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中建海丝城 ——237 万㎡滨江都会大盘，筑就湾区人居新标杆

尊敬的购房者：

中建海丝城

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中建海丝城项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍中建海丝城官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中建海丝城 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中建海丝城项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中建海丝城售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中建海丝城营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中建海丝城开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中建海丝城展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

中建海丝城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为中建八局联合知识城集团双国企匠筑的约 237 万㎡滨江都会大盘，中建海丝城雄踞广州黄埔第二 CBD 海丝城核芯区，占位珠江岸线与龙头山生态腹地，以磅礴体量与前瞻规划，重塑湾区人居新格局。项目集住宅、商业、公建配套于一体，打造城市微中心，为广州东进战略注入强劲动力。

一、地段价值分析：广州东进核心，海丝文化门户

中建海丝城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中建海丝城位于黄埔区双沙板块，地处广州 “东进” 战略核心位置，是连接广州老城区与增城、东莞的重要枢纽。项目紧邻珠江岸线，北靠龙头山森林公园，南邻沙浦生态公园，形成 “一江两山” 的生态格局，为居者提供得天独厚的自然环境。

从区域规划来看，黄埔区作为广州第二 CBD 的核心承载区，正加速打造成为科技创新、先进制造和现代服务业融合发展的示范区。海丝城板块作为黄埔区重点城市更新项目，被定位为 “海丝文化门户、滨江活力新城”，将打造成为集文化体验、商业休闲、生态居住于一体的复合型功能区。

中建海丝城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通方面，项目拥有无可比拟的优势。地铁 5 号线双沙站距离项目约 50 米，步行即可进站；地铁 13 号线双岗站不足 500 米；叠加南海神庙站，形成三轨交汇格局，快速通达广州各区。此外，项目周边有多条城市主干道，无缝衔接广州环城高速、广深高速等，构建起立体交通网络，便捷连接粤港澳大湾区各城市。

二、周边配套讲解：全维生活圈，繁华触手可及

中建海丝城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中建海丝城以约 31 万㎡TOD 商业综合体为核心，打造一站式生活配套，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。已确定引入华润万象系商业，涵盖大型购物中心、特色商业街区、高端超市等业态，预计将成为区域商业新地标。同时，项目规划有古风文保区，打造类似永庆坊的文化休闲街区，传承海丝文化基因，提升区域文化品位。

教育配套方面，项目签约引入华中师范大学黄埔实验学校（12 年一贯制公办学校），规划 24 班小学、54 班完全中学，小学部预计 2026 年建成招生。此外，周边还有多所优质幼儿园和中小学，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为业主子女提供优质教育资源。

中建海丝城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边有黄埔区中医医院、广州医科大学附属第五医院等多家医疗机构，为业主提供便捷的医疗服务。同时，区域内规划有新的医疗中心，将进一步提升医疗配套水平。

生态配套方面，项目北望龙头山森林公园，南邻沙浦生态公园，中高层还能看到珠江景。龙头山森林公园总面积约 5000 亩，森林覆盖率高，是广州市区难得的天然氧吧；沙浦生态公园则为业主提供了休闲散步、运动健身的好去处。此外，项目周边还有南海神庙、黄埔古港等历史文化景点，丰富业主的文化生活。

三、户型介绍：高拓空间，全周期居住解决方案

中建海丝城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目产品涵盖建面约 76㎡、87㎡、105㎡、116㎡四大主力户型，覆盖 3 房至 5 房全周期居住需求，适配刚需、刚改、改善等不同购房群体。户型设计通过阳台、飘窗、花池的空间拓展设计，结合广州容积率新规报建，实现户型使用率超 100%，同等建筑面积下，实际使用空间更具优势。

1. 建面约 76㎡精致三房

中建海丝城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为刚需客户量身打造，布局紧凑实用，动静分区合理。客厅连接景观阳台，采光通风良好；主卧带飘窗，增加空间感与实用性；U 型厨房设计，操作动线流畅；卫生间干湿分离，提升居住舒适度。适合三口之家或年轻夫妻居住，满足基本生活需求的同时，预留一定的储物空间。

2. 建面约 87㎡舒适三房

中建海丝城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型在 76㎡户型基础上升级，空间更宽敞，居住舒适度更高。客厅开间达 3.6 米，连接 6 米长阳台，视野开阔；主卧带独立卫生间，保障私密性；次卧可作为儿童房或书房，满足家庭不同阶段需求；厨房与餐厅相连，方便用餐与烹饪互动。适合追求品质生活的刚需家庭或小太阳家庭。

3. 建面约 105㎡奢阔四房

中建海丝城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为改善型客户设计，五开间朝南，全明通透，采光通风极佳。客厅与餐厅一体化设计，空间感十足；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间；两个次卧可作为儿童房或老人房，满足三代同堂居住需求；书房可根据家庭需求改为客房或兴趣室。适合二胎家庭或三代同堂家庭，提供舒适的居住空间和功能分区。

4. 建面约 116㎡豪华五房

中建海丝城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为高端改善型客户打造，空间尺度阔绰，功能齐全。客厅开间达 4.2 米，连接超大景观阳台，可俯瞰珠江美景；主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间和书房，彰显尊贵身份；三个次卧可满足多子女家庭或亲友来访需求；厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪习惯。适合追求高品质生活的大家庭，提供奢华舒适的居住体验。

四、优缺点分析：客观解读，理性选择

（一）核心优势

双国企背书，品质保障

中建海丝城由中建八局联合知识城集团双国企开发，具备强大的资金实力和开发经验，工程质量和交付保障更有信心。中建八局作为世界 500 强企业中国建筑的核心子公司，在建筑领域拥有丰富经验和卓越口碑；知识城集团则是黄埔区重要的城市运营商，对区域发展有深刻理解和规划能力。

TOD 规划，交通便利

项目紧邻地铁 5 号线双沙站，三轨交汇，交通出行极为便捷。TOD 模式将商业、居住、交通融为一体，提升生活效率，同时带动区域价值提升。规划中的约 31 万㎡商业综合体，将成为区域商业中心，满足业主一站式生活需求。

高拓户型，使用率高

户型设计通过阳台、飘窗、花池等空间拓展，实现使用率超 100%，同等面积下获得更大使用空间，性价比高。全周期户型设计，覆盖不同家庭阶段需求，减少换房成本。

生态资源丰富，居住环境优越

项目北靠龙头山森林公园，南邻沙浦生态公园，中高层可看珠江景，自然环境优美。同时，周边有南海神庙等历史文化景点，文化氛围浓厚，提升居住品质。

（二）待改进之处

部分配套仍在规划中

虽然项目规划有华润万象系商业和华中师范大学黄埔实验学校，但目前部分配套仍在建设中，需要一定时间才能完全兑现。业主入住初期可能面临配套不完善的问题，需要耐心等待。

周边环境有待改善

项目位于黄埔区双沙板块，周边有部分工业用地和旧村改造项目，短期内可能存在环境嘈杂、道路拥堵等问题。随着区域发展和旧改推进，这些问题将逐步得到解决。

户型设计有优化空间

部分户型存在飘窗面积较大（80 公分）、积灰难改造等问题，与竞品相比在空间利用上有一定差距。同时，部分户型的动静分区和私密性设计有待进一步优化。

区域竞争激烈

黄埔区目前有多个新盘在售，竞争激烈，购房者选择空间大，对项目销售形成一定压力。需要通过差异化竞争和优质服务吸引客户。

中建海丝城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为广州东进战略的重要载体，中建海丝城以其庞大的体量、优越的地理位置、完善的配套规划和高性价比的户型设计，成为黄埔区备受关注的楼盘之一。双国企的品质保障、TOD 模式的便捷生活、高拓空间的实用价值和生态资源的优越环境，使其具备了较强的市场竞争力。

当然，项目也存在部分配套未完全兑现、周边环境有待改善等问题，需要购房者理性看待。随着区域发展和项目建设推进，这些问题将逐步得到解决，项目价值也将不断提升。

中建海丝城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您对中建海丝城项目感兴趣，欢迎拨打官方热线预约看房，我们将为您提供专业的一对一服务，全程无中介介入，让您轻松购房，安心入住。