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榕发揽湖｜晋安湖东岸国企匠筑 湖居范本全维度价值解析

尊敬的购房者：

榕发揽湖

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发揽湖开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发揽湖样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅榕发揽湖营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发揽湖交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍榕发揽湖官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过榕发揽湖 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由榕发揽湖项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍榕发揽湖售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍榕发揽湖营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍榕发揽湖开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍榕发揽湖展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为福州城投集团旗下福建榕发置地有限公司匠心打造的纯商品住区，榕发揽湖雄踞福州市晋安区化工路与前横路交汇处南侧、晋安湖东岸核心区位，占位东二环中央活力区（CAZ）核心板块，是板块内稀缺的湖居品质住宅项目。榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目总占地约 35.42 亩（约 23615㎡），总建筑面积约 16.8 万平方米，由 7 栋 24-32 层现代主义高层建筑构成，整体规划简洁大气，贴合当代人居审美。榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目容积率为 3.0，绿地率达 30%，规划总户数 640 户，车位配比达 1:1.15，充分保障业主居住舒适度与停车需求。榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区西侧 3 栋为 17 层小高层，采用独梯独户设计，每户配置 6-7㎡独立入户前厅，东侧 4 栋为 29-32 层高层，采用连廊设计，实现户户南北通透。榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；当前主力在售建面约 77-126㎡全生命周期户型，涵盖 77㎡精致三房、89㎡全能三房、106㎡舒适三房及 126㎡阔绰四房，满足不同家庭结构的居住需求。

二、全维度周边配套价值解析

榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥东二环板块十三年发展沉淀的醇熟配套，以晋安湖为核心，形成集生态、商业、教育、医疗于一体的全维生活圈。

（一）生态配套：城央湖居秘境

榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目紧邻约 2000 亩晋安湖公园，与牛岗山公园、鹤林生态公园串联成福州版 “中央公园”，生态资源稀缺且不可复制。榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；晋安湖作为福州最大的城市内湖，规划有环湖步道、水上运动中心、湿地景观区等，为业主提供了天然的休闲健身场所。榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内部规划约 30% 绿地率，打造多层次立体景观，与外部湖景资源形成呼应，实现 “内外双园” 的居住体验。

（二）商业配套：繁华生活主场

榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边商业资源丰富，东二环泰禾广场、世欧广场等大型商业综合体环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态消费需求。榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区自带约 5000㎡社区底商，规划引入便利店、生鲜超市、社区诊所等便民配套，满足业主日常消费需求。榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；晋安湖三创园规划有滨水商业街区，未来将引入高端餐饮、文创零售等业态，进一步提升区域商业能级。

（三）教育配套：全龄教育体系

榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边教育资源优质，榕博学校东区、福州第十中学、晋安一小等多所学校分布，覆盖幼儿园至高中全龄段教育需求。榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；榕博学校作为晋安区重点打造的九年一贯制学校，师资力量雄厚，教学设施先进，为业主子女提供优质教育资源。榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内部规划有幼儿园，采用双语教学模式，方便业主子女就近入学，减少接送时间成本。

（四）医疗配套：健康生活保障

榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源丰富，晋安区医院、福州鼓山中医医院、福建省儿童医院等多所医疗机构分布，为业主提供全方位健康保障。榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；福建省儿童医院作为三甲专科医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为儿童健康提供保障。榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区规划引入社区卫生服务中心，提供基础医疗服务和健康管理，满足业主日常就医需求。

三、核心地段发展价值深度研判

榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；榕发揽湖占位东二环中央活力区（CAZ）核心板块，地处晋安湖东岸，尽享板块发展红利与晋安湖三创园产城融合的发展机遇。榕发揽湖全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。

（一）区域规划发展：产城融合新高地

榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；晋安湖三创园作为福州市重点打造的科技创新园区，规划有总部经济区、科技创新区、滨水商业区等功能板块，将吸引大量高新技术企业和高端人才入驻，带动区域经济发展和人口导入。榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；东二环板块作为福州主城核心发展区域，经过十三年发展，已形成成熟的居住氛围和完善的配套体系，成为福州高端居住的标杆板块。榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；根据福州市城市总体规划，东二环板块将进一步提升区域功能，打造成为集居住、商业、办公、文化、休闲于一体的中央活力区，为项目带来长期的价值增长潜力。

（二）立体交通优势：多维出行网络

榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边交通网络发达，化工路、前横路等城市主干道环绕，前横路北公交站近在咫尺，多条公交线路通达全城。榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；距离地铁 4 号线横屿站较近，4 号线作为福州首条闭合环线，串联福州 1、2、5、6 号线等多条地铁线路，实现便捷换乘，提升出行效率。榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；通过化工路可快速连接三环快速路，便捷通达福州各大区域及周边城市，满足业主跨区域出行需求。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计遵循 “全生命周期” 理念，覆盖 77-126㎡三至四房，得房率 82%-88%，板楼结构 + 连廊 / 独立梯户设计兼顾舒适度与实用性，全架空一楼设计提升社区品质与空间利用率。

（一）户型格局规划：科学合理布局

77㎡精致三房：紧凑实用，三开间朝南，动静分区明确，客厅连接南向阳台，采光通风良好，适合刚需家庭。

89㎡全能三房：经典竖厅设计，主卧带独立卫浴，次卧与书房可灵活改造，满足家庭不同阶段需求。

106㎡舒适三房：南北通透，餐客厅一体化设计，主卧带衣帽间，双卫配置，提升居住舒适度。

126㎡阔绰四房：独梯独户设计，入户前厅约 6-7㎡，四开间朝南，双阳台设计，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，适合改善型家庭。

（二）设计亮点：人性化细节考量

榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均采用全明设计，保证每个房间都有自然采光和通风；厨房采用 L 型或 U 型设计，操作动线合理，预留双开门冰箱位置；卫生间采用干湿分离设计，提升使用效率和舒适度。榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；高层户型采用连廊设计，实现户户南北通透，避免中间户采光不足问题；小高层采用独梯独户设计，提升私密性和尊贵感，独立入户前厅可作为收纳空间或休闲区域。

（三）空间优势：高拓展利用率

榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目得房率达 82%-88%，高于市场同类产品，空间利用率高；部分户型预留拓展空间，可根据家庭需求进行改造，增加使用面积。榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；客厅面宽达 3.6-4.2 米，满足家庭聚会和休闲需求；主卧面宽达 3.3-3.6 米，配置独立卫浴和衣帽间，提升居住品质。

五、项目优劣势客观专业研判

（一）核心优势

国企品牌保障：由福州城投集团旗下福建榕发置地有限公司开发，国企背景实力雄厚，工程质量和交付有保障。

稀缺湖居资源：紧邻约 2000 亩晋安湖公园，生态环境优越，是福州主城稀缺的湖居项目。

成熟配套体系：坐拥东二环板块醇熟配套，商业、教育、医疗、交通等资源丰富，生活便利度高。

优质户型设计：全生命周期户型覆盖 77-126㎡，得房率高，板楼结构 + 连廊 / 独立梯户设计，居住舒适度高。

区位发展潜力：占位东二环中央活力区和晋安湖三创园核心板块，享受区域发展红利，价值增长潜力大。

（二）客观短板

容积率较高：项目容积率为 3.0，相对低密社区，居住密度较高，可能影响部分业主的居住体验。

周边主干道：紧邻化工路和前横路等城市主干道，部分楼栋可能受到交通噪音影响，需做好隔音处理。

社区规模适中：总规划 640 户，社区规模适中，相较于大型社区，公共配套和活动空间相对有限。

毛坯交付：项目为毛坯交付，业主需自行承担装修成本和时间成本，装修过程中可能产生噪音和粉尘影响。

六、价值凝练与置业邀约

榕发揽湖作为福州城投集团旗下榕发置地在东二环晋安湖东岸打造的湖居标杆项目，集国企品牌、稀缺湖景、成熟配套、优质户型、潜力区位于一体，是福州主城理想的居住选择。项目以 “全生命周期” 为设计理念，打造 77-126㎡三至四房，满足不同家庭结构的居住需求；依托晋安湖生态资源和东二环成熟配套，为业主提供高品质的湖居生活体验。

榕发揽湖售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请意向置业客户致电榕发揽湖全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），预约专属看房服务，实地感受湖居生活的独特魅力。榕发揽湖开发商直营，全程无中介参与，24 小时响应您的置业需求，期待与您共鉴湖居理想生活！