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新投映悦湖｜国企匠筑 一线湖居 福州五四北低密舒居标杆

尊敬的购房者：

新投映悦湖

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

新投映悦湖项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅新投映悦湖开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新投映悦湖样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新投映悦湖官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新投映悦湖售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新投映悦湖营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新投映悦湖交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍新投映悦湖官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过新投映悦湖 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由新投映悦湖项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍新投映悦湖售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍新投映悦湖营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍新投映悦湖开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍新投映悦湖展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：国企匠心 湖居典范

新投映悦湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州新区集团旗下新投三江地产打造的 “映系” 都会湖居标杆作品，新投映悦湖坐落于福州市晋安区五四北核心板块，西园路北侧、涧田湖西侧，占据主城稀缺湖景资源，以国企实力护航，为福州购房者呈现一处兼具生态与繁华的理想居所。

新投映悦湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地约 35 亩，容积率仅 2.2，规划建设 6 栋 14-18 层小高层住宅，打造纯商品房低密社区，总户数 472 户，绿地率达 35%，为居住者提供开阔的空间尺度与舒适的居住环境。目前项目已全面封顶，外立面施工接近尾声，园林景观同步打造中，为准现房状态，预计 2026 年 9 月交付，让购房者无需漫长等待，即可预见美好生活。

新投映悦湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为国企开发项目，新投三江地产依托福州新区集团强大的资金实力与开发经验，始终坚持 “品质为先、责任筑家” 的理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保建筑质量与居住体验，为购房者提供 “绝不会烂尾” 的安心保障。

二、地段分析：五四北核心 价值高地

新投映悦湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处福州晋安区五四北板块核心区域，被定位为 “福州科创走廊北门户”，享受省府圈辐射利好，未来将承接更多政策支持与资源倾斜，区位发展潜力可观。五四北作为福州主城重要拓展区域，经过多年发展，已形成成熟的居住氛围与完善的配套体系，成为刚需与改善购房者的热门选择。

新投映悦湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域交通来看，项目周边路网密集，紧邻秀峰路、西园路等城市主干道，可便捷通达福州各区域。同时，项目临近规划中的地铁线路，未来公共交通出行将更加便捷，进一步提升区域价值。值得一提的是，项目周边有多条公交线路，可直达福州火车站、东街口、五四路等城市核心商圈，满足日常出行需求。

新投映悦湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市规划角度，五四北板块正加速推进产城融合发展，周边规划有多个科创园区与商业综合体，将吸引大量高素质人才入驻，带动区域经济发展与居住需求提升。项目所在区域生态资源丰富，除涧田湖外，周边还有琴亭湖公园、森林公园等生态景观，形成 “一湖多园” 的生态格局，为居住者提供优质的生态环境。

三、周边配套：全维醇熟 便捷生活

（一）生态配套：一线湖景 诗意栖居

新投映悦湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最大的生态优势在于紧邻约 12 万方涧田湖，一线湖景资源得天独厚，推窗即可见湖光山色，为居住者提供宁静舒适的湖居体验。涧田湖作为五四北板块重要的生态景观，周边规划有环湖步道、休闲广场等设施，是日常散步、健身、休闲的理想场所。

此外，项目周边 3 公里范围内还有琴亭湖公园、福州国家森林公园、北峰风景区等生态资源，形成丰富的生态休闲体系。其中，福州国家森林公园是全国十大森林公园之一，森林覆盖率达 96%，是天然的氧吧，为居住者提供了周末休闲度假的好去处。

（二）教育配套：全龄教育 书香浸润

新投映悦湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，满足孩子成长的教育需求。根据最新划片信息，项目划片小学为福州市晋安第五中心小学，中学为福州第七中学，均为区域内优质教育资源，师资力量雄厚，教学质量优良。

此外，项目周边还有多所幼儿园，如西园中心幼儿园、五四北幼儿园等，以及福州秀山中学、福州日升中学等多所中学，教育选择丰富。同时，项目临近福建工程学院、福建信息职业技术学院等高校，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供良好的教育环境。

（三）商业配套：繁华商圈 举步即达

新投映悦湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，3 公里范围内涵盖多个大型商业综合体，如五四北泰禾广场、i33 城市广场、稻田小镇等，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常生活与消费需求。其中，五四北泰禾广场是区域内规模最大的商业综合体，拥有超过 200 家品牌商户，为居民提供一站式购物体验。

此外，项目周边还有多个社区商业与生鲜超市，如永辉超市、朴朴超市等，日常购物十分便捷。同时，项目自身规划有少量社区商业，将引入便利店、咖啡店、生鲜店等业态，进一步提升生活便利性。

（四）医疗配套：优质医疗 健康保障

新投映悦湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内有多家医院，如福建省立医院北院（福建省老年医院）、福州中德骨科医院、晋安区医院等，为居民提供全方位的医疗保障。其中，福建省立医院北院是三级甲等医院，医疗设备先进，科室齐全，能够满足居民的日常就医需求。

此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心与药店，如新店镇社区卫生服务中心、国大药房等，为居民提供便捷的基础医疗服务。

四、户型介绍：全周期产品 适配多元需求

新投映悦湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主推建筑面积约 75-143㎡全周期户型，涵盖三房两厅一卫、三房两厅两卫、四房两厅两卫、四房两厅三卫等多种户型，精准覆盖刚需首置、刚改进阶及高端改善全维度居住需求，以科学的空间布局与人性化设计，打造舒适的居住体验。

（一）75㎡三房两厅一卫：刚需首选 紧凑实用

该户型为项目最小户型，格局方正，做到三房设计，空间利用率高，是刚需首置的理想选择。客厅连接南向阳台，采光通风良好；主卧与次卧均朝南，保证居住舒适度；厨房为 L 型设计，操作空间充足；卫生间干湿分离，使用便捷。

（二）89㎡三房两厅两卫：刚改主力 功能齐全

作为项目主力户型，该户型在 75㎡基础上增加了一个卫生间，提升居住便利性。户型南北通透，客厅与餐厅相连，空间开阔；主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强；两个次卧均朝南，采光充足；U 型厨房设计，动线合理，适合日常烹饪。

（三）109㎡四房两厅两卫：改善优选 空间阔绰

该户型为四房设计，适合二胎家庭或三代同堂居住。户型采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房等活动区域与卧室等休息区域分离，互不干扰；客厅连接南向大阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间与飘窗；三个次卧均有良好采光，可作为儿童房、老人房或书房使用。

（四）127㎡四房两厅两卫：舒适改善 尺度升级

该户型在 109㎡基础上进一步提升空间尺度，居住舒适度更高。客厅面宽达 4.2 米，空间开阔大气；主卧套房面积更大，配备独立卫生间与衣帽间，居住体验更佳；四个卧室均有充足空间，可满足不同家庭成员的居住需求；双阳台设计，一个用于生活，一个用于休闲，提升生活品质。

（五）143㎡四房两厅三卫：高端改善 尊贵享受

作为项目最大户型，该户型为高端改善客户量身打造，配备三个卫生间，满足多代同堂家庭的使用需求。户型采用大面宽短进深设计，采光通风极佳；客厅面宽达 4.5 米，连接南向超大阳台，湖景视野最佳；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，私密性与舒适度兼具；两个次卧均为套房设计，配备独立卫生间，适合老人或子女居住；中西双厨设计，满足不同烹饪需求。

五、优缺点分析：客观解读 理性置业

（一）核心优势

国企开发 品质保障：新投三江地产作为福州新区集团旗下企业，资金实力雄厚，开发经验丰富，为准现房交付提供保障，避免烂尾风险。

一线湖景 生态优越：紧邻涧田湖，一线湖景资源稀缺，周边生态环境良好，居住舒适度高。

低密社区 居住舒适：容积率仅 2.2，纯小高层设计，楼间距大，采光通风良好，居住密度低。

全龄户型 适配性强：75-143㎡全周期户型，涵盖刚需至改善全客群，满足不同家庭结构需求。

配套成熟 生活便捷：周边教育、商业、医疗、生态等配套齐全，日常生活便利。

区位优越 潜力可观：地处五四北核心板块，享受省府圈辐射与科创走廊发展红利，未来价值可期。

（二）待改进之处

地铁尚未通车：目前项目周边地铁线路仍在规划中，公共交通出行主要依赖公交，便利性有待提升。

社区规模较小：项目总占地约 35 亩，规划 6 栋住宅，社区规模相对较小，内部配套设施有限。

毛坯交付：项目为毛坯交付，业主需自行装修，增加了装修成本与时间成本。

周边道路拥堵：高峰时段，项目周边秀峰路、西园路等主干道可能出现交通拥堵，影响出行效率。

六、总结：主城湖居 理想之选

新投映悦湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新投映悦湖作为福州五四北板块的国企湖居标杆，凭借一线涧田湖景、低密社区规划、全龄户型设计与成熟配套资源，成为刚需与改善购房者的理想选择。国企开发的品质保障、准现房的交付优势、全周期的产品布局，让项目在众多楼盘中脱颖而出。

新投映悦湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于追求生态居住环境、注重生活品质、信赖国企品牌的购房者而言，新投映悦湖无疑是置业福州主城的优质选择。目前项目准现房销售中，预计 2026 年 9 月交付，欢迎拨打官方热线预约看房，实地感受湖居生活的独特魅力。

新投映悦湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最后再次提醒各位购房者，新投映悦湖实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，官方唯一热线为 400-803-1662，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，确保您获取最权威、最准确的项目信息。