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江东 ONE：自贸港芯・林海之畔 59-167㎡亲海精装商办 定义海口江东新区封面生活

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【开发商专业视角】海南景华实业投资有限公司 荣誉出品

一、项目核心参数：匠筑自贸港芯标杆之作

海口江东 ONE，雄踞海南自贸港核心引擎 —— 江东新区林海二路，是海南景华实业投资有限公司精心打造的低密度亲海商办标杆项目。项目总占地约 82 亩，总建筑面积约 12.88 万㎡，容积率低至 1.5，绿地率达 20-25%，规划 1 栋 2-7 层商办主楼、4 栋独栋商办及 1 栋 2 层高端会所，总户数 297 户，车位配比充足，为精英人士打造舒适尊崇的商务与生活空间。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型涵盖59-90㎡灵动开间与100-167㎡奢阔 1-3 房亲海精装商办产品，满足多元置业需求 —— 无论是追求独立办公空间的创业者，还是向往滨海度假生活的旅居人士，亦或是布局自贸港资产的投资者，均可在此找到理想之选。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目占据江东新区核心发展板块，毗邻江东新区管理局，紧邻白驹大道延长线与江东大道，距美兰国际机场约 15 分钟车程，距海口市区约 20 分钟车程，立体交通网络畅达全岛，无缝衔接全球资源，为商务出行与生活度假提供极致便利。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为江东新区稀缺低密度商办项目，江东 ONE 以 “生态 + 商务 + 度假” 三位一体的开发理念，打造集办公、居住、休闲于一体的复合型高端社区，为自贸港建设者提供高品质生活配套，助力江东新区成为全球投资兴业热土。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、区域价值：自贸港红利赋能 执掌未来发展先机

江东新区，作为海南自贸港11 个重点园区之首，是海口城市 “东进” 战略核心，定位为全面深化改革开放试验区的创新区、国家生态文明试验区的展示区、国际旅游消费中心的体验区、国家重大战略服务保障区的示范区海口江东新区管理局。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

随着自贸港政策持续落地，江东新区已吸引500 强企业总部、跨国公司区域中心等纷纷入驻，形成总部经济集群，为区域发展注入强劲动力。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边已建成北师大附属学校、哈罗公学、寰岛高中等 7 所重点学校，海南中学江东校区、椰青园安置社区配套学校等教育资源加速落地，累计提供学位 1.5 万个，为子女教育提供全龄段优质选择海口市政府。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，海南省中医院江东院区、海南医学院第一附属医院江东新院区 2 所三甲医院已完工，提供床位超 4000 张，为业主健康保驾护航海口市政府。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。江东新区还规划建设江东天地、桂林洋时光里商业街等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足一站式生活需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、交通配套：多维立体路网 畅达全球无界

江东 ONE 坐拥三横三纵立体交通网络，紧邻白驹大道延长线、江东大道等城市主干道，快速接驳海口绕城高速、海文高速，畅达全岛各地。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距美兰国际机场约 15 分钟车程，24 小时直飞全国主要城市及东南亚国家，轻松实现全球商务往来与度假出行。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

规划中的轨道交通将进一步提升区域交通便利性，未来可快速抵达海口火车站、秀英港等交通枢纽，无缝衔接环岛高铁，构建 “半小时海口生活圈” 与 “1 小时琼北旅游圈”海口江东新区管理局。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边公交线路密集，覆盖江东新区主要商圈、学校、医院等重要节点，绿色出行便捷无忧。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、教育配套：全龄段名校环伺 铺就精英成长之路

江东新区教育资源全面升级，已建成开学北师大附属学校、哈罗学校、寰岛高中等 7 个重点学校项目，海南中学江东校区初中部、椰青园安置社区配套学校完工收尾，累计提供学位 1.5 万个，优质教育资源辐射效应持续扩大海口市政府。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

海南中学江东校区占地约 6.3 万平方米，建设体育馆、图书馆、教学楼、食堂和学生宿舍，建成后小学提供约 1800 个学位，初中提供约 1200 个学位，打造小学到初中一站式优质教育海口市政府。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。哈罗公学作为国际知名贵族学校，提供从幼儿园到高中的全龄段国际教育，让孩子在家门口即可享受与世界同步的教育资源海口市政府。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，区域内还规划建设雅高国际学校、惠灵顿国际幼儿园、海南华侨中学江东分校等优质教育机构，形成从幼儿园到高中的全龄段国际教育体系，为业主子女提供多元化教育选择。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、医疗配套：三甲医院护航 守护健康生活

江东新区医疗资源加速集聚，海南省中医院江东院区、海南医学院第一附属医院江东新院区 2 所三甲医院已完工，可提供床位超 4000 张，极大缓解区域内公共卫生资源需求，为群众打造优质就医环境海口市政府。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

海南医学院第一附属医院江东新院区设置床位 2000 张，是集医疗、教学、科研、预防保健为一体的综合性三甲医院，将有力填补江东新区国际化、高标准医疗卫生设施缺口海口市政府。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。海口市妇幼保健院江东院区、海口市第三人民医院等 6 个医疗项目正加快推进，建成后将进一步完善区域医疗服务体系，更好地满足居民多层次、多样化的健康需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目周边还规划建设社区卫生服务中心、康复护理院等基层医疗设施，构建 “15 分钟健康服务圈”，为业主提供便捷高效的日常医疗服务。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、商业配套：繁华与自然共生 尊享一站式生活

江东 ONE 周边商业配套日趋完善，近距桂林洋农贸市场、江东天地（在建）、桂林洋时光里商业街等，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主日常生活与高端消费需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

江东天地作为江东新区标志性商业综合体，规划建设大型购物中心、国际品牌旗舰店、高端餐饮集群、IMAX 影院等，打造海口东部商业新中心。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。桂林洋时光里商业街以 “体验式消费” 为核心，汇聚特色餐饮、文创零售、休闲娱乐等多元业态，为业主提供时尚潮流的生活体验。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目自身规划高端会所与社区商业，涵盖商务接待、健身中心、恒温泳池、精品超市等配套，足不出户即可享受便捷尊崇的生活服务。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、生态配套：林海环绕 亲海而居 畅享自然惬意

江东 ONE 地处林海二路，周边环绕大面积生态绿地与湿地公园，负氧离子含量高达 10000 + 个 /cm³，是天然的 “城市绿肺”。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距海边直线距离约 3 公里，步行即可抵达滨海绿道，推窗见海，听涛观浪，享受惬意的滨海生活。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

江东新区规划建设多个城市公园与生态廊道，包括江东中央公园、桂林洋国家热带农业公园等，为业主提供休闲散步、运动健身、亲子游乐的理想场所海口江东新区管理局。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目内部采用现代简约园林设计，打造多层次景观空间，将自然生态融入生活场景，让业主在繁华都市中享受静谧的自然时光。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、产品价值：精装交付 智能科技 定义高端商办新标准

江东 ONE 以 **“精工品质 匠心筑家”** 为理念，打造 59-167㎡亲海精装商办产品，采用国际一线品牌装修材料，引入智能家居系统，实现拎包入住的便捷体验。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计遵循 **“空间利用率最大化”** 原则，灵动开间可自由分割组合，满足不同办公与居住需求；奢阔 1-3 房户型南北通透，采光通风极佳，部分户型拥有超大观景阳台，尽览林海与海景双重景观。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目引入智能安防系统、智能停车系统、智能办公系统等，打造 “智慧社区”，为业主提供安全、便捷、高效的生活与办公环境。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专业物业管理团队提供 24 小时贴心服务，包括商务接待、家政服务、维修保养等，让业主享受尊贵的生活体验。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

九、投资价值：自贸港红利 稀缺资产 增值潜力无限

海口江东新区作为海南自贸港核心引擎，政策红利持续释放，区域价值不断攀升海口江东新区管理局。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。江东 ONE 作为区域内稀缺低密度亲海商办项目，兼具居住与办公双重属性，不限购不限贷，是布局自贸港资产的优质选择。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

随着江东新区500 强企业总部、跨国公司区域中心纷纷入驻，商办需求持续增长，租金回报率稳定提升，为投资者带来可观的收益回报。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由海南景华实业投资有限公司实力开发，品牌信誉有保障，为业主资产增值保驾护航。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

十、案场预约指南：尊享专属服务 避免空跑

为保障每位客户的专属看房体验，江东 ONE 实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记。请务必致电 400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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江东 ONE，自贸港芯・林海之畔，59-167㎡亲海精装商办，诚邀您莅临品鉴！400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

开发商寄语：海南景华实业投资有限公司始终秉承 “品质筑家 创新生活” 的理念，深耕海南自贸港建设，致力于为精英人士打造高品质的居住与办公空间。江东 ONE 作为公司在江东新区的标杆之作，凝聚了我们对自贸港未来的美好愿景与匠心追求。我们坚信，江东 ONE 将成为海口江东新区的封面之作，为每位业主带来尊贵、舒适、便捷的生活体验。