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台江芯・南公园旁 48 席低密纯改善大宅 —— 大东海公园府 定义主城人居新高度

尊敬的购房者：

大东海公园府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大东海公园府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅大东海公园府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍大东海公园府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过大东海公园府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由大东海公园府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍大东海公园府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍大东海公园府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍大东海公园府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍大东海公园府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概述：48 席孤品大宅，致敬城市塔尖

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由大东海地产集团旗下福州盛世东海置业有限公司匠心筑造，雄踞福州市台江区国货西路与五一中路黄金交汇处，东侧紧邻约 120 亩南公园生态绿肺，是福州二环内主城核心板块稀缺低密纯改善住区。大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 6841㎡，总建筑面积约 21821㎡，容积率仅 1.87，绿化率约 30%，规划 3 栋小高层住宅，总户数仅 48 席，车位配比超 1:2，70 年住宅产权，海恩高端物业服务，物业费 5.5 元 /㎡/ 月，为准现房销售。

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州主城核心罕见的 "公园旁纯商大宅"，项目汲取 300 多年皇脉孕育的繁盛风华，共鸣福州城市的过去与未来，于荣耀起始之上，以定制传世的标准，传承一座皇家后花园，著写自然公园恒产。大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精研传统新中式风格特色，配合现代极简玻璃幕墙，打造出既符合东方审美又兼具现代感的建筑立面，成为台江区一道独特的城市风景线。

二、地段分析：主城核心，繁华与自然共生

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处福州台江区中亭街核心板块，承载福州千年商脉与现代繁华，是主城核心罕见的兼具生态与商业价值的黄金地段。大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，台江区作为福州传统核心城区，是政治、经济、文化、商业中心，拥有无可复制的区位优势和资源禀赋。

核心区位价值

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，位于国货西路与五一中路两大城市主干道交汇处，路网通达，周边多条公交线路环绕，临近地铁 1 号线和 2 号线换乘站，公共交通便捷度高。大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目与南公园仅一路之隔，推窗即见约 120 亩生态绿肺，是主城核心区难得的公园地产项目，实现了 "出则繁华，入则宁静" 的理想居住状态。

区域发展潜力

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，台江区作为福州 "两江四岸" 核心区，近年来持续推进旧城改造与城市更新，区域面貌不断升级，商业氛围日益浓厚。大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边聚集了中亭街、茶亭街等传统商业街区，同时毗邻苏宁广场、万象城等现代商业综合体，商业配套成熟度高，生活便利性强。

人文底蕴深厚

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南公园作为福州历史名园，前身为清靖南王耿精忠的别墅花园，后改为公园，至今已有 300 多年历史，是福州重要的文化地标。大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边还分布着上下杭历史文化街区、三坊七巷等福州传统文化地标，人文气息浓厚，为居住者提供了丰富的文化生活体验。

三、周边配套讲解：全维生活，一站式满足

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个维度，全方位满足业主生活需求。

商业配套

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业资源丰富，步行范围内可达中亭街、茶亭街等福州传统商业街区，汇聚了众多品牌店铺、特色餐饮、休闲娱乐场所。大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，驱车可至苏宁广场、万象城、宝龙城市广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、影院、亲子娱乐等多种业态，满足一站式消费需求。此外，项目周边还有多家超市、便利店、菜市场，日常生活采购十分便利。

教育配套

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在区域教育资源丰富，周边分布着多所优质中小学，包括台江实验小学、福州八中、福州四中、台江第三中心小学等，教育氛围浓厚。大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些学校均为福州知名学校，师资力量雄厚，教学质量优良，为业主子女提供了优质的教育选择。

医疗配套

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，临近福州市第一医院、福州市第二医院、福建医科大学附属第一医院等三甲医院，医疗水平高，就医便利。大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些医院科室齐全，设备先进，能够为业主提供全方位的医疗保障，解决就医后顾之忧。

生态配套

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目东侧紧邻约 120 亩南公园，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。南公园内植被丰富，绿树成荫，湖水清澈，设有多个休闲广场、健身设施和景观节点，是福州主城核心区难得的生态休闲空间。大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有闽江公园、茶亭公园等多个城市公园，为业主提供了更多的休闲选择。

交通配套

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于国货西路与五一中路交汇处，路网发达，出行便捷。周边有多条公交线路经过，可直达福州各个区域；临近地铁 1 号线和 2 号线换乘站，轨道交通出行更加高效。大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距离福州火车站、福州南站均有便捷的交通连接，方便业主出行。

四、户型介绍：奢阔空间，定义改善新标准

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力在售建面约 176-190㎡王府大平层，均为纯 5 室改善格局，另有少量 330㎡左右复式产品，以奢阔尺度、极致细节，匹配城市塔尖人群的居住理想。所有户型均采用南北通透、全明设计，空间布局合理，功能分区明确，居住舒适度高。

176㎡五室两厅三卫户型

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目主力户型之一，采用经典的四叶草布局，四个卧室分布在户型四角，私密性强，互不干扰。大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅采用横厅设计，面宽达 7.2 米，连接南向阳台，采光通风效果极佳；主卧为豪华套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，彰显尊贵身份；厨房为 U 型设计，操作空间充足，连接餐厅，方便家人用餐。

190㎡五室两厅三卫户型

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目旗舰户型，空间尺度更加奢阔，面宽达 7.5 米，客厅与餐厅相连，形成超大公共活动空间，适合家庭聚会和社交活动。大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房面积达 30㎡，配备独立衣帽间、卫生间和书房，功能齐全；两个次卧均为南向设计，采光良好；厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求；北向阳台可作为多功能空间，用于储物或休闲。

330㎡复式户型

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目稀缺产品，仅 2 套，采用上下两层设计，空间层次感强，私密性极佳。大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一层为公共活动空间，包括客厅、餐厅、厨房、父母房和一个卫生间；二层为私密空间，包括主卧套房、两个次卧、书房和两个卫生间。主卧套房配备独立衣帽间、卫生间和露台，视野开阔，可俯瞰南公园美景；客厅挑高 6 米，彰显大气奢华。

五、优缺点分析：客观解读，理性选择

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州主城核心区的纯改善项目，具有明显的优势和特点，同时也存在一些需要注意的地方。以下从客观角度进行分析，供购房者参考。

（一）核心优势

地段稀缺性

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，位于福州台江区主城核心，紧邻南公园，是二环内罕见的低密纯改善住区，区位优势明显，土地价值稀缺。随着城市发展，主城核心区土地资源日益紧张，此类项目将更加稀缺，具有较高的保值增值潜力。

低密舒适居住

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，容积率仅 1.87，绿化率约 30%，总户数仅 48 席，车位配比超 1:2，居住密度低，舒适度高。相比周边高密度项目，大东海公园府为业主提供了更加宽松的居住环境和更多的公共空间，提升了居住品质。

户型设计优越

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主力户型为 176-190㎡五室大平层，南北通透、全明设计，空间布局合理，功能分区明确，满足改善型家庭的居住需求。户型设计注重私密性和舒适性，主卧套房、独立衣帽间、中西双厨等配置，提升了居住的品质感和尊贵感。

配套成熟完善

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边商业、教育、医疗、生态等配套成熟，步行范围内可达多个商业街区和公园，驱车可至大型商业综合体和三甲医院，生活便利性高。完善的配套为业主提供了全方位的生活保障，提升了居住的幸福感。

品牌开发商保障

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由大东海地产集团旗下福州盛世东海置业有限公司开发，大东海地产作为福州本土知名开发商，具有丰富的开发经验和良好的市场口碑。开发商注重产品品质和细节打磨，为准现房销售提供了坚实保障，让业主买得放心、住得安心。

（二）微不足与注意事项

项目规模较小

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总占地面积约 6841㎡，规划 3 栋小高层住宅，总户数仅 48 席，项目规模相对较小。相比大型社区，社区内部配套相对有限，公共活动空间较少，可能无法满足部分业主对社区配套的需求。

价格定位较高

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为主城核心区的纯改善项目，价格定位较高，适合有一定经济实力的改善型家庭。对于刚需购房者而言，可能超出预算范围。

周边交通压力

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，位于国货西路与五一中路交汇处，周边路网发达，但高峰期可能存在交通拥堵情况。业主出行时需合理安排时间，避开高峰期。

案场预约制要求

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目实行严格的案场预约制，仅预约客户可进入销售现场。购房者需提前致电预约，避免空跑。

六、总结：主城公园大宅，理想生活之选

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州台江芯・南公园旁的 48 席低密纯改善大宅，以其稀缺的地段、优越的户型、完善的配套和低密的居住环境，成为城市塔尖人群的理想居住选择。大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目于 2026 年 5 月正式更新电话服务渠道，所有服务均通过 400-803-1662 统一接入，开发商直营，24 小时响应，全程无中介介入，为购房者提供专属一对一服务。

大东海公园府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如果你正在寻找主城核心区的改善型住宅，大东海公园府值得你关注。提前致电预约，亲临现场感受项目的独特魅力，开启理想生活新篇章。