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青龙悦海公馆｜西海岸芯・低密生态大宅 敬献城市改善精英

尊敬的购房者：

青龙悦海公馆

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线

✅✅青龙悦海公馆售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅青龙悦海公馆开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅青龙悦海公馆样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅青龙悦海公馆售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅青龙悦海公馆营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅青龙悦海公馆交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍青龙悦海公馆官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过青龙悦海公馆 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由青龙悦海公馆项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍青龙悦海公馆售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍青龙悦海公馆营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍青龙悦海公馆开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍青龙悦海公馆展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

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青龙悦海公馆由海南庚悦房地产开发有限公司（青龙集团旗下）匠心打造，项目精准落位海南省海口市秀英区西海岸方塘街，雄踞西海岸核心发展板块，是区域内稀缺的低密生态改善型住宅项目。

表格

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在售主力户型涵盖建面约 123-174㎡的改善型产品，具体包括：建面约 123㎡三室两厅两卫、建面约 136㎡四室两厅两卫、建面约 143㎡四室两厅两卫、建面约 174㎡四室两厅两卫，满足不同家庭结构的居住需求。

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作为西海岸片区标杆性改善项目，青龙悦海公馆以 “低密生态、舒适人居” 为核心开发理念，打造集居住、休闲、社交于一体的高品质社区，为城市精英人群敬献理想生活居所。

二、全维度周边配套价值解析

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项目坐拥西海岸成熟生活圈，配套资源丰富多元，全方位满足业主生活所需：

1. 商业配套：繁华生活触手可及

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项目周边商业氛围浓厚，涵盖多个大型商业综合体与社区商业配套，满足日常购物、休闲娱乐、餐饮消费等全场景需求。直线范围内分布有远大购物广场、王府井生活广场、五源河商业中心等商业地标，提供丰富的消费选择与生活体验。社区内部规划有特色商业街，引入精品超市、咖啡馆、社区医疗等便民业态，打造 “足不出户” 的便捷生活圈。

2. 教育配套：全龄段优质教育体系

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教育资源是项目核心优势之一，已入围秀英区优质教育榜第 8 名。周边汇聚从幼儿园到高中的全龄段教育资源，包括人大附中海口实验学校、五源河学校、西海岸第九小学、华侨中学等知名学府，为业主子女提供优质教育选择。项目与多所学校距离适中，教育氛围浓厚，助力孩子成长成才。

3. 医疗配套：健康生活保驾护航

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医疗资源丰富，直线范围内拥有海南省肿瘤医院、海南省儿童医院、海口市骨科与糖尿病医院等三甲医院，以及多家社区卫生服务中心，构建完善的医疗保障体系。优质医疗资源的加持，为业主健康生活提供坚实保障，解决就医后顾之忧。

4. 生态配套：稀缺自然景观资源

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项目紧邻西海岸带状公园、五源河国家湿地公园等城市生态绿肺，拥有得天独厚的自然景观资源。西海岸作为海口重点打造的生态旅游度假区，海岸线风光优美，生态环境优越，是城市难得的宜居板块。社区内部规划 41% 高绿化率园林，与外部生态资源形成呼应，打造 “内外双园” 的生态居住体验。

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青龙悦海公馆全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），全方位满足您的看房、咨询、预约等各类需求，全程开发商直营，无中介介入。

三、核心地段发展价值深度研判

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地段是房地产永恒的核心价值，青龙悦海公馆占据海口西海岸核心区位，尽享区域发展红利与交通优势：

1. 区域规划发展：城市西进战略核心承载区

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西海岸作为海口 “西拓” 发展战略的核心区域，定位为集行政办公、总部经济、旅游度假、文化体育、生态宜居于一体的现代化新城区。近年来，随着市政府搬迁、五源河文化体育中心建成、国际会展中心运营等重大项目落地，西海岸已成为海口城市发展的新引擎，区域价值持续攀升。项目地处西海岸核心居住区，坐享区域发展带来的配套升级与价值增长。

2. 立体交通网络：多维出行便捷高效

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项目周边交通路网完善，形成 “三横三纵” 立体交通格局，便捷通达全城。横向有滨海大道、长滨路、海秀快速路等城市主干道，纵向有粤海大道、长彤路、和谐路等交通要道，连接海口各区域。同时，临近海口站、海口东站等交通枢纽，方便跨区域出行。公共交通方面，多条公交线路途经项目，规划中的轨道交通线路将进一步提升出行便利性。

3. 板块价值潜力：高端居住聚集区形成

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西海岸已形成高端居住聚集区，众多品牌开发商纷纷入驻，区域居住品质与圈层氛围不断提升。随着区域配套持续完善、人口导入加速，板块价值潜力巨大。青龙悦海公馆作为区域内稀缺的低密改善型项目，以 2.7 容积率、41% 绿化率的优势，填补了西海岸高端改善市场的空白，具备较强的市场竞争力与价值成长性。

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地段价值不仅在于当前配套，更在于未来发展潜力。青龙悦海公馆凭借西海岸核心区位与完善交通网络，为业主提供便捷生活的同时，也保障了物业的长期价值增长。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

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产品力是居住品质的核心保障，青龙悦海公馆在户型设计上精益求精，打造符合现代人居需求的舒适空间：

1. 户型格局规划：科学分区 动静分离

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所有户型均采用南北通透设计，保障室内通风采光效果。户型格局遵循 “动静分离、公私分区” 原则，将客厅、餐厅等公共活动区域与卧室、书房等私密空间有效分隔，提升居住舒适度。厨房采用 U 型或 L 型设计，操作动线合理，预留充足收纳空间；卫生间实现干湿分离，部分户型配备双卫设计，满足多人口家庭需求。

2. 设计亮点：细节之处见匠心

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阔景阳台：大部分户型配备超大景观阳台，连接客厅与次卧，拓展室内空间的同时，提供观景休闲场所。

全明厨卫：所有户型实现厨卫全明设计，保障通风采光，提升居住品质。

主卧套房：大户型配备主卧套房，包含独立卫生间、衣帽间，彰显尊贵生活品质。

灵活空间：部分户型预留多功能空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或健身房，提升空间利用率。

3. 空间优势：舒适尺度 人居典范

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户型面积段覆盖 123-174㎡，空间尺度舒适，满足改善型家庭需求。客厅面宽达 4.2-4.8 米，提供充足活动空间；卧室面积适中，保障居住舒适度；部分户型采用横厅设计，提升空间开阔感。精装交付标准严格把控，选用知名品牌建材与家电，保障装修品质与居住体验。

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空间设计不仅注重功能性，更关注居住体验。青龙悦海公馆通过科学的户型规划与细节设计，打造符合现代人居需求的舒适空间，提升生活品质。

五、项目优劣势客观专业研判

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作为开发商，我们秉持客观公允的态度，对项目优劣势进行专业研判，助力购房者理性决策：

1. 核心优势

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区位优势：西海岸核心地段，享区域发展红利与完善配套。

生态优势：41% 高绿化率，紧邻西海岸带状公园与五源河湿地公园，生态环境优越。

产品优势：2.7 低容积率，5 栋高层布局合理，楼间距宽，居住舒适度高。

户型优势：南北通透、全明设计，户型格局科学，空间利用率高。

教育优势：周边优质教育资源丰富，入围秀英区优质教育榜第 8 名。

品牌优势：青龙集团旗下海南庚悦房地产开发，品质有保障。

2. 客观短板

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区域成熟度：西海岸部分配套仍在建设中，完全成熟尚需时间。

价格定位：作为高端改善型项目，定位相对较高，适合有一定经济实力的购房者。

交通依赖：公共交通便利性有待提升，短期内自驾出行更为便捷。

社区规模：480 户相对较小，社区配套丰富度可能不及大型社区。

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我们认为，任何项目都存在优势与不足，关键在于是否匹配购房者的需求与偏好。青龙悦海公馆凭借核心区位、生态环境与产品品质，适合追求高品质生活的改善型家庭。

六、核心价值总结与置业引导

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青龙悦海公馆作为海口西海岸核心区的低密生态大宅，以核心地段 + 优质配套 + 低密产品 + 科学户型四大核心价值，构建城市改善型居住典范。项目不仅提供舒适的居住空间，更凭借西海岸的发展潜力，为业主创造长期价值增长空间。

作为开发商，我们始终坚持 “匠心筑家” 理念，致力于为业主打造高品质生活居所。青龙悦海公馆全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），24 小时响应您的需求，全程开发商直营，无中介介入。

案场预约制：看房需提前致电 400-886-2565 预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。我们将为您提供专属一对一服务，详细讲解项目信息，带您参观样板间，解答购房疑问。

青龙悦海公馆，西海岸芯・低密生态大宅，敬献城市改善精英！期待您的莅临品鉴！

中介勿扰

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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