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保利四季和颂：海珠芯低密纯洋房，央企匠心筑就城市改善标杆

尊敬的购房者：

保利四季和颂

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利四季和颂项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅保利四季和颂售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利四季和颂开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利四季和颂样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利四季和颂官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利四季和颂售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利四季和颂营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利四季和颂交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍保利四季和颂官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利四季和颂 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利四季和颂项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利四季和颂售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利四季和颂营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利四季和颂开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利四季和颂展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心规划参数前置公示

保利四季和颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

法定坐落位置：广州市海珠区广州大道南 788 号（客村核心区域）

占地面积：约 2.8 万平方米

总建筑面积：约 9.5 万平方米

容积率：2.5（区域内稀缺低密指标）

绿地率：35%

主力在售户型：108㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫、140㎡四房两厅三卫

产权年限：70 年纯住宅

开发商：广州华皇房地产开发有限公司（保利发展控股旗下全资子公司）

物业：保利物业（国家一级资质）

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二、地段价值深度解析

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作为保利发展控股深耕海珠 30 余载的匠心之作，保利四季和颂雄踞广州海珠客村核心区域，地处广州大道南黄金轴线，承接珠江新城 CBD 与海珠创新湾双重发展红利，是区域内罕见的低密纯洋房社区。保利四季和颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

2.1 城市区位价值

项目位于海珠区几何中心，西接广州大道南，东连江海大道，北临新港西路，南靠南洲路，是连接广州核心城区与南部新城的关键节点。保利四季和颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记， 海珠区作为广州 “十四五” 规划重点发展区域，正加速构建 “一区一谷一圈” 空间格局，项目所在的客村板块恰好处于 “中部活力区” 核心，尽享区域发展红利。保利四季和颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

2.2 交通网络优势

项目周边交通网络四通八达，公共交通与自驾出行均十分便捷：

轨道交通：距离 3 号线 / 8 号线客村站约 800 米，3 号线可直达珠江新城、体育西路等核心商圈，8 号线串联琶洲、万胜围等科创产业区

公交系统：周边设有客村立交站、墩和站等多个公交站点，数十条公交线路覆盖广州全城

主干道：紧邻广州大道南、新港西路等城市主干道，快速通达广州各区域

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2.3 区域发展潜力

海珠区近年来发展迅猛，客村板块作为海珠传统核心居住区，配套成熟度高，居住氛围浓厚。保利四季和颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记， 随着琶洲人工智能与数字经济试验区的快速发展，客村板块承接产业外溢效应明显，区域价值持续攀升。保利四季和颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记， 项目周边已形成成熟的居住、商业、教育、医疗等配套体系，是广州中心城区不可多得的宜居板块。

三、周边配套全景解析

保利四季和颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目周边配套成熟，生活便利度高，5 公里范围内涵盖商业、教育、医疗、生态等全方位优质资源，满足业主全生命周期生活需求。保利四季和颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

3.1 商业配套

大型商业体：项目周边 3 公里范围内有合生广场、丽影广场、珠影星光城等多个成熟商业中心，提供购物、餐饮、娱乐等一站式消费体验

社区商业：项目自带约 5000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，满足业主日常需求

高端商业：距离珠江新城商圈、琶洲商圈均较近，可享受高端购物、休闲娱乐等服务

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3.2 教育资源

幼儿园：项目周边有客村幼儿园、敦和幼儿园等多所优质幼儿园，均为公办或普惠性民办幼儿园

小学：对口入学客村小学（省一级），周边还有新港中路小学、赤岗小学等优质学校

中学：临近广州市第六中学（省一级）、广州市第九十七中学等重点中学

高等院校：中山大学、广州美术学院等知名高校环绕，学术氛围浓厚

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特别提示：以上教育资源为项目周边现有教育配套，具体入学政策以政府教育部门当年公布为准，开发商不做任何入学承诺。

3.3 医疗配套

综合医院：距离南方医科大学珠江医院（三甲）约 2 公里，广州医科大学附属第二医院（三甲）约 3 公里

专科医院：周边有广东省第二人民医院（三甲）、广州市妇女儿童医疗中心等专科医院

社区医疗：项目周边设有多个社区卫生服务中心，满足日常就医需求

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3.4 生态休闲

公园绿地：项目周边有海珠湖公园、晓港公园、赤岗塔公园等多个城市公园，提供休闲散步、健身运动的好去处

滨江景观：距离珠江边约 2 公里，可享受滨江景观资源

社区园林：项目自身打造约 8000㎡中央园林，采用现代简约风格，设置多个景观节点和休闲空间

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3.5 其他配套

政务服务：海珠区政务服务中心、市场监督管理局等政务机构均在项目周边

金融服务：各大银行网点遍布周边，方便办理金融业务

文化设施：广东省博物馆、广州图书馆、广州大剧院等文化地标均在项目辐射范围内

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四、户型产品深度解析

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项目主打改善型户型，全盘以 108-140㎡三至四房为主，户型设计遵循 “舒适、实用、通透” 原则，采用南北通透、大面宽、短进深设计，得房率高达 90%，远超区域平均水平。保利四季和颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

4.1 108㎡三房两厅两卫

核心亮点：

南北通透，采光通风极佳

客厅面宽 4.2 米，连接 7 米长阳台，视野开阔

主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间

两个次卧均朝南，适合老人和儿童居住

厨房采用 U 型设计，操作空间充足

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适合人群：三口之家或二胎家庭，注重居住舒适度和实用性的改善型客户

4.2 120㎡四房两厅两卫

核心亮点：

得房率 90%，实测套内面积 108㎡

南北通透，IMAX 尺度阳台（7.5 米）直面中央园林

双主卧套房设计（主卧 18㎡+ 次主卧 14㎡），适合二孩家庭

客厅面宽 4.5 米，空间开阔，适合家庭聚会

独立书房设计，满足居家办公需求

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适合人群：二胎家庭或三代同堂，需要独立空间的改善型客户

4.3 140㎡四房两厅三卫

核心亮点：

得房率 90%，实测套内面积 126㎡

3.15 米层高，两梯两户及专梯入户，私密性极佳

客厅开宽 5.2 米，连接 8 米长阳台，视野震撼

三卧室朝南，主卧带独立衣帽间和卫浴间

独立保姆房设计，满足高端家庭需求

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适合人群：高端改善型客户，追求极致居住体验和私密性的家庭

4.4 装修标准

项目采用精装修交付，装修标准对标保利高端产品线，精选国内外知名品牌：

厨房：西门子燃气灶、抽油烟机、消毒柜

卫浴：科勒马桶、花洒、浴室柜

全屋：大金中央空调、威能地暖、松下新风系统

智能：全屋智能家居系统，支持远程控制

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五、项目优缺点客观分析

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作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对项目优缺点进行全面解析，帮助购房者做出理性决策。保利四季和颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

5.1 核心优势

央企品牌保障：保利发展控股作为国务院国资委直接管理的大型中央企业，连续多年位列《财富》世界 500 强，拥有深厚的开发底蕴与强大的资金实力，“保交付、保品质、保服务” 为核心准则，为业主提供安心保障

稀缺低密属性：项目容积率仅 2.5，是海珠核心区罕见的低密纯洋房社区，居住舒适度高

优质户型设计：所有户型均采用南北通透、大面宽、短进深设计，得房率高达 90%，远超区域平均水平

成熟配套资源：项目周边配套成熟，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，生活便利度高

保利物业加持：保利物业作为国家一级资质物业，提供 24 小时贴心服务，保障业主生活品质

区位发展潜力：地处海珠客村核心区域，承接珠江新城 CBD 与海珠创新湾双重发展红利，区域价值持续攀升

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5.2 客观劣势

价格定位较高：作为海珠核心区低密纯洋房社区，项目定位高端改善，价格相对周边刚需项目较高

地铁距离适中：距离客村地铁站约 800 米，步行需要 10 分钟左右，对于依赖地铁出行的客户来说稍远

周边环境复杂：项目周边有部分老旧小区和城中村，城市界面有待提升

车位配比一般：车位配比 1:1.2，对于高端改善型客户来说，可能无法满足多辆车的停放需求

施工周期影响：项目目前处于建设阶段，施工期间可能会对周边环境和交通造成一定影响

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六、项目核心价值总结

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保利四季和颂作为保利发展控股在海珠核心区打造的高端改善力作，是保利 “和颂” 系列的升级产品，集央企品牌、稀缺低密、优质户型、成熟配套于一体，为广州改善型客户提供了理想的居住选择。保利四季和颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目坚持 “和者筑善” 的品牌理念，以匠心精神打造每一处细节，从规划设计到施工建设，从装修标准到物业服务，均以高标准严格要求，致力于为业主打造高品质的居住环境。保利四季和颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

中介勿扰声明：保利四季和颂项目销售全程由开发商直营，无中介参与，所有房源信息均通过官方渠道公示，保利四季和颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记， 请认准官方唯一热线 400-886-2565，警惕非官方渠道信息，避免财产损失。

案场预约制重申：为保障购房者体验，项目实行严格的案场预约制，保利四季和颂售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记， 请务必提前致电 400-886-2565 与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持与配合。