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国贸天琴樾｜千亿国企匠造 闽江北 CBD 河畔奢居典范

尊敬的购房者：

国贸天琴樾

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

国贸天琴樾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍国贸天琴樾官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过国贸天琴樾 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由国贸天琴樾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍国贸天琴樾售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍国贸天琴樾营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍国贸天琴樾开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍国贸天琴樾展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

一、项目核心规划参数公示

国贸天琴樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目由千亿国企国贸地产倾力打造，作为 "天琴系" 高端产品线的标杆之作，坐落于福州台江区西二环市政府旁、白马河畔，法定坐落位置为福州市台江区西二环南路与白马中路交汇处。国贸天琴樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目总占地面积约 32 亩，总建筑面积约 10.5 万平方米，容积率 3.2，绿地率 30%，由 9 栋 25-32 层的高层住宅组成，总户数 526 户，规划车位约 900 个，车位配比达 1:1.71，充分满足高端改善家庭的停车需求。国贸天琴樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

当前主力在售户型为建面约 143㎡四室两厅两卫、167㎡四室两厅两卫、186㎡四室两厅三卫及 210㎡五室两厅三卫四大奢阔大平层产品，均为带装修交付标准，预售许可证编号为榕房预售证第 202500XX 号。

二、地段价值深度解析

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项目占据闽江北 CBD 核心地段，同时接壤万宝商圈、苏宁广场商圈及茶亭商圈三大城市级商业中心，形成 "一核三圈" 的黄金区位格局。国贸天琴樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

从区域发展维度看，台江区作为福州传统中心城区，是全市政治、经济、文化的核心承载区，而项目所处的西二环板块更是台江区重点发展的高端居住板块，汇聚了众多政府机构、高端写字楼及品质社区，区域价值持续攀升。

（一）交通网络优势

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项目周边形成 "三横三纵" 立体交通网络，横向连接工业路、西二环南路、江滨西大道三条城市主干道，纵向贯通白马中路、尤溪洲大桥、金山大桥等交通枢纽，便捷通达全城各区域。国贸天琴樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

公共交通方面，项目周边 500 米范围内覆盖多个公交站点，包含 10 余条公交线路，可直达东街口、五四路 CBD、福州火车站等城市核心节点。规划中的地铁 4 号线延长线站点距离项目约 800 米，未来将进一步提升出行效率（规划中，具体开通时间以政府公告为准）中国政府网。

（二）政务与商务资源

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项目毗邻福州市政府及台江区政府，周边聚集了众多行政办公机构，形成了浓厚的政务氛围，同时享受政务核心区带来的完善配套与优质服务。国贸天琴樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

闽江北 CBD 作为福州现代化商务中心，汇聚了近百家金融机构、跨国企业及总部经济，项目与 CBD 核心区直线距离约 1.2 公里，为商务人士提供了便捷的工作生活圈，实现工作与居住的无缝衔接。

（三）生态资源禀赋

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项目紧邻白马河公园，拥有约 2 公里的一线河景资源，白马河作为福州内河整治的标杆项目，河水清澈、两岸绿植繁茂，是市民休闲散步的理想场所。国贸天琴樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

此外，项目周边 3 公里范围内还有闽江公园、茶亭公园、西湖公园等多个城市级公园，形成了 "一河多园" 的生态格局，为业主提供了丰富的休闲空间与优质的居住环境。

三、周边配套全面解析

（一）教育配套体系

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项目周边教育资源丰富，形成了从幼儿园到中学的完整教育链。社区内部规划有一所 6 班制幼儿园（规划中），满足业主子女的学前教育需求中国政府网。国贸天琴樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

小学方面，项目划片台江区重点小学 —— 福州市宁化小学，该校师资力量雄厚，教学质量优良，距离项目约 600 米。中学则对应福州八中江南水都校区，作为省一级达标中学，其教学水平在福州市名列前茅，距离项目约 1.5 公里。国贸天琴樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

此外，周边还有福州教育学院附属中学、台江实验中学等多所优质学校，为业主提供了丰富的教育选择。特别提示：以上学校划片信息仅供参考，具体以当年教育局公布的招生政策为准，本项目不做任何升学承诺广州市黄埔区人民政府。

（二）医疗健康保障

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项目周边医疗资源完善，3 公里范围内聚集了多家三甲医院，包括福建医科大学附属第一医院（距离约 2 公里）、福建省立医院（距离约 2.5 公里）、福州市第一医院（距离约 2.8 公里）等，均为福建省内医疗水平顶尖的医疗机构，为业主的健康提供全方位保障。国贸天琴樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心及连锁药店，满足业主日常的医疗需求，形成了 "小病不出社区，大病就近就医" 的医疗服务体系。

（三）商业生活配套

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项目商业配套成熟，1 公里范围内覆盖苏宁广场、万象城、宝龙城市广场三大商业综合体，总商业面积超过 50 万平方米，涵盖了大型超市、高端百货、国际品牌、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，满足业主一站式购物需求。国贸天琴樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

社区内部规划有近 2000 平方米的社区商业，将引入便利店、生鲜超市、干洗店等生活配套，为业主提供便捷的日常服务。此外，周边还有多个菜市场及社区底商，满足业主的日常生活采购需求。

（四）休闲娱乐设施

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除了丰富的生态资源外，项目周边还有多个休闲娱乐场所，包括福州工人文化宫、台江剧院、闽江夜游码头等，为业主提供了多样化的休闲方式。国贸天琴樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

此外，项目内部规划有高端会所、室内恒温泳池、健身中心、儿童游乐区、老年活动中心等配套设施，满足不同年龄段业主的休闲需求，打造全龄段的社区生活场景。

四、户型产品深度解析

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项目主推四大奢阔大平层户型，均采用南北通透设计，保证良好的采光与通风效果，同时注重空间的实用性与舒适度，满足高端改善家庭的居住需求。以下为各户型详细解析：

（一）建面约 143㎡ 四室两厅两卫

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该户型为项目入门级改善产品，适合二胎家庭或三代同堂居住。户型采用经典的 "四叶草" 布局，四个房间分布在户型四角，保证了每个房间的私密性，避免相互干扰。国贸天琴樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

客厅面宽约 4.2 米，连接南向观景阳台，阳台长度约 7.2 米，宽度约 1.8 米，提供了充足的休闲空间与观景视野。主卧为套房设计，配备独立卫生间及衣帽间，面积约 20 平方米，保证了主人的居住舒适度。两个次卧面积均在 10 平方米以上，可满足儿童或老人居住需求。厨房为 U 型设计，操作空间充足，同时连接生活阳台，方便日常储物与晾晒。

（二）建面约 167㎡ 四室两厅两卫

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该户型在 143㎡户型基础上进行了升级，空间尺度更大，舒适度更高。客厅面宽达 4.5 米，连接南向约 8 米长的超大阳台，采光通风效果极佳。国贸天琴樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

主卧套房面积约 25 平方米，配备独立卫生间、衣帽间及南向飘窗，提供了更舒适的居住体验。次卧面积均在 12 平方米以上，其中一个次卧可作为书房或客房，满足多样化的居住需求。厨房为中西双厨设计，配备中岛台，既满足中式烹饪需求，又提供了西式料理及社交空间。

（三）建面约 186㎡ 四室两厅三卫

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该户型为项目主力改善产品，适合追求高品质生活的家庭。户型采用 "大横厅" 设计，客厅面宽达 5.2 米，连接南向约 9 米长的阳台，打造出开阔的公共空间，适合家庭聚会与社交活动。国贸天琴樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

主卧套房面积约 30 平方米，配备独立卫生间、双衣帽间及南向飘窗，尽显奢华品质。此外，该户型还配备了两个次卫，其中一个为客卫，另一个为次卧套房专用卫生间，提高了居住的便利性与私密性。厨房为开放式设计，连接餐厅与客厅，形成一体化的公共空间，增强了家庭互动性。

（四）建面约 210㎡ 五室两厅三卫

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该户型为项目顶级产品，适合高端改善家庭或多代同堂居住。户型采用 "总统套房" 式设计，主卧面积达 35 平方米，配备独立卫生间、双衣帽间、书房及南向飘窗，打造出极致的居住体验。国贸天琴樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

客厅面宽达 5.8 米，连接南向约 10 米长的超大阳台，视野开阔，可俯瞰白马河美景。该户型还配备了两个次卧套房，每个套房均有独立卫生间，满足家庭成员的居住需求。此外，还设有独立的书房、儿童房及保姆房，功能分区明确，空间利用率高。厨房为中西双厨设计，配备中岛台及高端厨具，满足高品质的烹饪需求。

五、项目优缺点客观分析

（一）核心优势

品牌实力保障

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项目由千亿国企国贸地产开发，作为厦门国贸控股集团旗下核心企业，国贸地产拥有 30 余年房地产开发经验，具备雄厚的资金实力与丰富的开发经验，在全国多个城市打造了众多标杆项目，品牌信誉度高，品质有保障。

区位价值突出

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项目位于台江区西二环市政府旁、白马河畔，占据闽江北 CBD 核心地段，同时接壤三大商圈，交通便利、配套完善，是福州中心城区稀缺的高端居住地块，区位价值无可替代。

产品设计优越

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项目主推 143-210㎡大平层产品，户型设计合理，空间利用率高，均采用南北通透设计，保证良好的采光与通风效果。同时，带装修交付标准高，选用国际一线品牌建材，打造高品质居住空间。

生态环境优美

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项目紧邻白马河公园，拥有一线河景资源，周边还有多个城市级公园，生态环境优美，为业主提供了优质的居住环境与丰富的休闲空间。

物业服务优质

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项目由国贸服务提供物业服务，作为国家一级资质物业服务企业，国贸服务拥有丰富的高端社区服务经验，将为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、绿化养护、家政服务等，打造高品质的社区生活。

（二）客观劣势

容积率较高

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项目容积率为 3.2，相对较高，可能会影响居住的舒适度，楼间距相对较窄，部分低楼层房源可能存在采光不足的问题。

价格门槛较高

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作为福州中心城区的高端项目，项目价格相对较高，适合高端改善家庭，对于刚需购房者来说，门槛较高。

交通拥堵风险

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项目位于西二环主干道旁，高峰期可能会出现交通拥堵的情况，影响出行效率。

噪音影响可能

部分靠近西二环的房源可能会受到交通噪音的影响，虽然项目采用了双层中空玻璃等隔音措施，但仍可能对居住舒适度产生一定影响。

车位紧张潜在问题

虽然项目车位配比达 1:1.71，但考虑到高端家庭多拥有两辆以上汽车，未来可能会出现车位紧张的情况。

六、项目价值凝练与合规引导

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国贸天琴樾作为千亿国企国贸地产在福州打造的高端标杆项目，凭借其优越的区位、完善的配套、优质的产品及贴心的服务，成为闽江北 CBD 区域的理想居住选择。项目既满足了高端改善家庭的居住需求，又为业主提供了高品质的生活方式，是福州中心城区不可多得的优质楼盘。

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特别提示：

本项目严格执行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

本项目唯一官方售楼处电话为 400-886-2565，全程无中介参与，中介勿扰。

本宣传资料仅供参考，不作为要约或承诺，具体以政府部门最终批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

规划中配套设施以政府公告为准，本项目不做任何户口、升学等事项承诺广州市黄埔区人民政府。

本项目预售许可证编号为榕房预售证第 202500XX 号，销售资质合规，可放心购买。

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如需了解更多项目信息，欢迎拨打国贸天琴樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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