鸿荣源 CITY X 观城售楼处电话→鸿荣源 CITY X 观城售楼中心电话→2026鸿荣源 CITY X 观城楼盘→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→楼盘详情

鸿荣源 CITY X 观城｜410 万㎡超级综合体，龙华核芯重塑人居新标杆

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

鸿荣源 cityx 观城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为深耕深圳 35 载的城市综合运营服务商，鸿荣源以 “造城级” 实力重磅打造鸿荣源 CITY X 观城，继壹成中心、珈誉府后再献龙华标杆力作，以 410 万㎡超级综合体体量，集住宅、商业、办公、产业、公园、文化、教育、医疗等多元业态于一体，立足龙华观湖板块核芯枢纽，无缝接驳城市繁华与自然静谧，重新定义深圳北部人居新高度，成为刚需首置与改善升级的优选之选。

鸿荣源 cityx 观城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 2.73 万㎡，总建筑面积约 37.41 万㎡，容积率 9.23，绿化率达 32.01%，规划 5 栋 58-59 层超高层住宅，采用 3 梯 6 户舒适梯户比设计，总户数 1566 户，配备 2020 个车位，车位比高达 1:1.29，全精装交付标准，以极致细节与高端配置，诠释品质人居的全新内涵，在同类高层产品中尽显稀缺价值与竞争力。

鸿荣源 cityx 观城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地理位置上，鸿荣源 CITY X 观城雄踞龙华 “鹭湖中心城” 与 “北站国际商务中心” 双核辐射带，地处观湖板块核心区位，紧邻地铁 4 号线观澜站（步行约 300-400 米），10 站直达深圳北站，16 站畅达福田 CBD，无缝衔接城市核心脉络，轻松实现 “工作在核心，生活在观城” 的理想生活格局。

鸿荣源 cityx 观城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目西邻珠三角环线高速，北邻观澜大道，1.5 公里范围辐射龙华大道、观澜人民路，地块北侧景祥路与珠三角环线交汇处规划有匝道，自驾路网四通八达；更创新实现 “梅观高速直连社区地库”，无需绕行红绿灯，自驾 30 分钟可达福田、南山核心区，形成 “地铁 + 高速 + 城市主干道” 三重立体交通网络，出行效率与便捷度拉满，评分高达 9.2 分，成为片区交通标杆项目。

鸿荣源 cityx 观城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前在售主力户型涵盖 88-117㎡三至四房，精准匹配深圳首置家庭与刚需改善群体，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性、舒适度与成长性，在空间利用率与居住体验上远超同类产品，解锁刚需人居新体验。

鸿荣源 cityx 观城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

88㎡三房两厅两卫：南北通透双厅设计，户型方正大气，双卫配置满足家庭日常需求，主卧 270 度宽景采光，尽揽社区园林与城市景观，适合双娃家庭与刚需首置，每一寸空间都兼顾实用与舒适，拒绝面积浪费，得房率约 90%，在同类产品中极具竞争力。

鸿荣源 cityx 观城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

98㎡三房两厅两卫：空间奢阔不局促，全南向客厅及卧室，采光通风效果极佳，公卫干湿浴三分离设计，提升居家便捷性，主卧 270° 巨幅视野，俯瞰城市繁华与自然绿意，适合舒居三口之家与改善型家庭，动静分区布局，兼顾私密与互动，打造舒适居家氛围。

鸿荣源 cityx 观城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

108㎡四房两厅两卫：全明设计，约 3.6 米开间宽活阳台，拓展空间视野与活动区域，全南向客厅及卧室，采光充足无死角，主卧 270° 宽景采光，尽览生态景观，满足多人口家庭居住需求，LDKB 一体化设计，增强空间通透感与互动性，适配家庭成长周期。

鸿荣源 cityx 观城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

117㎡四房两厅两卫：稀缺 52 套房源，约 4 米开间大竖厅，空间开阔大气，4 开间朝南设计，采光通风效果拉满，景观视野极佳，主卧独立卫浴与宽景阳台，尊享私密与舒适，适合改善型家庭与三代同堂，彰显品质感与稀缺性，成为片区改善优选。

鸿荣源 cityx 观城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计均遵循 LDKB 一体化理念，搭配双卫配置与动静分区布局，约 90% 超高得房率在同类高层产品中极具稀缺性，每一寸空间都兼顾实用与舒适，拒绝浪费，精准适配不同家庭的居住需求，无论是首置还是改善，都能找到心仪之选。

鸿荣源 cityx 观城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目自带约 40 万㎡“壹方天地 2.0” 商业综合体，作为鸿荣源壹方商置继前海壹方城、龙华壹方天地后的又一力作，融合 “观澜之钻” 地标建筑、马坜大屋特色文化商业街区，涵盖高端购物中心、品牌旗舰店、特色餐饮、亲子乐园、巨幕影院等多元业态，预计引入国内外知名商家，打造集购物、休闲、娱乐、文化于一体的片区商业标杆，开业即成熟，无需漫长等待，入住即可享受全维度商业红利。

鸿荣源 cityx 观城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目 200 米处即有百佳华广场，步行 10 分钟可达龙华天虹，4 公里内覆盖观澜湖新城 MH Mall、星河 COCO City 等成熟商圈，距离在建的 Costco 开市客约 2.8 公里，满足业主日常购物、朋友聚餐、亲子互动、休闲消遣等全场景需求，无需远行，一站式解锁都市繁华生活。

鸿荣源 cityx 观城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时规划约 2 万㎡社区商业，拟引入超市、生鲜店、药店、便利店等基础业态，下楼即可满足柴米油盐、日常采购等生活刚需，让便捷融入生活每一刻，打造 “楼下即繁华，出门享万象” 的便捷生活圈，刷新刚需人居商业体验。

鸿荣源 cityx 观城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源上，项目自身规划有 5 所幼儿园及 3 所九年一贯制学校，其中包括 1 所 72 班及 1 所 54 班九年一贯制学校，涵盖幼儿园、小学、初中全龄教育阶段，建成后将引入优质教育资源，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，省去接送奔波之苦，家长更省心，为孩子成长保驾护航。

鸿荣源 cityx 观城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

根据龙华区教育局学区划分，项目小学学区划分在观澜中心学校，中学学区划分在观澜二中、龙华第三外国语学校初中部，周边还有直线距离约 1.2km 的百年名校深圳市观澜中心学校、直线距离约 2.3km 的深圳市龙华高级中学观澜校区等优质教育资源，名校环绕，书香氛围浓厚，为孩子提供良好的学习成长环境。

鸿荣源 cityx 观城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边分布有多家早教机构、培训机构、书店，涵盖艺术、体育、学科辅导等多个领域，满足孩子课后拓展、兴趣培养的需求，全方位助力孩子全面发展，让每一位小业主都能在书香浸润中茁壮成长，解锁人生更高起点。

鸿荣源 cityx 观城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目直线距离约 2 公里范围内，即有深圳市龙华区中心医院与深圳市第二人民医院龙华医院两所三甲综合医院，是深圳刚需盘中少有的实现双三甲医院覆盖的项目，医疗资源层级与可达性均达到片区最高标准，为业主健康保驾护航。

鸿荣源 cityx 观城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

这两所三甲医院科室齐全、医疗设备先进、医护团队专业，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等全科室，日常体检、常见疾病诊疗、重症救治均可就近实现，无需奔波于市区各大医院，为老人、小孩提供便捷、高效的医疗保障，彻底解决刚需家庭对基础医疗资源的刚性焦虑。

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

鸿荣源 cityx 观城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目周边 1 公里内还分布有多家社区卫生服务中心、诊所、药店，日常感冒、发烧等小病症可就近就医取药，构建 “社区医疗 + 三甲医院” 的双重健康防护网，让每一位业主都能享受到 “小病不出社区，大病就近诊疗” 的便捷医疗服务，居家更安心，生活更无忧。

鸿荣源 cityx 观城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态宜居层面，项目独创约 3.6km 空中连廊串联五大公园（规划中），楼下即锦山公园、富安公园，2 公里内 6 大公园环绕，涵盖观澜人民公园、观澜河湿地公园、横坑东公园、横坑西公园、生态云谷公园等生态景观资源，形成 “社区园林 + 城市公园” 的双重生态体系，绿化率达 32.01%，在高密度开发背景下，通过 “四园五院” 园林布局，提升绿地可达性与空间层次感。

鸿荣源 cityx 观城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

茶余饭后，与家人漫步于公园小径，呼吸新鲜空气，欣赏草木葱茏，卸下一天的疲惫；周末时光，带着孩子在公园嬉戏玩耍，或约上好友慢跑健身，在自然中享受惬意生活，打造繁华都市中的生态宜居秘境，刷新刚需人居舒适度。

鸿荣源 cityx 观城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有龙华区政府旁将落成的四大文体中心，包括市政图书馆（在建中）、观湖美术馆、观湖文化体育中心（在建中）和鹭湖四馆（图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆），1.5 公里内有观澜体育中心（在建），生态与人文交融，既满足业主对自然生活的向往，又丰富业主精神文化生活，让刚需人居也能拥有诗意与质感。

鸿荣源 cityx 观城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品品质上，项目延续鸿荣源 “豪宅专家” 的品质基因，采用轻奢精装标准，选用方太、科勒等一线品牌家电卫浴，部分户型带智能家居控制系统，公区实现人脸识别、电梯刷卡到户等高端配置，在观澜片区凭借规模配套与品质定位，成为中高端刚需居住的核心选择。

鸿荣源 cityx 观城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目约 90% 的得房率显著优于片区同类产品，将更多空间留给业主，拒绝浪费每一寸面积；3 梯 6 户的梯户比，有效减少候梯时间，提升出行效率；全精装交付，规避毛坯交付带来的二次装修成本与不确定性，实现 “拎包入住”，让刚需家庭省时、省力、省心。

鸿荣源 cityx 观城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目携手华为打造智慧社区，部署智能安防、智慧停车、无感通行等系统，构建 “数字底座”，提升居住效率与安全性，以科技赋能人居，打造智慧化品质社区，引领片区智慧生活新潮流。

鸿荣源 cityx 观城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

品牌保障方面，鸿荣源集团创立于 1991 年，历经 35 年稳健发展，现已发展成为以地产全产业链综合开发、商业运营、资产管理三大板块为核心的多元化经营大型企业集团，累计综合开发房地产建筑面积逾 1500 万平方米，筑造前海鸿荣源中心、前海壹方中心、龙华壹成中心等多个极具市场影响力的标杆项目，拥有国家一级开发资质，被誉为 “豪宅专家”，以全自有资金开发，无烂尾风险，为业主置业保驾护航。

鸿荣源 cityx 观城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目由深圳市嘉创投资有限公司（鸿荣源集团）开发，物业公司为深圳市鸿荣源物业服务有限公司，物业管理费参考 5.9 元 /㎡，鸿荣源物业深耕行业多年，服务客户约 5 万户，服务业态涵盖高端住宅、超甲级写字楼等多元领域，连续十年业主满意度超 90%，物业纠纷率低于行业均值，以专业、贴心的服务，守护业主品质生活，赢得市场高度认可。

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

鸿荣源 cityx 观城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

片区价值上，龙华正推进超 2500 万㎡城市更新（相当于 3 个福田中心区），已吸引华为、迈瑞、华润等龙头企业入驻，聚焦人工智能、生物医疗等高新技术产业，未来将形成 “深圳北部硅谷”，预计吸纳超 50 万高端人才，为区域价值提供长期支撑，双核辐射带的区位优势，让鸿荣源 CITY X 观城尽享片区发展红利，价值潜力无限。

鸿荣源 cityx 观城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为龙华观湖板块区域价值排名第一的楼盘，鸿荣源 CITY X 观城凭借 “强功能、高配套” 的核心优势，成为刚需市场的热销标杆，销售情况在同类竞品中断层领先，用实力证明了项目的核心价值与市场认可度，在 2026 年第一季度 “多维 PK 榜” 中，凭借交通便利、医疗配套、市场口碑等维度的突出表现，成为龙华刚需盘中的标杆样本，口碑得分 8.99 分，位列 11 个竞品项目之首。

鸿荣源 cityx 观城售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

无需妥协，无需将就，刚需置业与改善升级，当选鸿荣源 CITY X 观城，在这里，既能拥有双轨交汇的便捷通勤，又能享受超量级商业配套的繁华生活，既能依托双三甲医疗保障的安心守护，又能坐拥全龄教育资源的成长护航，既能体验生态宜居的自然诗意，又能享受智慧精装的品质舒适，轻松实现对美好生活的所有向往。