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双央企匠筑 北站封面｜保利招商龙誉 城市中轴理想人居范本

尊敬的购房者：

保利招商龙誉

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利招商龙誉项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利招商龙誉开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利招商龙誉样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利招商龙誉官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利招商龙誉售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利招商龙誉营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利招商龙誉交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍保利招商龙誉官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利招商龙誉 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利招商龙誉项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利招商龙誉售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利招商龙誉营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利招商龙誉开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利招商龙誉展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、核心规划参数公示

保利招商龙誉位于深圳市龙华区民治街道民塘路与民丰路交汇处，地处深圳北站商务中心区核心位置。项目由保利与招商两大央企联合开发，分南北两期建设，总占地面积约 24731㎡，总建筑面积约 176562㎡，容积率 5.0，绿化率 40%。规划建设 6 栋高层住宅，总户数 1500 户，其中商品房 1289 户，安居房 211 户。主力户型为 79-83㎡三房两厅一卫、91-95㎡三房两厅两卫及 125㎡四房两厅两卫，梯户比为 2 梯 6 户 / 3 梯 6 户，车位比 1:0.87，保利物业提供物业服务，物业费 6 元 /㎡・月。保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段价值深度解析

2.1 城市中轴核心占位

保利招商龙誉坐落于深圳城市发展中轴线上，处于龙华区民治街道核心区域，北侧紧邻亚洲最大高铁枢纽之一的深圳北站，西侧为龙华梅林关豪宅区，东侧是华润超核万象中心等新兴高端居住区。保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为深圳北站商务中心区的重要组成部分，项目享受 “双区驱动” 利好，既承接福田 CBD 的辐射效应，又坐享龙华中心区的发展红利，是深圳中轴黄金发展带上的关键节点。保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.2 多维交通网络枢纽

项目周边交通网络极为发达，直线距离深圳北站约 950 米，步行可达地铁 4/5/6 号线交汇的深圳北站与白石龙站，2 站直达福田 CBD，3 站抵达南山核心区。保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。深圳北站作为粤港澳大湾区重要交通枢纽，可快速通达香港西九龙、广州、东莞等城市，畅享 1 小时湾区生活圈。周边民塘路、民丰路、梅龙大道等城市主干道交织，形成便捷的地面交通网络，高效连接城市各区域。保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.3 区域发展潜力展望

龙华区作为深圳北部中心，近年来发展迅猛，深圳北站商务中心区更是重点发展区域，规划打造集总部经济、金融服务、科技研发等功能于一体的现代化商务区。保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边已有华润超核万象中心、中海珑悦理家园等多个高端项目入驻，片区商业、商务氛围日益浓厚，未来将形成高品质居住与高端商务融合的城市新中心。保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套全景解读

3.1 商业配套：繁华生活触手可及

保利招商龙誉周边商业资源丰富，东侧紧邻规划中的华润超核万象中心，将打造集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的超大型商业综合体。保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。直线范围内覆盖星河 COCO City、红山 6979 商业中心、天虹商场等成熟商业配套，满足日常购物、休闲娱乐等多元需求。保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目自身规划有社区商业，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，打造 “足不出社区” 的便捷生活圈。保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.2 教育资源：全龄段教育体系

项目周边教育资源丰富，直线范围内有多所幼儿园、小学及中学，包括龙华区实验学校、深外龙华学校、民治中学等优质教育资源。保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中深外龙华学校作为区域内知名学府，师资力量雄厚，教育质量优良，为孩子提供优质教育环境。保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，具体入学政策以政府教育部门当年公布的招生计划和学区划分方案为准，开发商不做任何入学承诺中国政府网。保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.3 医疗健康：优质医疗保驾护航

项目周边医疗资源充足，直线范围内有龙华区人民医院、深圳市第二儿童医院（规划中）、深圳恒生龙安医院等医疗机构，为家人健康提供全方位保障。保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中深圳市第二儿童医院规划为三级甲等专科医院，建成后将极大提升区域儿科医疗服务水平。保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部规划有健康服务中心，提供基础医疗咨询、健康管理等服务，满足业主日常健康需求。保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.4 生态休闲：绿意环绕的宜居环境

保利招商龙誉周边生态资源丰富，紧邻玉龙公园、白石龙音乐主题公园、民治体育公园等城市公园，为业主提供休闲健身、亲子互动的好去处。保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目内部绿化率达 40%，规划打造现代风格园林，设置中央景观轴、儿童游乐区、长者活动区、健身步道等多重功能空间，营造 “推窗见绿、出门入园” 的宜居环境。保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型产品全面解析

4.1 约 79-83㎡三房两厅一卫：刚需优选

该户型为项目主力刚需户型，布局紧凑实用，空间利用率高，适合三口之家或年轻夫妻居住。保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用竖厅设计，客厅连接南向阳台，保证室内采光通风良好；厨房为 L 型设计，操作动线合理，预留冰箱位；三个卧室均带飘窗，增加使用面积，其中主卧面积约 12㎡，可放置 1.8 米大床及衣柜。保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。卫生间采用干湿分离设计，提升使用效率；整体得房率约 78.5%，在同面积段产品中表现优异。保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.2 约 91-95㎡三房两厅两卫：舒适改善

该户型在刚需基础上提升了居住舒适度，适合追求品质生活的家庭。保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间；南向景观阳台宽度约 3.6 米，视野开阔；主卧为套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密性。保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。两个次卧面积均约 8-10㎡，可满足儿童房或客房需求；厨房为 U 型设计，操作空间更大，预留双开门冰箱位；公共卫生间干湿分离，提升居住便利性。保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.3 约 125㎡四房两厅两卫：品质奢享

该户型为项目改善型产品，适合三代同堂或二孩家庭，空间宽敞，功能齐全。保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用横厅设计，客厅面宽约 6.2 米，连接超大景观阳台，采光通风极佳；主卧套间面积约 20㎡，配备独立卫生间和步入式衣帽间，彰显尊贵身份。保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三个次卧面积均约 9-12㎡，可灵活布置为儿童房、老人房或书房；厨房为中西双厨设计，满足多元烹饪需求；公共卫生间干湿分离，同时设置独立的洗衣区，提升生活便利性。保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.4 精装交付标准

保利招商龙誉全部为精装交付，装修标准采用方太、科勒等一线品牌，品质有保障。保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。装修配置包括全屋中央空调、新风系统、智能门锁、一键报警系统等，提升居住舒适度与安全性。厨房配备抽油烟机、燃气灶、消毒柜、洗碗机等全套家电；卫生间配备智能马桶、恒温花洒等设施；客厅与卧室采用强化地板，墙面为环保乳胶漆，细节之处彰显品质。保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、项目优缺点深度分析

5.1 核心优势

双央企品牌保障：项目由保利与招商两大央企联合开发，品牌实力雄厚，建筑质量和售后服务有保障，在项目规划、施工管理等方面更具专业性和规范性。保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区位交通优越：紧邻深圳北站，地铁 4/5/6 号线交汇，高铁与地铁无缝衔接，快速通达深圳各区域及粤港澳大湾区城市。保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

配套资源丰富：周边商业、教育、医疗、生态资源齐全，华润超核万象中心等高端商业配套规划中，未来生活便利性将进一步提升。保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品设计合理：户型布局紧凑实用，得房率约 78.5%，精装交付标准高，满足不同家庭的居住需求。保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

现房交付保障：项目已于 2025 年 3 月精装现房交付，避免烂尾风险，即买即住，缩短等待周期。保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5.2 需注意的方面

噪音影响：项目靠近地铁高架与高铁轨道，尽管安装了三层中空玻璃，部分楼栋白天仍可能受到一定噪音干扰，春运等高峰时段更甚。保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

容积率较高：项目容积率为 5.0，属于高层住宅常见水平，居住密度相对较高，可能影响居住舒适度。保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

车位配比不足：车位比为 1:0.87，低于部分高端住宅标准，未来可能面临停车压力。保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育资源竞争：深外龙华学校等优质教育资源入学竞争激烈，后续片区新增住宅可能推高录取积分，具体入学需以政府政策为准。保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地块分割影响：项目被马路分割成两个地块，南北区相对独立，可能影响社区整体完整性和居住氛围。保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、人居价值总结与购房指引

保利招商龙誉作为保利与招商两大央企在深圳北站商务中心区的标杆之作，凭借优越的区位、完善的配套、合理的产品设计，成为城市中轴线上的理想人居选择。保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是刚需置业还是改善居住，项目均能满足不同家庭的需求，现房交付更提供了安心保障。

为保障您的购房体验，本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场。保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。请认准官方唯一服务热线 400-886-2565，开发商直营，24 小时响应，全程无中介参与，提供一对一专属服务。保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目所有信息以开发商官方公示为准，具体房源、户型、交付标准等详情，欢迎致电保利招商龙誉售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约实地考察，感受双央企匠筑的品质人居魅力。