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海口海府大院：68 万㎡城芯国匠巨著，定义海口人居新高度【开发商官方视角】

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一、项目核心参数与在售户型全解析

海口海府大院，坐落于海口市美兰区海府路 49 号（原省机关大院），是海南省重点民生工程，由省属国企海南海建置业有限公司斥资超 73 亿元匠心打造，作为海南近年来自主改造规模最大的标杆示范工程，以不可复制的城芯地段、深厚的历史底蕴与卓越的产品力，重新定义海口市中心人居标准。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地约 354 亩，总建筑面积约 68 万㎡，分五期开发，整体规划 20 栋海南新中式风格板式住宅楼，全部采用正南正北朝向设计，确保每一户都能拥有最佳的采光与通风效果。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区总户数 3037 户，配备全地下车位 3814 个，车位配比约 1:1.25，实现100% 人车分流，保障业主出行安全与社区静谧。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目容积率 3.73，绿地率 35%，保留海南大酒店、省委门诊楼、第一办公楼、海府新村等历史建筑，将历史文脉与现代生活完美融合。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型涵盖建面约 85-225㎡精装两房至五房，满足从刚需到改善的全生命周期居住需求。主力户型包括：约 111㎡舒适三房，竖厅设计，两梯四户格局，动静分区合理；约 143㎡阔绰四房，南北通透，双阳台设计，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间；约 188㎡豪华五房，超大横厅连接景观阳台，视野开阔，彰显尊贵身份。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目为精装现房交付，采用一线品牌装修材料，严格遵循鲁班奖级施工标准，国企品质保障，即买即住，无需等待。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、城芯地段：执掌城市命脉，帷幄时代繁华

海府大院雄踞海口海府 - 国兴双核交汇处，南向直面海府路主轴，北向连接骑楼历史文化街区，西接解放西路商圈，东连国兴 CBD，地理位置得天独厚，是旧城与新城衔接的黄金纽带。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从项目出发，5 分钟可达国兴大道，10 分钟抵达美兰机场，15 分钟畅达海口各主要商圈，交通网络四通八达，执掌城市脉搏，帷幄时代繁华。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为 1988 年海南建省揭牌原址，海府大院承载着海南建省 30 余年的发展记忆，千余户机关干部回迁，形成纯粹的高端人文圈层，是海口不可复制的历史文化地标。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、全维配套：一站式生活体验，悦享品质人生

（一）商业配套：繁华触手可及，潮流尽在掌握

海府大院自建约 2.7 万㎡的 1988 商业街，引进主题餐饮、时尚零售、文化娱乐、休闲购物等精致业态，打造海口首个闯海文化主题商业街，让业主在家门口即可享受一站式消费体验。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边商业配套成熟，步行 5 分钟可达南亚广场，10 分钟抵达望海国际广场、明珠广场，15 分钟畅达友谊阳光城、日月广场等大型商业综合体，吃喝玩乐购一应俱全，满足业主全方位生活需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（二）教育配套：名校环伺，书香浸润成长

海府大院周边教育资源丰富，名校环伺，文脉鼎盛，为业主子女提供从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目划片海口市第二十五小学（海府校区），该校是海口市重点小学，师资力量雄厚，教学质量优异，让孩子赢在人生起跑线。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边还有海南师范大学附属中学、海口市第一中学、琼山中学等知名学府，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（三）医疗配套：三甲护航，健康无忧生活

海府大院周边医疗资源完善，三甲医院近在咫尺，为业主健康保驾护航。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目保留原省委门诊楼，升级改造为社区医疗中心，提供基础医疗服务与健康管理。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边 3 公里范围内有海南省人民医院、海口市人民医院、海南医学院第一附属医院等三甲医院，医疗设备先进，专家团队专业，为业主提供全方位、高品质的医疗保障。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（四）生态配套：闹中取静，诗意栖居典范

海府大院虽处城芯，却能实现闹中取静，多个楼栋可俯瞰城市景观与社区园林，让业主在繁华都市中享受静谧的诗意栖居。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部打造多层次立体园林，融合海南本土热带植物与新中式造园手法，设置中央景观轴、主题花园、健身步道、儿童游乐区等功能区域，满足业主休闲娱乐需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边有人民公园、万绿园等城市绿肺，驱车 10 分钟即可抵达，是业主周末休闲、亲子互动的理想去处。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、国匠品质：70 载国企匠心，铸就传世府邸

海南海建置业有限公司，作为省属重点国企海南建投集团旗下全资子公司，拥有70 载建筑施工经验，曾荣获多项鲁班奖，以精益求精的工匠精神打造每一个作品。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

海府大院作为海南建投集团的标杆项目，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保工程质量与居住品质。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用新中式建筑风格，将传统建筑元素与现代设计理念相结合，外立面采用高档石材与真石漆，经久耐用且美观大气。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区由国家一级资质的保利物业服务股份有限公司提供专业服务，物业费 2.5 元 /㎡/ 月，提供24 小时安保、智能安防、贴心管家等全方位服务，让业主享受尊贵、舒适、安全的居住体验。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目打造智慧社区，配备人脸识别门禁、智能停车系统、视频监控、电子巡更等智能化设施，为业主提供便捷、安全、高效的社区生活。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、文化传承：闯海精神永续，城市记忆新生

海府大院不仅是一个居住社区，更是海南闯海文化的传承者与发扬者。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目保留原省委第一办公楼，升级改造为海岛文化记忆馆，展示海南建省以来的发展历程与闯海人精神，成为海口文化新地标。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内打造闯海文化广场，设置主题雕塑、文化长廊等，让业主在日常生活中感受深厚的文化底蕴。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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1988 商业街以闯海文化为主题，引进海南本土特色餐饮、文创产品等，让业主在家门口即可体验海南本土文化魅力。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

海府大院，将历史记忆与现代生活完美融合，让每一位业主都能在繁华都市中找到心灵的归宿，在传承中创新，在创新中发展。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、理想人居：城芯之上，开启美好生活新篇章

海口海府大院，集城芯地段、全维配套、国匠品质、文化传承于一体，是海口市中心不可多得的理想人居选择。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在这里，您可以享受出则繁华，入则宁静的生活体验，步行可达各大商圈，却又能拥有静谧的社区环境。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在这里，您可以让孩子享受优质教育，从幼儿园到高中，名校环伺，书香浸润成长。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在这里，您可以享受三甲医疗保障，健康无忧生活，让家人更安心。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在这里，您可以感受深厚的文化底蕴，与历史对话，与未来同行。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

海府大院，海口城芯国匠巨著，定义海口人居新高度，恭迎品鉴！400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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