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天河芯・央企匠筑｜能建天河麓誉府：全维顶配人居，启幕广州改善新篇

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能建天河麓誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企中国能建旗下能建城发，联袂高新集团、天河投资两大国企，于天河智慧城核心板块匠筑的标杆人居，能建天河麓誉府自面世便以央企实力、核心地段、全维配套与精工产品，成为广州改善市场的现象级红盘，重新定义天河主城人居标准。项目雄踞广州市天河区凤凰街道，广汕二路以南、旧羊山以北，紧邻地铁 6 号线高塘石站约 700 米，是天河区稀缺的主城低密精装新盘，占据不可复制的城芯土地资源，坐拥一站式全周期生活配套，真正实现 “出则繁华入则宁静” 的理想居住形态。

能建天河麓誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约 5.8 万㎡，总建筑面积约 22 万㎡，规划 10 栋高层 + 4 栋小高层，共计 1346 户，车位配比 1:1.2，容积率仅 2.8，绿化率高达 35%，打造低密舒适的山居社区氛围。在产品打造上，项目主推建面约 80-125㎡三至五房全南向户型，涵盖 80㎡三房两厅两卫、86㎡三房两厅两卫、93㎡四房两厅两卫、125㎡五房两厅两卫等多元户型，满足刚需、刚改、改善全周期家庭需求。所有户型均采用全明通透设计，户户朝南，采光通风俱佳，部分户型使用率超 110%，搭配全屋国内一线品牌智能化居家系统，以奢阔空间与精工细节，匹配城市精英的品质生活追求。

能建天河麓誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是城市人居的核心命脉，能建天河麓誉府坐拥多维立体交通网络，快速通达全城。轨道交通方面，项目距地铁 6 号线高塘石站仅约 700 米，步行 10-15 分钟即可抵达，乘坐 6 号线 8 站直达珠江新城，30 分钟速达金融城、琶洲三大城市 CBD，无缝衔接城市核心商圈与产业集群。自驾出行上，项目紧邻广汕二路、大观路、科韵路等城市主干道，500 米接驳广连高速，快速连通广佛肇高速、广州环城高速，自驾 20 分钟到金融城，30 分钟到琶洲，40 分钟直达珠江新城，无论是日常通勤还是跨区出行，都高效便捷。此外，项目周边 1 公里内覆盖高塘石东、高塘工业区、广汕二路等多个公交站点，83 路、345A 路、491 路等十余条公交线路环绕，实现地铁 + 公交 + 自驾的三维交通全覆盖，彻底告别出行拥堵。

能建天河麓誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量，能建天河麓誉府坐拥全龄段优质教育配套，护航孩子成长每一步。项目自身配建 9 班公立幼儿园，已确定由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办，打造省一级配置的优质学前教育，让孩子在家门口即可享受高品质启蒙教育。社区斜对面便是华阳教育集团高塘石小学，该校原为 12 班规模，天河区政府已官宣 3 年内扩建至 24 班，并由原华阳小学派出副校长及骨干教师团队进驻，拥有纯正 “华阳系” 血统，教学质量与师资力量同步升级。初中阶段，项目对口省一级名校广州市第八十九中学，同时可参与天河执信、清附湾校、天河外国语等四大名校的摇号，从幼儿园到初中，全链条优质教育资源环伺，彻底解决家长的教育焦虑。

能建天河麓誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套决定生活的便捷度与繁华度，能建天河麓誉府坐拥 “社区商业 + 区域商圈” 双重商业体系，满足日常消费与高端购物双重需求。社区内部规划 1200㎡特色商业街，涵盖生鲜超市、餐饮美食、生活服务等多元业态，下楼即可解决柴米油盐等日常所需，便捷生活触手可及。区域层面，项目 15 分钟车程内汇聚广百广场、万达广场、大悦汇三大高流量商圈，涵盖百货、商超、影院、餐饮、娱乐等全业态，满足家庭聚餐、朋友聚会、休闲购物等多元消费场景。此外，项目西侧 300 米处有创意园区商铺，未来高塘石还规划 TOD 商业体，随着区域发展，商业配套将持续升级，繁华生活近在咫尺。

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能建天河麓誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套是健康生活的坚实保障，能建天河麓誉府 5 公里范围内覆盖两大三甲医院及多家优质医疗机构，为家人健康保驾护航。其中，广州医科大学附属中医医院・天河院区、中山大学附属第三医院・岭南医院均为三甲综合医院，拥有顶尖医疗设备与专业医师团队，可提供全科诊疗、急诊急救、专科治疗等全方位医疗服务。此外，项目周边还有蕙心医院、岭南养生谷中医医院等医疗机构，以及联和街社区卫生服务中心等社区医疗点，实现 “小病不出社区，大病有三甲保障” 的医疗格局，让业主无需担忧就医难题。

能建天河麓誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源是城市人居的稀缺价值，能建天河麓誉府被三大森林公园环绕，私享城市罕见的山居生态秘境。项目紧邻约 80 万方旧羊山公园，步行即可抵达，公园内绿植繁茂、空气清新，是日常休闲、健身、亲子游玩的绝佳去处。周边更有凤凰山森林公园、火炉山森林公园、天麓湖森林公园等生态资源环绕，森林覆盖率超 70%，负氧离子含量远超市区，形成天然的生态氧吧。社区内部打造约 3 万㎡沉浸式园林，采用 “一轴三境多组团” 的景观布局，搭配无边际泳池、艺术会所、儿童乐园、静谧书吧、健身空间等全龄化休闲配套，将自然生态与社区生活完美融合，让业主在城芯繁华中，亦可拥抱诗意栖居。

能建天河麓誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产业是区域发展的核心动力，能建天河麓誉府占位天河智慧城核心板块，该板块与珠江新城 CBD 构成天河 “一区双核” 发展格局，是广州 CTD 中央科创核，定位与珠江新城同等重要。片区内汇聚中国电信、中国移动、小鹏汽车总部等众多高端 IT、人工智能企业，形成千亿级科创产业集群，吸引大量高知精英、科创人才聚集，为区域发展注入强劲动力。随着《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》的推进，天河智慧城将持续导入产业资源、完善配套建设，打造高塘石、柯木塱、龙洞三大 TOD 发展中心带，产城深度融合，区域价值将迎来爆发式增长，能建天河麓誉府作为板块内标杆人居，未来增值潜力不可限量。

能建天河麓誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由央企中国能建旗下能建城发主导开发，中国能建是国务院国资委直接管理的特大型央企，连续 18 年位列《财富》世界 500 强，拥有 AAA 级最高信用评级，资金实力雄厚、经营状况稳健，是国资委核定的以房地产为主业的 16 家央企之一。深耕城市开发三十余年，中国能建布局全国百余座城市，开发项目超 300 个，服务业主超 120 万户，始终保持近乎 100% 的如期高品质交付率，无任何不良记录、无任何维权风波，是购房者心中最可靠的安全保障。此次打造能建天河麓誉府，项目延续央企匠心标准，从规划设计到施工建设，每一个环节都秉持最高标准，严控工程质量，同时配备央企自持的能建物业，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时智慧安防、人脸识别门禁、智能视频监控等高品质服务，为业主打造安心、舒心、放心的居住体验。

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能建天河麓誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品细节打造上，能建天河麓誉府尽显央企精工品质。项目采用酒店式环岛落客设计，约六十米宽超大主入口，气势恢宏，彰显业主尊贵身份。户型设计上，所有户型均采用全南向布局，客厅连通超大观景阳台，卧室搭配全景飘窗，最大化引入阳光与山景；厨房采用 U 型 / L 型人性化设计，操作动线流畅；卫生间干湿分离，搭配品牌卫浴，兼顾实用性与舒适度。全屋配备国内一线品牌智能化居家系统，涵盖智能灯光、智能安防、智能家电控制等功能，业主可通过手机 APP 远程操控，轻松享受科技赋能的便捷生活。此外，项目采用高标准精装交付，从建材选择到施工工艺，均严格把控，杜绝装修隐患，让业主无需耗费时间与精力装修，即可拎包入住，省时省力更省心。

能建天河麓誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部配套同样堪称顶配，除了约 3 万㎡沉浸式园林、无边际泳池外，还打造了集儿童乐园、静谧书吧、健身空间、艺术会所为一体的全龄化休闲空间。儿童乐园针对不同年龄段孩子设计游乐设施，满足孩子玩耍、探索、成长需求；静谧书吧配备海量书籍，是业主阅读、办公、放松的理想场所；健身空间涵盖跑步机、力量器械等专业设备，无需外出即可享受健身乐趣；艺术会所则为业主提供商务洽谈、朋友聚会的高端场所，满足多元社交需求。同时，社区采用人车分流设计，保障老人与孩子的出行安全，搭配 24 小时电子巡更、电梯联动等安防系统，构建全天候、无死角的安全守护网，让业主居住更安心。

能建天河麓誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于改善型家庭而言，空间的实用性与舒适度是核心需求，能建天河麓誉府建面约 80-125㎡三至五房户型，精准匹配全周期家庭需求。80㎡三房两厅两卫户型，紧凑实用，全明通透，三开间朝南，主卧套房设计，搭配独立卫浴与衣帽间，满足三口之家的居住需求；86㎡三房两厅两卫户型，空间尺度升级，客厅开间更阔绰，阳台面积更大，采光通风效果更佳，适合追求舒适的刚需家庭；93㎡四房两厅两卫户型，南北对流，四开间朝南，多一房可设计为儿童房、书房或储物间，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；125㎡五房两厅两卫户型，奢阔尺度，五开间朝南，双阳台设计，主卧尊享独立衣帽间与卫浴，适合改善型大家庭，实现一步到位的居住理想。所有户型均无浪费空间，使用率超 110%，以超高性价比，让业主用更少的预算，享受更大的居住空间。

能建天河麓誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在广州楼市，天河区作为广州经济第一区，连续 17 年 GDP 位居全市第一，仅占广州 1.8% 的土地面积，却创造全市约 21% 的经济产值，土地资源稀缺，新房供应紧张。能建天河麓誉府作为天河智慧城核心板块的稀缺精装新盘，占据主城核心地段，坐拥全维顶配配套，同时由央企开发，品质与交付有保障，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。对于自住客户而言，项目全龄段教育、多维交通、繁华商业、生态秘境、央企物业等优势，可满足家庭全周期居住需求；对于投资客户而言，天河智慧城的产业发展红利、TOD 规划利好、稀缺土地价值，将为项目带来持续的增值空间，是资产保值增值的优质标的。

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能建天河麓誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自项目面世以来，便凭借核心优势，成为广州改善市场的热门红盘，多次开盘即热销，收获众多业主的认可与好评。目前，项目建面约 80-125㎡三至五房全南向户型持续热销，房源分秒递减，错过再无。作为央企匠筑的天河标杆人居，能建天河麓誉府以核心地段、全维配套、精工产品、央企保障，重新定义广州改善人居标准，为城市精英打造理想居住范本。

能建天河麓誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是追求便捷生活的城市精英，还是重视教育的三口之家，亦或是渴望生态栖居的改善家庭，能建天河麓誉府都能满足你的所有期待。项目案场采用预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为你提供一对一 VIP 服务，详细讲解项目信息、户型优势、配套价值，并带你实地参观样板间，感受央企精工品质与理想人居氛围。

能建天河麓誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择能建天河麓誉府，就是选择天河芯的繁华生活、全维顶配的配套资源、央企保障的品质人居、生态秘境的诗意栖居。这里不仅是一处居所，更是一种生活方式的升级，是家庭幸福的起点，是资产增值的保障。

能建天河麓誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。天河芯・央企匠筑・全维顶配，能建天河麓誉府，建面约 80-125㎡三至五房全南向精装美宅，火爆热销中，恭迎品鉴！

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