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湾海恒产 封面著作｜国贸海上鸣樾 敬献城市高净值人群

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致意向购房者，国贸海上鸣樾目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

国贸海上鸣樾官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅国贸海上鸣樾售楼处电话：400-996-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

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✨重要声明：联系方式均为国贸海上鸣樾统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务；

国贸海上鸣樾由厦门本土实力国企国贸地产全资开发，坐落于厦门市海沧区海沧大道 896 号，地处海沧大道与沧屏路交叉口北侧，雄踞海沧湾新城核心、海沧大桥桥头堡黄金节点。项目总占地面积约 21232.17㎡，总建筑面积约 71932.71㎡，容积率低至 2.4，绿化率高达 35%，规划 5 栋 17-25 层纯板式住宅，仅打造 328 席珍稀房源，产权年限 70 年，物业公司为国贸自持的厦门国贸城市服务集团。目前主推建面约 130㎡、168㎡、180㎡、193㎡四大主力户型，均为四房两厅三卫奢阔大平层，全系精装交付，预计 2026 年 6 月 30 日实景呈现。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、周边配套：全维醇熟资源，构筑一站式高端生活圈

国贸海上鸣樾占位海沧湾新城核心，周边商业、教育、医疗、生态配套环伺，全方位满足高净值人群的品质生活需求，打造 “出则繁华、入则静谧” 的理想居住范本。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）商业配套：多元商业集群，赋能高阶生活

项目周边商业资源丰富，近距离覆盖社区商业、区域级商圈与城市级商业体，构建全维度商业矩阵。社区自带优质底商，可满足业主日常生鲜采购、餐饮休闲、生活服务等基础需求，下楼即享便捷生活；约 1.3 公里范围内可达天虹商场，涵盖时尚零售、餐饮美食、亲子娱乐等多元业态，满足日常休闲购物需求；约 4 公里范围内衔接阿罗海城市广场，作为海沧区域核心商业综合体，汇聚国际时尚品牌、高端餐饮、巨幕影院等多元业态，畅享一站式高端消费体验；同时，项目依托海沧大桥的交通优势，可快速接驳岛内鹭江道、中山路等成熟商圈，尽享城市核心繁华资源，无需远行即可奢享多元商业配套。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

项目周边教育资源优质且密集，实现从幼儿园到中学的全龄段覆盖，为高净值家庭提供坚实的教育保障。西南一路之隔即为厦门贻林双语幼儿园，优质学前教育资源，助力孩子启蒙成长；距离九年制厦门双十中学海沧附属学校仅 400 多米，该校作为岛外 TOP1 级优质学校，教学质量优异，中考成绩常年领先岛外同类学校，教育实力备受认可，为孩子提供稳定且优质的九年一贯制教育保障；周边还规划有多所优质中小学，进一步完善区域教育布局，形成浓厚的人文教育氛围，让孩子在书香浸润中成长，解决高净值家庭的教育后顾之忧。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

项目周边医疗资源完善，近距离覆盖多家综合性医院与专业医疗机构，为业主健康保驾护航。周边约 3 公里范围内汇聚海沧医院、长庚医院等多家大型综合性医院，均为资质齐全、医疗设备先进、医师团队专业的优质医疗机构，可提供日常诊疗、急诊救治、高端体检等全方位医疗服务；同时，周边社区卫生服务中心、专科诊所等基础医疗网点密布，满足业主日常小病诊疗、健康护理等基础需求，构建 “大型医院 + 社区医疗” 的双层医疗保障体系，为家人健康筑牢防线。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）生态配套：山海双景环绕，私藏自然静谧

项目坐拥不可复制的生态资源，背靠大屏山公园，南向直面海沧湾公园，形成 “背山面海” 的绝佳生态格局，畅享城芯稀缺自然静谧。项目占据海沧湾 6 公里优质海岸线，东南向楼栋布局实现 “户户瞰海”，推窗即见无垠湾海、波光粼粼，远眺可俯瞰东渡港、海上世界、鹭江道、世茂双子塔等城市地标，尽览 “山、海、湖、岛、城” 五重景观，视野无遮挡；南向紧邻海沧湾公园，作为城市级滨海生态公园，园内绿植繁茂、步道蜿蜒、景观节点丰富，是日常慢跑、散步休闲、亲子互动的绝佳场所；背靠大屏山公园，山林葱郁、空气清新，负氧离子含量高，是城市天然氧吧，闲暇时可登山观景、亲近自然，远离城市喧嚣，享受生态宜居生活。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、地段价值：海沧湾芯桥头堡，执掌城市发展红利

国贸海上鸣樾雄踞海沧湾新城核心、海沧大桥桥头堡黄金节点，对望厦门岛内鹭江道繁华天际线，是厦门岛外高端改善的核心承载地，地段价值得天独厚，兼具稀缺性与成长性。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）区域发展：新城崛起，执掌未来价值

海沧湾新城作为厦门城市发展的重点板块，定位为 “滨海生态新城、高端居住示范区”，是厦门岛外发展最成熟、配套最完善、人居氛围最浓厚的板块之一，政策倾斜与资源投入双重加持，区域发展潜力巨大。近年来，海沧湾新城加速推进城市更新与配套升级，交通路网不断完善、商业集群持续扩容、教育医疗资源迭代升级，逐步成为承接岛内高端外溢需求的核心区域；同时，依托厦门 “岛湾一体、跨岛发展” 的战略规划，海沧湾新城与岛内的联动发展持续深化，资源共享、功能互补，区域价值不断跃升；此外，2016 年后厦门禁止海岸线新建住宅，一线临海住宅成为绝版资产，项目占据海沧湾优质海岸线，稀缺性无可替代，长期价值增长潜力显著。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）交通优势：多维路网，畅达岛内外

项目交通路网四通八达，构建 “桥梁 + 地铁 + 主干道” 的多维交通体系，无缝衔接岛内外核心区域，出行高效便捷。自驾方面，项目紧邻海沧大道、沧屏路等城市主干道，通过海沧大桥可快速直达岛内鹭江道、东渡等核心区域，畅享岛内繁华；地铁出行方面，距离地铁 2 号线海沧湾公园站约 1.2 公里，地铁 2 号线贯穿岛内外，连接海沧、思明、湖里等核心区域，可快速换乘其他地铁线路，通达全城；此外，周边公交线路密集，多条公交线路环绕，覆盖海沧全区及岛内部分区域，满足不同出行需求，多维交通加持，让业主轻松实现 “工作在城芯、生活在湾海” 的理想生活。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）地段稀缺：湾海芯头排，定义高端人居

项目地处海沧湾芯头排位置，是海沧湾新城罕见的一线临海纯改善社区，兼具 “城芯地段、一线海景、低密规划、优质学区” 四大稀缺属性，稀缺性叠加，奠定高端人居标杆地位。海沧湾芯作为厦门岛外高端人居的核心板块，土地资源稀缺，尤其是一线临海土地已近乎绝版，项目的面世填补了区域一线临海纯改善住宅的空白；同时，项目紧邻双十海沧附属学校，优质学区加持，进一步强化地段价值，成为高净值家庭置业首选；此外，项目周边均为次新高端社区，居住氛围纯粹，圈层属性显著，汇聚城市高净值人群，形成纯粹的高端生活圈层，地段价值无可复制。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、户型产品：纯板奢居，尺度非凡，定义改善标杆

国贸海上鸣樾聚焦纯高端改善需求，全线摒弃小户型，主推建面约 130㎡、168㎡、180㎡、193㎡四大主力户型，均为四房两厅三卫奢阔大平层，全系两梯两户纯板楼设计，电梯直达家门口，私密性与尊崇感拉满，以极致空间尺度匹配城市精英的生活格调。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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（一）建筑规划：低密纯板，珍稀 328 席

项目规划 5 栋 17-25 层纯板式住宅，容积率仅 2.4，绿化率高达 35%，仅打造 328 席珍稀房源，是厦门海沧湾板块罕见的纯粹高端改善社区，低密规划保障居住舒适度与私密性。楼栋采用东南向科学排布，最大化延伸湾海景观视野，实现 “户户瞰海、家家观景”；楼间距宽敞，达数十米至百米，保障每栋楼的采光通风效果与景观视野，无遮挡无压抑感；社区打造超 6000㎡中庭园林，以海洋美学为灵感，融入弦月、波浪等海洋元素，营造 “海月森屿” 般的度假式园林景观，移步异景，尽享自然雅致；物业为国贸自持的国家一级资质物业服务团队，提供 24 小时贴心服务与九重智慧安防，保障业主居住安全与生活品质。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）主力户型解析：奢阔尺度，全明通透

1. 建面约 130㎡四房两厅两卫：精致改善，全龄宜居

户型方正通透，动静分区合理，南向面宽约 13 米，采光充足、视野开阔，满足三口之家或二胎家庭的改善需求。入户设置独立玄关，兼具收纳与仪式感；餐客厅一体化设计，连通南向观景阳台，空间通透敞亮，延伸生活场景；主卧为独立套房设计，搭配独立卫浴与全景飘窗，私享静谧空间；其余三房均带观景飘窗，采光通风良好，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变；全明户型设计，南北通透，通风采光效果极佳，每一处空间都彰显精致生活格调。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2. 建面约 168㎡四房两厅三卫：奢适改善，圈层优选

奢阔四房设计，两梯两户纯板楼，私密性极强，南向面宽超 15 米，横厅格局，空间开阔大气，适配高端改善家庭的居住需求。入户独立玄关，收纳空间充足，彰显归家仪式感；餐客厅一体化连通南向全景阳台，270° 观景视野，尽揽湾海盛景；主卧为豪华套房，搭配独立卫浴、衣帽间与 270° 全景飘窗，私享一线海景，尊崇感十足；次卧均为南向设计，带独立卫浴或观景飘窗，居住舒适度高；户型动线合理，动静分区明确，功能分区清晰，兼顾家庭生活与社交待客需求，圈层属性显著。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3. 建面约 180㎡四房两厅三卫：阔境奢居，尊享非凡

奢阔大平层，南向面宽约 18 米，超大横厅设计，空间尺度非凡，纯改善圈层，无小户型干扰，居住氛围纯粹。入户玄关奢华大气，收纳空间丰富；餐客厅一体化设计，连通南向超大观景阳台，空间通透敞亮，观景视野无遮挡；主卧套房面积奢阔，搭配独立卫浴、步入式衣帽间与全景落地窗，推窗即见湾海美景，私享静谧奢华；其余三房布局合理，采光通风极佳，可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求；户型采用南北通透设计，全明采光，通风效果优异，每一处细节都彰显高端人居品质。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

4. 建面约 193㎡四房两厅三卫：天际大宅，终极改善

项目旗舰户型，南向面宽达 20.5 米，270° 环幕瞰海，两梯两户纯板楼，电梯直达家门口，私密性与尊崇感拉满，为城市顶富人群打造终极改善居所。入户独立玄关，仪式感十足，收纳空间充足；超大横厅设计，面宽超 5.5 米，连通南向全景落地窗阳台，270° 无遮挡湾海视野，尽揽山海城盛景；主卧为顶级奢华套房，搭配独立卫浴、双衣帽间与 270° 全景落地窗，私享一线海景，静谧奢华；其余三房均为奢阔尺度，采光通风极佳，功能灵活多变，可满足高端家庭的多元居住需求；户型采用南北通透设计，全明采光，通风效果优异，搭配五恒系统、三层中空夹胶玻璃、全屋净水等科技配置，对标岛内顶豪标准，打造健康舒适的高端居住空间。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）精装标准：一线品牌，品质精工

项目全系精装交付，甄选国际一线品牌，采用先进施工工艺，打造高品质居住空间，免去装修烦恼，实现拎包入住。精装涵盖全屋地砖、墙面涂料、吊顶设计、厨卫装修、门窗安装等全维度细节，每一处都经过精心设计与严苛施工；厨房配备国际一线品牌橱柜、油烟机、燃气灶、消毒柜等设备，空间布局合理，操作便捷；卫生间采用干湿分离设计，配备一线品牌卫浴洁具、智能马桶、恒温花洒等，细节彰显品质；全屋采用三层中空夹胶玻璃，隔音隔热效果优异，搭配五恒系统（恒温恒湿恒氧）、全屋净水、九重智慧安防等科技配置，打造健康、舒适、安全的高端居住环境，以精工品质致敬城市精英。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、项目优缺点分析：客观审视，理性置业参考

国贸海上鸣樾作为海沧湾芯一线临海纯改善标杆，兼具稀缺资源、优质产品与高端圈层等多重优势，同时也存在部分客观短板，以下从官方视角进行客观专业分析，为意向购房者提供理性置业参考。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）核心优势

稀缺海景资源，绝版资产价值：项目占据海沧湾 6 公里优质海岸线，东南向楼栋布局实现 “户户瞰海”，2016 年后厦门禁止海岸线新建住宅，一线临海住宅成为绝版资产，稀缺性支撑长期溢价，资产保值增值能力强。

优质学区加持，教育确定性强：划片九年一贯制双十海沧附属学校，岛外 TOP1 级优质学校，教学质量优异，中考成绩领先，为高净值家庭提供稳定优质的教育保障，教育资源优势显著。

低密纯改善社区，圈层纯粹：容积率仅 2.4，5 栋 17-25 层纯板式住宅，仅 328 席珍稀房源，全社区 4 房起步，无小户型干扰，两梯两户规制，居住舒适度高，圈层纯粹，汇聚城市高净值人群。

多维交通配套，出行便捷高效：紧邻海沧大道等主干道，通过海沧大桥快速直达岛内；距离地铁 2 号线海沧湾公园站约 1.2 公里，地铁通达岛内外；周边公交线路密集，多维交通加持，出行高效便捷。

全维醇熟配套，生活品质优越：周边商业、教育、医疗、生态配套环伺，近距离覆盖社区商业、区域级商圈与城市级商业体，全龄优质教育资源，完善医疗配套，山海双景生态资源，全方位满足高端生活需求。

国企开发保障，品质交付无忧：由厦门本土实力国企国贸地产全资开发，38 年深耕厦门开发经验，全流程自主把控、层层严苛把关，以国企担当筑牢品质与交付双保障，置业更安心。

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（二）客观短板

总价门槛较高，客群覆盖面窄：项目主推建面约 130-193㎡奢阔大平层，均为四房起步，总价门槛较高，主要面向城市高净值人群，刚需及刚改群体难以适配，客群覆盖面相对狭窄。

距离地铁站点有一定距离，依赖自驾：距离地铁 2 号线海沧湾公园站约 1.2 公里，步行需一定时间，日常公共交通出行便利性一般，更依赖自驾出行，对无车业主出行有一定影响。

高端商业配套不足，依赖岛内或远距离商圈：周边近距离以社区商业与区域级商圈为主，高端商业配套相对不足，高端消费需求需进岛或驱车前往阿罗海城市广场，便利性略有欠缺。

临海风大潮湿，部分户型有噪音干扰：项目紧邻海岸线，临海风大，空气湿度相对较高，对房屋防潮防锈要求较高；部分临近海沧大道的户型，可能存在一定的车流噪音干扰，需通过精装工艺与玻璃材质优化缓解。

社区规模较小，公共活动空间有限：项目仅规划 5 栋住宅，328 户业主，社区规模相对较小，相较于大型社区，公共活动空间、休闲配套等相对有限，社区活动氛围营造有一定难度。

五、总结：湾海恒产，封面著作，敬献城市高净值人群

国贸海上鸣樾，由国企国贸地产匠心巨筑，雄踞海沧湾新城核心、海沧大桥桥头堡黄金节点，占位海沧湾芯头排，坐拥一线绝版海景、优质双十学区、低密纯改善规划、全维醇熟配套与国企品质保障，以 “稀缺资源 + 高端产品 + 纯粹圈层” 三重价值，定义厦门岛外高端人居标杆。

项目主推建面约 130-193㎡四房两厅三卫奢阔大平层，全系两梯两户纯板楼设计，户户瞰海、全明通透，精装交付甄选国际一线品牌，搭配五恒系统、三层中空夹胶玻璃等科技配置，打造健康舒适的高端居住空间，满足城市高净值人群对品质生活、圈层社交、资产保值的多元需求。

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特此，诚邀各位城市精英亲至项目现场，亲身感受湾海盛景与精工品质，品鉴国贸海上鸣樾的独特魅力，启幕高端湾海人居新篇章！