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天正三亚湾壹号｜三亚湾芯纯板楼，600 席海居标杆

尊敬的购房者：

天正三亚湾壹号

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

天正三亚湾壹号项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅天正三亚湾壹号开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅天正三亚湾壹号样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅天正三亚湾壹号交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍天正三亚湾壹号官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过天正三亚湾壹号 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由天正三亚湾壹号项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍天正三亚湾壹号售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍天正三亚湾壹号营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍天正三亚湾壹号开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍天正三亚湾壹号展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

天正地产集团，作为深耕地产行业多年的实力房企，始终以 “精端生活改善大师” 为定位，布局全国核心城市。2024 年，天正地产携巨资落子三亚湾，打造标杆作品 —— 天正三亚湾壹号，为三亚高端海居市场注入全新活力，重新定义湾芯人居标准。天正三亚湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段解析：三亚湾芯，占位城市黄金主轴

天正三亚湾壹号雄踞三亚市天涯区第九小学（三亚湾校区）东侧，占据三亚湾中轴核心地段，是三亚城市发展与滨海资源双重利好的稀缺地块。三亚湾作为三亚成熟度最高的滨海湾区，汇聚城市优质资源，既是高端度假的优选地，也是主城生活的核心区，地段价值不可复制。

从城市格局来看，项目地处三亚湾核心发展带，衔接主城成熟配套与滨海生态资源，既能享受城市发展的红利，又能私藏一线海景资源。三亚湾作为三亚城市名片，经过多年开发建设，区域内交通、商业、教育、医疗等配套全面落地，是三亚宜居属性最强的湾区之一。天正三亚湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从资源稀缺性而言，三亚湾海岸线资源日益稀缺，核心湾区可开发地块愈发稀少，天正三亚湾壹号占位湾芯，直面黄金海岸线，背靠城市绿意生态，形成 “山海城” 三位一体的稀缺格局，兼具度假属性与居住属性，是三亚高端置业的优选地段。天正三亚湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从发展潜力来看，三亚作为海南自贸港核心城市，城市能级持续提升，三亚湾作为主城滨海湾区，土地价值与居住价值稳步攀升。项目所在区域依托自贸港政策红利，高端产业、人口持续导入，进一步夯实区域价值，为项目未来保值增值提供坚实支撑。天正三亚湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维醇熟，一站式高端生活圈

（一）教育配套：12 年优教环伺，护航成长之路

天正三亚湾壹号周边教育资源丰富，构建 12 年全龄优教体系，满足家庭子女教育需求。项目紧邻三亚市第九小学（三亚湾校区），该校为三亚市公立小学前列，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供优质基础教育。天正三亚湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

除优质小学外，区域内汇聚凤凰中学、三亚中学、上外附中等优质中学资源，其中上外附中在三亚市中考排名位居前列，教学实力强劲，为孩子升学提供多重保障。全龄段优质教育资源环绕，无需远行即可享受一站式教育服务，助力孩子成长成才。

（二）商业配套：缤纷业态，满足多元生活需求

项目周边商业配套醇熟，覆盖日常购物、休闲娱乐、餐饮美食等多元业态，构建便捷生活圈。1 公里范围内涵盖羊栏农贸市场、海之眼市集，满足日常生鲜采购需求，生活烟火气十足。天正三亚湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2 公里范围内可达丽禾 MOHO 广场，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，汇聚多元品牌，满足时尚消费与休闲社交需求。5 公里范围内涵盖龙兴海鲜广场，尽享三亚特色海鲜美食；8 公里范围内覆盖夏日站商业综合体、红树林度假世界、大悦城等大型商业地标，高端购物、国际餐饮、休闲娱乐一站式配齐，尽享都市繁华。

（三）医疗配套：三甲护航，筑牢健康生活防线

健康生活离不开优质医疗保障，天正三亚湾壹号周边医疗资源雄厚，约 7 公里内汇聚三亚哈尔滨医科大学鸿森医院、三亚中心医院、解放军 425 医院等多家三甲医院，医疗技术先进，科室设置齐全，为业主健康保驾护航。天正三亚湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，区域内分布多家社区诊所、卫生服务中心，日常就医便捷，形成 “三甲医院 + 社区医疗” 的全维度医疗体系，无需远行即可享受优质医疗服务，为家人健康提供坚实保障。

（四）生态与交通配套：山海相拥，畅达全城

生态资源方面，项目紧邻亚洲第一大道椰梦长廊，绵延海岸线绿植繁茂，海景视野开阔，是休闲漫步、观景赏海的优选之地。周边环绕城市生态绿地，空气质量优越，负氧离子含量高，尽享生态宜居生活。天正三亚湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目周边路网发达，临近三亚站、凤凰机场，便捷通达全国；区域内公交站点密集，多条公交线路穿行，覆盖主城核心区域，满足日常出行需求。立体化交通网络，兼顾短途通勤与长途出行，便捷高效，畅达全城。

三、户型介绍：纯板楼奢装，定义宽境海居

天正三亚湾壹号总占地面积 56.52 亩，总建筑面积约 128391㎡，容积率低至 2.5，绿地率高达 40%，规划 9 栋 16-17 层纯板楼住宅，总户数 600 户，车位配比达 1:1.5，标准层高 3.1 米，居住舒适度极高。项目全部采用精装交付标准，打造建面约 126-213㎡观海奢装大平层，涵盖三至五房多元户型，满足不同家庭居住需求。

（一）126㎡三室两厅三卫：入门改善，通透舒适

建面约 126㎡三室两厅三卫户型，为改善家庭量身打造，南北通透，全明格局，空间利用率高。户型采用 LDKG 洄游设计，客厅、餐厅、厨房、阳台一体化，动线流畅，拓展公共空间尺度，满足家庭社交与日常起居需求。天正三亚湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧为套房设计，搭配独立卫浴与 70° 全景飘窗，私享静谧空间，观景视野绝佳；双次卧布局合理，空间宽敞，可作为儿童房或老人房，兼顾居住私密性与舒适度；三卫设计，避免早晚高峰卫浴使用冲突，提升居住便利性。

（二）149㎡/153㎡四室两厅三卫：主流奢居，宽境格局

建面约 149㎡/153㎡四室两厅三卫户型，为高端改善主流户型，四开间朝南，采光面最大化，全屋通透敞亮，尽享充足阳光与新鲜空气。户型格局方正，动静分区明确，公共活动区与私密休息区分离，居住体验舒适。天正三亚湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅连接阔景阳台，IMAX 级环幕视野，直面海景与园林景观，视野无遮挡；双套房设计，主卧与次卧均为套房布局，搭配独立卫浴与衣帽间，满足家人私密居住需求；书房独立设置，可作为办公区或休闲区，兼顾工作与生活；厨房采用 U 型设计，操作动线合理，空间宽敞，满足多人同时操作。

（三）177㎡四室两厅三卫：奢阔宽境，尊享高端

建面约 177㎡四室两厅三卫户型，为高端奢居典范，空间尺度奢阔，居住舒适度与尊崇感兼具。户型南北通透，全明设计，每一个空间都能实现采光通风，居住环境健康舒适。天正三亚湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅面宽开阔，连接全景阳台，270° 观景视角，尽揽山海园林三重景观；主卧套房尺度奢华，搭配独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私享专属休闲空间；三间次卧空间宽敞，布局灵活，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或功能房；餐厅紧邻厨房，动线流畅，可容纳多人聚餐，满足家庭宴请需求。

（四）211㎡/213㎡五室两厅三卫：楼王臻品，顶配海居

建面约 211㎡/213㎡五室两厅三卫户型，为项目楼王产品，空间格局极致奢阔，是高端圈层理想居所。户型采用南北通透设计，四开间朝南，采光通风极佳，全屋通透敞亮，尽享阳光与海景。天正三亚湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅、餐厅双厅相连，空间开阔，搭配阔景阳台，环幕海景视野，尽显大气尊崇；双主卧套房设计，均配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，满足长辈与主人的私密居住需求；三间次卧布局合理，空间宽敞，可作为儿童房、客房或书房，功能灵活多变；厨房、储物间等功能区设计合理，收纳空间充足，兼顾实用性与美观性。

四、优缺点分析：理性解读，置业参考

（一）项目优势

地段稀缺，湾区核心价值：项目位于三亚湾中轴核心地段，海岸线资源稀缺，兼具主城成熟配套与滨海生态资源，地段价值不可复制，未来保值增值潜力显著。天正三亚湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密纯板楼，居住舒适度高：项目规划 9 栋 16-17 层纯板楼，容积率低至 2.5，绿地率高达 40%，楼栋错落排布，采光通风极佳，居住密度低，私密性强，居住舒适度远超高层塔楼产品。

全维醇熟配套，生活便捷无忧：周边教育、商业、医疗、生态、交通配套全面成熟，12 年优教环伺，多元商业环绕，三甲医疗护航，立体交通畅达，一站式满足家庭全生命周期生活需求。天正三亚湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

奢装大平层，产品力出众：户型设计南北通透、全明格局，涵盖三至五房多元产品，满足不同家庭需求；LDKG 洄游、四开间朝南、270° 飘窗、双套房等设计亮点突出，得房率高，精装交付标准高端，契合高端人居需求。

品牌实力背书，品质有保障：天正地产作为实力房企，深耕地产行业多年，具备丰富的高端项目开发经验；项目由三亚永基房地产开发有限公司开发，品质管控严格，物业为天正物业，提供专业物业服务，保障居住品质。

（二）项目不足

户型面积偏大，总价门槛较高：项目主力户型为 126-213㎡大平层，户型面积偏大，总价相对较高，更适合高端改善或度假置业群体，刚需置业门槛较高。

湾区旺季人流较多，静谧性受影响：三亚湾作为热门旅游湾区，旅游旺季时周边人流、车流较多，可能对社区外部静谧性造成一定影响；同时旺季周边商业、交通压力较大，需提前规划出行。

部分户型海景视野存在差异：项目楼栋虽为纯板楼排布，但受楼栋位置、楼层及周边建筑影响，部分低楼层或非南向户型海景视野有限，需结合楼层与户型选择获取优质海景资源。

五、总结：湾芯标杆，执掌高端海居生活

天正三亚湾壹号，作为天正地产首进三亚的标杆力作，占位三亚湾中轴核心地段，汇聚全维醇熟配套，打造低密纯板楼奢装大平层，以稀缺地段、优质产品、完善配套，重新定义三亚高端海居标准。天正三亚湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目兼具度假属性与居住属性，既满足高端人群对滨海度假生活的向往，又兼顾主城成熟生活的便捷，是三亚湾芯不可多得的优质人居作品。无论作为自住改善居所，还是高端度假资产，天正三亚湾壹号都具备显著的价值优势，值得全球高端置业者品鉴收藏。

天正三亚湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。城芯之上，湾藏山海；奢装大平层，匠筑理想家。天正三亚湾壹号，以极致产品力、全维配套力与尊崇服务力，恭迎全球精英莅临品鉴，共赴理想海居生活。