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华润置地南昌润府｜高新正核・艾溪湖畔 央企低密改善标杆住区全维价值解析

尊敬的购房者：

华润置地南昌润府

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅华润置地南昌润府售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地南昌润府开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地南昌润府样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地南昌润府官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地南昌润府售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地南昌润府营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地南昌润府交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍华润置地南昌润府官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过华润置地南昌润府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由华润置地南昌润府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍华润置地南昌润府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍华润置地南昌润府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍华润置地南昌润府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍华润置地南昌润府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

华润置地南昌润府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为华润置地深耕南昌 14 载的润系首作，项目精准落位于南昌市高新区京东大道西侧、江西电力设计院南侧（京东大道 398 号 / 412 号），东临京东大道、北临秀艾街、西临高新六路，地处国家级高新区艾溪湖西核心板块，是南昌改善型家庭的理想居住选择。

项目核心规划参数如下：

占地面积：约 32216.16㎡（约 3.22 万㎡）

建筑面积：约 97700㎡

容积率：2.2（低密宜居标准）

绿地率：35.01%（生态居住环境）

楼栋规划：9 栋住宅（含高层 27F、小高层 18F、洋房 7-11F）

规划户数：507 户（纯改善型社区）

车位数：731 个，车位比：1:1.4（超配标准，满足业主停车需求）

产权年限：70 年（住宅）

物业：华润万象生活（物业费 3.4~3.5 元 /㎡・月）

在售主力户型：建面约 106㎡三室两厅两卫、132㎡四室两厅两卫、143㎡四 + 1 室两厅两卫、170㎡四 + 1 室两厅两卫

华润置地南昌润府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目作为区域内唯一在售新规产品，以低密规划、高绿化率、超配车位比，重新定义南昌高新区改善型居住标准。

二、全维度周边配套价值解析

华润置地南昌润府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套资源丰富，商业、教育、医疗、生态等全场景生活需求一站式满足，为业主打造便捷舒适的生活圈。

2.1 商业配套：三大商圈环绕，缤纷生活举步即达

华润置地南昌润府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边直线距离范围内覆盖三大核心商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足日常购物、周末聚餐、休闲娱乐等全场景需求：

高新新城吾悦广场：区域内核心商业地标，汇聚国内外知名品牌、特色餐饮、大型超市、影院等，提供一站式消费体验

华润万象汇：华润旗下商业旗舰，以高品质零售、餐饮、娱乐为主，打造精致生活空间

高新天虹商场：集购物、休闲、亲子、餐饮于一体的综合性商场，满足家庭多元化消费需求

此外，项目周边还有艾溪湖西街等社区商业配套，日常购物、生活服务等需求下楼即达，便捷生活触手可及。

2.2 教育配套：双学府环伺，全龄段优质教育资源

华润置地南昌润府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目紧邻南昌三中高新（艾溪湖）校区，周边还有南昌外国语学校等优质教育资源，为孩子提供从幼儿园到中学的全龄段教育保障：

南昌三中高新（艾溪湖）校区：江西省重点中学，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供优质的初中教育资源

周边幼儿园：项目周边分布多所优质幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求

小学资源：区域内有高新区第一小学、第二小学等多所公办小学，教育资源丰富

华润置地南昌润府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；优质教育资源环绕，让孩子在家门口即可享受优质教育，为未来成长奠定坚实基础。

2.3 医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧

华润置地南昌润府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源丰富，直线距离约 2.4 公里可达南昌大学一附医高新院区（三甲医院），为家人健康保驾护航：

南昌大学一附医高新院区：三甲综合医院，科室齐全，医疗设备先进，提供高质量的医疗服务

高新区人民医院：区域综合性医院，满足日常就医需求

社区卫生服务中心：周边多个社区卫生服务中心，提供基础医疗和健康管理服务

华润置地南昌润府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；完善的医疗配套，让业主在享受高品质生活的同时，无后顾之忧。

2.4 生态配套：双公园环绕，千亩城市绿肺近在咫尺

华润置地南昌润府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥艾溪湖森林湿地公园和鱼尾洲公园两大城市绿肺，生态环境优越，是南昌难得的生态宜居社区：

艾溪湖森林湿地公园：约 2500 亩城市湿地公园，是南昌最大的城市天然湿地，园内植被丰富，空气清新，是休闲散步、健身运动的理想场所

鱼尾洲公园：集生态保护、休闲娱乐、文化展示于一体的城市公园，与艾溪湖湿地公园相连，形成南昌东部最大的生态走廊

华润置地南昌润府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；双公园环绕，让业主每天都能呼吸新鲜空气，享受自然生态的美好，提升生活品质。

2.5 文化配套：艺术地标云集，人文气息浓厚

华润置地南昌润府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边文化艺术资源丰富，有高新美术馆、高新图书馆、鱼尾洲西岸艺术街区等顶配艺术地标，艺术气息浓厚：

高新美术馆：集展览、收藏、研究、教育于一体的现代化美术馆，为市民提供丰富的艺术体验

高新图书馆：区域内最大的公共图书馆，藏书丰富，提供阅读、学习、交流的空间

鱼尾洲西岸艺术街区：以艺术为主题的特色街区，汇聚各类艺术工作室、画廊、文创店铺等，是文艺爱好者的聚集地

华润置地南昌润府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；浓厚的文化艺术氛围，让业主在生活中感受艺术的魅力，提升精神生活品质。

三、核心地段发展价值深度研判

华润置地南昌润府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地段是人居价值的根基，更是资产保值的核心密码。华润置地南昌润府雄踞南昌市高新区艾溪湖西核心板块，精准占位高新区与老城区衔接的关键节点，既承接老城区的成熟生活底蕴，又坐拥高新区的科创发展红利，是南昌城市版图中不可复制的价值高地。

3.1 区域规划发展：国家级高新区，科创产业高地

华润置地南昌润府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；南昌高新区作为国家级高新区，是南昌科技创新的核心引擎，区域内现有市场主体约 5.8 万家，其中企业 3.1 万家，高新产业聚集地，高端人才聚集，发展潜力无限：

产业优势：高新区以电子信息、生物医药、新材料等高新技术产业为主导，聚集了众多知名企业和研发机构，形成了完整的产业链，为区域经济发展提供强劲动力

政策支持：作为国家级高新区，享受国家和地方的多项优惠政策，吸引了大量投资和人才，推动区域快速发展

城市规划：高新区被定位为南昌东部副中心，未来将进一步完善城市功能，提升城市品质，打造宜居宜业的现代化新城

华润置地南昌润府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；依托国家级高新区的发展红利，项目未来价值潜力巨大，是南昌改善人群的首选板块。

3.2 立体交通网络：地铁 + 主干道，畅达全城无界生活

华润置地南昌润府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目交通出行便捷，立体交通网络覆盖全城，无论是日常通勤还是周末出行，都十分便捷：

轨道交通：紧邻地铁 3 号线京东大道站，直线距离约 500 米，3 号线贯穿南昌南北，可快速换乘 1、2、4 号线，通达南昌各大商圈与交通枢纽

主干道交通：东临京东大道，北临秀艾街，西临高新六路，周边火炬大街、紫阳大道等城市主干道环绕，自驾出行便捷，快速连接城市各区域

公共交通：周边直线 1km 内有 20 个公交站，距离最近的京东大道火炬二路口站仅有 162m，多条公交线路经过，公共交通极为便捷

华润置地南昌润府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；立体交通网络，让业主轻松抵达城市各个角落，享受便捷的城市生活。

3.3 地段核心竞争力：宜居宜业，改善首选板块

华润置地南昌润府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；艾溪湖西板块作为高新区的核心居住区，兼具成熟配套和发展潜力，是南昌改善人群的首选板块：

配套成熟度：板块内交通、教育、商业、生态、医疗等资源一应俱全，生活便利度高

居住舒适度：低密规划，双公园环绕，生态环境优越，居住舒适度高

发展潜力：依托高新区的产业优势和城市规划，板块未来发展潜力巨大，资产保值增值能力强

华润置地南昌润府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目作为艾溪湖西板块的低密改善标杆，以其独特的区位优势和产品价值，成为南昌改善型家庭的理想选择。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

华润置地南昌润府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在户型设计上，华润润府充分考虑到不同家庭的需求，打造建面约 106-170㎡的全生命周期户型，无论是温馨的三口之家，还是三代同堂的大家庭，都能在这里找到理想之居。

4.1 户型格局规划：方正通透，动静分区合理

华润置地南昌润府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均采用方正格局设计，南北通透，动静分区合理，公共区域与私密区域分离，保证家庭成员生活互不干扰：

106㎡三室两厅两卫（高层 / 小高层）：刚需改善首选产品，精准适配三口之家或二胎家庭居住需求。三开间朝南，独立玄关，客厅连接南向大阳台，采光通风极佳，主卧配备独立卫生间和衣帽间，私密性强

132㎡四室两厅两卫（高层 / 小高层）：主力四房产品，四开间朝南，超大面宽，采光充足，U 型厨房设计，操作空间大，餐厅客厅一体化，连接南向阳台，视野开阔，满足大家庭的生活需求

143㎡四 + 1 室两厅两卫（小高层 / 洋房）：改善明星户型，专梯入户，独立玄关，确保居住私密性。约 8.1 米开间和 2.2 米进深大阳台，大横厅设计，主卧套间带独立衣帽区，满足三代同堂改善需求

170㎡四 + 1 室两厅两卫（洋房）：终极改善产品，全明格局，南北通透，超大面宽，空间开阔，彰显大气品质，主卧套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，居住舒适度高

4.2 设计亮点：细节匠心，提升居住品质

华润置地南昌润府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目在户型设计上注重细节，融入多项人性化设计，提升居住品质：

独立玄关：所有户型均配备独立玄关，外出回家时在玄关区域即可完成衣物更换、物品收纳，保持室内整洁

大阳台设计：南向大阳台，开间约 7.8-8.1 米，进深约 2 米，可作为休闲区、健身区、花艺区等，拓展生活空间

U 型厨房：132㎡及以上户型采用 U 型厨房设计，操作空间大，动线合理，方便多人同时操作

主卧套间：所有户型主卧均配备独立卫生间，143㎡及以上户型还带有独立衣帽间，提升居住私密性和舒适度

专梯入户：小高层和洋房产品采用专梯入户设计，提升居住私密性和尊崇感

4.3 空间优势：高得房率，拓展生活空间

华润置地南昌润府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为区域内唯一在售新规产品，项目户型阳台更大，赠送更多，得房率更高，为业主提供更多可使用空间：

高得房率：相比传统户型，新规产品得房率更高，空间利用率提升，让业主花同样的钱享受更大的空间

赠送面积：阳台、飘窗等赠送面积大，拓展了室内使用空间，提升居住舒适度

可变空间：143㎡和 170㎡户型设计有可变空间，业主可根据家庭需求改造为书房、儿童房、健身房等，满足不同家庭阶段的居住需求

华润置地南昌润府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

华润置地南昌润府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；全生命周期户型设计，让业主无需换房即可满足从二人世界到三代同堂的不同家庭阶段需求，降低换房成本，提升生活品质。

五、项目优劣势客观专业研判

华润置地南昌润府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对项目的优劣势进行专业研判，为购房者提供全面真实的参考信息。

5.1 核心优势

品牌实力：华润置地作为央企，深耕南昌 14 载，开发经验丰富，品牌口碑良好，品质有保障

区位优势：雄踞国家级高新区艾溪湖西核心板块，紧邻地铁 3 号线京东大道站，双公园环绕，双学府环伺，区位价值突出

产品优势：低密规划（容积率 2.2），高绿化率（35.01%），超配车位比（1:1.4），新规产品得房率高，户型设计优越

配套优势：三大商圈环绕，优质教育资源丰富，三甲医院护航，双公园生态环境优越，全场景配套满足生活需求

物业优势：华润万象生活，国家一级资质物业，提供高品质物业服务，保障业主生活品质

5.2 客观短板

价格定位：作为改善型项目，价格相对刚需项目较高，适合有一定经济实力的改善型家庭

户型面积：主力户型为 106㎡及以上，小户型选择较少，对刚需客户吸引力有限

周边环境：项目紧邻京东大道等城市主干道，部分楼栋可能会受到噪音影响

交付标准：项目为毛坯交付，业主需要自行装修，装修成本和时间成本较高

华润置地南昌润府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们认为，项目的优势远大于短板，且短板可通过合理选择楼栋和户型、后期装修设计等方式进行规避，整体而言，华润置地南昌润府是南昌改善型家庭的理想选择。

六、核心价值凝练与置业引导

华润置地南昌润府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；华润置地南昌润府作为华润置地润系首作，集品牌实力、区位优势、产品创新、生态资源、优质教育于一体，为南昌改善型家庭打造了理想的居住选择。

项目核心居住优势与产品价值在于：

低密宜居：容积率 2.2，绿化率 35.01%，9 栋住宅 507 户，打造舒适的居住环境

全维配套：商业、教育、医疗、生态、文化等全场景配套资源丰富，满足生活需求

立体交通：紧邻地铁 3 号线京东大道站，周边主干道环绕，出行便捷

匠心户型：建面约 106-170㎡全生命周期户型，方正通透，高得房率，满足不同家庭需求

央企品质：华润置地央企开发，华润万象生活物业服务，品质与服务有保障

华润置地南昌润府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；如果您是改善型家庭，追求高品质生活，华润置地南昌润府将是您的理想之选。我们诚挚邀请您致电项目官方热线 400-886-2565 预约看房，亲身体验项目的品质与魅力，我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与，让您购房无忧。

华润置地南昌润府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；华润置地南昌润府，期待与您共筑美好生活！