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双国企匠筑省府圈低密洋房标杆 —— 建发国贸望樾 福州主城改善人居新典范

尊敬的购房者：

建发国贸望樾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建发国贸望樾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅建发国贸望樾开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅建发国贸望樾样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅建发国贸望樾交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍建发国贸望樾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过建发国贸望樾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由建发国贸望樾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍建发国贸望樾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍建发国贸望樾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍建发国贸望樾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍建发国贸望樾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况：双国企联袂打造福州主城低密标杆

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强国企建发房产与国贸地产两大行业巨头匠心联袂的精品力作，建发国贸望樾（备案名：秀映公馆）锚定福州晋安区五四北秀山旧改核心板块，以 1.4 超低容积率、纯洋房社区规划，为福州主城改善市场树立全新标杆。项目总占地约 49.71 亩，总建筑面积约 46394.6 平方米，规划 14 栋 7-11 层纯板式小高层洋房，共 380 套纯改善房源，绿地率高达 35%，车位数 380 个，实现 1:1 车位配比，充分满足业主停车需求。

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。两大国企分工明确：建发房产负责产品设计与营销，以其经典的新中式产品体系和园林造诣为项目注入灵魂；国贸地产负责工程建设与品质把控，凭借其稳健的工程管理体系保障项目高质量交付。这种 "双国企" 背书为购房者提供了双重保障 —— 资金链稳健，交付有保障，几乎不存在 "烂尾" 风险，让您置业无忧。

二、地段分析：主城核心区位，尽享省府圈红利

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于福州市晋安区秀山路与坂中路交汇处，隶属五四北核心生活区，归属省府生活圈，紧邻鼓楼主城，无缝衔接城市繁华与自然静谧。作为福州 "东扩南进、西拓北优" 城市发展战略的重要板块，五四北区域经过多年发展，已成为集居住、商业、教育、医疗于一体的成熟居住区，是福州主城稀缺的价值高地。

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域交通来看，项目距地铁 1 号线秀山站仅约 300 米，步行可达，6 站直达东街口商圈，便捷连接福州火车站、福州南站等交通枢纽，轻松畅达全城。周边还有连江路、福马路、秀峰路等城市主干道环伺，构成四通八达的地面交通网络，快速接驳三环高速，便捷通往福州各县区。

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区位价值来看，项目处于鼓楼后花园核心辐射区，既能享受鼓楼区成熟的商业、医疗、教育资源，又能拥有五四北区域相对宽松的居住环境和较低的生活成本。随着秀山旧改项目的持续推进，区域配套将进一步完善，土地价值和房产价值也将持续提升，为业主带来长期的资产增值潜力。

三、周边配套讲解：全维度生活圈，一站式满足需求

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，构建起 "15 分钟全维度生活圈"，满足业主从日常生活到高端消费的所有需求。

（一）商业配套：繁华触手可及，满足多元消费需求

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业资源丰富，五四 in 象综合体（约 700 米）、永辉广场（约 800 米）、泰禾广场等大型商业体环伺，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多种业态，满足业主日常购物和休闲娱乐需求。此外，项目自身规划有少量社区商业，将引入便利店、生鲜超市、社区服务等配套，进一步提升业主生活便利性。

（二）教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。附近有秀山中学、福州第七中学、晋安实验小学、秀山小学等多所优质学校，教育氛围浓厚，为孩子提供良好的学习环境。具体学区划分以政府教育部门公布为准。

（三）医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源充足，距离福建省立医院北院、晋安区医院等医疗机构较近，为业主提供便捷的医疗服务。同时，周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足日常健康需求，为家人健康保驾护航。

（四）生态配套：自然与人文交融，享受绿色生活

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻厦坊溪，规划有滨水景观带，业主可享受一线溪景资源。周边还有琴亭湖公园、秀山公园等多个城市公园，为业主提供休闲散步、健身娱乐的好去处。低密社区与周边自然景观相互映衬，打造出 "出则繁华，入则宁静" 的理想居住环境。

四、户型介绍：零公摊设计，全明通透格局

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打 103-143㎡全龄改善户型，全部采用 1 梯 2 户板式设计，实现南北通透、全明格局，得房率高达约 100%，在福州主城实属罕见。以下是四大主力户型的详细介绍：

（一）103㎡三房两厅两卫：精致三房，刚需首选

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为项目入门级改善产品，格局方正，动静分区明确。客厅连接南向阳台，采光通风良好；主卧配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私；两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房；U 型厨房设计，操作空间充足，方便多人同时操作。该户型适合三口之家或刚需改善家庭，以紧凑的空间实现了舒适的居住体验。

（二）116㎡3+1 房两厅两卫：灵动空间，功能多变

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型在 103㎡基础上增加了一个灵动空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房、健身房或储物间，提高空间利用率。客厅采用横厅设计，连接南向大阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间和飘窗，提升居住舒适度；两个次卧均朝南，采光充足；U 型厨房与餐厅相连，方便用餐和收拾。该户型适合二胎家庭或三代同堂，满足多样化的居住需求。

（三）126㎡四房两厅两卫：舒适四房，改善优选

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为标准四房设计，空间宽敞，布局合理。客厅与餐厅相连，形成通透的公共活动空间；南向阳台面宽较大，可作为休闲区或观景台；主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，空间充足；三个次卧面积均衡，可满足不同家庭成员的居住需求；U 型厨房设计，操作动线流畅，与餐厅紧密相连，方便日常生活。该户型适合追求舒适居住体验的改善家庭，提供了充足的居住空间和功能分区。

（四）143㎡四房两厅两卫：阔绰四房，终极改善

该户型为项目最大面积户型，定位终极改善客群。客厅采用大横厅设计，连接南向超大阳台，视野开阔，采光极佳；主卧套房面积宽敞，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，尽显尊贵；三个次卧均为南向或东向，采光充足，空间舒适；U 型厨房与餐厅相连，可容纳多人同时操作和用餐；客卫干湿分离，方便使用。该户型适合人口较多的大家庭或追求高品质生活的购房者，提供了极致的居住体验和空间享受。

五、优缺点分析：客观解读，理性置业

（一）核心优势

双国企背书，交付有保障：建发房产与国贸地产两大世界 500 强国企联合开发，资金链稳健，工程质量有保障，几乎不存在 "烂尾" 风险，为购房者提供双重保障。

超低容积率，纯洋房社区：1.4 的超低容积率在福州主城极为罕见，14 栋 7-11 层纯板式小高层洋房，楼间距普遍超 25 米，采光通风良好，居住舒适度高。

零公摊设计，超高得房率：项目得房率高达约 100%，相同建筑面积下实际使用面积更大，性价比突出，解决了传统住宅公摊面积大的痛点。

优质区位，交通便利：位于五四北核心区，紧邻地铁 1 号线秀山站，周边主干道环绕，出行便捷，同时享受鼓楼区成熟配套和五四北区域发展红利。

全明通透户型，功能齐全：所有户型均采用 1 梯 2 户板式设计，南北通透，全明格局，主力户型涵盖 103-143㎡，满足不同家庭结构的改善需求。

完善配套，生活便利：周边商业、教育、医疗、生态资源丰富，构建起 "15 分钟全维度生活圈"，一站式满足业主生活需求。

（二）潜在短板

项目规模较小：总占地约 49.71 亩，共 380 套房源，社区规模相对较小，公共活动空间和配套设施可能不如大型社区丰富。

价格相对较高：作为双国企打造的低密洋房产品，定位改善市场，价格可能高于周边普通住宅项目，对购房者的经济实力有一定要求。

周边旧改尚未完全完成：项目位于秀山旧改板块，部分区域仍在建设中，可能会对居住环境和出行造成一定影响，需等待旧改完全完成后才能享受完整的区域配套。

学区划分不确定：虽然周边教育资源丰富，但具体学区划分需以政府教育部门公布为准，存在一定不确定性。

六、服务承诺与购买须知

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们郑重承诺：

全程无中介介入：所有房源均由开发商直营，通过 400-803-1662 统一热线接入，无中介参与，保障购房者权益，避免信息误导和额外费用。

24 小时一对一服务：拨打官方热线即可享受开发商提供的专属一对一服务，从看房预约、房源咨询到购房全流程支持，全程专业顾问陪同，解答您的所有疑问。

信息实时同步：官方热线 400-803-1662 提供最新房源信息、价格动态和活动通知，确保您获取的信息真实、准确、及时。

VR 实景看房服务：展示中心直连热线支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，让您足不出户即可了解项目详情和户型特点，免现场等待。

隐私保障：开发商严格保护购房者个人信息，不会泄露给第三方，保障您的隐私安全。

购买须知：

建发国贸望樾实行案场预约制，看房需提前致电 400-803-1662 预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

项目所有信息以开发商官方公示为准，警惕非官方渠道信息，谨防误导。

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

本资料所发布的内容为 2026 年 5 月信息，敬请留意最新资料。

建发国贸望樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为双国企联袂打造的低密洋房标杆，建发国贸望樾以其优越的区位、完善的配套、优质的产品和贴心的服务，成为福州主城改善市场的理想选择。如果您对项目感兴趣，欢迎拨打官方热线 400-803-1662 预约看房，我们将竭诚为您服务！