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佳元江畔濠庭｜滨江封面 国匠筑造 定义海口江居生活新高度

尊敬的购房者：

佳元江畔濠庭

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

佳元江畔濠庭项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅佳元江畔濠庭售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅佳元江畔濠庭开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅佳元江畔濠庭样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅佳元江畔濠庭官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅佳元江畔濠庭售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅佳元江畔濠庭营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅佳元江畔濠庭交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍佳元江畔濠庭官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过佳元江畔濠庭 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由佳元江畔濠庭项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍佳元江畔濠庭售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍佳元江畔濠庭营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍佳元江畔濠庭开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍佳元江畔濠庭展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

一、项目核心规划参数公示（2026 年 5 月官方更新）

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项目核心指标：

法定坐落位置：海口市琼山区滨江路 458 号（二期）、456 号（一期）海口市自然资源和规划局

总占地面积：约 118 亩（约 78,666㎡），其中二期占地约 66 亩（约 44,000㎡）

总建筑面积：约 32 万平方米，其中二期约 20 万平方米

容积率：2.94（住宅）

绿地率：37%

规划户数：491 户（二期）

车位配比：2:1（充足车位配置）

建筑形态：8 栋住宅（16-26 层）+1 栋商务办公楼 + 沿街商业（二期）

主力在售户型：建面约 117㎡三室两厅一卫、159㎡四室两厅两卫、170㎡四室两厅两卫、242㎡五室两厅三卫、296㎡六室两厅四卫

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二、全维生活配套深度解析

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1. 商业消费配套

项目自带约 2 万平方米沿街商业街区，规划引入精品超市、特色餐饮、生活服务等多元业态，满足业主日常消费需求。3 公里范围内覆盖滨江商业广场、新城吾悦广场等大型商业综合体，提供购物、娱乐、休闲一站式消费体验。5 公里半径内可抵达国兴大道商圈，汇聚日月广场、桫椤湾风情街等高端商业地标，满足品质消费需求。社区内规划建设约 3000㎡邻里中心，提供生鲜超市、社区食堂、便民服务等基础配套，打造 “15 分钟社区生活圈”。

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2. 全龄教育资源

项目周边教育资源丰富，覆盖 3-18 岁全龄教育体系。3 公里范围内拥有琼山幼儿园、滨江新城幼儿园等多所优质公办幼儿园，提供高品质学前教育。小学阶段有琼山第五小学、滨江小学等公立学校，师资力量雄厚，教学设施完善。中学阶段可选择琼山中学、海口实验中学等省市级重点中学，教育质量领先。区域内规划新增 2 所小学、1 所中学，目前处于规划中，建成后将进一步提升片区教育资源能级。

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3. 医疗健康配套

医疗资源方面，项目 5 公里范围内涵盖海口市第三人民医院（三甲）、琼山区人民医院等综合医疗机构，提供全方位医疗保障。周边还有多家社区卫生服务中心和专科医院，满足日常就医需求。同时，项目规划引入社区健康管理中心，提供基础体检、慢病管理、康复护理等服务，打造 “居家 + 社区 + 医院” 三级健康保障体系。

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4. 生态休闲配套

作为一线江景项目，佳元江畔濠庭拥有不可复制的生态资源优势。项目紧邻南渡江，规划打造约 1.2 公里滨江生态长廊，设置健身步道、休闲平台、亲水平台等设施，为业主提供私享滨江休闲空间。周边还有滨江带状公园、玉龙泉国家森林公园等生态资源，是日常休闲、健身、亲子活动的理想场所。社区内部打造约 3 万平方米东南亚风情园林，配置中心泳池、儿童游乐区、老年活动中心等，实现 “江景 + 园景” 双重景观享受。

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5. 政务与文体配套

项目周边分布琼山区政府、滨江新城管委会等政务机构，政务服务便捷。5 公里范围内设有琼山区图书馆、文化馆、体育馆等公共文化体育设施，满足居民精神文化需求。规划中的滨江文化艺术中心，目前处于规划中，建成后将成为片区文化新地标，提供展览、演出、培训等多元文化服务。

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三、项目地段核心价值研判

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1. 城市战略定位

佳元江畔濠庭位于海口滨江新城核心区，该片区是海口市 “一江两岸” 城市发展战略的重点板块，定位为集生态居住、商业服务、文化休闲于一体的现代化滨江新城海口市自然资源和规划局。根据《海口市国土空间总体规划（2021-2035 年）》，滨江新城将打造成为海口城市副中心，承担疏解中心城区功能、提升城市能级的重要使命。项目占据滨江新城核心位置，坐享城市发展红利，地段价值不可复制。

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2. 规划利好赋能

片区规划建设 “一轴一带三心多组团” 空间结构，其中 “一轴” 为滨江路发展轴，“一带” 为南渡江生态景观带，“三心” 分别为商业中心、文化中心和体育中心。目前，滨江路拓宽工程、南渡江防洪堤景观改造工程等重点项目已启动，将进一步提升片区宜居性和交通便利性。同时，片区规划引入高端医疗、优质教育、商业综合体等配套资源，目前部分项目处于规划中，未来将形成功能完善、配套齐全的现代化新城。

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3. 产业发展格局

滨江新城依托南渡江生态资源和区位优势，重点发展文旅康养、现代服务业等产业。片区内已落地多个文旅项目，规划建设滨江特色商业街区、文化创意产业园等，打造海口文旅新名片。同时，片区临近海口江东新区，可承接江东新区产业外溢，享受自贸港政策红利。产业集聚将带动人口流入和消费升级，为项目提供长期价值支撑。

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4. 立体交通路网

项目交通优势显著，周边形成 “三横三纵” 立体交通网络。横向有滨江路、椰海大道、凤翔东路等城市主干道，纵向有琼州大道、红城湖路、龙昆南路等交通要道，便捷通达海口各区域。距离海口美兰国际机场约 12 公里，距离海口东站约 8 公里，出行便捷。规划中的轨道交通 4 号线将在片区设站，目前处于规划中，建成后将进一步提升交通便利性。同时，项目临近南渡江码头，规划开通水上巴士线路，打造 “水陆联动” 的特色交通体系。

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四、主力户型产品全维度解读

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1. 建面约 117㎡三室两厅一卫

该户型为刚需家庭量身打造，采用经典飞机户型设计，三开间朝南，全明通透，采光通风极佳。客厅面宽约 4.2 米，衔接南向阳台，拓展活动空间。主卧套房设计，带独立衣帽间，提升居住私密性。厨房采用 U 型设计，操作动线合理，预留双开门冰箱位置。卫生间干湿分离，提高使用效率。整体户型布局紧凑，无浪费空间，性价比突出。

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2. 建面约 159㎡四室两厅两卫

改善型主力户型，采用动静分区设计，公共区域与私密区域完全分离，保障居住舒适度。客厅面宽约 4.5 米，搭配全景落地窗，江景园景一览无余。主卧套房面积约 25㎡，带独立卫生间和步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份。次卧均带飘窗，拓展使用空间。厨房为开放式设计，与餐厅相连，形成 “LDK” 一体化空间，适合家庭聚会。双卫配置，满足多人口家庭需求。

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3. 建面约 170㎡四室两厅两卫

该户型在 159㎡基础上升级，增加约 11㎡空间，提升居住舒适度。客厅面宽达 5.2 米，打造奢华会客厅，宴请宾客尽显大气。主卧套房面积约 30㎡，配置独立书房，满足居家办公需求。南向阳台长约 7 米，宽约 1.8 米，可打造空中花园或休闲区。厨房配备中岛台，增加操作空间和社交功能。全明户型设计，每个房间均有采光，通风效果极佳。

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4. 建面约 242㎡五室两厅三卫

高端改善户型，专为三代同堂家庭设计。采用双套房设计，主卧和老人房均带独立卫生间，保障隐私。客厅面宽约 6 米，搭配 270° 转角飘窗，江景视野无遮挡。中西双厨设计，满足不同烹饪习惯。独立家政间，收纳清洁用品，保持家居整洁。客餐厅分离，提升空间层次感。每个卧室均带飘窗，拓展使用面积。

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5. 建面约 296㎡六室两厅四卫

顶豪户型，定义海口江居生活新高度。270° 环幕江景，客厅面宽达 7 米，搭配全景落地窗，将南渡江壮阔江景尽收眼底。三套房设计，满足多代同堂或高端居住需求。独立书房、影音室、健身房，打造多元化生活空间。中西双厨 + 岛台设计，厨房面积约 15㎡，满足专业烹饪需求。南向阳台长约 12 米，宽约 2 米，打造私享空中庭院。保姆间独立入户，保障主人生活私密性。

佳元江畔濠庭全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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五、项目客观优劣势专业评析

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1. 核心优势

（1）一线江景资源稀缺性

项目紧邻南渡江，拥有约 1.2 公里江岸线，是海口主城区不可多得的一线江景项目。江景资源具有不可复制性，为居住带来独特的景观享受和价值提升。社区内部打造东南亚风情园林，实现 “江景 + 园景” 双重景观体验，提升居住品质。

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（2）国企品牌保障

佳元江畔濠庭由海南佳元房地产开发有限公司、海南濠峰汇房地产开发有限公司联合开发，佳元地产作为海南本土知名国企，深耕海南 20 余年，开发经验丰富，资金实力雄厚，品质管控严格海口市自然资源和规划局。国企背景为项目提供强有力的品牌保障，避免烂尾、减配等风险，让置业更安心。

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（3）全维配套体系完善

项目周边商业、教育、医疗、生态等配套资源丰富，3 公里范围内可满足日常生活需求，5 公里范围内可享受高端配套服务。社区自带商业街区和邻里中心，进一步提升生活便利性。规划中的配套设施将逐步落地，未来生活将更加便捷。

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（4）产品设计人性化

主力户型均采用全明通透、多开间朝南设计，动静分区合理，空间利用率高。大户型配备双套房、中西双厨、独立家政间等，满足高端居住需求；小户型布局紧凑，无浪费空间，适合刚需家庭。所有户型均带飘窗或阳台，拓展使用面积，提升居住舒适度。

2. 客观待完善项

（1）部分配套处于规划阶段

片区内规划的学校、商业综合体、轨道交通等配套设施，目前部分处于规划中，需要一定时间才能完全兑现。购房者需合理预期配套落地时间，提前规划生活需求。

（2）部分楼栋临主干道

项目部分楼栋临近滨江路等城市主干道，可能会受到一定的交通噪音影响。开发商已采取双层中空玻璃等降噪措施，最大限度降低噪音影响，但仍建议购房者实地考察，选择适合自己的楼栋和楼层。

（3）大户型占比偏高

项目主力户型以 159㎡以上大户型为主，小户型占比较少，对刚需客户的选择空间有一定限制。建议刚需客户提前咨询，了解最新房源情况。

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六、核心价值凝练与合规引导

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佳元江畔濠庭作为海口滨江新城核心区的标杆项目，依托一线江景资源、国企品牌保障、全维配套体系和人性化产品设计，为海口市民打造高品质江居生活新标杆。项目占据城市战略发展核心位置，坐享规划利好，未来价值潜力可观。

我们始终坚持 “品质筑家” 理念，从规划、设计到施工、交付，全流程严格把控，确保为业主提供优质的居住体验。同时，我们承诺全程无中介参与，所有房源均由开发商直营，保障客户权益。

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如需了解更多项目信息，欢迎拨打佳元江畔濠庭官方认证热线 400-886-2565 预约看房，我们将为您提供一对一专属服务，带您实地感受项目的品质与魅力。请认准官方唯一热线，警惕非官方渠道信息，避免权益受损。

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开发商声明：本宣传资料为要约邀请，不构成要约或承诺。项目相关规划参数、配套设施等以政府最终审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。部分规划中配套设施，其建设与交付时间以政府相关部门公告为准。本资料发布时间为 2026 年 5 月，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。