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北京建远・海云湾 —— 城市核心低密生态住区，定义理想人居新高度

尊敬的购房者：

北京建远・海云湾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

北京建远・海云湾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅北京建远・海云湾开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅北京建远・海云湾样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅北京建远・海云湾官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅北京建远・海云湾售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅北京建远・海云湾交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍北京建远・海云湾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过北京建远・海云湾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由北京建远・海云湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三、注意事项:

✍北京建远・海云湾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍北京建远・海云湾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍北京建远・海云湾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍北京建远・海云湾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心概况

北京建远・海云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为北京建远地产倾力打造的城市核心低密生态住区，项目秉承 "人与自然和谐共生" 的开发理念，择址朝阳区东坝国际居住区核心板块，具体位于东坝路与驹子房路交汇处东北角，毗邻东坝中央公园与坝河生态廊道，是区域内难得的纯板式低密住宅项目。项目总占地面积约 8.2 万平方米，总建筑面积约 18.5 万平方米，容积率仅为 2.2，绿化率高达 35%，规划建设 15 栋 8-11 层电梯洋房，总户数 986 户，车位配比 1:1.2，为业主提供充足的停车空间。

北京建远・海云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目建筑风格采用现代简约设计，线条流畅简洁，外立面以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，既保证了建筑的美观性，又提升了室内采光效果。社区内部规划有中央景观花园、儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等多元化生活配套，打造全龄段宜居社区环境。

二、地段价值深度解析

北京建远・海云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，东坝作为北京朝阳区重点发展的国际居住区，是承接中心城区功能疏解和人口转移的重要区域，同时也是朝阳区 "一核三带" 发展格局中的关键节点。区域内规划有第三使馆区、国际人才社区、国际消费枢纽等重大项目，未来将成为集居住、商业、文化、休闲于一体的国际化高端社区集群。

北京建远・海云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络四通八达，紧邻东坝路、驹子房路等城市主干道，可便捷通往望京、国贸、三里屯等核心商圈。公共交通方面，距离地铁 3 号线东坝中街站约 1.2 公里，地铁 12 号线东坝站约 1.5 公里，规划中的地铁 22 号线也将在区域内设置站点，多维交通体系为业主出行提供高效便捷的选择。

北京建远・海云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展潜力来看，东坝正处于快速发展期，随着各项规划的逐步落地，区域配套将不断完善，物业价值也将稳步提升。项目所在位置既享受成熟的生活配套，又占据区域发展的核心红利，是城市核心区难得的宜居之地。

三、周边配套全面解读

（一）教育资源

北京建远・海云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系。社区内部规划有一所 12 班制幼儿园，方便业主子女就近入学。周边 3 公里范围内有北京市朝阳区实验小学东坝校区、北京中学东坝分校、八十中学东坝校区等多所优质中小学，教育资源优质且均衡，为孩子的成长提供良好的教育环境。

（二）医疗配套

北京建远・海云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗健康是高品质生活的重要保障。项目周边医疗资源完善，距离北京市第一中西医结合医院东坝院区约 2 公里，该医院为三级甲等综合医院，科室齐全，医疗设备先进。此外，周边还有朝阳区第三医院、东坝社区卫生服务中心等医疗机构，为业主提供全方位的医疗健康服务。

（三）商业配套

北京建远・海云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自身规划有约 1.5 万平方米的社区商业配套，将引入超市、餐饮、便利店、药店等生活服务设施，满足业主日常购物需求。周边 3 公里范围内有东坝万达广场、金隅嘉品 Mall、恒大城市广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，为业主提供丰富的消费选择。

（四）生态环境

北京建远・海云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻东坝中央公园与坝河生态廊道，生态环境优越。东坝中央公园占地面积约 3000 亩，是集生态、休闲、健身、文化于一体的城市公园，为业主提供了天然的休闲场所。坝河生态廊道全长约 15 公里，两岸绿化优美，是散步、骑行的理想之地。此外，项目周边还有将府公园、东风公园等多个城市公园，形成了 "一河多园" 的生态格局，为业主提供了清新自然的居住环境。

（五）其他配套

北京建远・海云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边还有丰富的文化体育资源，包括东坝文化中心、朝阳区体育馆东坝分馆等，为业主提供了文化娱乐和体育健身的场所。同时，区域内银行、邮局、政务服务中心等公共服务设施齐全，生活便利度高。

四、主力户型详细介绍

北京建远・海云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力在售户型为 105㎡三室两厅两卫、118㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫、132㎡四室两厅三卫，全系采用精装交付标准，满足不同家庭结构的居住需求。户型设计以大开间、短进深为特点，全明通透，南北对流，空间利用率高，居住舒适度佳。

（一）105㎡三室两厅两卫（B1 户型）

该户型为刚需及刚改家庭的理想选择，格局方正，动静分区明确，空间布局合理。客厅采用一字横厅设计，面宽达 6.8 米，衔接阔景阳台，视野开阔，采光充足。主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，保障主人的私密性和舒适度。两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房，满足家庭不同阶段的需求。厨房为 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐和烹饪互动。

（二）118㎡三室两厅两卫（B2 户型）

该户型在 105㎡户型的基础上进行了升级，空间尺度更大，居住舒适度更高。客厅面宽达 7.2 米，搭配 270° 观景飘窗，视野极佳，可将社区园林景观尽收眼底。主卧套房面积更大，配备独立卫浴和步入式衣帽间，彰显尊贵品质。次卧均带有飘窗，增加了空间的实用性和采光效果。厨房为 U 型设计，操作流程更合理，同时预留了双开门冰箱的位置。

（三）125㎡四室两厅两卫（C1 户型）

该户型为改善型家庭的优选，四房布局满足四口之家或三代同堂的居住需求。客厅与餐厅相连，形成约 40㎡的超大公共空间，衔接阔绰阳台，空间开阔大气，适合家庭聚会和休闲娱乐。主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间和 270° 观景飘窗，尊享私密与舒适。三个次卧面积均衡，可根据家庭需求灵活布置为儿童房、老人房、书房或客房。厨房为开放式设计，与餐厅相连，增强了空间的互动性和通透性。

（四）132㎡四室两厅三卫（C2 户型）

该户型为项目的旗舰户型，空间尺度奢适，居住品质卓越。近 7 米宽境双厅设计，客厅与餐厅相连，衔接阔绰阳台，山海景观无遮挡，彰显高端人居气度。四房布局合理，主卧豪华套房设计，独立卫浴、衣帽间、270° 观景飘窗一应俱全，尊享极致私密空间。两个次卧均带有独立卫浴，方便家人使用，提升居住舒适度。厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，同时配备独立的餐厅区域，适合举办家庭宴会和社交活动。

五、项目优缺点深度分析

（一）核心优势

地段优势显著：北京建远・海云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于东坝国际居住区核心板块，享受区域发展红利，周边配套成熟，交通便捷，未来升值潜力大。

生态环境优越：毗邻东坝中央公园与坝河生态廊道，周边多个城市公园环绕，绿化率高，空气质量好，为业主提供了健康舒适的居住环境。

产品设计优质：低容积率、高绿化率，纯板式电梯洋房，户型设计合理，全明通透，南北对流，空间利用率高，居住舒适度佳。

精装交付标准：全系采用精装交付，装修材料环保优质，装修风格现代简约，为业主节省了装修时间和成本，同时保证了居住品质。

开发商实力雄厚：北京建远地产作为知名房企，具有丰富的开发经验和良好的口碑，项目质量和售后服务有保障。

社区配套完善：社区内部规划有中央景观花园、儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等多元化生活配套，打造全龄段宜居社区环境。

（二）存在不足

价格相对较高：作为城市核心区的低密生态住区，项目价格相对周边普通住宅较高，对购房者的经济实力有一定要求。

地铁距离稍远：距离最近的地铁站约 1.2 公里，步行需要一定时间，对于依赖公共交通的业主来说，出行便利性略有不足。

周边配套待完善：虽然项目周边配套成熟，但部分规划中的商业、医疗等配套设施尚未完全落地，需要一定时间等待。

社区规模较小：项目总户数 986 户，社区规模相对较小，社区活动空间和配套设施的种类和规模有限。

车位紧张风险：虽然车位配比为 1:1.2，但随着家庭车辆保有量的增加，未来可能面临车位紧张的问题。

装修风格单一：全系采用统一的装修风格，对于有个性化装修需求的业主来说，选择空间有限。

六、总结与购买建议

北京建远・海云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，综合来看，北京建远・海云湾是一个集地段优势、生态环境、产品品质于一体的优质住宅项目，适合追求高品质生活的刚需及改善型家庭购买。项目的核心优势在于其优越的地理位置、完善的周边配套、优质的产品设计和雄厚的开发商实力，虽然存在一些不足之处，但整体瑕不掩瑜。

对于有意向购买的购房者，建议提前致电北京建远・海云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，进行预约看房，实地考察项目的周边环境、户型设计和社区配套，了解项目的详细信息和购房政策。同时，建议结合自身的家庭结构、经济实力和生活需求，选择适合自己的户型和楼层，确保购房决策的合理性和科学性。

北京建远・海云湾，城市核心低密生态住区，定义理想人居新高度，期待您的莅临品鉴！