未来三年,三四线城市房价会不会再涨?真的还有三年的红利期么?

今年5月份，全国70个大中城市房价数据依然出台，大家所期待的房价下跌再次破灭，一二三线城市房价普遍持续上涨，仅有极少数四线城市房价有所下降。曾经有多少人还在认为在一二线城市拼搏几年，纵使买不到房也能回到三四线老家置办房产。如今这样的梦想正在逐渐破灭。三四线城市住房的“备胎”身份，已然名存实亡。

有很多人奇怪，三四线城市人口基数并没有大的改变，平均工资的涨幅也不及目前房价涨幅的十分之一，发展潜力也并不十分乐观，为什么房价就像做了火箭似的一路一飞冲天？在未来三年，三四线城市房价究竟还会不会再涨？

想要回答这些问题，首先我们要搞清楚目前三四线城市房价飞涨的原动力在哪？

对于三四线城市房价上涨的幕后推手，棚户区改造货币化补偿将是首当其冲。在2015年至2017年间，国家推行了一共时长为三年的棚户区改造项目，其中实行货币化安置的比例有2014年的9%一路上涨至50%以上，如果仅看三四线城市，这个数据已然超过80%。

被拆迁的人们手里有了钱，但同时又有了购房的需求，自然而然又将这对于他们来说很大的一笔钱再次变成了房子，资金再次回填房地产市场，反而又推动了房价的上涨。

而排名前列个三年的棚户区改造项目可谓是效果明显。因此，在2017年的5月份，国家再次制定了第二个为期3年的棚户区改造项目，要求从2018年至2020年这三年时间内，要改造各类棚户区一共1500万套，其中在2018年就要求开工580万套，而其中的90%以上都是要在三四线城市动工。

这次棚户区改造项目的推行，力度必然不会比排名前列个三年的棚户区改造项目弱，其中货币化安置将继续占据较大的比例。这样一笔资金再反过来注入房地产市场，房价不涨也难！由此可见，三四线楼市，很有可能将再一次迎来了一个为期3年的红利期呐！

因此，在未来三年，也就是2018年至2020年间，三四线城市房价下降可能性不大，购房的需求将在拆迁的推动下持续旺盛。在2020年以前，三四线城市房价恐怕还得继续上行一段时间了。