三四线城市房价“破万”宜昌房价增幅达39%

今日，较新《百城房价报告》。数据显示，2018年5月，全国100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米，相比4月份上涨了92元/平方米。

相比之下，二线城市房价同比增幅较大，三四线城市住宅均价则已持续9个月在在1万元/平方米以上。

成交均价：5月份相比4月份上涨了近百元

2018年5月，100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米，环比小涨0.7%，同比增长11.3%。跟4月份相比，百城住宅均价上涨了92元/平方米，已保持连续9个月超过1.2万元的均价水平。

三四线房价“破万”持续了9个月

三类城市的房价同比增幅中，二线城市是较大的，这也是本轮政策调控中，二线城市政策频频加码的重要原因。

5月100个城市新建商品住宅成交均价中，一线、二线、三四线城市分别为41659元/平方米、13197元/平方米和10350元/平方米。对此类价格进行区间划分，其中一线城市4万元以上均价水平持续了14个月，二线城市1.2万元以上均价水平持续了11个月，三四线城市1万元以上均价水平则持续了9个月。

“930新政”后，一线城市房价率先降温

横向对比看，一线城市同比增幅较高点出现在2016年9月，这恰是“930新政”出台的时候，随后此类城市房价同比增幅曲线开始收窄。受一线城市房价降温的影响，到了2017年下半年，二线城市、三四线城市也呈现了降温的态势，即同比增幅曲线从高位开始下行。

调控一周年哪儿降最猛？环京这五城！

5月的100个城市中，房价较高的城市为深圳，达到55874元/平方米，而房价较低的城市则为荆门，为4412元/平方米。从城市分类中可以看出，燕郊成为三四线城市中房价较高的城市，达到了20966元/平方米的水平。

包括漳州、金华、莆田等城市房价同比增幅较大，增幅分别达到了66%、56%和54%。这也和本轮三四线楼市市场交易比较火爆的因素有关。

而在房价同比下跌排行中，香河、大厂、燕郊等环京城市房价下跌最明显，跌幅分别达到了26%、24%和21%。环京城市房价降温态势明显，这和此类城市面临高压政策有关。