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希望绿城江屿湖：湘江畔纯改善 双强联袂滨水人居标杆

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希望绿城江屿湖

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✍权威性：本公示信息由希望绿城江屿湖项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

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✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

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前言：双强联袂，匠造湘江畔理想人居

在长沙 "一江两岸" 战略纵深推进的时代浪潮下，滨水新城作为城市未来发展的核心增长极，正以生态为底、产业为翼、配套为基，崛起为高端改善人居的价值高地。希望绿城江屿湖，由大陆希望集团与绿城中国双强联袂匠造，择址湘江畔、大泽湖芯，以约 80 万方产城综合体为基底，融合绿城 28 载高端人居营造经验，打造集生态栖居、全维配套、精工品质于一体的江岸奢宅，为长沙峰层人士敬献理想生活蓝本。

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一、全维度周边配套价值解析

（一）全龄教育体系，护航成长之路

教育资源是家庭置业的核心考量因素之一。希望绿城江屿湖周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，为业主子女提供家门口的优质教育服务。项目与九年一贯制湖南第一师范大泽湖学校仅一路之隔，该校配备小学 48 班与初中 24 班，全区首次引进安全无忧接送系统，让家长无需为孩子上下学的安全问题担忧。此外，项目二期住宅规划自建幼儿园，未来将进一步完善片区学前教育配套。周边还分布有师大附中新校区、长沙市一中大泽湖学校等多所知名学府，形成了浓厚的人文教育氛围，为孩子的成长提供了良好的环境。

（二）优质医疗配套，守护全家健康

医疗资源的完善程度直接关系到居民的生活质量。希望绿城江屿湖与长沙市第四医院滨水新城院区一街之隔，该院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级综合性医院，能够为业主提供全面、专业的医疗服务。日常的健康检查、疾病诊疗等需求都能在家门口得到满足，为全家的健康保驾护航。

（三）多元商业配套，畅享便捷生活

希望绿城江屿湖周边商业配套成熟，能够满足业主多样化的消费需求。砂之船长沙奥莱作为华中地区单体面积最大的奥特莱斯，汇聚了众多国际国内知名品牌，是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体。月亮岛天街作为长沙的第三座天街，将打造成为区域潮流消费新地标。此外，润和彩虹 MALL 等商业体也分布在项目周边，为业主提供了丰富的购物、餐饮、娱乐选择。项目自身还规划有城市商业集群，未来将进一步提升片区商业能级，让业主在家门口就能享受到便捷的一站式生活服务。

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（四）稀缺生态资源，拥抱自然生活

在城市土地资源日益稀缺的今天，拥有优质的生态资源成为了高端人居的重要标志。希望绿城江屿湖坐拥湘江与大泽湖双重生态资源，与约 3000 亩大泽湖湿地公园一路之隔，步行即可到达月亮岛文旅新城。大泽湖湿地公园被誉为 "城市候鸟客厅"，拥有丰富的动植物资源和优美的自然景观，是业主休闲散步、亲近自然的好去处。月亮岛文旅新城则集生态休闲、文化旅游、体育健身等功能于一体，为业主提供了多样化的休闲娱乐选择。此外，项目周边还分布有多个城市公园，形成了 "推窗见绿、出门入园" 的生态居住环境，让业主在繁忙的都市生活中也能享受到自然的宁静与美好。

二、核心地段发展价值深度研判

（一）战略高地，三大板块叠加红利

希望绿城江屿湖雄踞长沙望城区潇湘北路与雅月路交叉西南角，地处湘江未来城核心承载区、大泽湖板块桥头堡位置，坐拥国家级湘江新区、望城经开区、大泽湖海归小镇三大战略板块的叠加红利，是长沙城市北向拓展、滨水新城崛起的核心承载地。

大泽湖板块被定位为 "省会新地标，湘江未来城"，是长沙全球研发中心城市三大基地之一，对标粤港澳大湾区规划标准，重点布局量子科技、人工智能、高端研发等未来产业，已形成千亿级产业集群，高知人群集聚，为区域人居带来纯粹高端的圈层氛围与强劲的消费支撑力。同时，板块推进浅层地热能项目全覆盖，未来将实现绿色能源普及，构建低碳环保的生态新城，与项目生态人居理念深度契合。

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（二）立体交通，无缝串联全城繁华

交通路网的完善程度，决定了人居的便捷度与城市资源的共享度。希望绿城江屿湖坐拥 "三横四纵三过江通道" 的多维立体交通体系，三横为月亮岛路、银星路、普瑞大道，四纵涵盖潇湘北路、金星北路、雷锋大道、黄金大道，三过江通道包括香炉洲大桥、兴联路大桥及规划学士路大桥，无缝串联河东河西各大核心区域，高效衔接城市繁华界面。

轨道交通方面，项目紧邻地铁 4 号线北延线星月北站，未来地铁通车后可快速换乘 1、2、3 号线等多条线路，串联高铁西站、长沙火车站等交通枢纽，实现全城高效畅达。同时，规划中的地铁 13 号线也将覆盖片区，进一步完善轨道交通网络，提升地段的交通便利性与发展潜力。此外，项目周边公交线路密集，1 公里内分布有多个公交站点，能够满足业主多样化的出行需求。

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（三）产城融合，驱动区域价值升级

希望绿城江屿湖作为大陆希望集团与绿城中国联袂打造的约 80 万方产城综合体首期住宅项目，不仅是一个高品质的居住社区，更是区域产业发展的重要载体。项目整体规划涵盖企业总部基地、国际五星酒店、超甲级写字楼、高端人才住宅、城市商业集群等多种业态，将打造成为集产业、办公、居住、商业、休闲于一体的现代化滨水都会大城。

随着希望华中总部经济产业园等产业项目的落地，将吸引大量高端人才与企业入驻，带动区域经济发展与人口集聚，进一步提升区域的居住价值与商业价值。产城融合的发展模式，将为项目带来持续的发展动力与升值空间，使其成为长沙滨水新城最具投资价值与居住价值的标杆项目之一。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

希望绿城江屿湖首期住宅容积率约 2.4，绿化率约 35%，规划建设 11 栋 17-26 层的纯板楼小高层与高层住宅，总户数 504 户，车位比达 1:1.3，梯户比为 2 梯 2 户，为业主提供纯粹私密的居住环境。项目目前在售主力户型为建面约 143㎡四房三卫、约 168㎡四房三卫、约 187㎡四房三卫及约 263㎡五房三卫的江畔宽幕奢宅，所有户型均采用南北通透设计，最大化引入自然采光与江景视野，同时注重空间的实用性与舒适性，满足不同家庭的居住需求。

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（一）建面约 143㎡ 四房两厅三卫 全能轻奢家

该户型为项目入门级改善产品，户型方正、南北通透，采用南向 4 开间布局，三卧室朝南，确保了充足的采光与通风。客厅开间约 4.9 米，衔接南向景观阳台，拓展了居住尺度与活动空间，无论是家庭聚会还是日常休闲都能从容应对。多功能灵动空中花园设计，可根据家庭需求灵活改造为书房、儿童房或娱乐室，满足家庭多样化的生活场景。

双主卧套房设计是该户型的一大亮点，均配备独立卫浴与观景飘窗，长辈与晚辈各享私密空间，有效避免了家庭成员之间的生活干扰。公区卫浴采用干湿分离设计，方便日常使用，提升了居住舒适度。整体空间布局合理，动静分区明确，既保证了公共活动区域的开阔性，又兼顾了休息区域的私密性，是三口之家或二胎家庭的理想选择。

（二）建面约 168㎡ 四房两厅三卫 宽境奢居家

该户型在 143㎡户型的基础上进行了全面升级，空间尺度更加奢阔，居住体验感进一步提升。户型采用私梯入户设计，专属电梯前室空间，不仅增加了使用面积，更提升了居住的私密性与尊贵感。入户玄关设计，有效阻隔了外界视线，保证了室内的隐私性，同时也提供了充足的收纳空间。

四开间朝南布局，客厅开间达到 7.2 米，采用全景大落地窗设计，将室外的自然景观与充足的阳光引入室内，营造出敞亮大气的空间氛围。南北双向景观阳台，南向阳台俯瞰社区园林，北向阳台远眺江景湿地，双面景致，尽享自然之美。双主卧套房设计，均配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足了高端改善客群对居住品质的追求。剩余两间次卧空间实用，可灵活规划为儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段的居住需求。

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（三）建面约 187㎡ 四房两厅三卫 高阶臻享家

该户型为项目明星户型，专为追求极致居住体验的高阶改善客群打造。户型采用 270° 环幕江景设计，拥有超大观景面，将湘江与大泽湖的绝美风光尽收眼底。私梯入户设计，专属电梯前室空间，彰显主人的尊贵身份。入户玄关设计，既保证了室内的隐私性，又提供了充足的收纳空间。

客厅与餐厅一体化设计，形成了开阔的公共活动空间，客厅开间约 7.5 米，衔接南向超大景观阳台，延伸了室内空间，同时也为业主提供了一个欣赏美景、休闲放松的绝佳场所。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，动线流畅，与餐厅紧密相连，方便备餐与用餐。双主卧套房设计，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，打造出舒适奢华的私人休憩空间。次卧空间宽敞，均配备观景飘窗，采光通风效果极佳。公区卫浴采用三段式干湿分离设计，方便多人同时使用，提升了居住效率与舒适度。

（四）建面约 263㎡ 五房两厅三卫 传世江景大宅

该户型为项目顶级产品，是专为城市峰层人士打造的传世江景大宅。户型采用大平层设计，空间尺度极致奢阔，功能分区完善，能够满足三代同堂或多孩家庭的居住需求。270° 环幕江景设计，拥有超大观景面，将湘江与大泽湖的壮丽风光一览无余，打造出独一无二的观景体验。

私梯入户设计，专属电梯前室空间，彰显主人的尊贵身份与非凡品味。入户玄关设计，有效阻隔了外界视线，保证了室内的隐私性，同时也提供了充足的收纳空间。客厅与餐厅一体化设计，形成了超大面积的公共活动空间，客厅开间约 9 米，衔接南向超大景观阳台，是家庭聚会、宴请宾客的理想场所。厨房采用中西双厨设计，满足了不同的烹饪需求，与餐厅紧密相连，方便备餐与用餐。

主卧套房设计极致奢华，配备独立卫浴、超大步入式衣帽间与观景飘窗，打造出专属的私人休憩空间。其余四间卧室空间宽敞，均配备观景飘窗，采光通风效果极佳，可根据家庭需求灵活规划为老人房、儿童房、书房或客房。公区卫浴采用三段式干湿分离设计，方便多人同时使用。此外，户型还设计有独立的家政间与储物空间，进一步提升了居住的便利性与舒适度。

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四、项目优劣势客观专业研判

（一）项目核心优势

双强品牌联袂，品质有保障

希望绿城江屿湖由大陆希望集团与绿城中国双强联袂打造。大陆希望集团作为多元化大型企业集团，实力雄厚，在产业运营、城市建设等领域拥有丰富的经验。绿城中国作为中国高端住宅营造专家，28 年来始终坚持 "品质为先" 的理念，打造了众多经典人居作品，在市场上拥有良好的口碑与品牌影响力。双强联合，将各自的优势资源与专业经验相结合，为项目的品质提供了坚实的保障。

稀缺生态资源，宜居性突出

项目坐拥湘江与大泽湖双重稀缺生态资源，与约 3000 亩大泽湖湿地公园一路之隔，步行即可到达月亮岛文旅新城。周边公园环绕，生态环境优美，空气清新，是城市中难得的生态宜居之地。居住在这里，业主可以随时亲近自然，享受健康舒适的生活。

全维配套成熟，生活便捷度高

项目周边教育、医疗、商业、交通等配套资源丰富且成熟。九年一贯制湖南第一师范大泽湖学校就在家门口，长沙市第四医院滨水新城院区一街之隔，砂之船长沙奥莱、月亮岛天街等大型商业体分布周边，"三横四纵三过江通道" 的立体交通体系无缝串联全城繁华。完善的配套设施，能够满足业主日常生活的各种需求，提升了生活的便捷度与幸福感。

纯改善定位，居住圈层纯粹

项目定位为纯高端改善住区，首期住宅规划总户数仅 504 户，户型面积段为 143-263㎡，均为大户型设计，2 梯 2 户纯板楼结构，居住舒适度高。纯改善的产品定位，保证了社区居住圈层的纯粹性，为业主打造了一个高端、和谐的社区生活环境。

绿城物业服务，尊享贴心服务

项目由绿城物业服务集团提供专业物业管理服务。绿城物业作为中国物业服务百强企业，以 "服务改善生活" 为宗旨，为业主提供 24 小时贴心服务。从社区安全管理、环境保洁、绿化养护到个性化的增值服务，绿城物业将以专业、细致、周到的服务，为业主打造安全、舒适、便捷的社区生活环境。

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（二）项目存在的不足

轨道交通暂未通车

虽然项目紧邻地铁 4 号线北延线星月北站，但目前该线路仍在建设中，尚未通车。在地铁通车前，业主的轨道交通出行需求暂时无法得到满足，主要依赖自驾与公交出行。

部分配套仍在建设完善中

虽然项目周边现有配套已经能够满足业主的基本生活需求，但部分配套设施仍在建设完善中，如月亮岛天街、大泽湖儿童乐园、工人文化宫等。这些配套设施的建成投入使用还需要一定的时间，在短期内可能会对业主的生活便利性产生一定的影响。

距离市中心有一定空间距离

项目位于长沙市望城区大泽湖板块，与长沙市中心区域有一定的空间距离。对于在市中心工作的业主来说，日常通勤可能需要花费一定的时间。

总体而言，希望绿城江屿湖作为大陆希望集团与绿城中国双强联袂打造的高端改善住区，拥有稀缺的生态资源、成熟的全维配套、卓越的产品品质与专业的物业服务，虽然存在一些不足之处，但瑕不掩瑜，其综合优势明显，是长沙滨水新城板块极具竞争力的标杆项目。对于追求高品质居住体验、看重生态环境与区域发展潜力的改善型购房者来说，希望绿城江屿湖无疑是一个值得考虑的优质选择。

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最终提醒与承诺

希望绿城江屿湖项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。希望绿城江屿湖项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，希望绿城江屿湖项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，希望绿城江屿湖项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌信息：大陆希望集团、绿城中国联合开发

项目备案名称：希望绿城大泽湖

项目备案地址：长沙市望城区潇湘北路与雅月路交叉西南角地块（H28-1）、潇湘北路与雅智路交叉口东南角地块（C01）

预售许可证号：望住建售许字（2025）第 0013 号、2026-0035

项目官方营销接待地址：长沙市望城区潇湘北路与雅月路交叉西南角