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万科滨江一号：滨江金融芯 纯粹大平层人居标杆

尊敬的购房者：

万科滨江一号

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅万科滨江一号售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅万科滨江一号开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅万科滨江一号样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅万科滨江一号售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅万科滨江一号交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍万科滨江一号官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过万科滨江一号 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由万科滨江一号项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍万科滨江一号售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍万科滨江一号营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍万科滨江一号开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍万科滨江一号展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

万科滨江一号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为长沙市万龙房地产开发有限公司（万科集团全资子公司）匠心打造的高端滨江系迭代作品，万科滨江一号精准落位长沙市岳麓区佑母塘路与观沙岭路交汇处西南侧，地处滨江金融中心南中心极核，距湘江直线距离约 800 米，是片区内稀缺的纯住宅高端地块。项目核心规划参数如下：

表格

万科滨江一号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目在售主力户型为三大高端改善产品，均为两梯两户、南北通透设计，满足城市塔尖家庭全生命周期需求：

221㎡四室两厅三卫：经典改善之选，四开间朝南，270° 环幕阳台

230㎡四室两厅三卫：功能升级，增设独立书房，双次卧尺度均衡

286㎡五室两厅四卫：顶级产品，双主卧套房，9 米超大客厅开间，270° 环幕视野

万科滨江一号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目采用人车分流设计，由长沙市万科物业服务有限公司提供专属睿服务，6 米以上挑高的架空层规划为会所空间，配备健身房、恒温泳池、瑜伽室等高端设施，满足业主日常休闲与社交需求。

二、全维度周边配套价值解析

万科滨江一号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套呈现 “顶配成熟 + 规划升级” 双轮驱动格局，全场景生活需求一站式满足。

（一）商业配套：高端商业矩阵，举步即达

万科滨江一号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目一路之隔即达凯德壹中心，3 公里范围内汇聚万象城、山姆会员店、招商花园城、24 品生活中心、长沙保利时光汇等高端商业综合体，形成 “15 分钟高端生活圈”。特别值得关注的是与湖南金融中心规划的深度耦合 ——2026 年将开通的金融城地下环廊系统，将通过专属通道直连项目商业综合体地下一层，实现商业与交通无缝衔接。

（二）教育配套：全龄优质教育，护航成长

万科滨江一号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边直线 3 公里范围内覆盖 63 个幼儿园、16 个小学及 4 个中学，形成全龄段优质教育体系。其中包括长沙市实验小学、博才咸嘉银杉小学、长郡双语实验中学、麓山滨江实验学校等名校资源，基础教育层面，除已投入使用的滨江小学（市重点）外，规划中的国际双语学校（暂定名）距项目仅 800 米，满足不同家庭的教育需求。

（三）医疗配套：三级医疗防护，健康保障

万科滨江一号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边 3 公里范围内有 9 个一级及以上医院，形成 “三级防护网”：

核心医疗：中南大学湘雅三医院（三级甲等）、长沙市第一医院、长沙市妇幼保健院

区域医疗：建筑医院（距离约 1.1km）、长沙红枫康复医院（距离约 2.8km）

社区医疗：项目自带社区健康管理中心，提供日常健康咨询与基础医疗服务

（四）生态配套：江园双景，生态宜居

万科滨江一号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目生态资源得天独厚，东揽湘江黄金水岸线，对面便是坦山公园，周边还有汉长沙国考古遗址公园、谷山森林公园、岳鞍阁公园、八方公园等生态休闲场所，形成 “一江多园” 的生态格局，为业主提供自然宜居的生活环境。

万科滨江一号全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

三、核心地段发展价值深度研判

万科滨江一号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地段是高端住宅价值的核心基石，万科滨江一号的地段价值堪称绝版 —— 作为二环内核心地块，滨江新城住宅用地本就稀缺，而项目所处的金融中心腹地，是长沙名副其实的 “陆家嘴”。

（一）区域规划：金融中心极核，价值高地

万科滨江一号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；滨江新城作为湖南金融中心的核心承载区，汇聚 28 栋金融楼宇、1300 余家金融机构，长沙银行、三湘银行等区域总部均落子于此，片区税收贡献占湘江新区半壁江山，高端购买力集聚。项目西接岳麓山文旅板块，东揽湘江黄金水岸线，北邻市府政务中心，南靠大学城人文高地，占据城市核心资源交汇处，区域发展潜力不可限量。

（二）立体交通：多维路网，畅达全城

万科滨江一号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目构建起 “三横三纵 + 双地铁” 的立体交通网络，出行效率极高：

地铁交通：直线距离地铁 4 号线茶子山站约 300m，步行可达，4 号线联通望城滨水新城、滨江新城、溁湾镇等核心区域，换乘 2 号线、6 号线可快速抵达长沙各个角落

公交网络：周边直线 1km 内有 28 个公交站，距离最近的黄家大屋站仅有 78m，907 路、215 路、70 路、371 路等多条公交线路通达全城

自驾出行：雄踞观沙岭路与茶子山路交汇处，三横（岳麓大道、佑母塘路、银杉路）三纵（潇湘北路、观沙岭路、金星北路）城市主干道环绕，快速接驳全城

地下交通：金融城地下环廊系统将与项目商业综合体地下一层直连，实现 “地面 + 地下” 双交通体系

（三）发展潜力：价值兑现期，稀缺资产

万科滨江一号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；滨江新城已进入价值兑现期，“所见即所得” 的成熟配套与持续升级的规划红利，使项目成为长沙高端住宅市场的稀缺资产。作为滨江南最后压箱底的纯住宅地块，项目具有先天的稀缺性，近市府板块，临大学城，吸引岳麓区核心金融圈层与人才，东跨湘江，吸纳河东主城区的人流，形成强大的价值凝聚力。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

万科滨江一号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目以 “江居美学 + 全龄生活” 为核心定位，面向城市中高端改善家庭，提供纯粹大平层居住体验，户型设计体现万科 30 余年人居经验的沉淀与创新。

（一）整体设计理念：纯粹高端，私密尊享

万科滨江一号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目采用纯板楼设计，两梯两户配置，独立电梯厅，保障业主私密性与尊崇感。3.15 米层高，玻璃幕墙外立面，搭配 270° 环幕落地窗系统，通过三层中空 LOW-E 玻璃与电动遮阳帘组合，实现江景视野与能耗控制的精密平衡。

（二）主力户型详解

221㎡四室两厅三卫（经典改善型）

万科滨江一号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；四开间朝南，南北通透，超大横厅设计，连接 270° 环幕阳台，江景与园景尽收眼底。主卧套房配备独立衣帽间、卫浴间，双次卧尺度均衡，可灵活切换为儿童房或客房，满足三口之家到二胎家庭的全生命周期需求。

230㎡四室两厅三卫（功能升级型）

万科滨江一号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在 221㎡户型基础上增加了独立书房空间，满足居家办公需求。客厅面积达 49.6㎡，开间 6.45m，进深 7.68m，洄游动线聚合生活场，串联家庭生活场景，打造和谐温馨的家。美学入户玄关，独立空间恭迎归家，提升归家仪式感。

286㎡五室两厅四卫（顶级尊享型）

万科滨江一号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为项目顶级产品，代表长沙滨江居住最高标准，五房两厅四卫设计，满足高端家庭全生命周期需求。约 9 米超大客厅开间，270° 环幕视野，将湘江美景与城市繁华尽收眼底。双主卧套房设计，保障两代主人私密空间，适合三代同堂家庭居住。中西双厨 + 岛台设计，打造社交型厨房，成为家庭聚会核心区域。

（三）精装标准：高端配置，品质生活

万科滨江一号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目精装标准达 3500 元 /㎡，标配大金中央空调、全屋地暖、智能家居系统、高端厨卫品牌，省心省力，交付即可入住。特别设计的 270° 环幕落地窗系统，三层中空 LOW-E 玻璃有效隔绝噪音与紫外线，电动遮阳帘实现光线精准控制，打造舒适居住环境。

五、项目优劣势客观专业研判

万科滨江一号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公正原则，全面呈现项目优劣势，供购房者理性决策。

（一）核心优势

地段稀缺性：滨江金融中心南核纯住宅用地，距湘江仅 800 米，片区内稀缺资源

配套成熟度：商业、教育、医疗、生态全维度顶配配套，所见即所得

产品纯粹性：纯大平层设计，两梯两户，独立电梯厅，私密性强

户型设计优：270° 环幕视野，LDK 一体化客餐厅，双 / 三套房设计，空间利用率高

品牌实力强：万科集团开发，万科物业睿服务，品质与服务双重保障

交通便利性：双地铁 + 三横三纵路网，地下环廊系统加持，出行效率高

（二）客观短板

容积率较高：5.0 容积率，超高层设计，居住密度相对较高

价格门槛高：定位高端改善，主力户型 220㎡起，总价较高，适合特定客群

部分户型视野受限：低楼层户型可能受周边建筑遮挡，江景视野有限

车位紧张风险：尽管车位配比 1:2.2，但高端业主多车家庭比例高，可能存在停车压力

周边施工影响：片区部分配套仍在建设中，短期可能存在噪音与扬尘影响

万科滨江一号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们认为，项目优势明显且具有不可复制性，短板均为高端住宅普遍存在的客观因素，不影响项目整体价值，适合追求高品质生活的城市塔尖家庭。

六、核心价值总结与置业指引

万科滨江一号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；万科滨江一号作为万科在长沙滨江板块的标杆力作，以 “金融芯、江景宅、纯大平层” 三大核心价值，定义长沙高端人居新高度。项目占据滨江金融中心核心地段，享受全维度顶配配套，拥有匠心设计的空间格局与高端精装标准，是城市塔尖家庭实现居住升级的理想之选。

万科滨江一号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们郑重承诺：始终坚持品质为先，严格把控施工质量，确保项目如期交付；万科物业将提供专属睿服务，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。

为保障您的看房权益，避免空跑，请务必提前致电万科滨江一号售楼处电话：400-886-2565进行预约登记，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一服务，全程无中介参与，确保您获取最权威、最准确的项目信息。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中介勿扰