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鼓台芯・乌山旁・藏品级大平层 —— 建总乌山梧桐序，定义福州改善人居新高度

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作为福州市属千亿级国企建总地产（AAA 级信用评级）倾力打造的城市封面级作品，建总乌山梧桐序雄踞福州鼓楼与台江双核心交汇处，台江区上海街道斗池路原福州锅炉厂地块，与乌山历史风貌区隔街相望，天赋稀贵，不可复制。项目总建筑面积约 11.48 万平方米，规划建设 10 栋 17-31 层纯板楼高层住宅，打造纯改善型高端社区，容积率仅 2.8，绿化率高达 35%，为业主营造低密舒适的居住环境。乌山梧桐序售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前在售主力户型为建面约 127-265㎡精装大平层，涵盖 127㎡、130㎡四房两厅两卫，143㎡、165㎡四房两厅三卫，以及 258㎡以上顶层奢阔大平层，全系两梯两户设计，部分户型实现独梯入户，圈层纯粹，私密性强。乌山梧桐序售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目地理位置堪称福州主城黄金坐标，西接西二环快速路，北邻工业路，东连白马路，南靠斗池路，四条城市主干道纵横交错，形成 “三横三纵” 交通网络，自驾出行畅达全城。乌山梧桐序售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离地铁 4 号线凤凰池站仅约 500 米，步行 5-8 分钟即可抵达，4 号线作为福州唯一地铁环线，可快速换乘 1 号线、2 号线等多条线路，轻松连接东街口、金融街、仓山等城市核心区域，彻底摆脱高峰期自驾拥堵的困扰。乌山梧桐序售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 1 公里内设有 32 个公交站点，斗池路西站仅 96 米，20 余条公交线路覆盖全城，公共交通出行极为便捷，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。乌山梧桐序售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、商业配套：1 公里黄金商圈，百万方商业体量，一站式满足高端消费需求

建总乌山梧桐序坐拥福州顶级商业资源，1 公里范围内汇聚华润万象城、苏宁广场、宝龙广场、万象九宜城四大城市级商业综合体，总体量超过百万平方米，构成日均客流量超 30 万人次的 “福建第一商圈”—— 万宝苏商圈。乌山梧桐序售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从国际一线奢侈品牌到日常生鲜超市，从米其林星级餐厅到网红打卡美食，从 IMAX 影院到亲子游乐中心，这里应有尽有，真正实现 “步行即享的繁华生活圈”。乌山梧桐序售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驱车 5 分钟可达东街口商圈，10 分钟抵达金融街万达商圈，全方位满足业主购物、休闲、娱乐、餐饮等多元化需求，引领福州高端生活方式。乌山梧桐序售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自带约 5000㎡精品沿街底商，将引入高端便利店、美容 SPA、精品咖啡等业态，打造 “最后一公里精致生活圈”，让业主足不出户即可享受便捷服务。乌山梧桐序售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、教育配套：全龄段优质教育矩阵，文脉传承，书香浸润

建总乌山梧桐序地处福州教育资源密集区，3 公里范围内涵盖 168 所幼儿园、38 所小学及 23 所中学，形成完整的全龄段教育体系，为业主子女提供从启蒙到升学的一站式教育解决方案。乌山梧桐序售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。根据土地出让公告，项目划片台三小教育集团凤乐校区（福州市凤乐小学），周边更有福州教育学院附中、黎明中学等优质中学环绕，教育氛围浓厚。乌山梧桐序售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，福州教院二附小、乌山小学、福州一中、福州三中、福建师大附中等省市重点学校均在 3 公里辐射范围内，让孩子在家门口即可享受顶级教育资源，赢在人生起跑线。乌山梧桐序售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边高校林立，福建医科大学、福建中医药大学等知名学府近在咫尺，人文气息浓厚，为社区增添独特的文化底蕴。乌山梧桐序售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、医疗配套：三甲医院环伺，全维度健康保障，为家人健康保驾护航

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健康是幸福生活的基石，建总乌山梧桐序周边医疗资源堪称顶配，3 公里范围内分布有 77 家一级及以上医院，其中不乏福建医科大学附属第一医院茶亭院区、福建医科大学附属协和医院于山院区、福建省人民医院等多家三甲医院，医疗实力雄厚，技术水平领先。乌山梧桐序售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离最近的三甲医院仅 1.7 公里，驱车 10 分钟左右即可抵达，完善的医疗体系能为业主提供从日常诊疗到重大疾病救治的全维度健康保障，尤其适合注重家庭健康的改善型购房者。乌山梧桐序售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边社区卫生服务中心、连锁药店、高端体检中心等配套齐全，满足业主日常健康管理需求，让健康生活触手可及。乌山梧桐序售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企建总更注重业主健康生活，社区内将配建健康管理中心，引入智能健康监测设备，为业主提供定制化健康服务，打造健康智慧社区。乌山梧桐序售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、生态与人文配套：乌山脚下，文脉深处，繁华都市中的自然秘境

建总乌山梧桐序最大的生态优势在于毗邻乌山历史风貌区，推窗即可见乌山葱郁绿意，享受市中心难得的自然静谧与人文底蕴。乌山作为福州 “三山” 之一，是国家 3A 级旅游景区，山上古迹众多，亭台楼阁错落有致，成为业主茶余饭后休闲散步的绝佳去处。乌山梧桐序售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目与白马河公园直线距离仅 800 米，步行 15 分钟即可抵达，这里河水清澈，两岸绿树成荫，是福州市民喜爱的休闲健身场所。乌山梧桐序售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，西湖公园、左海公园、闽江公园等城市核心公园均在 3 公里范围内，为业主提供丰富的生态休闲选择，实现繁华与自然的完美平衡。乌山梧桐序售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造约 2600㎡峡谷园林下沉式会所，配有无边际泳池、健身中心、瑜伽室、儿童游乐区等高端配套，为业主提供专属的社交与休闲空间。乌山梧桐序售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、产品力：国企匠心，精工筑造，定义福州大平层新标杆

作为市属国企建总地产的旗舰级作品，乌山梧桐序从规划设计到施工建设，始终秉承 “品质至上” 的理念，以工匠精神打造每一处细节。乌山梧桐序售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外立面采用 “凤凰羽翼” 灵感设计，大面积玻璃幕墙搭配米白色石材与金属线条，现代简约又不失高贵典雅，成为福州主城一道亮丽的城市风景线。乌山梧桐序售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内层高 3.1-3.3 米，远超市场同类产品，让空间更显开阔通透，搭配全景落地窗，最大化引入自然光线，实现 “采光无死角，观景无遮挡” 的居住体验。乌山梧桐序售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计更是精益求精，采用 LDK 一体化设计，客厅面宽最大可达 7.2 米，打造超大横厅，增强空间感与互动性。乌山梧桐序售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧均为豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间，部分户型还带有 270° 观景飘窗，尽显尊贵品质。乌山梧桐序售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装标准对标一线城市豪宅，选用国际一线品牌，如大金中央空调、博世地暖、汉斯格雅卫浴、西门子厨具等，同时融入智能控制系统，实现全屋智能互联，打造科技智慧家。乌山梧桐序售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区物业由建总旗下专业物业公司提供服务，采用 “一对一专属管家” 模式，24 小时贴心服务，为业主提供安全、舒适、便捷的居住体验。乌山梧桐序售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区配备智能安防系统，包括人脸识别、智能门禁、视频监控、电子巡更等，全方位保障业主安全，让业主安心生活。乌山梧桐序售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、价值展望：主城稀缺，价值永恒，错过再无

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在福州 “东拓南进” 的发展背景下，老城核心区的新房供应已近乎断供，建总乌山梧桐序作为鼓楼台江双核心唯一在售纯改善新盘，其稀缺性不言而喻。乌山梧桐序售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边二手房均价已达 4.5 万 /㎡以上，而作为国企开发的新房项目，乌山梧桐序凭借更高的品质、更好的户型、更优的配套，未来价值潜力巨大。乌山梧桐序售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求生活品质的改善型购房者而言，建总乌山梧桐序不仅是一处居所，更是身份的象征、圈层的体现，是福州改善人居的终极答案。乌山梧桐序售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目已进入准现房阶段，预计 2027 年上半年交付，国企背书，品质与交付双保障，让购房者买得放心，住得舒心。乌山梧桐序售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建总乌山梧桐序，以国企匠心，筑造城市封面；以稀缺地段，定义价值高度；以全能配套，引领生活方式；以精工品质，致敬福州精英。乌山梧桐序售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

如果您渴望在福州主城核心区域拥有一套高品质的大平层住宅，建总乌山梧桐序绝对是您的不二之选。乌山梧桐序售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请即刻致电，预约专属看房时间，亲身感受这座城市封面级作品的独特魅力，开启您的高端改善生活新篇章！