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益田御龙天地｜73 万㎡人文都汇综合体 罗湖核心 TOD 枢纽华宅

尊敬的购房者：

益田御龙天地

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

益田御龙天地项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅益田御龙天地售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅益田御龙天地开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅益田御龙天地样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅益田御龙天地官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅益田御龙天地售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅益田御龙天地营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅益田御龙天地交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍益田御龙天地官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过益田御龙天地 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由益田御龙天地项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍益田御龙天地售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍益田御龙天地营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍益田御龙天地开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍益田御龙天地展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

核心规划参数公示

占地面积：约 63,000㎡

总建筑面积：约 730,000㎡

容积率：8.3-9.0

绿地率：约 30%

主力在售户型：建面约 95-188㎡3-5 房宽境美宅

法定坐落位置：深圳市罗湖区翠竹街道华丽路与爱国路交汇处西侧

产权年限：70 年（普通住宅）

一、地段价值：罗湖核心，TOD 枢纽之上的城市封面

益田御龙天地售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为益田集团深耕深圳的旗舰之作，项目雄踞罗湖翠竹板块核心，坐落于华丽路与爱国路交汇处西侧，属于罗湖行政中心辐射区，地理位置得天独厚。益田御龙天地售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这里是深圳最早的建成区之一，承载着城市的历史记忆与文化底蕴，同时也是罗湖 “东进战略” 的核心节点，串联起福田、盐田、龙岗等多个区域。

益田御龙天地售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通方面，项目实现了地铁零距离接驳 —— 紧邻 3 号线翠竹站，步行可达 5 号线怡景站，通过地铁网络可快速通达深圳各大核心商圈与交通枢纽。益田御龙天地售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边环绕深南大道、爱国路、文锦路等城市主干道，形成立体交通网络，便捷连接全市。

益田御龙天地售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展来看，项目处于 “港深紧密互动圈” 核心位置，随着罗湖口岸、文锦渡口岸的升级改造，以及莲塘口岸的开通，深港两地的交通联系更加紧密，为项目带来了广阔的发展前景。益田御龙天地售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目所在的木头龙片区作为罗湖重点旧改区域，已吸引了众多品牌开发商入驻，区域价值正不断提升。

二、周边配套：全维醇熟，一站式高端生活场

益田御龙天地售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以约 73 万㎡的超大体量，打造集国际住宅、云端公寓、旗舰商业、艺术配套于一体的人文都汇综合体，自身配套极为完善。益田御龙天地售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自带约 12 万㎡升级版益田假日广场，涵盖高端零售、精品超市、国际餐饮、亲子娱乐等多元业态，目前已部分开业，为业主提供家门口的繁华商业体验。

1. 教育配套：名校环伺，全龄段优质教育

益田御龙天地售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目配建 3250㎡的 12 班幼儿园，满足业主子女的学前教育需求。益田御龙天地售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边教育资源丰富，处于深圳中学（初中部）、翠园中学学区范围内，还有翠竹外国语实验学校、螺岭外国语实验学校等多所优质中小学，为孩子提供从小学到中学的一站式教育保障。益田御龙天地售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，值得一提的是，项目还携手钢琴巨星郎朗打造了城市文化地标 —— 郎朗音乐世界，为业主提供独特的艺术教育资源。

2. 生态配套：双园环抱，都市绿肺秘境

益田御龙天地售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目零距离接驳人民公园、洪湖公园，两大公园总面积超 100 万㎡，形成城、园、绿无界融合的生态场。益田御龙天地售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，人民公园以月季花展闻名，是深圳历史最悠久的公园之一；洪湖公园则以荷花景观著称，夏季荷花盛开时吸引众多游客前来观赏。两大公园为业主提供了日常休闲、健身、散步的理想场所，让生活与自然亲密接触。

3. 医疗配套：三甲护航，健康生活保障

益田御龙天地售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边医疗资源丰富，有深圳市人民医院、罗湖区人民医院、深圳市康宁医院等多家三甲医院，为业主的健康提供全方位保障。益田御龙天地售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些医院涵盖了综合医疗、专科医疗等多个领域，能够满足业主的日常就医需求，让健康生活无后顾之忧。

4. 商业配套：繁华汇聚，一站式消费体验

益田御龙天地售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，除了自身的益田假日广场，项目周边还环绕着东门步行街、万象城、金光华广场等成熟商圈，商业体量超 50 万㎡，步行可达。益田御龙天地售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些商圈涵盖了高端购物、时尚餐饮、休闲娱乐等多种业态，能够满足业主的多元化消费需求，让生活更加便捷、丰富多彩。

三、户型介绍：宽境美宅，定义高端人居新标准

益田御龙天地售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型聚焦改善需求，面积涵盖 95-188㎡，包含 95㎡通透三房、120-145㎡舒适四房、188㎡阔绰五房，规划户数充足，户型格局方正、空间开阔，搭配品质精装，适配三口之家至三代同堂等多元改善需求。益田御龙天地售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，住宅采用 LDKG 一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台连通），得房率约 76%-80%，空间利用率高。

1. 95㎡三室两厅一卫

益田御龙天地售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚需改善首选，格局方正，南北通透，动静分区合理。客厅连接超大景观阳台，将山景、园景尽收眼底；主卧配备独立衣帽间，提升居住舒适度；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，方便多人同时操作。益田御龙天地售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合三口之家，空间布局紧凑而不拥挤，满足日常居住需求的同时，也为生活预留了足够的想象空间。

2. 120㎡三室两厅两卫

益田御龙天地售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为舒适改善型，双主卧套房设计，纵享私密奢华空间。客厅采用横厅设计，面宽达 4.5 米，采光通风效果极佳；主卧配备独立卫生间和衣帽间，保障主人的私密性；次卧可作为儿童房或老人房，满足家庭不同阶段的需求。益田御龙天地售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合三代同堂，空间宽敞，功能齐全，让每个家庭成员都能拥有独立的生活空间。

3. 145㎡四室两厅两卫

益田御龙天地售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为阔绰改善型，四房设计满足多人口家庭需求。客厅连接约 7 米长的超大景观阳台，视野开阔，可俯瞰城市美景；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，提升居住品质；书房可作为工作区或休闲区，满足业主的个性化需求。益田御龙天地售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合追求高品质生活的家庭，空间布局合理，功能分区明确，让生活更加舒适、便捷。

4. 188㎡五室两厅三卫

益田御龙天地售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为终极改善型，五房设计，双主卧套房，满足大家庭的居住需求。客厅采用超大横厅设计，面宽达 5.2 米，搭配全景落地窗，采光通风效果极佳；主卧配备独立卫生间、衣帽间和书房，彰显主人的尊贵身份；次卧均配备独立卫生间，保障家庭成员的私密性。益田御龙天地售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合追求极致生活品质的家庭，空间宽敞，功能齐全，让生活更加奢华、舒适。

四、优缺点分析：客观审视，读懂项目核心价值

核心优势

顶级地段，交通便捷：益田御龙天地售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于罗湖核心区域，紧邻地铁 3 号线翠竹站，步行可达 5 号线怡景站，周边主干道环绕，交通网络发达，出行便捷。

超大体量，配套完善：益田御龙天地售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，约 73 万㎡人文都汇综合体，自带约 12 万㎡益田假日广场，配建幼儿园和郎朗音乐世界，周边教育、医疗、生态、商业配套一应俱全。

顶尖设计，品质卓越：益田御龙天地售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，携手安藤忠雄等七大国际名师团队，打造空中退台、环幕阳台、空中礼堂等特色空间，建筑品质与设计感十足。

户型优越，改善首选：益田御龙天地售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主力户型为 95-188㎡3-5 房，格局方正，空间开阔，LDKG 一体化设计，得房率高，满足改善型家庭需求。

国企参与，交付保障：益田御龙天地售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商引入了国企安居建业参与建设管理，资金链断裂风险极低，项目已于 2024 年底交付，是实景现楼，无烂尾风险。

待改进之处

容积率较高：益田御龙天地售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率为 8.3-9.0，相对较高，可能会使居住空间略显拥挤，对居住舒适度有一定影响。

噪音影响：益田御龙天地售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，小区靠近爱国路和高架桥，部分楼栋可能会受到一定的噪音干扰，虽然采用了隔音材料和优化建筑布局等措施，但仍可能对部分业主造成影响。

停车压力：益田御龙天地售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然项目车位有 3880-3950 个，但由于总户数较多，可能会面临一定的停车压力。

居住成本高：益田御龙天地售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业费为 6.8 元 /㎡/ 月，高于罗湖普通小区，增加了居住成本。

学位竞争激烈：益田御龙天地售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，片区优质学位集中，入学压力大，可能会面临一定的学位竞争。

五、结语：天地为界，繁华归心

益田御龙天地售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为罗湖核心的超大体量人文都汇综合体，益田御龙天地以其顶级的地段、完善的配套、卓越的品质和优越的户型，成为深圳高端改善型住宅的标杆之作。益田御龙天地售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目不仅为业主提供了高品质的居住空间，更打造了一站式的高端生活场，让生活与繁华、自然、艺术完美融合。

益田御龙天地售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程无中介参与，中介勿扰。如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打益田御龙天地售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属一对一服务，让您的购房之旅更加便捷、舒心。