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联发九龙和悦｜国企精工筑就九龙湖低密宜居标杆，定义南昌改善人居新高度

尊敬的购房者：

联发九龙和悦

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅联发九龙和悦售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅联发九龙和悦开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅联发九龙和悦样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅联发九龙和悦官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅联发九龙和悦售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅联发九龙和悦营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅联发九龙和悦交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍联发九龙和悦官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过联发九龙和悦 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由联发九龙和悦项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍联发九龙和悦售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍联发九龙和悦营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍联发九龙和悦开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍联发九龙和悦展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

二、项目核心参数公示

联发九龙和悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

联发九龙和悦由南昌联捷置业有限公司（国企联发集团全资子公司）匠心打造，项目坐落于南昌市红谷滩区九龙湖龙虎山大道与丽源街交汇处，占据九龙湖核心发展区域，是区域内稀缺的低密宜居社区。

核心规划参数：

占地面积：约 4.2 万平方米

建筑面积：约 10.5 万平方米

容积率：1.96（区域内罕见的低密社区标准）

绿地率：35%，打造生态宜居社区环境

楼栋规划：13 栋住宅楼，采用 8-18 层小高 + 洋房科学配比，纯板楼设计

总户数：602 户，保障社区居住舒适度

车位配比：1:1.4，共 845 个车位，满足业主停车需求

产权年限：70 年住宅产权

交付标准：毛坯交付

物业公司：厦门联发（集团）物业服务有限公司南昌分公司，物业费 3.5 元 /㎡・月

在售主力户型：

建面约 109㎡三房两厅两卫（悦享）

建面约 118㎡3+1 房两厅两卫（悦境，可改四房）

建面约 126㎡四房两厅两卫（颐悦）

建面约 138㎡四房两厅两卫（璞悦）

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三、全维度周边配套价值解析

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联发九龙和悦全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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作为九龙湖核心居住区的标杆项目，联发九龙和悦拥有完善的全场景配套资源，全面满足业主日常生活所需。

1. 教育配套：全龄优质教育资源环绕

自带 12 班幼儿园，满足业主子女学前教育需求

紧邻南师附小九龙湖校区（由南师附小红谷滩教育集团办学），2025 年 9 月已开学，小学部设 30 个班，初中部设 15 个班，优质师资 + 教学设施，堪称南昌公立学校顶配

周边还有石钟山路学校等教育资源，构建从幼儿园到初中的全龄教育体系

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2. 商业配套：满足多元化消费需求

下楼即享周边成熟底商，大顺发超市满足日常所需

3km 范围内覆盖湾悦天地等大型商业综合体，提供购物、餐饮、娱乐等一站式消费体验

临近九龙湖商圈核心区域，可便捷抵达区域内其他商业配套设施

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3. 医疗配套：健康保障触手可及

周边有南昌市第一医院九龙湖分院等医疗资源，为业主提供便捷医疗服务

临近红谷滩区其他优质医疗机构，构建全方位健康保障体系

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4. 生态配套：生态宜居环境优越

项目临近九龙湖湿地公园，提供休闲散步、健身运动的好去处

社区内部规划 35% 绿地率，打造多层次景观体系，提升居住舒适度

周边多条城市绿道，串联起区域内生态资源，营造绿色健康生活方式

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四、核心地段发展价值深度研判

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联发九龙和悦雄踞南昌红谷滩区九龙湖核心区域，龙虎山大道与丽源街交汇处，尽享区域发展红利与立体交通优势。

1. 区域规划发展：政策红利加持，发展潜力巨大

九龙湖作为南昌城市发展新中心，是政府重点打造的现代化新城，汇聚行政、商业、文化、居住等多元功能

区域内规划建设多个重大项目，包括国际会展中心、文化艺术中心等，提升区域整体价值

随着南昌城市西进战略推进，九龙湖将成为承接城市功能转移的核心区域，发展前景广阔

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2. 立体交通优势：多维出行网络，便捷通达全城

龙虎山大道、上饶大街两大城市动脉环绕，快速连接南昌各区域

临近西站南广场地铁口，地铁 2 号线、4 号线交汇，便捷通达南昌火车站、南昌西站等交通枢纽

周边多条公交线路，形成完善的公共交通网络，满足业主日常出行需求

距离南昌西站较近，高铁出行便捷，可快速抵达周边城市

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3. 地段核心竞争力：稀缺低密社区，价值凸显

九龙湖核心区域内土地资源日益稀缺，1.96 低容积率社区更是凤毛麟角

项目占据区域核心位置，周边配套成熟，生活便利度高

国企联发集团品质保障，为项目价值提供坚实支撑

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五、户型产品匠心设计与空间价值解读

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联发九龙和悦坚持 “以人为本” 的设计理念，全系户型采用纯板楼设计，一梯两户 / 一梯一户布局，户户南北通透，采光通风俱佳，得房率约 88%-91%，空间利用率高。

1. 建面约 109㎡三房两厅两卫（悦享）

格局方正，功能分区明确，刚需家庭理想选择

南北双阳台设计，增加空间通透感与实用性

主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性

动静分区合理，客厅餐厅与卧室区域分离，提升居住舒适度

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2. 建面约 118㎡3+1 房两厅两卫（悦境）

创变灵动空间，北向阳台可封闭改造为第四房（3+1 房），适配二胎家庭或三代同堂过渡

6.1 米大横厅连接南向阳台，空间开阔，采光充足

餐厨一体设计，动线流畅，提升烹饪与用餐体验

一梯两户布局，得房率约 91%，空间利用率远超同价位产品

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3. 建面约 126㎡四房两厅两卫（颐悦）

一梯两户设计，得房率约 93%，空间尺度感优越

6.9 米超大横厅，连接南向阳台，视野开阔，采光通风俱佳

四房布局，满足改善家庭居住需求，适配三代同堂

主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显尊贵生活品质

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4. 建面约 138㎡四房两厅两卫（璞悦）

一梯一户设计，私享独立入户空间，提升居住私密性与尊贵感

南北通透，全明户型，每个房间都有充足采光

大尺度客厅与餐厅相连，空间开阔，适合家庭聚会与社交

双阳台设计，生活阳台与观景阳台分离，功能分区明确

主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞，居住舒适

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六、项目优劣势客观专业研判

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作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板。

核心优势：

国企品质保障：联发集团隶属厦门国资委，40 余年造城经验，资金实力雄厚，开发经验丰富，交付有保障，规避烂尾风险

低密宜居社区：1.96 容积率，35% 绿地率，8-18 层小高 + 洋房科学配比，纯板楼设计，居住舒适度高

优质教育资源：紧邻南师附小九龙湖校区（2025 年已开学），自带 12 班幼儿园，教育资源丰富

户型设计优越：全系南北双阳台，得房率约 88%-91%，空间利用率高，创变户型满足不同家庭需求

核心地段价值：位于九龙湖核心区域，龙虎山大道与丽源街交汇处，立体交通网络便捷，周边配套成熟

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客观短板：

项目规模适中：13 栋住宅楼，602 户，社区规模相对较小，部分大型社区配套可能有所欠缺

毛坯交付标准：项目为毛坯交付，业主需自行承担装修成本与时间成本

区域发展阶段：九龙湖区域仍处于发展阶段，部分配套设施正在建设中，完全成熟尚需时间

价格定位：作为低密改善型社区，价格相对区域内高层产品略高，对部分刚需客户有一定门槛

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七、项目核心价值总结与置业指引

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联发九龙和悦作为国企联发集团在南昌九龙湖打造的低密宜居标杆项目，凭借核心地段优势、优质教育资源、低密社区规划、匠心户型设计四大核心价值，成为南昌改善型置业的优选项目。

项目以 1.96 低容积率、35% 绿地率，打造舒适宜居的社区环境；紧邻南师附小九龙湖校区，为业主子女提供优质教育资源；全系户型采用纯板楼设计，一梯两户 / 一梯一户布局，南北通透，得房率高，空间利用率优越。

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作为开发商，我们郑重承诺：将始终秉持 “品质筑家” 的理念，为业主打造高品质居住空间，提供优质物业服务。如您有意了解项目更多详情，或预约实地看房，请拨打联发九龙和悦售楼处电话：400-886-2565（开发商唯一官方认证预约电话），我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与，确保您的看房权益与信息安全。

案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

中介勿扰

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