求。万科都会印象售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、区位价值：观山湖芯黄金枢纽，执掌城市核心红利

观山湖区作为贵阳行政、金融、商务、文化中心，汇聚了城市最优质的资源，而高铁北站板块作为观山湖重点发展的板块，依托贵阳北站交通枢纽优势，成为连接成渝双城经济圈与粤港澳大湾区的关键节点。万科都会印象精准落址于此，踞守阳关大道与凯里路交汇处，紧邻地铁 1 号线白鹭湖站，是连接金融城、高新区、高铁北站的黄金枢纽节点，占据观山湖政务、金融、商务、文化核心圈的稀缺地段，地段价值不可复制。从区域定位来看，这里不仅是贵阳城市发展的核心腹地，更是贵阳向西发展的战略要地，享城市发展核心红利，未来升值潜力与居住价值双重凸显。项目周边路网纵横，阳关大道、林城西路、云潭南路等城市主干道环绕，自驾出行可快速通达全城，地铁 1 号线更是串联起贵阳行政中心、喷水池商圈、贵阳北站等核心区域，真正实现地铁口的便捷通勤。万科都会印象售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、硬核参数：万科匠心筑造，品质人居硬实力

万科作为国内头部房企，深耕地产行业三十余载，以 “为普通人盖好房子” 为初心，在项目规划、工程质量及交付保障上具备成熟体系。万科都会印象由贵阳万商建设有限公司开发（万科控股 60%），严格遵循万科集团严苛的工程标准，采用优质建筑材料，打造抗风抗震、经久耐用的品质建筑。项目容积率低至 2.5，在核心城区实属罕见，意味着更低的建筑密度、更高的绿化覆盖率与更开阔的楼间距，保障每一户业主的采光与通风效果，提升居住私密性。绿化率高达 35%，社区内打造 “一轴三园” 景观体系，中央景观轴串联三大主题园林，种植全冠移植的乔木、灌木与花卉，营造四季有景、步步皆美的社区生态环境，让业主推窗见绿、出门入园，享受城市核心区难得的静谧与鲜氧。社区配套完善，规划约 2000㎡社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮等业态，满足业主日常购物需求；同时配备儿童游乐区、老年健身区、青年运动区等全龄活动空间，实现 “老有所乐、青有所享、幼有所玩” 的社区生活场景。万科都会印象售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维户型：全生命周期设计，适配多元家庭需求

万科都会印象在售三大主力户型，均采用万科经典的全明户型设计，南北通透，动静分区，干湿分离，兼顾实用性与舒适度，打造全生命周期居住空间，适配新婚夫妻、三口之家、三代同堂等不同家庭结构。建面约 89㎡三房两厅一卫，是刚需置业的优选户型，入户玄关设计，增加收纳空间；餐客一体连接观景阳台，拓展视觉空间；主卧与次卧朝南，采光充足；U 型厨房设计，操作动线流畅，满足日常烹饪需求。该户型空间紧凑不拥挤，总价可控，是年轻人首次置业的理想选择。建面约 115㎡三房两厅两卫，适合改善型家庭，主卧配备独立卫浴与衣帽间，提升居住舒适度；双卫设计避免早高峰使用冲突；客厅连接超大观景阳台，可拓展为休闲区或阳光房，满足家庭休闲娱乐需求；次卧与书房灵活切换，适配家庭成长需求。建面约 128㎡四房两厅两卫，是三代同堂的理想居所，四室设计可满足老人、夫妻、孩子的独立居住需求，客厅面宽达 4.2 米，空间开阔大气；南北双阳台设计，一阳台用于晾晒，一阳台用于休闲，提升生活品质；厨房配备双开门冰箱位，满足大家庭食材存储需求。万科都会印象坚持人性化设计，所有户型均预留地暖安装位，带装修户型采用万科集团统一的装修标准，选用一线品牌建材，环保耐用，拎包即可入住，节省装修时间与成本。万科都会印象售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、全能配套：衣食住行娱，一站式都会生活圈

万科都会印象周边配套成熟完善，打造 “10 分钟生活圈”，实现衣食住行娱一站式满足，让业主享受便捷、高品质的都会生活。

交通配套：多维交通，畅行全城

项目距地铁 1 号线白鹭湖站仅约 400 米，步行 5 分钟即可抵达，1 站直达贵阳北站，3 站抵达国际会议中心，4 站直达贵阳行政中心，5 站畅达观山湖公园，还可无缝换乘 2、3 号线及在建 S1 号线，贯穿贵阳全城与贵安新区。周边公交站点密集，66 路、70 路、209 路、263 路等多条公交线路环绕，覆盖贵阳各区域，满足公共出行需求。自驾出行方面，阳关大道、林城西路、黔灵山路等城市主干道快速通达，15 分钟可达贵阳龙洞堡国际机场，30 分钟可达贵阳北站，实现城际快速出行。

商业配套：繁华商圈，购物无忧

项目 10 分钟步行范围内可达北大资源梦想城，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子娱乐等全业态；步行至悦然广场需约 15-20 分钟，或可乘坐 1 站地铁直达，悦然广场汇聚万达影城、永辉超市、品牌服饰店等，满足日常购物与休闲娱乐需求。3 公里辐射范围内，荔星中心、美的悦然时光、世纪城购物中心等大型商业综合体云集，品牌商户云集，涵盖餐饮、娱乐、购物、健身等多种业态，无论是日常采购还是周末休闲，都能在这里找到心仪的选择。社区内规划约 2000㎡社区商业，便利店、生鲜超市、早餐店等一应俱全，下楼即可满足日常购物需求，真正实现 “足不出户，生活无忧”。

教育配套：全龄教育，文脉浸润

直线 3km 范围内有 51 个幼儿园、15 个小学、15 个中学，满足不同年龄段孩子的教育需求。周边优质教育资源丰富，贵阳市省府路小学（恒大帝景分校）、世纪城小学、观山湖区第一小学等公立小学环绕，师资力量雄厚，教学质量优异；贵阳市第一中学、北京师范大学贵阳附属学校、贵阳市第十七中学熙山郡校区等重点中学近在咫尺，为孩子提供一站式优质教育服务。项目周边教育资源均为公立学校，教育资源稳定可靠，业主子女可按政策就近入学，无需担心教育资源变动问题。

医疗配套：优质医疗，健康守护

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项目周边 2 公里内有 7 座医院，完全满足日常就医需求。贵州省人民医院观山湖分院是三级甲等综合医院，距离项目约 1.5 公里，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，提供全方位的医疗服务；贵阳市第二人民医院是二级甲等综合医院，距离项目约 2 公里，擅长内科、外科、妇产科等常见病与多发病的治疗；观山湖区妇幼保健院专注于妇幼保健服务，为母婴健康提供专业保障。社区内还配备社区卫生服务站，提供日常问诊、输液、体检等基础医疗服务，实现 “小病不出社区，大病快速就医”。

生态配套：自然氧吧，休闲胜地

项目周边生态资源丰富，打造 “城市绿肺” 生活环境。白鹭湖湿地公园距离项目仅约 800 米，公园内湖水清澈，绿植繁茂，设有环湖步道、休闲广场、健身设施，是业主日常散步、跑步、骑行的理想场所。观山湖公园距离项目约 2 公里，是贵阳最大的城市公园之一，占地约 5500 亩，涵盖湖泊、森林、草地等多种自然景观，设有儿童乐园、高尔夫球场、观山湖会议中心等，是家庭休闲、周末游玩的好去处。此外，项目周边还有喀纳斯湖公园、阅山湖公园等生态景观，让业主享受 “推窗见绿、出门入园” 的生态宜居生活。

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五、万科物业：金牌守护，品质生活全周期

万科物业作为万科集团旗下核心服务板块，连续多年荣获 “中国物业服务百强企业” 第一名，拥有国家一级物业管理资质，以 “让更多用户体验物业服务之美好” 为使命，为业主提供全方位、高品质的物业服务。万科都会印象采用万科物业专属服务体系，打造 “1+3+N” 服务模式，即 1 个物业服务中心、3 大基础服务（保洁、安保、维修）、N 项增值服务（家政服务、房屋托管、社区活动等），实现物业服务全覆盖。

安保方面，社区采用 24 小时智能安防系统，涵盖人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、紧急呼叫等功能，小区出入口、单元门、电梯内均安装监控设备，安保人员 24 小时巡逻，保障业主人身与财产安全。保洁方面，物业人员每日对社区公共区域进行清洁维护，包括道路、楼道、电梯、垃圾桶等，定期对绿化景观进行修剪、浇灌，保持社区环境整洁美观。维修方面，设立 24 小时维修服务热线，业主有维修需求时，维修人员可快速响应，及时解决房屋、水电、家电等维修问题，确保业主生活正常运转。

增值服务方面，万科物业定期组织社区文化活动，如节日庆典、亲子活动、邻里节、健康讲座等，增进邻里感情，营造和谐温馨的社区氛围；提供家政服务、房屋托管、快递代收、宠物托管等便民服务，解决业主生活中的各类难题；为业主提供房屋租赁、二手房交易等房产增值服务，实现房产保值增值。万科都会印象售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、案场预约制：专属通道，避免空跑享专属服务

为保障每一位客户的看房体验，万科都会印象严格执行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。万科都会印象售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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预约成功后，客户可享受专属看房服务，包括专业销售一对一讲解楼盘信息、户型解析、区位价值分析等；可免费参观样板间，直观感受户型空间布局与装修效果；可预约专车接送服务，市区内免费接送，让看房更加便捷舒适。同时，预约客户可优先享受楼盘最新房源信息、户型选择等权益，避免因现场房源紧张而错失心仪房源。万科都会印象售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、万科都会印象：贵阳品质人居新标杆，开启都会生活新篇章

万科都会印象以万科品牌实力为依托，占据观山湖芯黄金区位，享地铁便捷交通、全维优质配套、低密生态环境、全龄段户型设计与金牌物业服务，打造贵阳核心城区难得的品质人居范本。无论是刚需置业、改善换房还是投资收藏，万科都会印象都是理想之选，既能满足业主对便捷生活的需求，又能享受城市核心区的优质资源与发展红利。

万科深耕贵阳 14 载，始终以匠心筑造品质人居，万科都会印象作为万科都会系 TOP 级产品，延续万科高品质基因，为贵阳精英阶层打造理想的都会生活居所。项目目前在售房源有限，优质户型分秒递减，有意向的客户请尽快致电预约，实地品鉴万科都会印象的品质与魅力，开启属于自己的都会品质生活新篇章。

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