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锦瀚江投春天：国企匠筑江景改善标杆，定义南昌人居新高度

尊敬的购房者：

锦瀚江投春天

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅锦瀚江投春天售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅锦瀚江投春天开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅锦瀚江投春天样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅锦瀚江投春天交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍锦瀚江投春天官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过锦瀚江投春天 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由锦瀚江投春天项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍锦瀚江投春天售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍锦瀚江投春天营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍锦瀚江投春天开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍锦瀚江投春天展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划公示

锦瀚江投春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为江西瀚辰房地产开发有限公司（国企江投旗下）倾力打造的江景改善标杆项目，锦瀚江投春天坐落于南昌市西湖区朝阳新城兰宫路世茂大观 - 南区西侧，雄踞赣江一线江景资源带，是朝阳新城板块稀缺的纯改善型江景社区。项目核心规划参数如下：

占地面积：约 26441.47㎡（约 39.66 亩）

总建筑面积：约 99543.87㎡，其中住宅建筑面积约 68747.81㎡

容积率：2.6，绿地率：35%

楼栋规划：共 7 栋高层住宅，全部为 2 梯 2 户设计，圈层纯粹

规划户数：404 户，打造小型精品社区，保障居住舒适度

车位配比：1:1.8，每户配备 1.8 个车位，充分满足业主停车需求

在售主力户型：139㎡四房三卫、168㎡通透 / 端厅四房三卫、208㎡顶配江景大平层四房三卫

交付标准：毛坯交付，预计 2027 年 6 月底 - 12 月分批交付

社区配套：双会所配置（含恒温泳池、健身房、私宴厅、高尔夫体验室等），六维实景园林已呈现

锦瀚江投春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目采用 “南低北高” 的科学布局，确保每一栋楼都能获得良好的江景视野与通风采光条件，最大化提升居住舒适度。

二、全维度周边配套价值解析

锦瀚江投春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处南昌朝阳新城核心生活圈，周边配套成熟完善，3 公里范围内覆盖商业、教育、医疗、生态等全场景生活资源，满足业主全方位生活需求。

2.1 商业配套：繁华生活触手可及

项目周边汇聚了多元商业形态，形成 “社区商业 + 区域商业 + 城市商业” 三级商业体系：

社区商业：自带约 1.5 万平方米社区商业配套，满足日常购物、餐饮、休闲需求

区域商业：毗邻世茂大观商业街区、西湖万达广场、天虹商场等大型商业综合体，提供一站式购物体验

城市商业：快速通达红谷滩 CBD、八一广场等城市核心商圈，享受高端商业资源

锦瀚江投春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；商业配套的全面覆盖，让业主无需远行即可满足从日常柴米油盐到高端消费的全场景需求，生活便利度极高。

2.2 教育资源：全龄段优质教育体系

项目周边教育资源丰富，构建了从幼儿园到中学的全龄段教育链：

幼儿园：社区自带高品质幼儿园，周边还有多所知名私立幼儿园

小学：朝阳小学、站前路小学云飞路校区等优质小学资源

中学：南昌一中朝阳新城校区、南昌二十六中、南昌外国语学校等重点中学

锦瀚江投春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；优质教育资源的集聚，为业主子女提供了良好的成长环境，助力孩子未来发展。

2.3 医疗配套：健康保障体系完善

项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院环伺，为业主健康保驾护航：

综合性医院：南昌市第三医院（朝阳院区）、江西省人民医院（红谷滩院区）等三甲医院

专科医院：南昌市生殖医院、南昌市眼科医院等

社区医疗：周边社区卫生服务中心，提供基础医疗服务

锦瀚江投春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；完善的医疗配套，让业主在家门口即可享受优质医疗服务，为健康生活提供坚实保障。

2.4 生态资源：一线江景 + 多重公园环绕

作为朝阳新城稀缺的江景房项目，锦瀚江投春天拥有得天独厚的生态资源：

一线江景：直面赣江，部分户型可享 270° 江景视野，是南昌少有的江景改善项目

公园配套：周边 3 公里范围内有 27 个公园，距离最近的公园仅 242 米，生态环境优越

滨江绿道：紧邻赣江滨江绿道，为业主提供休闲散步、健身慢跑的绝佳场所

锦瀚江投春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；一线江景与多重公园的组合，让业主在繁华都市中也能享受亲近自然的生活，提升居住幸福感。

三、核心地段发展价值深度研判

锦瀚江投春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处南昌朝阳新城核心区域，作为南昌城市发展的重点板块，朝阳新城凭借其优越的地理位置和完善的规划，成为南昌改善型居住的热门区域。

3.1 区域规划：城市发展核心引擎

朝阳新城作为南昌 “一江两岸” 发展战略的重要组成部分，规划定位为集商业、居住、文化、休闲于一体的现代化滨江新城：

规划能级：南昌市政府重点打造的城市副中心，承载着南昌城市向南发展的重要使命

产业布局：汇聚了金融、商贸、文化等多元产业，形成了完善的产业生态链

人口导入：随着配套的不断完善，大量高端人才和改善型居住需求涌入，区域人口结构持续优化

锦瀚江投春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；区域规划的高起点和高定位，为项目提供了坚实的价值支撑，未来发展潜力巨大。

3.2 立体交通：多维出行网络畅达全城

项目交通优势显著，构建了 “主干道 + 地铁 + 跨江通道” 的立体交通网络：

主干道：紧邻抚生南路、九洲大街等城市主干道，快速通达南昌各区域

地铁：临近地铁 4 号线观洲站、云天路站，公共交通出行便捷

跨江通道：通过朝阳大桥、生米大桥等跨江通道，快速连接红谷滩 CBD、九龙湖等区域

锦瀚江投春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；立体交通网络的完善，不仅提升了业主的出行效率，也进一步凸显了项目的地段价值，实现与城市核心资源的快速对接。

3.3 地段核心竞争力：稀缺江景 + 成熟配套 + 国企品质

锦瀚江投春天的地段核心竞争力体现在三个方面：

稀缺江景资源：朝阳新城一线江景地块日益稀缺，项目占据赣江优质江景资源，具有不可复制性

成熟配套体系：相比南昌其他新兴板块，朝阳新城配套已基本成熟，入住即可享受完善生活服务

国企品质保障：江投集团作为国企开发商，资金实力雄厚，工程质量有保障，交付风险低

锦瀚江投春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；三重核心竞争力的叠加，使项目成为南昌改善型购房的优选，资产保值增值能力突出。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

锦瀚江投春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坚持 “以人为本” 的设计理念，所有户型均为 139㎡起的纯改善型产品，拒绝刚需小户型，确保圈层纯粹性。以下为在售主力户型的详细解读：

4.1 139㎡四房三卫户型：舒适改善首选

格局规划：南北通透，四房三卫设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求

设计亮点：独立入户玄关，保障私密性；客餐厅一体化，连接南向景观阳台；主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间

空间优势：层高 3.15 米，空间感十足；得房率高，空间利用率出色；动静分区明确，生活娱乐互不干扰

人居体验：适合追求舒适生活的改善型家庭，兼顾功能性与舒适性，满足日常居住的各种需求

锦瀚江投春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型以合理的空间布局和人性化的设计，成为项目的热销户型之一。

4.2 168㎡通透 / 端厅四房三卫户型：江景视野典范

格局规划：两种户型可选，通透户型注重南北对流，端厅户型强调江景视野

设计亮点：端厅户型 270° 观景视野，直面赣江，江景资源最大化利用；通透户型南北通透，通风采光极佳

空间优势：超大横厅设计，彰显大气；主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，提升居住品质；双次卧设计，满足家庭不同需求

人居体验：适合追求品质生活和江景视野的改善型家庭，兼具实用性与观赏性，提升居住的幸福感

锦瀚江投春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型以独特的设计和绝佳的江景视野，成为项目的明星户型。

4.3 208㎡顶配江景大平层：终极改善之选

格局规划：四房三卫，豪华大平层设计，满足高端改善型家庭的居住需求

设计亮点：超大端厅设计，270° 江景视野，极致观景体验；独立书房，满足居家办公需求；双主卧套房设计，尊重家庭成员隐私

空间优势：户型方正，空间利用率高；层高 3.15 米，空间感十足；南北通透，通风采光极佳

人居体验：适合追求极致生活品质的高端改善型家庭，提供墅级居住体验，彰显身份与地位

锦瀚江投春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型作为项目的顶配产品，以其卓越的空间设计和极致的江景视野，成为南昌江景大平层的标杆之作。

4.4 全场景专属专线认证

锦瀚江投春天全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），为您提供全方位的购房咨询服务，包括户型详情、样板间预约、购房流程等，全程由开发商直营，无中介介入，确保信息的真实性和准确性。

五、项目优劣势客观专业研判

锦瀚江投春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商官方，我们秉持客观公正的态度，对项目优劣势进行全面专业的研判，不夸大优势，不隐瞒短板，为购房者提供真实可靠的参考。

5.1 核心优势

国企开发保障：江西瀚辰房地产开发有限公司（国企江投旗下）开发，资金实力雄厚，工程质量有保障，交付风险低

稀缺江景资源：朝阳新城一线江景地块，部分户型可享 270° 江景视野，景观资源优越

纯改善圈层：全部为 139㎡起的四房三卫户型，2 梯 2 户设计，圈层纯粹，居住舒适度高

优质配套资源：周边商业、教育、医疗、生态配套成熟完善，生活便利度高

双会所配置：配备南昌少有的双会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅等，提升社区品质

高车位配比：1:1.8 的车位配比，充分满足业主停车需求，避免停车困扰

锦瀚江投春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；这些核心优势使项目在南昌改善型住宅市场中具有较强的竞争力，成为众多改善型购房者的优选。

5.2 客观短板

户型面积偏大：最小户型为 139㎡，总价相对较高，门槛较高，不适合刚需购房者

毛坯交付：相比精装修交付，业主需要自行承担装修成本和时间成本

交付时间：预计 2027 年 6 月底 - 12 月交付，等待周期较长，不适合急需入住的购房者

社区规模较小：仅 7 栋 404 户，社区活动空间相对有限，配套设施规模较小

锦瀚江投春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们认为，这些短板主要针对特定购房群体，对于追求品质生活的改善型家庭而言，项目的优势远大于短板。

六、项目核心价值总结与置业建议

锦瀚江投春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为国企江投倾力打造的江景改善标杆项目，锦瀚江投春天凭借其稀缺的江景资源、成熟的配套体系、纯粹的改善圈层和卓越的产品设计，成为南昌朝阳新城板块的优质改善型住宅选择。

项目的核心居住优势与产品价值体现在：

稀缺性：朝阳新城一线江景地块，不可复制的景观资源

纯粹性：纯改善型社区，139㎡起四房三卫户型，圈层纯粹

品质感：国企开发，双会所配置，高车位配比，品质保障

便利性：周边配套成熟完善，生活便利度高

成长性：朝阳新城作为南昌城市发展的重点板块，未来发展潜力巨大

锦瀚江投春天售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请意向置业客户致电锦瀚江投春天官方热线 400-886-2565，预约实地看房，亲身体验项目的江景视野、户型空间和社区品质。我们将为您提供开发商专属一对一服务，全程无中介参与，确保您获得真实准确的项目信息，助力您做出明智的购房决策。

锦瀚江投春天，国企匠筑，江景改善标杆，期待与您共筑美好生活！