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云祥公馆｜主城芯・双地铁・低密舒居 启幕人居新篇章

尊敬的购房者：

云祥公馆

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

云祥公馆项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅云祥公馆售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅云祥公馆开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅云祥公馆样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅云祥公馆官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅云祥公馆售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅云祥公馆营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅云祥公馆交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍云祥公馆官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过云祥公馆 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由云祥公馆项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍云祥公馆售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍云祥公馆营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍云祥公馆开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍云祥公馆展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、核心规划指标公示

云祥公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。云祥公馆由言成集团实力打造，项目位于深圳市宝安区石岩街道核心区域，法定坐落位置为宝安区石岩街道石岩北环路与横坑路交叉处。项目总占地面积约 1.03 万㎡，总建筑面积约 6.7 万㎡，计容建筑面积约 4.33 万㎡，容积率 4.05，绿地率 40%，共规划 2 栋 31 层高层住宅、1 栋办公及 1 栋商业配套建筑，总户数 317 户（可售商品房 172 套），全部精装交付。云祥公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。当前主力在售户型为建面约 72㎡两房、95㎡三房、115㎡三房及 140㎡四房，满足刚需至改善全周期居住需求。

二、地段价值分析：主城芯・双地铁・科创走廊核芯

云祥公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是房产价值的核心基石，云祥公馆占据宝安石岩主城核心，地处深圳西部科创走廊关键节点，承接南山科技园、前海自贸区双重辐射利好，区域发展潜力显著。云祥公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻地铁 6 号线与 13 号线（在建）上屋站，双地铁加持构建高效出行网络，快速通达深圳各大核心区域。周边城市主干道纵横交错，形成 “三横四纵” 立体交通体系，无缝衔接南光高速、机荷高速等城际要道，便捷通往粤港澳大湾区各城市。

云祥公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，石岩街道作为宝安区重点发展片区，正加速推进 “科技 + 生态” 双轮驱动战略，规划建设多个科创产业园区，未来将聚集大量高新技术人才，为区域价值提升注入强劲动力。云祥公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所在板块定位为 “生态宜居科创新城”，既享受城市发展红利，又坐拥丰富生态资源，是深圳西部难得的宜居高地。

三、周边配套解析：全维资源・一站式生活圈

云祥公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，构建 “15 分钟优质生活圈”，满足业主全生命周期生活需求。云祥公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）教育配套：全龄优教・学府环伺

云祥公馆周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至初中全龄段教育体系。项目配建高品质幼儿园（规划中），步行可达湖东小学，周边还有石岩小学、石岩中学等公办学校，教育资源充足。云祥公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在建的上屋初级中学距离项目不远，建成后将进一步提升区域教育水平，为业主子女提供优质教育选择。云祥公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。（注：教育资源仅为客观陈述，不做入学承诺）

（二）商业配套：繁华咫尺・便捷生活

项目自带约 5000㎡社区商业（规划中），将引入超市、餐饮、零售等多元业态，满足业主日常消费需求。云祥公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边 3 公里范围内有石岩天虹商场、宏发大世界购物中心等大型商业体，集购物、娱乐、休闲于一体，全方位满足品质生活需求。云祥公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：健康护航・优质医疗

项目周边医疗资源完善，石岩人民医院（二甲）为业主提供基础医疗保障，距离项目不远的宝安人民医院（三甲）则提供更全面的医疗服务。云祥公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内规划设置健康服务中心，提供日常健康咨询与基础诊疗服务，为业主健康保驾护航。云祥公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：鲜氧环绕・宜居典范

云祥公馆坐拥丰富生态资源，周边有石岩湖湿地公园、羊台山森林公园等多个城市绿肺，自然环境优越。云祥公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目内部打造约 4000㎡中央园林，采用 “一轴三园” 景观设计，将自然生态融入社区生活，为业主提供休闲散步、亲子互动的优质空间。云祥公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型产品解析：精工筑家・全生命周期户型

云祥公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计遵循 “以人为本” 理念，打造建面约 72-140㎡全生命周期户型，满足不同家庭结构的居住需求。云祥公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用南北通透设计，厨卫全明，得房率高达 90% 以上，空间利用率高。

（一）建面约 72㎡两室两厅一卫：刚需优选

该户型为紧凑两房设计，布局合理，动静分区明确。客厅连接南向阳台，采光充足；主卧带飘窗，拓展空间视野；U 型厨房设计，操作动线流畅；卫生间干湿分离，提升使用效率。云祥公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。适合新婚夫妇或三口之家，是深圳西部刚需置业的优质选择。云祥公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 95㎡三室两厅两卫：舒适改善

该户型为经典三房设计，南北通透，双阳台配置，通风采光极佳。主卧套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人身份；两个次卧空间均匀，可灵活作为儿童房、长辈房或书房；客餐厅一体化设计，连接南向景观阳台，拓展生活空间。云祥公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。适合二胎家庭或三代同堂，满足家庭成长需求。云祥公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 115㎡三室两厅两卫：阔绰舒居

该户型为大三房设计，空间尺度更大，居住舒适度更高。客厅面宽达 4.2 米，连接超大景观阳台，视野开阔；主卧套间配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性强；次卧均带飘窗，拓展使用空间；厨房为开放式设计，与餐厅相连，适合家庭聚会。云祥公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。适合追求高品质生活的改善型家庭，彰显居住品味。云祥公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）建面约 140㎡四室两厅两卫：终极改善

该户型为大四房设计，南北通透，四开间朝南，采光通风效果极佳。主卧套间配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，奢华舒适；三个次卧空间充足，可满足多孩家庭或三代同堂居住需求；客餐厅一体化设计，连接 7 米超长阳台，尽显大家风范；U 型厨房设计，操作空间宽敞，适合热爱烹饪的业主。云祥公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。适合追求终极改善的家庭，是身份与地位的象征。云祥公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、项目优缺点分析：客观审视・理性置业

云祥公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观透明原则，全面解析项目优缺点，为您置业提供参考。云祥公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）核心优势

地段优越：位于宝安石岩主城核心，双地铁加持，承接南山科技园、前海自贸区双重辐射，区域发展潜力大。云祥公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

配套成熟：周边教育、商业、医疗、生态资源丰富，构建 15 分钟优质生活圈，满足全生命周期需求。云祥公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型优质：建面约 72-140㎡全生命周期户型，南北通透，厨卫全明，得房率高，空间利用率出色。云祥公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

品质保障：言成集团实力打造，精装交付，采用一线品牌建材，品质有保障。云祥公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态宜居：绿化率 40%，内部打造中央园林，周边多个城市公园环绕，自然环境优越。云祥公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）客观不足

容积率较高：容积率 4.05，相比纯低密社区，居住密度稍高，部分楼栋可能存在视野遮挡情况。云祥公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地铁在建中：13 号线目前处于在建状态，预计 2027 年通车，现阶段公共交通便利性稍受影响。云祥公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分配套待完善：社区商业及部分教育配套尚在规划建设中，短期内无法完全投入使用。云祥公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边道路建设中：部分周边道路处于升级改造阶段，可能对出行造成一定影响，预计 2026 年底完成。云祥公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）改进措施

针对上述不足，开发商已制定相应改进措施：

优化园林设计，增加楼栋间距，提升居住舒适度；

提供社区班车服务，接驳现有地铁站点，缓解交通不便；

加速配套建设，确保社区商业与教育配套按时交付使用；

与政府部门沟通，加快周边道路改造进度，提升出行便利性。

六、项目价值总结：主城芯・双地铁・全配套・优户型

云祥公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。云祥公馆作为言成集团在深圳西部的标杆之作，集地段、配套、户型、品质于一体，是刚需至改善置业的优质选择。云祥公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占据宝安石岩主城核心，双地铁加持，周边配套成熟，户型设计优越，生态环境宜居，无论是自住还是长期持有，都具有较高的价值潜力。

云祥公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障您的看房体验，项目严格执行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场。云祥公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。请务必提前致电与销售确认时间，避免空跑，感谢您的支持。

云祥公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全程无中介参与，中介勿扰。云祥公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私，拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务。