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东寮溪江苑：寮步松山湖双芯交汇处，国企精工配售型保障房标杆之作

尊敬的购房者：

东寮溪江苑

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

东寮溪江苑项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅东寮溪江苑开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅东寮溪江苑样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅东寮溪江苑官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅东寮溪江苑售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅东寮溪江苑营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅东寮溪江苑交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅东寮溪江苑售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍东寮溪江苑官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过东寮溪江苑 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由东寮溪江苑项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍东寮溪江苑售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍东寮溪江苑营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍东寮溪江苑开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍东寮溪江苑展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、国企联袂，匠筑东莞首个配售型保障房标杆

东寮溪江苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为东莞市首个配售型保障性住房项目，东寮溪江苑由市属国企东实集团与镇属国企寮实集团强强联合打造，以 “五好评价体系” 为核心标准，从规划、设计到选材、施工、物业全流程严苛把控，为城市新市民、青年人提供高品质居住解决方案。东寮溪江苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总用地面积约 1.22 万平方米，总建筑面积约 7.04 万平方米，规划建设 3 栋 29 层住宅楼及 2 层地下车库，共提供保障性住房 504 套，配建车位 509 个，充分满足业主停车需求。东寮溪江苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目已于 2026 年 4 月取得竣工验收备案证书，全部以精装现房交付，实现 “即买即住” 的居住梦想。

二、地段价值：寮步松山湖双芯交汇，城市发展黄金节点

东寮溪江苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞东莞市寮步镇石河东路旁，东临莞樟路，西临寮步河，地处寮步与松山湖交界处的黄金节点，向西无缝融入主城，向东衔接松山湖 CBD，是东莞城市发展的核心潜力区域。东寮溪江苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展来看，寮步镇作为东莞中部组团核心，是连接主城区与松山湖科学城的关键枢纽，而松山湖作为国家级高新区，汇聚了大量高新技术企业与高端人才，产业集聚效应显著，为区域发展提供强大动力。东寮溪江苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距寮步镇政府直线距离约 2 公里，周边政务配套完善；靠近莞惠城际松山湖北站，轨道交通便捷，为业主出行提供多元选择。

从城市规划角度看，项目所在区域正处于东莞 “一主两副多中心” 城市格局的核心辐射范围内，享受主城区与松山湖科学城双重发展红利。随着松山湖科学城的持续扩容，以及寮步镇 “产城融合” 战略的深入推进，区域价值将进一步提升，为业主带来长期稳定的居住价值保障。

三、周边配套：全维生活圈，满足一站式生活需求

东寮溪江苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，构建起 “5 分钟生活圈”，涵盖商业、教育、医疗、休闲等全方位生活需求，让业主享受便捷舒适的生活体验。

（一）商业配套：繁华触手可及

东寮溪江苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近松山湖万象汇、东莞首个山姆会员店等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主日常消费与品质生活需求。此外，周边还有寮步商圈、东城商圈等成熟商业配套，各类超市、便利店、菜市场分布密集，为业主提供便捷的生活服务。

（二）教育资源：全龄段教育体系

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，为业主子女提供优质教育选择。周边有多所公办及民办学校，教育质量优良，师资力量雄厚，让孩子在家门口享受优质教育资源，助力孩子健康成长。

（三）医疗配套：健康保障无忧

东寮溪江苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，有多家综合性医院与社区卫生服务中心，为业主提供便捷的医疗服务与健康保障。医院设备先进，医疗水平较高，能够满足业主日常就医与健康管理需求，为家人健康保驾护航。

（四）休闲娱乐：自然与人文交融

项目周边拥有丰富的休闲娱乐资源，包括沉香博物馆、东莞香市动物园、香市文化旅游区、香江公园等休闲地标，为业主提供多样化的休闲娱乐选择。寮步河滨水景观带与项目相邻，业主可在闲暇时光漫步河边，享受自然生态之美，放松身心。

四、户型介绍：精工设计，打造舒适居住空间

东寮溪江苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目首推 3 号楼共 165 套房源，建筑面积约 85 至 115 平方米三至四房，全部带装修现房销售，使用率最高可达约 102%，为业主提供高性价比的居住选择。户型设计遵循 “以人为本” 的理念，注重空间实用性与居住舒适度，满足不同家庭结构的居住需求。

（一）约 85㎡三房两厅一卫：刚需首选，紧凑实用

该户型布局紧凑合理，功能分区明确，空间利用率高，适合三口之家或新婚夫妇居住。客厅与餐厅相连，拓展活动空间；主卧朝南，采光充足，配备独立飘窗，增加空间层次感；两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭成长需求；卫生间干湿分离，提高使用效率。

（二）约 95㎡三房两厅两卫：舒适改善，功能齐全

该户型在 85㎡户型基础上增加了一个卫生间，提升居住舒适度，适合改善型家庭。主卧配备独立卫生间，保障主人隐私；客厅开间宽敞，连接观景阳台，视野开阔；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，方便多人协作；两个次卧面积适中，可满足不同使用需求。

（三）约 115㎡四房两厅两卫：阔绰空间，全龄宜居

该户型为四房设计，空间阔绰，适合三代同堂或多子女家庭居住。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住品质；客厅与餐厅南北通透，空气流通性好；四个房间布局合理，可作为卧室、书房、儿童房等，满足家庭多样化需求；双卫生间设计，避免早晚高峰使用冲突。

所有户型均采用精装交付，装修标准严格遵循国家规范与行业标准，选用知名品牌建材与家电，确保装修质量与居住安全。同时，户型设计充分考虑采光与通风，大部分房间朝南，保证室内采光充足，空气流通，为业主创造健康舒适的居住环境。

五、项目优缺点分析：客观呈现，助力理性决策

（一）核心优势

国企保障，品质可靠：东实集团与寮实集团作为市属与镇属国企，资金实力雄厚，建设经验丰富，项目质量与交付有保障。

区位优越，发展潜力大：地处寮步与松山湖交界处，享受双区域发展红利，区域价值持续提升。

现房交付，即买即住：项目已取得竣工验收备案证书，全部精装现房销售，避免期房风险，缩短入住周期。

配套成熟，生活便捷：周边商业、教育、医疗、休闲等配套完善，满足一站式生活需求。

户型实用，使用率高：户型设计紧凑合理，使用率最高可达约 102%，提高空间利用率。

政策支持，价格稳定：作为配售型保障性住房，项目按保本微利原则定价，价格稳定，为新市民、青年人提供购房机会。

（二）注意事项

购房资格限制：作为配售型保障性住房，项目对购房者有一定资格限制，需符合东莞市相关政策要求东莞市人民政府。

转让限制：配售型保障性住房在一定期限内不得转让，需遵守东莞市相关规定东莞市人民政府。

社区规模：项目总建筑面积约 7.04 万平方米，社区规模相对较小，公共活动空间有限。

周边交通：项目临近莞樟路，可能存在一定交通噪音影响，需做好隔音措施。

六、国企责任，筑梦安居

东寮溪江苑作为东莞市首个配售型保障性住房项目，承载着解决城市新市民、青年人住房问题的重要使命。东寮溪江苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，东实集团与寮实集团始终秉持 “国企担当，筑梦安居” 的理念，以高标准、严要求打造项目，确保每一位业主都能享受到高品质的居住环境与服务。

项目不仅注重居住品质的提升，还致力于构建和谐社区氛围，通过完善的社区配套与优质的物业服务，为业主创造温馨、舒适、安全的居住环境。社区配备专业物业服务团队，提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，保障业主生活无忧。

七、预约品鉴，开启理想生活

东寮溪江苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目 3 号楼已售罄，5 月将重磅加推 1 号楼，敬请期待。东寮溪江苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为确保您获得最佳看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前致电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑东莞市人民政府。

东寮溪江苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们诚挚邀请您拨打官方热线，了解项目详细信息，预约品鉴样板间，亲身感受国企精工品质与舒适居住空间，开启理想生活新篇章。