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国企匠筑 九龙湖芯 赣地佳苑 —— 红谷滩西站 TOD 低密品质人居范本

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赣地佳苑

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

赣地佳苑项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅赣地佳苑开发商电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍赣地佳苑官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过赣地佳苑 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由赣地佳苑项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍赣地佳苑售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍赣地佳苑营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍赣地佳苑开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍赣地佳苑展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：国企匠心，定义九龙湖品质生活新高度

赣地佳苑由江西省赣地土地发展集团（江西地质局直属国企）全资开发建设，作为九龙湖西站核心板块纯正国企低密品质住宅项目，自面市以来便备受市场关注。项目总占地面积约 5.21 万平方米，总建筑面积约 16.19 万平方米，容积率 2.2，绿化率 35%，规划建设 21 栋 11-18 层低密洋房与小高层，总户数 960 户，为追求品质生活的购房者提供了理想的居住选择。

赣地佳苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目坚持国企精工标准，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控质量，致力于打造九龙湖新城人居标杆。作为 2026 年 5 月最新更新的官方服务项目，赣地佳苑始终以客户需求为核心，提供全方位、高品质的购房服务，让每一位业主都能享受到国企带来的安心与保障。

二、地段分析：西站 TOD 核芯，双地铁加持的价值高地

2.1 区域价值：九龙湖新城，南昌城市发展新引擎

赣地佳苑坐落于南昌市红谷滩区九龙湖新城西站核心板块，具体区位为龙兴大街以北、圭峰大道以东、怀玉山大道以西，地处九龙湖西站 TOD 综合发展区核心腹地。九龙湖新城作为南昌市政府重点打造的城市副中心，是集行政、商务、文化、体育、居住等功能于一体的现代化新城，区域发展潜力巨大。

随着南昌西站的投入使用和地铁 2 号线、4 号线的开通运营，九龙湖新城的交通枢纽地位日益凸显，成为连接南昌与周边城市的重要门户。区域内汇聚了众多优质资源，包括江西省政府、南昌市民中心、九龙湖湿地公园、融创茂等，生活配套日益完善，居住氛围逐渐成熟。

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2.2 交通配套：双地铁交汇，立体交通网络四通八达

赣地佳苑拥有无可比拟的交通优势，项目紧邻怀玉山大道地铁站 3 出口，地铁 2 号线和 4 号线在此交汇，轻松通达南昌各个区域。地铁 2 号线连接南昌西站与南昌火车站，串联起红谷滩、东湖、西湖等多个核心商圈；地铁 4 号线则贯穿九龙湖新城，连接望城、朝阳新城等区域，为居民出行提供了极大便利。

除了地铁，项目周边还有龙兴大街、圭峰大道、怀玉山大道等城市主干道，形成了 “三横三纵” 的交通网络，自驾出行同样便捷。南昌西站距离项目较近，乘坐高铁可快速抵达北京、上海、广州、深圳等全国主要城市，满足业主的商务出行和旅游需求。

2.3 区位优势：TOD 综合发展区，一站式生活体验

赣地佳苑地处西站 TOD 综合发展区核心，TOD 模式以公共交通为导向，将商业、办公、居住、文化等功能集于一体，打造 15 分钟生活圈。项目周边规划有丰富的商业、教育、医疗等配套设施，业主足不出户即可享受一站式生活体验。

随着九龙湖新城的不断发展，区域内的各项配套设施逐渐完善，赣地佳苑的区位优势将更加明显，成为南昌房地产市场上的价值高地。

三、周边配套：全维生活资源，尽享便捷舒适人生

3.1 商业配套：繁华商圈环绕，满足多元消费需求

赣地佳苑周边商业配套丰富，距离融创茂较近，这是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，拥有众多国内外知名品牌和特色餐饮，满足业主的日常消费和休闲娱乐需求。此外，项目周边还有杉杉奥特莱斯广场、华南城等商业配套，为业主提供了更多的消费选择。

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随着九龙湖新城的发展，区域内还将规划建设更多的商业设施，包括大型购物中心、特色商业街等，进一步提升区域的商业氛围和生活便利性。

3.2 教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

教育是家庭的重中之重，赣地佳苑周边拥有丰富的教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。项目周边有九龙湖第一小学、九龙湖初级中学、南昌外国语学校九龙湖校区等优质学校，教育资源丰富，教学质量较高，为业主子女提供了良好的教育环境。

此外，区域内还有多所规划中的学校，随着人口的不断导入，教育资源将更加完善，满足业主对优质教育的需求。

3.3 医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

健康是幸福生活的基础，赣地佳苑周边拥有优质的医疗资源，为业主的健康保驾护航。项目距离江西省妇幼保健院九龙湖院区、南昌大学第一附属医院九龙湖院区等三甲医院较近，医疗设施先进，医疗水平较高，能够满足业主的日常就医需求。

此外，区域内还有社区卫生服务中心、药店等基层医疗设施，为业主提供便捷的医疗服务。

3.4 生态配套：生态资源丰富，享受自然健康生活

赣地佳苑周边生态资源丰富，九龙湖湿地公园、虎形山公园等多个公园环绕，为业主提供了休闲散步、健身运动的好去处。九龙湖湿地公园是南昌最大的城市湿地公园，占地面积约 4000 亩，园内绿树成荫、湖水清澈，是业主周末休闲度假的理想场所。

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此外，项目自身绿化率达 35%，园林景观设计精美，种植了多种名贵树种和花卉，打造出四季有景、步移景异的居住环境，让业主在繁华都市中也能享受自然健康的生活。

四、户型介绍：精工户型，满足不同家庭居住需求

赣地佳苑规划了多种户型，面积段从 110㎡到 167㎡不等，涵盖 3 房、4 房、5 房等多种户型，满足不同家庭的居住需求。项目采用 1 梯 2 户、2 梯 2 户的梯户比设计，保证了业主的居住私密性和舒适性。

4.1 110-112㎡三房两厅两卫

该户型为刚需家庭量身打造，格局方正，南北通透，空间利用率高。四开间朝南，南向面宽达 12.2 米，客厅连接 7 米超长景观阳台，视野开阔，采光通风效果极佳。餐客一体设计，空间通透感强，U 型厨房与餐厅相连，方便备餐与用餐。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障了主人的私密性。北向次卧带飘窗，增加使用空间，双卫生间设计，满足多人口家庭的日常使用需求。

4.2 126-146㎡四房两厅两卫

该户型适合改善型家庭，空间宽敞，布局合理。南北通透，全明设计，每个房间都有窗户，采光通风效果好。客厅连接景观阳台，视野开阔，可欣赏小区园林美景。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，彰显主人尊贵身份。次卧空间充足，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同成员的居住需求。U 型厨房设计，操作空间大，方便多人同时操作。

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4.3 165㎡四房两厅三卫

该户型为高端改善型户型，空间奢华，布局合理。南北通透，全明设计，客厅挑高设计，彰显大气。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，功能齐全，私密性强。次卧空间充足，可作为儿童房、老人房或客房，满足家庭不同成员的居住需求。U 型厨房设计，操作空间大，方便多人同时操作。双阳台设计，一个用于生活，一个用于休闲，提高了生活品质。

4.4 167㎡五房两厅两卫

该户型为终极改善型户型，空间超大，布局合理。南北通透，全明设计，每个房间都有窗户，采光通风效果好。客厅连接超大景观阳台，视野开阔，可欣赏小区园林美景。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，功能齐全，私密性强。次卧空间充足，可作为儿童房、老人房或客房，满足家庭不同成员的居住需求。U 型厨房设计，操作空间大，方便多人同时操作。该户型适合人口较多的家庭，能够满足家庭的各种居住需求。

五、优缺点分析：客观评价，让购房决策更明智

5.1 优点分析

国企开发，品质保障：赣地佳苑由江西省赣地土地发展集团全资开发建设，国企背景，资金实力雄厚，施工质量有保障，让业主购房更安心。

地段优越，交通便利：项目位于九龙湖新城西站核心板块，双地铁交汇，立体交通网络四通八达，出行便捷。

配套完善，生活便捷：周边商业、教育、医疗、生态等配套设施丰富，满足业主的日常生活需求。

低密社区，居住舒适：项目容积率 2.2，绿化率 35%，规划建设 11-18 层低密洋房与小高层，居住舒适度高。

户型多样，选择丰富：面积段从 110㎡到 167㎡不等，涵盖 3 房、4 房、5 房等多种户型，满足不同家庭的居住需求。

官方直营，服务优质：项目采用开发商直营模式，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持，保障客户隐私。

5.2 缺点分析

区域发展中：九龙湖新城作为南昌新兴的城市副中心，部分配套设施仍在建设中，需要一定时间才能完全成熟。

价格相对较高：作为国企开发的品质楼盘，项目价格相对周边部分楼盘较高，对购房者的资金实力有一定要求。

周边交通压力：南昌西站作为交通枢纽，周边交通流量较大，高峰期可能会出现交通拥堵的情况。

装修成本：项目为毛坯交付，业主需要自行承担装修费用，增加了购房后的支出。

六、总结：国企匠筑，理想人居之选

赣地佳苑作为江西省赣地土地发展集团在九龙湖新城打造的品质住宅项目，凭借其优越的地段、完善的配套、优质的户型和国企品质保障，成为南昌房地产市场上的热门楼盘。项目采用开发商直营模式，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持，保障客户隐私。

如果您正在寻找一处品质优越、配套完善、交通便利的理想居所，赣地佳苑绝对是您的不二之选。请拨打赣地佳苑官方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前预约看房，避免空跑。我们将竭诚为您服务，让您轻松拥有理想家园。