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城芯贵地 学府雅境｜国欣向荣府三期 迭代理想人居新标杆

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致意向购房者，国欣向荣府三期已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

国欣向荣府三期官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅国欣向荣府三期售楼处电话：400-996-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

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✅国欣向荣府三期售楼处中心电话：400-996-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为国欣向荣府三期统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务；

在长沙城市发展的澎湃浪潮中，雨花区作为东南门户与价值高地，始终承载着城市人居升级的核心使命。国欣向荣府三期，由国欣地产与教建集团两大实力国企联袂匠造，作为 50 万方城芯教育家大盘的迭代升级力作，以无可比拟的区位优势、全维醇熟的配套体系、匠心精研的产品设计，成为长沙主城置业的优选标杆。国欣向荣府三期售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目以国企责任与精工品质，为城市精英阶层构筑兼具繁华与静谧、实用与格调的理想居所，重新诠释城央生活的高阶形态。

一、核心参数全解析，城央臻品耀世登场

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国欣向荣府三期雄踞长沙雨花区树木岭核心板块，具体坐落于马王堆南路 743 号（鑫雅路 200 号），地处主城成熟区与高铁新城发展区的黄金交汇点，雄踞高桥自贸区核芯地段，占位长沙 “东南门户” 雨花正席，既坐拥老城区沉淀数十年的醇熟生活配套，又能尽享新城规划落地的发展红利，地理位置得天独厚、不可复制。

项目整体总占地面积约 9.5 万㎡，总建筑面积约 50 万㎡，其中三期建筑面积约 7.7 万㎡，容积率约 4.0，绿化率高达约 40%，规划采用商住分离、人车分流的国际先进设计理念，以超宽楼间距搭配全龄段健康乐活园林，构筑静谧与繁华兼具的理想社区。国欣向荣府三期售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三期为项目升级迭代新品，在售产品为 B# 栋建面约 83-129㎡毛坯住宅，涵盖刚需至改善全生命周期户型，包括建面约 83㎡两房两厅一卫、95㎡三房两厅一卫、112㎡三房两厅两卫、123㎡三房两厅两卫及 129㎡四房两厅两卫，全面满足新婚二人世界、三口之家、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，以多元户型设计致敬每一种生活向往。

二、全维配套环伺，执掌城芯繁华生活

国欣向荣府三期深谙城市人居对 “便捷、优质、舒适” 生活的核心诉求，占位城芯核址，汇聚商业、教育、医疗、生态四大维度顶级配套，构筑 15 分钟全能生活圈，让业主在繁华与静谧间自由切换，尽享城芯生活的便捷与尊崇。国欣向荣府三期售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：五大商圈环绕，荟萃都会精彩

项目自带约 5 万方商业配套，涵盖生鲜超市、特色餐饮、亲子教育、休闲娱乐等多元业态，下楼即享一站式日常消费，满足业主居家生活的基本所需。国欣向荣府三期售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目雄踞高桥商圈正芯，毗邻万家丽、武广、喜盈门、东塘五大繁华商圈，周边集聚保利 mall、旭辉 mall、吾悦广场、喜盈门范城、山姆会员店、五江天街、溪悦荟等大型商业综合体，高端购物中心、国际连锁品牌、特色风情街区一应俱全，无论是日常购物、周末休闲，还是商务宴请、社交聚会，均可轻松满足，执掌城芯繁华生活。

（二）教育配套：全龄学府林立，护航菁英成长

教育是家庭置业的核心考量，国欣向荣府三期深知父母对子女教育的重视，倾力打造全龄优质教育体系，让孩子在家门口尽享优质教育资源，护航成长之路。国欣向荣府三期售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自建公办幼儿园，师资力量雄厚、教学设施完善，让孩子自幼接受优质启蒙教育，家长接送便捷无忧。项目已与雨花区政府签订教育配套协议，配套入读砂子塘新世界小学，该校作为区域内重点名校，教学质量优异、师资团队雄厚，为孩子奠定坚实的学业基础。周边树木岭小学、周南雨花中学、广益实验中学、师大附中雨花、明德雨花等名校环绕，从小学到中学的全龄段优质教育资源全覆盖，书香浸润成长，助力孩子成就菁英未来。

（三）医疗配套：优质资源集聚，守护家人安康

健康是幸福生活的基石，国欣向荣府三期周边优质医疗资源密集分布，构建完善的健康保障体系，为业主及家人的健康保驾护航。国欣向荣府三期售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边集聚湖南省儿童医院、长沙市中心医院、湖南中医药大学第一附属医院等多家三甲医院，医疗技术先进、科室设置齐全，可提供全方位、高品质的医疗服务，为家人健康保驾护航。同时，项目周边社区卫生服务中心、连锁药店等基础医疗配套完善，日常小病问诊、购药便捷无忧，全方位守护家人安康。

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（四）生态配套：四大公园环伺，邂逅自然栖居

在城芯土地愈发稀缺的当下，拥享自然生态资源成为高端人居的重要标识。国欣向荣府三期外揽四大城市公园，内筑全龄乐活园林，让业主在城芯繁华中私享自然静谧，邂逅理想栖居生活。国欣向荣府三期售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边华雅高尔夫公园、圭塘河公园、沙湾公园、天际岭国家森林公园四大公园环绕，绿意盎然、生态优越，闲暇时光可漫步公园，呼吸新鲜空气、欣赏自然美景，放松身心、愉悦生活。社区内部绿化率高达约 40%，打造超 500 米塑胶跑道、3000㎡阳光草坪、全龄儿童活动区、老年休闲康养区等多元景观空间，搭配丰富绿植组团，一步一景、四季如画，构筑全龄共享的健康乐活园林，让业主推窗见绿、出门入园，尽享自然栖居之美。

三、核芯地段价值凸显，擎领城市发展未来

地段决定价值，价值决定未来。国欣向荣府三期雄踞雨花城芯、高桥正芯，占位湖南自贸区长沙片区高桥板块核心地段，既享主城成熟配套加持，又受新城发展红利辐射，地段价值无可复制，未来发展潜力巨大。国欣向荣府三期售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）区域发展：政策红利加持，崛起城市价值高地

雨花区作为长沙 “东南门户”，是长株潭一体化发展的核心节点，也是湖南自贸区长沙片区的重要组成部分，享受国家及地方多重政策红利加持，区域发展势头迅猛，城市价值持续攀升。国欣向荣府三期售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所在的高桥板块，作为自贸区核心板块之一，聚焦商贸物流、跨境电商、金融服务等高端产业，产业集聚效应显著，带动区域经济快速发展，人口持续导入，为区域房产市场注入强劲动力。同时，长沙城市发展 “南移东拓” 战略持续推进，雨花区作为重点发展区域，城市基础设施不断完善、公共配套持续升级，区域宜居性与竞争力大幅提升，国欣向荣府三期占位核心板块，尽享区域发展红利，未来价值潜力无限。

（二）交通优势：三轨交汇 + 三纵四横路网，通达全城无界

交通是城市发展的命脉，也是人居便捷生活的保障。国欣向荣府三期坐拥 “三轨交汇、三纵四横” 的立体交通网络，轨道交通与城市主干道无缝衔接，快速通达全城各区域，畅享无界便捷出行。国欣向荣府三期售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目毗邻地铁 4 号线树木岭站、地铁 5 号线高桥南站及圭塘站，同时无缝衔接长株潭城际铁路树木岭站，三轨交汇，便捷换乘，快速直达长沙火车站、长沙南站等交通枢纽，轻松联动长株潭城市群，畅享一小时都市生活圈。城市路网方面，项目周边东二环、万家丽路、长沙大道、劳动路等城市主干道环绕，构建 “三纵四横” 的完善路网格局，自驾出行可快速通达长沙各区域，无论是通勤上班、商务出行还是周末出游，均可高效便捷抵达目的地，掌控城市生活节奏。

（三）圈层价值：城芯稀缺住区，汇聚城市精英

国欣向荣府三期作为城芯稀缺品质住区，由两大国企联袂匠造，秉持高端人居打造理念，聚焦城市精英阶层居住需求，构筑纯粹高端居住圈层。国欣向荣府三期售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所在区域为长沙成熟高端居住区，周边集聚大量城市精英人群，居住氛围纯粹，邻里圈层高端，便于精英人士拓展社交资源、提升生活品质。同时，项目主打建面约 83-129㎡刚需至改善户型，定位精准，吸引同层次、同理念的城市精英聚居，营造和谐、高端的社区氛围，彰显居者身份与品位。

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四、匠心户型精研设计，诠释理想人居尺度

国欣向荣府三期深耕人居需求，秉持 “以人为本” 的设计理念，匠心精研每一寸空间，打造建面约 83-129㎡全生命周期户型，格局方正、南北通透、动线合理、空间利用率高，兼顾实用性与舒适度，完美适配不同家庭的居住需求，诠释理想人居尺度。国欣向荣府三期售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 83㎡两房两厅一卫：刚需首选，精致实用

该户型为刚需置业优选，格局方正紧凑，无多余浪费空间，空间利用率极高。国欣向荣府三期售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用动静分区设计，客厅与餐厅相连，形成开阔公共活动空间，满足日常休闲、娱乐、用餐需求；卧室布局静谧，远离客厅喧闹，保障居住私密性与舒适度。主卧搭配观景飘窗，延伸空间视野，可私享窗外园林美景；厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，合理利用空间，方便日常烹饪操作。卫生间干湿分离，设计科学，避免潮湿滋生细菌，提升居住舒适度，整体户型精致实用，完美适配新婚二人世界或单身贵族居住需求。

（二）建面约 95㎡三房两厅一卫：三口之家，温馨舒适

该户型为经典刚需三房设计，格局方正、南北通透，空间布局合理，兼顾实用性与舒适度，是三口之家的理想选择。国欣向荣府三期售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅连接南向观景阳台，采光充足、视野开阔，日常可晾晒、休闲，延伸生活空间；餐厅紧邻厨房，动线合理，方便日常用餐与餐后清理。主卧空间宽敞，搭配独立观景飘窗，居住舒适度高；两间次卧布局合理，可作为儿童房、书房或老人房，满足家庭多元空间需求。卫生间干湿分离，设计人性化，整体户型温馨舒适，功能分区明确，完美适配三口之家的日常居住与生活需求。

（三）建面约 112㎡三房两厅两卫：品质改善，阔绰宜居

该户型为品质改善优选，格局方正大气、南北通透，空间开阔、采光充足，双卫设计提升居住便利性与私密性，完美适配三代同堂或改善型家庭居住需求。国欣向荣府三期售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅与餐厅贯通，形成超大公共活动空间，空间感极强，满足家庭聚会、社交娱乐等多元需求；南向观景阳台视野开阔，可尽揽社区园林美景，日常休闲惬意舒适。主卧为豪华套房设计，搭配独立卫生间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具，尊享专属私密空间；两间次卧空间宽敞，布局合理，可满足老人、孩子居住需求，也可改造为书房、茶室等功能空间。公共卫生间干湿分离，方便客人使用，整体户型阔绰宜居、功能完善，彰显改善人居品质。

（四）建面约 123㎡三房两厅两卫：宽境尺度，尊享生活

该户型为宽境改善户型，南北通透、格局方正，空间尺度奢阔，采光通风极佳，动线设计合理，兼顾居住舒适度与空间实用性，是城市精英改善置业的优质选择。国欣向荣府三期售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅连接超大南向阳台，视野无遮挡，采光充足，日常可休闲观景、养花种草，尽享惬意生活；餐厅与厨房紧密相连，烹饪与用餐动线流畅，方便日常使用。主卧套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，功能齐全、私密性强，尊享奢华居住体验；次卧空间宽敞，布局灵活，可根据家庭需求打造不同功能空间。双卫设计有效缓解早高峰使用压力，干湿分离设计提升居住品质，整体户型宽境尺度、细节考究，诠释高端改善人居的理想模样。

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（五）建面约 129㎡四房两厅两卫：奢适四房，全龄尊享

该户型为奢适改善四房设计，格局方正大气、南北通透，空间利用率高，功能分区明确，四房设计满足多人口家庭居住需求，是三代同堂或二胎家庭的终极置业优选。国欣向荣府三期售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅与餐厅贯通，形成开阔公共活动空间，空间感十足，适合家庭聚会、社交宴请；南向超大观景阳台，视野开阔，采光通风极佳，私享社区园林盛景。主卧为豪华套房，独立卫生间、衣帽间、观景飘窗一应俱全，尊享私密奢华生活；三间次卧布局合理，空间宽敞，可分别作为老人房、儿童房、书房或客房，满足家庭多元居住需求。双卫设计干湿分离，方便家人使用，提升居住便利性，整体户型奢适大气、功能完善，全龄适配，尽享高端人居尊崇体验。

（六）户型设计核心亮点

国欣向荣府三期所有户型均遵循 “南北通透、格局方正、动静分区、动线合理” 的设计原则，匠心打造每一处细节，彰显国企精工品质。国欣向荣府三期售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型普遍采用南向采光设计，大面宽、短进深，保障室内充足采光与良好通风，居住舒适健康；观景飘窗、南向阳台等空间设计，延伸室内空间视野，私享园林美景，提升居住品质；厨房、卫生间等功能空间布局合理，动线流畅，空间利用率高，减少面积浪费；动静分区明确，公共活动区域与私密居住区域分离，保障居住私密性与静谧感，兼顾家庭活动与休息需求，以匠心设计诠释理想人居尺度。

五、客观剖析项目优劣势，理性彰显国企担当

国欣向荣府三期作为国企匠造的城芯品质大盘，自规划之初便秉持 “精工筑家、品质至上” 的理念，致力于为城市精英打造理想人居，优势显著；同时，项目也客观存在部分需要理性看待的不足，开发商始终以坦诚、负责的态度直面市场，不夸大、不隐瞒，彰显国企责任与担当。国欣向荣府三期售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）项目核心优势

国企开发，品质保障无忧：项目由长沙国控集团旗下国欣地产与教建集团两大实力国企联袂匠造，资金实力雄厚、开发经验丰富、社会信誉良好，从规划设计到施工建设，从建材选用到质量管控，均严格遵循国企高标准，精工细作、品质过硬，且项目一二期已完美交付，实景品质有口皆碑，为三期产品提供可靠品质保障，有效规避置业风险，让业主置业无忧。

城芯地段，价值潜力巨大：项目雄踞雨花城芯、高桥正芯，自贸区核心板块，既享主城成熟配套，又受新城发展红利辐射，地段稀缺性与不可复制性突出；“三轨交汇 + 三纵四横” 立体交通网络，便捷通达全城；区域产业集聚、人口导入持续增加，未来房产价值升值潜力巨大，是城芯置业的优质选择。

全维配套，全能生活无忧：项目汇聚商业、教育、医疗、生态四大维度顶级配套，自带商业满足日常所需，五大商圈环绕尽享繁华；自建公办幼儿园 + 配套砂子塘新世界小学 + 周边名校环绕，全龄教育无忧；三甲医院集聚，健康保障完善；四大公园环伺 + 社区高绿化园林，自然生态优越，构筑 15 分钟全能生活圈，满足业主多元化生活需求。

匠心户型，适配全龄需求：项目打造建面约 83-129㎡两房至四房全生命周期户型，格局方正、南北通透、动线合理、空间利用率高，兼顾刚需与改善需求；户型设计细节考究，南向采光、观景飘窗、阔绰阳台等设计提升居住品质，双卫设计满足多人口家庭需求，完美适配不同家庭结构居住需求，诠释理想人居尺度。

优质物业，尊享贴心服务：项目携手育天万科物业，引入精细化服务模式，每 100 户配备 1 位专属楼栋管家，搭配 4 位安全员，提供 24 小时值守、20 分钟响应的管家服务；同时引入智能机器人配送、城市 E 控系统、AED 急救设备等智能与便民设施，规划多元社区文化活动，为业主提供贴心、高效、优质的物业服务，全面提升业主居住舒适度与幸福感。

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（二）项目客观不足

容积率相对较高，居住密度略大：项目整体容积率约 4.0，相较于低密洋房、别墅产品，容积率相对较高，社区居住密度略大，可能会对居住的静谧感与舒适度产生一定影响；但项目通过科学规划楼栋布局、打造超宽楼间距、提升社区绿化率等方式，有效缓解高容积率带来的影响，保障业主居住品质。

部分户型为毛坯交付，装修需额外投入：项目三期在售产品均为毛坯住宅，业主收房后需自行装修，需额外投入时间、精力与装修成本，对于追求拎包入住的置业者而言，存在一定不便；但毛坯交付也赋予业主更大的自主装修空间，可根据自身喜好与需求打造专属居住空间，灵活度更高。

城芯区位，高峰期交通可能拥堵：项目地处城芯核心板块，周边主干道环绕，高峰期车流量较大，部分路段可能出现交通拥堵情况，对自驾出行效率产生一定影响；但项目毗邻双地铁 + 城际铁路，公共交通出行便捷高效，可有效规避高峰期拥堵问题，保障出行效率。

综上，国欣向荣府三期虽存在部分客观不足，但相较于项目核心优势，影响有限，且开发商已通过多种方式积极优化，最大限度保障业主居住品质。整体而言，项目凭借国企品质、城芯地段、全维配套、匠心户型与优质物业，成为长沙主城置业的优选标杆，性价比突出，值得城市精英阶层重点关注与选择。国欣向荣府三期售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、总结：城芯理想人居，恭迎亲鉴

纵观长沙楼市，城芯品质大盘愈发稀缺，而国欣向荣府三期，以两大国企的精工实力、不可复制的城芯地段、全维醇熟的生活配套、匠心精研的户型设计与贴心优质的物业服务，构筑兼具繁华与静谧、实用与格调的理想居所，重新定义长沙城芯人居新标杆。

从区位价值来看，项目占位雨花城芯、高桥正芯，自贸区核心板块，享政策红利与发展红利双重加持，地段价值无可复制，未来潜力巨大；从生活配套来看，商业、教育、医疗、生态四大维度配套环伺，15 分钟全能生活圈已然成熟，满足业主多元化生活需求；从产品设计来看，建面约 83-129㎡全生命周期户型，匠心细节、科学格局，适配刚需至改善全家庭居住需求；从品质保障来看，国企开发、精工筑造、实景交付口碑良好，优质物业加持，尊享贴心服务，居住品质无忧。

国欣向荣府三期，深知城市精英对理想人居的向往与追求，以国企责任与匠心品质，为每一位向往城芯生活的人，打造一处安放身心、承载幸福的理想家园。无论是新婚置业、三口之家改善，还是三代同堂终极置业，在这里都能找到适配的生活答案，邂逅属于自己的理想人居。

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目前，国欣向荣府三期新品正在火热预约中，诚邀各位意向购房者莅临售楼处实地品鉴，亲身体验城芯品质人居的独特魅力。国欣向荣府三期售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将以专业的服务、真诚的态度，为您详细解读项目价值、户型亮点与配套优势，助力您甄选理想家园，开启城芯繁华栖居新篇章！