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国企匠筑・江境藏品｜章江上境，定义赣州第四代人居新高度

尊敬的购房者：

章江上境

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

章江上境项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅章江上境交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍章江上境官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过章江上境 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由章江上境项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍章江上境售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍章江上境营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍章江上境开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍章江上境展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、地段分析：三区交汇黄金三角，一线江景天赋稀贵

章江上境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，章江上境深刻践行 "非核芯不立址" 的择址哲学，雄踞赣州三区交汇的黄金三角核心，地处经开区赞贤路北侧、滨江大道东侧，近邻蓉江新区与章江新区两大城市热点板块，独占城市发展主轴的核心席位，占位天赋稀缺，价值无可复制。作为赣州中心城区首个江景第四代住宅，项目坐拥一线章江江景资源，对望规划中的欧潭半岛，毗邻章江数字经济产业园，尽揽 "江、园、城" 三重鼎配资源。

章江上境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市发展格局看，章江新区是赣州目前城市界面最成熟、配套最密集的区域，被誉为 "城市封面"，而经开区与蓉江新区则是赣州未来发展的两大引擎，前者以产业升级为核心驱动力，后者定位为城市新兴高端居住区与数字经济发展高地。章江上境恰好位于这三大板块的几何中心，既享受章江新区的成熟配套，又坐享经开区与蓉江新区的发展红利，实现了 "出则繁华，入则宁静" 的理想居住境界。

章江上境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通配套方面，项目紧邻滨江大道与黄金大桥，东江源高架快速通达全城，21 条公交线路环伺周边，最近公交站距离仅约 334 米，构建起高效便捷的立体交通网络，无缝衔接城市各个角落。这种 "黄金三角 + 一线江景 + 立体交通" 的地段组合，在赣州中心城区极为罕见，为项目奠定了坚实的价值基础。

二、周边配套：全维醇熟，一站式生活解决方案

章江上境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源方面，项目周边 15 年全龄段教育体系已然成型，涵盖赣州市保育院经开院区、金星小学、赞贤路小学、赣州市第十二中学等优质学府，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，家长无需为择校问题烦恼。同时，项目临近赣南科技学院等高等院校，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。

章江上境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套方面，项目 350 米可达锦晖广场，1.6 公里直达经开万达广场，周边还有华润万象汇、宝能环球汇等大型商业体，满足业主购物、餐饮、娱乐等全方位消费需求。此外，项目自身规划有社区商业配套，打造 "最后一公里" 便捷生活圈，让日常购物更加轻松。

章江上境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套方面，项目周边有赣州市妇幼保健院新院、赣州市人民医院、赣医大一附院等三甲医院，为业主健康保驾护航。这些医疗机构不仅提供日常诊疗服务，还具备先进的医疗设备与专业的医疗团队，为家庭健康提供全方位保障。

章江上境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态休闲配套方面，项目紧邻滨江公园，周边还有欧潭公园、杨梅渡公园等城市公园，自然景观资源丰富。值得一提的是，总投资约 2.49 亿元的章江左岸生态防护绿地（黄金大桥至筱坝大桥段）已正式申报，计划 2026 年底开工、2028 年建成投用，涵盖岸线整治、生态湿地、滨江绿道、休闲配套等全方位升级，将进一步提升项目宜居价值。

文化配套方面，项目临近赣州市图书馆、博物馆等文化地标，为业主提供丰富的精神文化生活。同时，项目周边规划有文化活动中心、体育场馆等公共设施，满足业主多样化的生活需求。

三、户型介绍：第四代住宅典范，重构空间想象

章江上境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为赣州中心城区首个江景第四代住宅，章江上境以创新设计理念，打造出颠覆传统的居住空间，项目总占地面积约 80000㎡，总建筑面积约 242100㎡，规划 19 栋高层建筑，打造 790 余套高端住宅，容积率低至 1.8，绿化率高达 30%，地下车位数 1163 个，产权为 70 年普通住宅，由赣州民晟新力物业服务有限公司提供专属物业服务。

章江上境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型为建面约 148-228㎡宽境大四房，精准契合现代改善家庭空间需求。创新错层设计，礼献约 6.5 米挑高墅级客厅，打破传统平层局限，营造出 "空中别墅" 般的居住体验。每个户型均配备超常规挑空庭院与大跨度悬挑露台，实现 "户户有花园，家家有庭院" 的居住梦想，让自然与生活无缝衔接。

章江上境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计遵循 LDKB 一体化布局，将客厅、餐厅、厨房与阳台融合为一个开放空间，增强家庭互动与空间通透感。专属主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，彰显主人私密尊崇；父母专属阳光次卧，采光充足、静谧舒适，细致呵护长辈起居；儿童房紧邻主卧，方便父母照顾孩子，同时保证孩子独立空间。

章江上境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目采用高端梯户配比，私密高效出行，保障业主居住私密性与舒适度。建筑结构为板楼设计，确保每户通风采光效果极佳，实现 "户户朝南，窗窗见景" 的居住体验。毛坯交付标准，为业主提供个性化装修空间，打造专属理想家园。

四、优缺点分析：客观洞察，理性选择

（一）核心优势

地段价值无可复制：三区交汇黄金三角位置，一线章江江景资源，同时享受三大板块发展红利，是赣州中心城区不可多得的优质地块。章江上境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第四代住宅标杆：作为赣州首个江景第四代住宅，项目以创新设计理念，打造出挑空庭院、大跨度悬挑露台等特色空间，引领赣州人居新高度。

全维配套成熟：教育、医疗、商业、生态等配套一应俱全，15 年全龄段教育体系、三甲医院环伺、大型商业体林立、多座城市公园环绕，生活便捷度极高。

低密高绿社区：容积率仅 1.8，绿化率高达 30%，打造舒适宜居的社区环境，与周边自然景观资源相得益彰。

国企匠心品质：由赣州星辉置业有限公司开发，国企背景保障项目品质与交付能力，目前已有 5 栋完成主体封顶，累计完成总工程量的 45%，建设进度稳步推进。

专属物业服务：赣州民晟新力物业服务有限公司提供专属物业服务，24 小时响应，保障业主居住舒适度与安全性。

（二）客观不足

价格定位较高：作为高端江景第四代住宅，项目定位改善型市场，价格相对普通住宅较高，适合有一定经济实力的购房群体。章江上境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

装修成本增加：毛坯交付标准虽为业主提供个性化装修空间，但同时也增加了装修成本与时间成本，需要业主自行承担。

施工周期影响：项目目前处于建设阶段，部分配套设施尚未完全成熟，周边环境可能受到施工影响，需等待项目整体交付后才能完全呈现。

江景资源差异：部分楼栋因位置原因，江景视野可能受到遮挡，购房者需实地考察选择合适房源。

交通流量压力：项目临近滨江大道与黄金大桥，高峰期可能面临一定交通流量压力，影响出行效率。

五、总结：江境之上，理想人居新选择

章江上境作为赣州中心城区首个江景第四代住宅，以三区交汇的黄金地段、一线章江的天赋资源、全维醇熟的生活配套、创新颠覆的户型设计，重新定义了赣州高端人居标准。项目不仅满足了改善家庭对空间尺度、居住舒适度的需求，更通过第四代住宅的创新设计，实现了人与自然的和谐共生，为赣州购房者提供了全新的居住选择。

章江上境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，2026 年 5 月，章江上境正式更新电话服务渠道，为购房者提供更加便捷、高效的服务体验。开发商直营 24 小时热线 400-803-1662，全程无中介介入，提供一对一专属服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动，确保购房者获取最权威、最前沿的项目信息。

章江上境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目详情，欢迎拨打章江上境官方唯一认证热线 400-803-1662，预约 VR 实景看房或实地考察，感受第四代江景住宅的独特魅力。开发商郑重承诺，全程无中介参与，保障客户隐私与权益，让您购房无忧。