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万科森林公园｜百万方生态学府大盘，迭代城市人居新范本

尊敬的购房者：

万科森林公园

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万科森林公园项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍万科森林公园官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过万科森林公园400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由万科森林公园项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍万科森林公园售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍万科森林公园营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍万科森林公园开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍万科森林公园展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。作为万科深耕城市生态人居领域的标杆力作，万科森林公园自入市以来，便以“生态赋能+学府加持+大盘配套”的核心优势，成为城市刚需改善人群的置业优选。万科森林公园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。依托万科品牌三十余载的开发实力与深耕本土的匠心积淀，项目以6400亩谷山森林公园为生态基底，融合九年一贯制优质教育资源、百万方全能社区配套，打造集生态宜居、学府护航、便捷生活于一体的人居新标杆，用实力诠释“公园旁、学府边、全配套”的理想生活模样，为城市家庭呈现更具品质感与幸福感的居住体验。

万科深耕房地产领域多年，始终秉持“以人为本”的开发理念，坚守稳健经营的发展初心，在全国多座城市打造了众多标杆人居项目，凭借精益求精的建筑品质、精细化的物业服务与可靠的交付保障，赢得了市场的广泛认可与数万业主的信赖。万科森林公园作为万科布局区域核心的重点项目，承载着迭代区域人居品质、完善板块生活配套的重要使命，从地块择址、规划设计到配套兑现、物业服务，每一个环节都倾注匠心，力求将项目打造成为区域内生态宜居与品质生活的典范，不负每一位置业者的期待与托付。万科森林公园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段解析：占位湘江新区核心，坐享板块发展红利

地段是人居价值的核心底色，更是未来生活便捷度与资产保值增值的重要保障。万科森林公园精准择址岳麓区谷山板块核心，隶属于湖南湘江新区“西引擎”战略腹地，作为市府滨江板块的重要延伸，这里既拥有不可复制的生态资源，又能坐享板块发展的多重红利，地理位置得天独厚，发展潜力清晰可见。万科森林公园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域定位来看，项目所在的谷山板块是湘江新区重点打造的生态宜居板块，依托谷山森林公园的生态优势，板块定位为“生态宜居、学府集聚、产业赋能”的高端居住板块，与市府核心区、滨江金融区形成联动发展，既能享受市府板块的成熟配套辐射，又能承接滨江板块的产业外溢，实现“生态与繁华共生、宜居与发展共赢”的板块格局。目前，板块内基础设施不断完善，交通路网持续升级，优质教育、医疗、商业资源加速集聚，人口导入能力持续提升，已成为长沙主城区内极具发展潜力的宜居板块之一。

从交通配套来看，项目周边构建了“三横三纵”的立体交通路网，紧邻北二环、金星路等城市主干道，可快速通达城市各区域，实现与市府核心、滨江新城、梅溪湖等板块的高效联动。周边直线范围内分布多个公交站点，多条公交线路通达全城，为业主日常出行提供便捷选择；同时，项目临近地铁线路，周边直线3公里范围内有多个地铁站，通过公交接驳或自驾可快速抵达，进一步拓宽业主的出行半径，实现“便捷通勤、高效出行”的生活需求。万科森林公园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从产业支撑来看，项目依托湖南湘江新区与岳麓高新区的产业优势，周边集聚了检验检测、生物医药、人工智能等新兴产业，2023年战略性新兴产业产值占规上工业比重达50.8%，强大的产业基础为区域长期人口导入提供了坚实支撑，也为项目的长期价值提升奠定了基础。随着板块产业的持续升级与人口的不断集聚，生活配套将进一步完善，人居价值也将持续攀升，无论是自住还是长期持有，都具备极高的性价比与发展潜力。

值得一提的是，项目所在板块拥有不可复制的生态资源，紧邻6400亩谷山森林公园，作为长沙主城区西侧最大的生态屏障，谷山森林公园为项目提供了得天独厚的生态环境，实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验，这也是板块区别于其他区域的核心优势之一。万科森林公园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在城市土地资源日益稀缺的当下，这样“生态+地段”双重加持的地块愈发稀缺，也让万科森林公园成为更多追求品质生活、重视生态环境的家庭的置业首选。

周边配套：全维资源加持，兑现一站式便捷生活

对于理想人居而言，完善的周边配套是提升生活幸福感的关键。万科森林公园以百万方大盘规模为支撑，构建“内部配套自给自足、外部配套无缝衔接”的全维生活体系，涵盖教育、医疗、商业、生态、休闲等多个维度，让业主无需远行，即可享受一站式便捷生活，真正实现“居有所乐、幼有所教、病有所医、购有所享”。万科森林公园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育配套：名校加持，护航全龄成长

教育是家庭置业的核心考量因素之一，万科森林公园深刻洞察家庭对于优质教育的需求，引入博才小学与雅礼实验中学九年一贯制教育资源，已正式签约落地，为业主子女提供从小学到初中的一站式优质教育服务，让孩子在家门口就能享受名校教育的熏陶。万科森林公园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

博才小学与雅礼实验中学均为长沙知名优质学校，拥有雄厚的师资力量、完善的教学设施与先进的教育理念，多年来培养了众多优秀学子，教学质量与办学口碑得到社会各界的广泛认可。项目与学校距离适中，孩子上学便捷安全，家长无需花费过多时间在接送路上，既能保障孩子的出行安全，也能为家长节省更多陪伴孩子的时间。

除了九年一贯制名校资源，项目周边3公里范围内还覆盖了多所优质幼儿园、小学与中学，包括长沙市实验小学（北校区）、麓山国际实验小学、长郡双语实验中学等，形成了完善的全龄教育体系，从幼儿园到高中，都能为孩子提供优质的教育选择，满足不同年龄段孩子的教育需求。同时，项目内部也规划有幼儿园，进一步完善社区教育配套，让业主子女足不出社区就能享受优质的启蒙教育，为孩子的成长奠定坚实基础。

医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，万科森林公园周边拥有完善的医疗配套，为业主的健康提供全方位保障。项目直线3公里范围内有4个一级及以上医院，其中建筑医院距离楼盘较近，为业主日常就医提供了便捷保障；同时，周边还有中南大学湘雅三医院、湖南省肿瘤医院等知名三甲医院，凭借雄厚的医疗实力与先进的医疗设备，为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊治，还是重大疾病救治，都能得到及时有效的保障。万科森林公园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还分布有多个社区卫生服务中心、诊所与药店，涵盖内科、外科、儿科、中医科等多个科室，能够满足业主日常的就医需求，为老人、小孩等特殊人群提供便捷的医疗服务。完善的医疗配套，让业主无需远行，就能享受优质、便捷的医疗服务，切实守护家人的身体健康，让居住更安心、更放心。

商业配套：多元商业布局，满足品质消费需求

万科森林公园依托百万方大盘规模，打造了5万㎡中心配套区，涵盖自持商业、几何书店、多元文化空间等，同时整合周边优质商业资源，形成“社区商业+区域商业+大型商圈”的多元商业格局，满足业主从日常购物、餐饮娱乐到休闲社交的全方位消费需求。万科森林公园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目内部规划的社区商业，涵盖超市、便利店、生鲜店、餐饮店、药店等多种业态，能够满足业主日常的生活购物需求，下楼即可购买生活用品、新鲜果蔬，极大提升了业主的生活便捷度。其中，几何书店作为华中最大的独立书店，入驻项目后，为业主提供了一个集阅读、休闲、社交于一体的文化空间，丰富了业主的精神文化生活，也提升了社区的文化氛围。

在区域商业方面，项目周边1.5公里内有麦德龙超市等大型商超，能够满足业主的一站式购物需求；周边4公里范围内有凯德壹中心、24品生活中心、星巢PARK等大型购物中心，涵盖品牌零售、餐饮娱乐、影院休闲、亲子体验等多种业态，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是周末休闲购物，都能得到充分满足。多元的商业配套，让业主既能享受社区内的便捷购物体验，又能坐拥区域内的繁华商业资源，实现“闹中取静、繁华触手可及”的生活愿景。

生态与休闲配套：森林环绕，畅享自然宜居生活

万科森林公园最大的核心优势之一，便是其得天独厚的生态资源。项目紧邻6400亩谷山森林公园，作为长沙主城区西侧最大的生态屏障，谷山森林公园植被覆盖率高，空气清新，负氧离子含量充足，是城市难得的“天然氧吧”，为业主提供了绝佳的休闲养生环境。万科森林公园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

业主茶余饭后，可步行前往谷山森林公园，散步、慢跑、健身、野餐，享受与自然亲密接触的时光；周末闲暇时，可带着家人走进森林，感受大自然的静谧与美好，缓解工作与生活的压力，让身心得到充分放松。同时，项目内部打造了3万㎡中央公园，与外部谷山森林公园形成内外联动的绿化体系，社区内种植了多种绿植花卉，打造了景观步道、休闲草坪、水景景观等，让业主在社区内就能享受绿意盎然的居住环境，实现“推窗见绿、移步换景”的生态体验。

除了生态资源，项目周边3公里范围内还有34个公园，距离最近的公园仅数百米，非常方便业主日常休闲使用。同时，项目内部还规划了全龄友好园林，覆盖儿童、青年、长者三大群体的活动场景，设置了儿童游乐区、健身运动区、长者休闲区等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，让老人能安享晚年，孩子能快乐成长，青年能释放活力，打造有温度、有活力的社区生活氛围。

户型介绍：全龄适配，打造舒适宜居空间

万科森林公园始终坚持“以人为本”的设计理念，结合城市家庭的居住需求，打造了建面约113-260㎡全龄段户型，涵盖3室、4室等多种业态，无论是刚需家庭、改善家庭，还是多人口大家庭，都能找到适合自己的户型。所有户型均遵循“方正通透、全明设计、动线合理、空间利用率高”的设计原则，搭配人性化的细节设计，为业主打造舒适、便捷、宜居的居住空间。万科森林公园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

刚需优选户型：建面约113-123㎡三室两厅两卫

建面约113-123㎡三室两厅两卫户型，是刚需家庭的理想选择，户型设计方正，空间布局合理，没有浪费空间，能够充分满足三口之家的居住需求。该户型采用经典的动静分区设计，客厅、餐厅、厨房等动区集中分布，卧室、书房等静区独立分离，既能保证家人的日常活动空间，又能保障休息的私密性，避免相互干扰。

户型配有独立的玄关设计，提升了房型结构的完整性与隐私性能，进门即可放置鞋子、衣物等，让居家空间更整洁有序。客厅与餐厅无缝连接，整体营造出局部大空间的体验，搭配南向大阳台，采光充足，通风效果极佳，让客厅与餐厅能够充分享受阳光的照射，营造出明亮、舒适的生活氛围。南向阳台采用大面宽设计，可作为休闲区、晾晒区使用，一边摆放休闲桌椅，一边摆放晾衣架，兼顾实用性与舒适性，让业主在阳台就能享受阳光与风景。

三个卧室均朝南，充分享受“冬暖夏凉”的舒适体验，主卧配备独立卫生间，增加了主人的居住私密性与便捷性，避免了家人抢卫生间的尴尬；次卧与儿童房空间适中，可根据家庭需求灵活布置，儿童房可打造为孩子的学习与休息空间，次卧可作为长辈房或客房使用，满足家庭的多样化需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜等流程顺畅，同时配备明窗设计，采光与通风效果好，有效避免厨房油烟堆积，让烹饪成为一种享受。万科森林公园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

改善进阶户型：建面约135-143㎡四室两厅两卫

建面约135-143㎡四室两厅两卫户型，精准适配改善型家庭的居住需求，空间宽敞舒适，布局合理，既能满足多人口家庭的居住需求，又能兼顾生活的品质感与私密性。该户型采用大面宽、短进深的设计，最大化提升采光与通风效果，让室内每个空间都能享受充足的阳光与新鲜空气。

客厅采用阔绰大横厅设计，面宽充足，空间开阔，搭配全景落地窗，采光极佳，可俯瞰社区园林美景，同时也为家人的休闲娱乐、朋友聚会提供了充足的空间。餐厅与客厅相连，形成一体化的公共空间，搭配北向生活阳台，实现南北通透，空气对流顺畅，有效提升室内空气质量，让居家环境更舒适。北向生活阳台可作为晾晒区、储物区使用，满足业主的日常实用需求，与南向休闲阳台形成功能互补，兼顾美观与实用。

四个卧室布局合理，主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞舒适，既能保证主人的居住私密性，又能提升居住的品质感，衣帽间可满足主人的衣物收纳需求，让居家空间更整洁有序。次卧空间充足，可作为长辈房或儿童房使用，第三个卧室可作为书房，满足家人的学习、办公需求，第四个卧室可作为客房或多功能空间，根据家庭需求灵活布置，提升空间的利用率。

户型采用双卫生间设计，除主卧独立卫生间外，公共卫生间采用干湿分离设计，有效避免卫生间潮湿闷热，提升使用的便捷性与舒适性，同时也能满足家人同时使用的需求，避免早晚高峰期抢卫生间的尴尬。厨房采用L型设计，操作空间充足，搭配明窗设计，采光与通风效果好，同时靠近餐厅，方便菜品的传递，提升烹饪与用餐的便捷性。万科森林公园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高端改善户型：建面约180-260㎡四室两厅三卫

建面约180-260㎡四室两厅三卫户型，定位高端改善，空间阔绰大气，细节设计精益求精，完美适配高净值家庭、多人口大家庭的居住需求，兼顾居住的舒适性、私密性与品质感，彰显高端人居的格调与品味。

该户型采用阔绰大横厅设计，面宽可达数米，空间开阔通透，搭配全景落地窗，将社区园林美景与自然光线引入室内，营造出明亮、大气的居住氛围，无论是家人休闲娱乐，还是举办家庭聚会，都能轻松容纳。客厅与餐厅一体化设计，搭配独立的玄关与走廊，空间层次感十足，既保证了公共空间的开阔性，又提升了居住的私密性。

主卧套房设计奢华舒适，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，空间宽敞明亮，卫生间采用双台盆、浴缸与淋浴分区设计，满足主人的高品质生活需求，衣帽间空间充足，可分类收纳衣物、首饰等，让居家空间更整洁有序；观景飘窗可作为休闲区使用，摆放休闲桌椅，欣赏窗外风景，享受静谧时光。次卧同样采用套房设计，配备独立卫生间，满足长辈或子女的居住需求，提升居住的私密性与便捷性；另外两个卧室空间充足，可作为书房、儿童房或多功能空间使用，根据家庭需求灵活布置，满足家庭的多样化需求。

户型采用三卫生间设计，除主卧与次卧独立卫生间外，公共卫生间采用干湿分离设计，有效提升使用的便捷性与舒适性，满足多人口家庭同时使用的需求，避免早晚高峰期的尴尬。厨房采用U型或L型设计，操作空间宽敞，配备明窗设计，采光与通风效果好，同时可容纳多人同时操作，适合喜欢烹饪的家庭；厨房靠近餐厅，方便菜品的传递，提升用餐的便捷性。此外，户型还配备双阳台设计，一南一北布局，南阳台作为休闲区，北阳台作为生活阳台，兼顾美观与实用，让业主既能享受休闲时光，又能满足日常实用需求。

所有户型均采用标准层高设计，空间通透不压抑，同时配备厨卫全明设计，室内采光无死角，营造清爽整洁的空间氛围；过道面积紧凑，空间不浪费，提升了整体空间的利用率；同时融入人性化的细节设计，如预留储物空间、开关插座合理布局等，让居家生活更便捷、更舒适。万科森林公园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优缺点分析：客观解读，彰显匠心诚意

作为万科打造的标杆人居项目，万科森林公园始终以客观、真诚的态度，直面项目的优势与不足，既展现项目的核心价值，也不回避存在的短板，让每一位置业者都能全面、清晰地了解项目，做出最适合自己的置业选择。万科森林公园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目核心优势

1. 品牌实力雄厚，交付有保障：万科作为国内知名房企，深耕房地产领域三十余载，拥有丰富的开发经验、完善的品质管控体系与稳健的经营实力，能够有效规避“延期交付、品质减配”等行业痛点，为业主提供可靠的交付保障。同时，万科物业服务作为国内顶尖的物业服务企业，配备专业的物管人员，实行精细化、人性化的物业服务，为业主提供24小时安保巡逻、园林养护、应急处置等多元服务，提升业主的居住舒适度与安全性，多年来物业服务口碑良好，得到业主的广泛认可。

2. 生态资源稀缺，宜居性突出：项目紧邻6400亩谷山森林公园，作为长沙主城区西侧最大的生态屏障，生态资源稀缺且不可复制，实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验；同时项目内部打造3万㎡中央公园，与外部谷山森林公园形成内外联动的绿化体系，搭配33%左右的绿化率，营造出疏朗、舒适的居住环境，宜居性显著优于同类型项目，非常适合重视生态环境、追求居住舒适度的家庭。

3. 教育配套优质，兑现度高：项目已签约博才小学与雅礼实验中学九年一贯制教育资源，优质教育资源直达家门口，为业主子女提供从小学到初中的一站式优质教育服务；同时周边3公里范围内覆盖多所优质幼儿园、小学与中学，形成完善的全龄教育体系，教育资源密度高、兑现度高，有效解决家庭的教育焦虑，是刚需改善家庭的优选。

4. 大盘规模加持，配套完善：项目规划户数3919户，是市府滨江板块罕见的百万方大盘，支撑5万㎡中心配套区，涵盖自持商业、几何书店、全龄友好园林等，能够实现生活配套自给自足；同时整合周边优质医疗、商业、交通资源，形成全维生活体系，业主无需远行，即可享受一站式便捷生活，生活便捷度高。

5. 户型全龄适配，设计人性化：项目打造建面约113-260㎡全龄段户型，涵盖3室、4室等多种业态，适配刚需、改善、高端改善等不同类型家庭的居住需求；所有户型均采用方正通透、全明设计，搭配独立玄关、双阳台、主卧套房等人性化设计，空间利用率高，居住舒适度强，能够满足家庭的多样化居住需求。

6. 区域发展潜力大：项目所在的谷山板块是湘江新区重点打造的生态宜居板块，依托板块的生态优势、教育优势与产业优势，区域发展潜力清晰可见；随着板块基础设施的不断完善、人口的持续导入与配套的不断升级，项目的人居价值与资产保值增值潜力将持续提升，无论是自住还是长期持有，都具备极高的性价比。万科森林公园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目现存不足

1. 得房率偏低：项目得房率约80%，在当前新规产品普遍突破100%甚至更高的市场环境下，得房率相对偏低，一定程度上影响了室内空间的实际使用面积，对于追求高空间利用率的置业者而言，可能存在一定的遗憾。

2. 精装标准偏基础：项目部分户型采用带装修交付，精装标准以基础及知名品牌为主，缺乏一线厨电、智能系统及人性化细节，厨房与卫生间配置仅满足基本功能，未完全匹配其改善型定位对品质感的核心期待，对于追求高端精装品质的置业者而言，可能需要后期自行升级改造。

3. 交通配套有待完善：目前项目周边无地铁直达，最近的地铁站步行距离较远，需依赖公交接驳或自驾出行；同时，岳麓大道高峰期拥堵常态化，涧塘立交等节点通行效率低下，一定程度上影响了业主的通勤便捷性，对于依赖公共交通通勤的置业者而言，可能存在不便。

4. 步行范围内商业配套有限：项目周边1.5公里内仅有麦德龙及社区超市，缺乏品牌连锁餐饮、影院、中高端正餐等高频生活设施，最近的快餐与正餐厅多在3公里以外，娱乐设施需依赖4公里外的凯德壹中心等商圈，步行范围内的商业娱乐配套相对有限，一定程度上影响了业主的日常消费体验。

5. 车位比有待提升：项目车位配比约1:1.05，虽然能够满足业主的基本停车需求，但相较于同区域内绿城锦海棠、龙湖舜山府等改善标杆项目，车位比相对偏低，随着业主入住率的提升，可能会出现停车紧张的情况，影响业主的居住体验。

项目总结：匠心筑家，不负期待

综合来看，万科森林公园是一款高度精准的“生态学府大盘”，精准锚定预算有限的首置改善家庭与重视教育、自然环境的刚需客群，凭借品牌实力、生态资源、教育配套、大盘规模四大核心优势，成为区域内极具竞争力的人居项目。虽然项目存在得房率偏低、精装标准偏基础等不足，但整体而言，其核心价值突出，性价比极高，对于追求生态宜居、优质教育与便捷生活的家庭而言，是极具适配性的置业选择。

万科森林公园始终坚守万科的匠心精神，以“打造高品质人居”为核心目标，从地块择址、规划设计到配套兑现、物业服务，每一个环节都精益求精，力求为业主打造更具品质感、舒适度与幸福感的居住空间。项目自入市以来，连续两年登顶长沙商品住宅销量榜首，多批次去化率超80%，部分批次“日光”，销售成绩亮眼，也充分证明了市场对项目的认可与信赖。

万科森林公园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请每一位追求理想生活的置业者，来电预约看房，亲临现场，亲身感受万科森林公园的生态之美、学府之韵与生活之悦，解锁“公园旁、学府边、全配套”的理想人居新体验，与万科一起，共筑美好家园，不负每一份居住期待！