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招商雍祥府｜深莞融城核芯，央企匠筑低密理想人居

在城市进阶发展的浪潮中，总有土地承载时代厚望，总有作品回应人居向往。招商蛇口，作为百年招商局旗下的核心地产板块，深耕人居领域多年，始终以央企责任为底色，以匠心品质为内核，在全国核心城市打造了众多标杆人居作品。如今，招商蛇口前瞻布局深莞融城核心节点 —— 东莞凤岗，匠筑低密精奢住区招商雍祥府，于城芯繁华与自然静谧的黄金平衡点，为都市精英勾勒兼具品质感与舒适度的理想生活蓝图。招商雍祥府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

招商雍祥府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

招商雍祥府项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍招商雍祥府官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过招商雍祥府400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由招商雍祥府项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍招商雍祥府售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍招商雍祥府营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍招商雍祥府开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍招商雍祥府展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。一、地段占位：深莞融城核芯，执掌城市发展红利

地段，是人居价值的核心根基，更是资产保值增值的核心逻辑。招商雍祥府雄踞东莞凤岗镇核芯版图，占位深莞融城发展的黄金交汇点，尽享双城发展红利，地段价值不言而喻。招商雍祥府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

凤岗，作为东莞东南临深片区的核心重镇，是承接深圳产业外溢、人口外迁的首要阵地，城市发展势能强劲。近年来，随着深莞一体化进程的持续提速，凤岗在交通互联、产业协同、资源共享等方面全面进阶，已然成为深莞双城生活的优选板块，而招商雍祥府，正坐落于凤岗发展的核心腹地，精准占位城市价值高地。

从城市格局来看，项目所处的凤清路沿线，是凤岗政务、教育、生活资源的集中承载地，汇聚了城市优质配套，既能近享凤岗成熟的生活烟火气，又能快速衔接深圳的都会繁华。同时，区域依托深莞融城的战略规划，城市界面持续更新，居住氛围愈发浓厚，兼具成熟度与成长性，为招商雍祥府奠定了不可复制的地段基底。

作为央企匠心之作，招商雍祥府深谙城芯土地的稀缺性，在寸土寸金的凤岗核芯，以低密规划致敬土地，摒弃高密度开发模式，打造容积率仅 2.50 的舒适住区，让建筑让步于生活，让居者在城芯也能私享静谧空间。项目总占地面积约 5498.02㎡，总建筑面积约 22169.78㎡，仅规划 2 栋 17 层高层住宅，总户数 128 户，社区居住纯粹度高，圈层氛围和谐，完美契合都市精英对低密、纯粹人居的核心需求。

二、全维配套：一站式生活圈，丰盈日常无需远行

人居的本质，是生活方式的呈现，而完善的配套，正是高品质生活的重要支撑。招商雍祥府深谙都市家庭对便捷生活的需求，周边汇聚教育、商业、生态、医疗等全维度优质配套，构筑一站式黄金生活圈，日常所需皆可就近满足，无需远行即享丰盈生活。招商雍祥府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）教育配套：学府环伺，护航孩子成长路

教育资源，是家庭人居选择的核心考量，更是孩子成长的坚实后盾。招商雍祥府紧邻凤岗镇新中心小学，直线距离近，目送式上学无需远行，免去通勤奔波之苦。同时，项目直线 3 公里范围内教育资源密集覆盖，汇聚 24 所幼儿园、5 所小学及 2 所中学，包括翡翠山湖学校、凤岗实验小学、东莞市华侨中学等优质名校，形成全年龄段教育体系，从幼儿启蒙到中学教育，一站式护航孩子成长，让书香浸润日常，为孩子奠定优质教育基础。

（二）商业配套：繁华咫尺，满足多元消费需求

城芯生活，离不开繁华商业的加持。招商雍祥府周边商业配套成熟完善，直线 3 公里范围内汇聚黄河百货、惠群购物商场等多元商业体，涵盖大型超市、品牌服饰、特色餐饮、休闲娱乐等丰富业态。无论是日常买菜购物、周末聚餐约会，还是休闲逛街娱乐，皆可就近满足，无需奔赴远郊，轻松享受便捷繁华的都市生活。同时，项目依托凤岗核芯商圈的辐射，还可近享更多高端商业资源，匹配都市精英的多元消费需求。

（三）生态配套：绿意环绕，私享自然静谧时光

在快节奏的都市生活中，稀缺的生态资源成为人居的 “奢侈品”。招商雍祥府周边生态资源优越，直线 3 公里范围内覆盖凤岗儿童公园等生态绿地，同时项目自身绿化率高达 34.35%，社区内精心打造园林景观，绿植错落排布，步道蜿蜒其间，推窗即见绿意，移步皆享清新。清晨，在园林晨光中慢跑锻炼；傍晚，与家人漫步赏景，呼吸鲜氧空气，告别都市喧嚣，私享自然静谧，让生活回归诗意与从容。

（四）医疗配套：健康护航，为家人生活保驾护航

健康，是幸福生活的前提，完善的医疗配套是人居的重要保障。招商雍祥府直线 3 公里范围内覆盖 2 所一级及以上医院，优质医疗资源近在咫尺，可快速响应日常就医、紧急诊疗等需求，为家人健康保驾护航。同时，周边社区诊所、药房等基础医疗配套齐全，日常小病小痛可就近解决，无需长途奔波，全方位守护家人健康生活。

（五）交通配套：多维路网，畅达双城便捷生活

交通的便捷度，决定生活的自由度。招商雍祥府周边路网发达，依托凤清路等城市主干道，可快速衔接区域交通网络，畅达凤岗全镇及东莞主城。同时，项目周边直线 1 公里内分布 7 个公交站，多条公交线路环绕，公共交通便捷，轻松串联周边商圈、学校、医院等配套，满足日常短途出行需求。对于自驾出行人群，社区规划 175 个地下停车位，车位配比达 1:1.36，充分满足业主日常停车需求，告别停车难题，出行更从容。

三、户型臻品：全明通透设计，雕琢理想生活尺度

户型，是生活的容器，承载着家庭的日常烟火与幸福时光。招商雍祥府从都市家庭的实际居住需求出发，深入调研刚需及改善型家庭的生活习惯，匠心打造建面约 95㎡三室两厅两卫与建面约 117㎡四室两厅两卫两大经典户型，全南向设计、南北通透格局、空间利用率高，全方位满足不同家庭的居住需求，为居者雕琢舒适、实用、通透的理想生活尺度。招商雍祥府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）95㎡三室两厅两卫：刚需优选，小面积承载大幸福

建面约 95㎡的三室两厅两卫户型，是刚需家庭的理想之选，在有限面积内实现空间的最大化利用，兼顾实用性与舒适度，完美适配三口之家或刚改家庭的居住需求。

户型采用全南向设计，客厅与主卧朝南布局，大面宽采光面，让阳光铺满室内每个角落，告别阴暗潮湿，日常居住更舒适。南北通透格局，室内空气自由对流，通风效果极佳，时刻保持室内清新空气，守护家人健康。

餐客厅一体化设计，客厅衔接观景阳台，空间感十足，无论是家庭聚餐、日常休闲，还是招待亲友，都能从容应对，延伸生活场景。厨房采用明厨设计，紧邻餐厅，动线合理，烹饪时光也能尽享阳光，同时减少油烟对室内的影响。

主卧配备独立卫生间，私密感强，保障主人居住的私密性与舒适度，晨起洗漱无需排队。另外两个次卧空间方正，可根据家庭需求灵活规划，作为儿童房、书房或客房，满足不同阶段的居住需求，小面积也能承载三口之家的幸福日常。

（二）117㎡四室两厅两卫：改善标杆，宽境容纳三代同堂

建面约 117㎡的四室两厅两卫户型，是改善型家庭的品质首选，宽绰空间尺度，四房设计可轻松容纳三代同堂，兼顾私密与共享，完美匹配多子女家庭、三代同堂家庭的居住需求。

户型延续全南向、南北通透的经典设计，南北双阳台配置，通风对流效果极佳，一面观景、一面生活，兼顾景观视野与实用功能。客厅面宽开阔，衔接南向观景阳台，推窗即赏社区园林美景，室内采光充足，视野开阔，日常休闲、家庭聚会皆有宽境尺度。

餐客厅无缝连接，形成一体化通透空间，空间利用率高，不显局促，待客时彰显大气格调，居家时尽享温馨氛围。厨房为明厨设计，动线流畅，烹饪空间独立，减少油烟扩散，同时紧邻餐厅，上菜便捷，日常用餐更方便。

主卧采用套房式设计，配备独立卫生间与观景飘窗，私密感与舒适度拉满，主人可私享独立休憩空间，观景、休憩两不误。其余三个次卧空间方正实用，采光通风良好，可分别作为老人房、儿童房、书房或娱乐室，功能灵活多变，满足三代同堂的居住需求，让每位家人都能拥有独立舒适的生活空间。

两大户型均为带装修交付，由招商蛇口严格把控装修品质，精选优质建材与品牌家装，匠心雕琢每一处细节，免去业主后续装修的繁琐与成本，交付即可入住，省心省力又安心。同时，社区由招商局物业管理有限公司提供专业服务，央企物业资质过硬，服务体系完善，物业费 3 元 /㎡・月，以贴心、专业的服务，24 小时守护业主美好生活，保障社区居住品质。

四、价值辩证：匠心品质筑底色，细微精进臻完美

每一个优质人居作品，都兼具突出优势与细微精进空间，招商雍祥府亦不例外。作为央企招商蛇口的匠心之作，项目以地段、配套、产品、品牌四大核心优势，奠定深莞融城人居标杆地位，同时在部分细节上贴合城芯土地特性，呈现适配城芯生活的规划设计，整体而言，是瑕不掩瑜的理想人居之选。招商雍祥府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）核心优势：四大维度，铸就城芯人居标杆

央企品牌背书，品质有保障：招商蛇口作为百年招商局旗下核心地产板块，历经百年沉淀，实力雄厚，口碑卓越，在房地产行业深耕多年，开发经验丰富，品质管控严苛。选择招商雍祥府，即是选择央企品质保障，从建筑施工、建材选用到装修细节、物业服务，全流程严格把控，避免品质隐患，让业主买得放心、住得安心。

深莞融城核芯，地段价值突出：项目占位凤岗核芯、深莞融城黄金节点，尽享双城发展红利，承接深圳产业与人口外溢，区域发展势能强劲。同时，项目地处凤岗成熟生活板块，配套完善，居住氛围浓厚，兼具成熟度与成长性，资产保值增值潜力大。

低密纯住社区，居住舒适度高：在城芯土地愈发稀缺、高密度住宅林立的当下，招商雍祥府以容积率 2.50、绿化率 34.35% 的低密规划，仅 2 栋高层、128 户的纯住社区，居住纯粹度高，圈层和谐。社区内园林景观精致，绿植丰富，私享静谧空间，告别城芯喧嚣，居住舒适度远超同区域高密度社区。

全明通透户型，空间实用性强：项目主力 95㎡、117㎡两大户型，均为全南向、南北通透设计，采光通风极佳，空间方正，利用率高，无多余浪费面积。户型设计贴合刚需、改善家庭需求，功能分区合理，可灵活规划空间，适配不同家庭结构，兼顾实用性与舒适度，满足日常居住与品质生活双重需求。

（二）精进空间：贴合城芯特性，适配多元生活需求

社区规模适中，配套侧重基础：项目为小型社区，仅 2 栋住宅，社区内部配套以基础休闲设施为主，无大型会所、泳池等高端配套。但项目地处凤岗核芯，周边外部商业、生态、医疗等配套极为完善，可完全弥补社区内部配套的不足，日常高端休闲、娱乐需求可通过周边配套满足，无需依赖社区内部设施。

紧邻城市道路，部分楼栋临路：项目临近凤清路等城市主干道，部分楼栋靠近道路，可能会有轻微车流噪音影响。但项目采用优质隔音建材，窗户为隔音玻璃，可有效降低噪音干扰；同时，社区园林绿植可起到一定隔音降噪作用，且临路楼栋户型设计合理，卧室远离道路一侧，最大程度保障居住静谧感，不影响日常休息。

主力户型面积适中，缺乏大户型产品：项目目前仅推出 95㎡、117㎡两款中小户型，无更大面积的大平层、复式等产品，对于追求超大空间、极致奢华居住体验的顶级改善家庭而言，选择相对有限。但项目核心定位为刚需及普通改善型家庭，两款户型已充分满足目标客群需求，空间尺度与功能设计贴合主流家庭居住需求，性价比突出。

综合来看，招商雍祥府以央企品质、核芯地段、完善配套、优质户型四大核心价值，精准匹配深莞融城区域刚需及改善型家庭的人居需求，是兼具品质感、舒适度与性价比的理想住区。项目的细微精进空间，均贴合城芯土地特性与区域发展现状，且可通过外部配套、产品细节设计有效弥补，整体而言，瑕不掩瑜，值得都市精英家庭重点关注与选择。招商雍祥府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：锚定时代机遇，共鉴理想人居新篇

从百年招商局的匠心传承，到深莞融城的时代风口；从凤岗核芯的全维配套，到低密纯住的舒适生活；从全明通透的经典户型，到央企物业的贴心守护，招商雍祥府每一处细节，都彰显着招商蛇口对人居品质的极致追求，每一项规划，都贴合都市家庭对理想生活的美好向往。

在深莞一体化持续深化、凤岗价值不断跃升的当下，招商雍祥府以稀缺低密姿态，占位城芯价值高地，汇聚全维优质配套，匠筑实用舒适户型，为都市精英打造出则繁华、入则静谧的理想人居，既是当下宜居生活的优选，亦是未来资产保值增值的优质载体。

百年央企，匠筑标杆；深莞核芯，理想人居。招商雍祥府诚邀每一位追求品质生活的都市精英，亲临现场品鉴，感受央企匠心，邂逅属于自己的理想生活。招商雍祥府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。