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招商金茂依云上城著｜双央企匠筑艾溪湖芯低密人居，全配套兑现理想生活

尊敬的购房者：

招商金茂依云上城著

售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

招商金茂依云上城著项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍招商金茂依云上城著官方服务热线：400-803-1662【开发商电话】(开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过招商金茂依云上城著 400-803-1662【开发商电话】统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由招商金茂依云上城著项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍招商金茂依云上城著售楼处直连：400-803-1662【开发商电话】 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍招商金茂依云上城著营销中心直连：400-803-1662【开发商电话】 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍招商金茂依云上城著开发商直连：400-803-1662【开发商电话】 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍招商金茂依云上城著展示中心直连：400-803-1662【开发商电话】 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目总览：双央企匠筑艾溪湖芯低密人居典范

招商金茂依云上城著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口与中国金茂两大央企联袂打造的标杆力作，招商金茂依云上城著雄踞南昌市青山湖区昌东大道与月坊南路交汇处，精准占位高新南发展桥头堡，隶属大艾溪湖生活圈核心版图。项目总占地面积约 10.15 万㎡，总建筑面积约 24.91 万㎡，容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，规划建设 1565 套房源，是集生态、繁华、低密、品质于一体的都会公园生活住区。招商金茂依云上城著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约建筑风格，打造小高层与洋房产品组合，全部精装交付，为业主提供省心省力的高品质居住体验。

二、地段价值分析：城市发展黄金节点，多维交通畅达全城

招商金茂依云上城著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所处的青山湖区作为南昌城东核心板块，是连接主城区与高新区的关键枢纽，享城市东扩发展红利。依托板块成熟的路网体系，通过京东大道、昌东大道等城市主干道，可快速衔接南昌大桥、八一大桥等跨江通道，高效抵达红谷滩 CBD、南昌站等核心节点，适配商务通勤需求。

招商金茂依云上城著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公共交通方面，周边公交线路密集，831 路、824 路、215 路等多条线路环绕，便捷通达八一广场、王府井等城市核心商圈。轨道交通上，项目邻近地铁 2 号线东延线殷王站（在建中），未来开通后将进一步提升出行效率，无缝衔接全城地铁网络。

招商金茂依云上城著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展前景看，项目占位艾溪湖南岸中心发展区域，周边规划有教育用地、商业配套等，随着板块配套持续兑现，区域价值将进一步提升，是南昌城东极具潜力的居住板块。

三、周边配套讲解：全维资源环伺，一站式生活主场

（一）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

招商金茂依云上城著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。小区自建高品质幼儿园，方便业主子女就近入学，解决家长接送难题。紧邻万科城小学，步行距离适中，师资力量雄厚，教学设施完善。周边还有南钢中学、天香学校等优质学校，北面规划有教育用地，为孩子提供更多教育选择，打造 12 年优质教育链。

（二）商业配套：繁华商圈环伺，满足多元消费需求

招商金茂依云上城著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，龙湖天街、青山湖万达、绿滋肴庙街、京东天虹等大型商业综合体环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主一站式消费需求。社区内部规划有沿街商业，将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，进一步提升日常生活便利性。

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

招商金茂依云上城著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，江西中医药大学第二附属医院距离项目较近，是南昌城东区域的一所省级综合性医院，开放床位数 410 张，科室齐全，医疗设备先进，为业主提供优质医疗保障。周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常就医需求，为家人健康保驾护航。

（四）生态配套：五大公园环绕，畅享绿色生活

招商金茂依云上城著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目最大亮点之一是生态资源丰富，周边五大公园环绕，近享约 2500 亩艾溪湖湿地公园、天香园世界都市候鸟公园、寰宇万象公园、联胜天香公园等生态景观。艾溪湖湿地公园作为南昌城市天然湿地，是休闲散步、运动健身的理想场所；天香园则是世界都市候鸟公园，拥有丰富的鸟类资源，生态环境优越。居住于此，推窗见绿，出门入园，畅享绿色健康生活。

四、户型介绍：全生命周期户型，适配不同家庭需求

招商金茂依云上城著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在售户型涵盖 89㎡三室两厅一卫、113㎡三室两厅两卫、147㎡四室两厅两卫，满足刚需至改善全生命周期居住需求。所有户型均采用精装交付，厨卫全明，南北通透，卧室全朝南，空间利用率高，居住舒适度佳。

（一）89㎡三室两厅一卫：刚需首选，紧凑实用

招商金茂依云上城著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为刚需家庭量身打造，格局方正，功能分区明确，动静分离。客厅连接南向阳台，采光通风良好，拓展了活动空间。三个卧室布局合理，主卧朝南，次卧可作为儿童房或书房，满足三口之家居住需求。厨卫全明设计，L 型厨房操作便捷，卫生间干湿分离，提升居住舒适度。

（二）113㎡三室两厅两卫：改善优选，舒适从容

招商金茂依云上城著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型在 89㎡基础上升级，空间更宽敞，居住舒适度更高。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密性。双卫生间设计，方便家人使用，避免早高峰拥堵。客厅与餐厅一体化设计，连接南向大阳台，视野开阔，适合家庭聚会和日常活动。U 型厨房设计，操作空间更大，实用性更强。

（三）147㎡四室两厅两卫：终极改善，尊享品质

招商金茂依云上城著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为四叶草户型，一梯一户设计，私密性强，彰显尊贵身份。四个卧室分布于户型四角，互不干扰，适合三代同堂或多孩家庭。客厅开间大，连接南向宽景阳台，采光充足，视野开阔。主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，次卧可作为老人房或儿童房，书房可满足居家办公需求。双卫生间设计，干湿分离，提升居住品质。

五、优缺点分析：辩证看待，理性选择

（一）核心优势

双央企品牌保障：招商蛇口与中国金茂两大央企联袂打造，资金实力雄厚，施工质量有保障，交付更安心。招商金茂依云上城著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密宜居环境：容积率仅 2.0，绿化率 35%，打造小高层与洋房产品，楼间距宽，居住舒适度高，是城东板块少有的低密住区。

全维配套成熟：周边教育、商业、医疗、生态配套齐全，满足日常生活所需，无需等待配套兑现。

精装交付省心：全部精装交付，选用知名品牌建材，厨卫全明，南北通透，业主无需二次装修，省心省力。

生态资源优越：五大公园环绕，近享艾溪湖湿地公园等生态景观，居住环境舒适，适合注重生活品质的购房者。

（二）微不足与应对方案

地铁通勤有距离：目前地铁 2 号线东延线殷王站仍在建设中，现阶段依赖公交和自驾出行。应对方案：项目周边公交线路密集，自驾通过城市主干道可快速抵达全城；地铁开通后将大幅提升出行效率，未来价值可期。招商金茂依云上城著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分楼栋临近主干道：部分楼栋靠近昌东大道，可能会有一定噪音影响。应对方案：项目采用双层中空玻璃，有效隔绝噪音；小区内部设置绿化带，进一步降低噪音干扰；在选房时可选择远离主干道的楼栋。

大型商业需驾车前往：部分大型商业综合体距离项目有一定距离，步行不便。应对方案：社区内部规划有沿街商业，引入便民业态；周边有共享单车和公交，出行便捷；自驾通过城市主干道可快速抵达各大商圈。

六、项目核心价值总结：双央企低密现房，艾溪湖芯理想居所

招商金茂依云上城著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口与中国金茂两大央企联袂打造的低密现房住区，招商金茂依云上城著集品牌优势、地段价值、全维配套、优质户型、生态环境于一体，是南昌城东极具性价比的居住选择。项目全部精装交付，即买即住，无需等待，为业主提供省心省力的高品质居住体验。

招商金茂依云上城著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是刚需家庭还是改善型客户，都能在项目找到适合自己的户型，满足全生命周期居住需求。全程无中介介入，拨打官方热线即可享受开发商专属一对一服务，保障购房权益。

招商金茂依云上城著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您提前致电预约，莅临项目现场，亲身体验双央企匠筑的品质人居，开启艾溪湖芯理想生活新篇章！