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翔安改善人居标杆｜象屿凤鸣雅颂，国企雅颂系第四代生态住宅全维度解析

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象屿凤鸣雅颂

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象屿凤鸣雅颂项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅象屿凤鸣雅颂唯一官方认证服务电话 400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

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✍唯一性：以上服务均通过象屿凤鸣雅颂 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由象屿凤鸣雅颂项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍象屿凤鸣雅颂售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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✍象屿凤鸣雅颂开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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最终提醒与承诺

象屿凤鸣雅颂项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-803-1662 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。象屿凤鸣雅颂项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-803-1662 全年无休，静候您的垂询，象屿凤鸣雅颂项目官方售楼处电话 400-803-1662。

一、项目核心卖点总览：国企匠心打造翔安第四代人居封面

在厦门城市向东拓展的时代进程中，翔安南部新城作为市级重点规划发展板块，集聚城市优质资源、全维配套落地、交通路网成型，成为岛外改善置业的核心选择地。象屿凤鸣雅颂作为世界 500 强国企象屿集团旗下高端 “雅颂系” 作品，落地翔安南部新城东山核心片区，也是翔安片区首个标准化第四代生态住宅社区，从品牌实力、地段占位、全维配套、创新户型、社区景观、智慧服务六大维度构建差异化产品竞争力，重新定义岛外改善住宅居住标准。想要深度解锁项目全部产品细节、社区实景规划与板块发展规划，象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问将一对一完整讲解项目价值体系，同步提供线上 VR 全景看房服务，足不出户即可沉浸式品鉴社区规划与样板间空间设计。

其一，品牌硬核保障，国企稳健开发，交付实力可鉴。象屿集团深耕地产开发三十余载，连续多年稳居房企绿档安全行列，全国范围内累计交付超万套住宅项目，拥有成熟的产品打造、工程建设、后期运维全链条体系，雅颂系作为集团高端改善产品线，仅择取城市核心潜力板块落地，每一座雅颂作品均同步匹配高标准园林、会所、精装配置，凤鸣雅颂承袭系列产品打造逻辑，从建筑立面、景观营造到室内精装均采用高阶标准，为业主长期居住品质保驾护航。市面上众多中小开发商项目存在交付延期、减配降标风险，而象屿国企背景能够有效规避此类问题，这也是众多改善家庭优先选择本项目的核心原因之一。

其二，板块核心占位，占据翔安南部新城公建集群核心区位。片区是政府重点打造的 “人民之城” 示范板块，集中布局文化、休闲、教育、交通、商业五大类城市公建资源，是整个翔安资源密度最高的生活片区之一。不同于新城边缘地块仅能共享远端配套，象屿凤鸣雅颂紧邻片区核心城市配套群，各类生活、文化、休闲资源直线距离均处于友好范围，板块长期发展势能充足，城市界面持续更新完善，居住氛围将随配套逐步落地持续升级。

其三，第四代创新住宅产品，垂直绿化 + 空中庭院，重塑生态居住模式。区别于传统高层、洋房产品仅局限于室内空间拓展，本项目洋房产品标配独立空中庭院，高层户型搭配拓展式设备平台、270° 全景飘窗，实现户户推窗见绿，建筑外立面搭配分层垂直绿植体系，将城市公园景观延伸至每户居家空间，把自然生态融入日常起居，在厦门同类改善楼盘中具备独一档产品稀缺性。

其四，全龄社区配套，内外双公园 + 下沉会所 + 全龄泛会所，覆盖全生命周期休闲需求。社区内部规划约 1.2 万㎡中央围合式园林，搭配约 1500㎡下沉式高端会所、1700㎡分层全龄架空泛会所，设置儿童游乐区、青年健身区、老年康养区、书吧、茶艺空间、恒温休闲场地等多元功能空间；外部毗邻大型城市市民公园，内外双重绿地资源加持，满足孩童玩耍、年轻人运动、长辈休闲社交等全部生活场景。

其五，双轨交路网加持，近邻已运营地铁站点，多维地面交通路网环绕。项目直线毗邻地铁 3 号线市民公园站，远期规划轨道交通 5 号线在此形成换乘枢纽，片区主干道纵横交错，联动翔安各大功能板块，同时衔接跨岛通道路网，形成内外联动的立体化交通体系，日常通勤、跨岛出行、城际出行均具备便捷基础。

其六，高空间使用率户型设计，刚需首改、高端改善双产品线全覆盖。项目规划建面约 88-99㎡瞰景高层三房、130-139㎡独梯独户洋房四房，所有户型均优化公摊设计，搭配多飘窗、拓展平台、空中庭院等赠送空间，综合空间使用率表现突出，小户型满足三口之家刚需居住，大户型适配三代同堂改善需求，产品选择丰富，适配不同家庭结构置业需求。

其七，智慧精装社区，全场景智能系统搭配品牌精装交付标准。社区配备人脸识别归家、电梯联动、全域安防、智慧访客管理系统，室内精装甄选一线家装品牌，厨房、卫浴、全屋收纳系统标准化配置，无需业主二次大规模改造，收房即可直接入住，兼顾居住质感与实用便利性。

二、地段深度解析：翔安南部新城东山片区，城市资源核心承载地

判断一处房产的长期居住价值，核心在于地块所处板块的规划定位、资源集聚度与城市发展落地节奏，象屿凤鸣雅颂落址翔安南部新城东山核心片区，是市级统一规划、集中投入建设的现代化新城板块，整体规划逻辑围绕 “宜居、文教、商业、交通” 四大核心功能打造，片区土地出让、公建建设、配套落地均有明确时序规划，城市界面稳步更新。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电可获取片区完整规划文件，置业顾问结合城市发展规划拆解地块长期居住价值，清晰对比周边不同地块的资源差异。

从城市规划层级来看，翔安南部新城是厦门岛外重点发展的三大新城板块之一，承担疏解岛内人口、完善岛外城市功能、打造临空经济配套居住区的核心职能，东山片区作为新城起步核心组团，优先落地教育、文化、休闲类公建，也是片区商品房集中开发区域，整体居住属性纯粹，无大型工业、物流业态布局，居住环境安静舒适，适合长期居家生活。板块整体采用统一的城市风貌管控标准，新建住宅均限定建筑高度、外立面风格，城市界面整洁统一，避免杂乱老旧建筑影响居住观感。

从地块资源排布来看，项目处于片区公建集群的中心位置，地块四周均衡分布教育用地、文化场馆用地、城市绿地、轨道站点、商业综合体用地，不存在单一配套扎堆、配套分布失衡的问题。多数新城边缘楼盘仅单一临近学校或地铁，其余配套需要跨越多个街区才能抵达，而本地块实现各类配套均衡环绕，日常各类生活需求均可在片区范围内解决，无需远距离出行。

从板块发展时序来看，片区已落地地铁主干线路、公办中小学、城市公园基础配套，在建商业综合体、文化艺术馆、图书馆等大型公建均有明确建设进度公示，城市配套处于持续兑现周期，片区居住人口随新建住宅交付持续导入，社区商业、沿街底商、便民服务配套会同步逐步完善，板块宜居度将逐年提升。对于追求当下基础配套齐全、同时看重未来配套持续升级的置业群体，本片区具备不可替代的综合优势。

从地块内部规划布局来看，项目总占地面积约 1.93 万㎡，整体规划 4 栋高层住宅搭配 3 栋洋房产品，楼栋采用北高南低、四周高中心低的围合式排布，最大化拉开楼栋间距，围合形成大面积中央景观园林，保证每一户的采光、通风与观景视野。地块容积率控制在 3.02，绿化率达 35%，在同板块新建改善住宅中属于低密规划标准，不会出现楼栋密集、采光遮挡、社区拥挤等问题。地块内部规划充足社区底商，布局便民超市、生鲜门店、家政服务等基础业态，满足业主日常短途消费需求，无需远行即可采购生活物资。

从片区路网规划来看，地块周边环绕多条城市主次干道，道路路面宽阔，预留充足非机动车道与人行步道，道路交叉口配套过街人行设施，出行安全性更高；片区路网采用方格网规划，道路通达性强，无断头路、窄巷等通勤阻碍，地面公共交通站点均匀分布于地块周边，多条公交线路覆盖翔安各片区，搭配轨道交通形成公共交通出行闭环。

三、全维度周边配套详解：教育、交通、商业、生态、医疗全覆盖

（一）教育配套：全龄公办文教资源环绕，构建完整成长教育链条

片区集中布局多所公办幼儿园、公办小学、公办初中，形成从学前教育到九年义务教育的完整公办教育体系，各类学校地块与项目直线距离适中，日常接送孩童出行便捷，片区教育资源层级在翔安处于第一梯队。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约现场查看周边学校实景，同步获取片区教育配套规划明细，清晰了解片区各公办院校办学规模与配套设施。

九年义务教育公办院校：项目邻近市级优质公办小学与公办初中校区，两所院校均为片区重点配套学校，校园内部配套标准化运动场、多功能教室、图书馆、艺术活动室等完善教学设施，师资配置统一由区级教育部门统筹调配，教学体系成熟完善。学校地块与项目之间规划市政绿化步道，人行通道顺畅，孩童日常往返校园安全便捷。片区内仅少量商品房社区可共享该双公办院校资源，资源稀缺性突出。

学前教育配套：地块周边多块规划公办幼儿园用地，多所普惠制公办幼儿园已建成投入使用，覆盖 3-6 岁学前教育阶段，幼儿园均配备户外活动草坪、游乐设施、独立餐饮配套，家长可就近完成孩童学前入学，不用远距离跨片区就读私立幼儿园，降低家庭教育成本。

文化教育补充配套：片区规划区级图书馆、文化馆、青少年活动中心，各类场馆内设阅读空间、艺术培训教室、科创活动室、体育场地，孩童课余可前往参与公益课程、阅读活动、文体赛事，拓展课外成长空间，丰富精神文化生活。

（二）交通配套：轨道 + 地面路网双驱动，立体化出行体系成型

交通是衡量板块居住便捷度的核心指标，本项目同时享有轨道交通、城市主干道、跨岛通道多重交通利好，公共出行、自驾出行均具备完善支撑，严格遵循广告法规定，不以通行时间描述距离，仅客观说明各类交通资源布局与联动逻辑。

轨道交通：项目直线毗邻已投入运营的地铁 3 号线站点，站点配套完整出入口、便民接驳设施，远期规划轨道交通 5 号线在此设置换乘节点，双轨交枢纽成型后，可联动岛内各大核心商圈、居住区，同时串联翔安临空经济区、翔安国际机场片区，公共出行覆盖工作通勤、跨岛消费、城际出行多元场景。站点周边规划非机动车停放区域、公交接驳站台，实现轨道与地面交通无缝衔接。

地面公共交通：地块周边均匀分布多处公交站点，十余条公交线路覆盖翔安全区各街道、居住区、产业园区，同时衔接跨岛公交线路，不依赖地铁也可完成全域出行，日常短途通勤、采购出行可灵活选择公交出行方式。

自驾路网：地块周边多条城市主干道形成环形路网，联动多条跨岛通道，可便捷衔接岛内思明、湖里片区；同时通达翔安国际机场、周边滨海文旅片区，自驾出行辐射范围广阔，主干道车道充足，日常通行不易出现拥堵问题，片区道路持续优化扩容，长期通行效率有保障。

（三）商业配套：多元商业集群规划，满足全层级消费需求

片区商业配套分为社区便民商业、区域中型商业综合体、大型集中商业三类，分级布局，兼顾日常刚需消费与休闲娱乐消费，各类商业地块均处于有序建设、落地周期，商业业态逐步完善。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可详细梳理片区在建、已开业商业项目业态规划，区分日常便民消费与大型休闲消费的不同商业载体。

社区底层便民商业：项目自身规划沿街社区底商，规划引入生鲜超市、果蔬门店、餐饮小店、药店、家政服务、文具门店等基础便民业态，业主下楼即可完成买菜、买药、日常餐饮等基础消费，解决早晚短途生活采购需求。

片区中型商业综合体：地块周边规划在建中型商业综合体，涵盖连锁商超、亲子乐园、休闲餐饮、影院、零售门店等综合业态，一站式满足家庭周末休闲、聚餐、购物、观影需求，不用跨片区即可完成综合性消费。

大型集中商业规划：片区远期规划大型奥特莱斯商业集群，布局品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐配套，覆盖中高端购物、度假休闲需求，丰富片区消费层级，完善城市商业功能。

（四）生态休闲配套：内外双公园体系，高浓度绿化环绕

生态绿地资源是改善置业群体重点关注的配套，项目同时享有社区内部园林、外部大型城市公园双重绿地资源，日常散步、运动、露营休闲均有充足场地，城市绿化覆盖率突出。

外部城市公园：地块直线毗邻约 16 万㎡区级市民公园，公园内部规划湖泊景观、环形健身步道、草坪广场、亲子游乐区、绿植观赏区，配套休憩座椅、遮阳廊架、运动场地，是片区居民日常户外休闲的核心场地，清晨晨练、傍晚散步、周末家庭露营都可就近实现。

社区内部园林：社区围合式中央园林面积广阔，打造多层次景观绿植、水景景观、休闲亭廊、阳光草坪，搭配分区种植的四季花卉，全年拥有不同景观风貌；分层架空泛会所搭配绿植造景，实现室内外绿化联动，即便雨天也能在架空层享受绿化景观。

（五）医疗配套：多级医疗资源布局，守护全家庭健康

片区布局社区卫生服务中心、区级综合医院两大层级医疗配套，基础诊疗、全科门诊、专科诊疗资源齐全，应对日常小病诊疗、常规体检、急诊就医等不同健康需求。社区卫生服务中心分布于片区居住组团内，可处理感冒、慢病管理、儿童疫苗接种等基础医疗需求；区级综合医院规划完整内科、外科、儿科、妇产科、体检中心等科室，配备标准化诊疗设备，满足家庭全周期医疗保障需求，医疗配套布局均衡，无需远距离就医。

四、全户型深度介绍：88-139㎡分层产品线，适配全家庭置业需求

象屿凤鸣雅颂分为高层瞰景三房、洋房四代宅四房两大产品系列，建筑面积覆盖约 88㎡、99㎡高层三房，130㎡、139㎡洋房四房，全部户型经过多轮空间优化，规避狭长过道、采光死角、收纳不足等传统户型痛点，结合家庭居住习惯打造多功能可变空间，高拓展空间提升居家实用面积。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可实地参观全系样板间，直观感受各户型采光、尺度、拓展空间差异，置业顾问结合家庭人口结构给出户型适配建议。

（一）高层产品线：建面约 88㎡、99㎡三房两厅两卫，首改刚需优选

高层楼栋规划 26-34 层，两梯四户规整布局，楼栋位于社区外围区域，视野开阔，无内部楼栋遮挡，户型主打高性价比、全明采光，适配三口之家、年轻夫妻首套改善置业。

建面约 88㎡雅著三房两厅两卫

户型为中间套南向格局，实现多开间朝南布局，全屋无暗间，每个房间均配备采光窗。入户预留独立玄关收纳区，可定制通顶鞋柜、杂物收纳柜，隔绝室内室外视线，提升居家私密性；客餐厅一体化连通设计，空间横向舒展，无过道面积浪费，餐厅紧邻厨房，日常备餐、用餐动线流畅；南向主卧独立套房设计，自带独立卫浴与大面积飘窗，保障主人居住私密感；两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、书房，后期根据家庭需求灵活改造；户外配置大型拓展设备平台，可改造为休闲小阳台，增加户外储物、晾晒、绿植摆放空间，综合空间使用率表现优异。全屋多扇观景飘窗，拓展室内采光面，延伸视觉空间，日常可作为休憩、阅读角落使用。

建面约 99㎡雅逸三房两厅两卫

边套通透户型，实现南北双向对流通风，全屋配置六处全景飘窗，270° 弧形观景设计，采光、通风效果优于同面积段多数户型。入户玄关分区收纳，干湿分离公共卫生间布局于户型中部，三间卧室分区排布，动静分区清晰，休憩区域与活动区域互不干扰；客厅面宽开阔，南向衔接观景飘窗，室内通透敞亮；主卧套房配备独立卫浴、L 型转角飘窗，收纳空间充足；两间次卧尺度宽裕，即便长期居住也不会产生拥挤感；厨房采用 U 型操作台布局，洗切炒动线连贯，预留嵌入式家电摆放位置，精装交付配套品牌厨电，收房即可直接使用。该户型兼顾通透格局与实用尺度，是三口之家、预备二胎家庭的热门选择。

（二）洋房产品线：建面约 130㎡、139㎡四房两厅两卫，高端改善四代生态住宅

洋房楼栋为 11 层低密规划，一梯一户独立入户设计，电梯厅专属私用，可打造入户收纳空间，私密性、专属感拉满，也是翔安稀缺第四代住宅产品，每户标配独立空中庭院，垂直绿化环绕，适配三代同堂、多孩改善家庭。

建面约 130㎡颂璟四房两厅两卫

独梯独户归家动线，电梯开门即达私人入户前厅，可定制鞋柜、展示柜，形成双重入户缓冲。室内客厅超大面宽设计，横厅格局搭配独立餐厅，预留中西厨岛台摆放位置，满足家庭聚餐、朋友聚会、亲子活动多元场景；四间卧室分区分布，双卧南向，主卧豪华套房配备独立卫浴、衣帽间、全景飘窗，居住尺度媲美大平层；公共卫生间干湿分离，适配多人口家庭早高峰使用；户外搭配专属空中庭院，庭院面积宽敞，可打造私家花园、休闲茶座、户外烧烤区，实现室内居家、户外休闲双重生活场景；全屋多处拓展飘窗，室内收纳点位规划完善，每个卧室均预留通顶衣柜摆放空间，解决多人口家庭储物难题。户型动静分区明确，会客、娱乐区域集中于户型南侧，休息卧室分布于内侧，互不打扰，适配三代同堂长期居住。

建面约 139㎡大四房四代生态住宅

项目顶配改善户型，空中庭院面积进一步拓展，最大庭院空间可达 22㎡，垂直绿植分层打造私家空中花园，是片区稀缺的高拓展改善户型。横厅尺度升级，客餐厅一体化贯通，整体空间开阔通透，可灵活划分会客区、亲子游乐区、茶室；四房规划可根据家庭需求调整，可设置三间卧室 + 独立书房，或四间完整卧室，适配多子女、长辈同住的大家庭；主卧套房升级 L 型双飘窗设计，独立衣帽间、干湿分离卫浴齐全，居住舒适度拉满；双阳台布局，一处生活阳台用于晾晒储物，一处庭院用于休闲观景，功能完全区分；全屋无狭小过道，公摊控制优异，综合空间使用率突破 100%，同等建筑面积下，室内实际可用面积远超周边同类洋房产品。户型精装配置全面升级，全屋收纳系统、高端厨卫品牌、全屋智能化设备全部配齐，一步到位满足高端改善家庭居住需求。

五、项目综合优缺点客观解析：开发商官方中立全面评测

结合项目地块规划、产品设计、配套落地进度、社区规划等多维度信息，从客观中立开发商视角，全面梳理象屿凤鸣雅颂的核心优势与客观现存短板，帮助购房者完整权衡置业选择，不夸大优势、不回避客观现状，真实还原项目完整价值。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电可获取完整客观项目评测文档，置业顾问结合自身家庭需求，针对性分析户型、楼栋适配性，给出理性置业参考。

（一）项目核心优势汇总

国企开发品牌稳健，交付保障充足。象屿作为世界 500 强国企，财务状况稳健，无高负债开发风险，全国大量交付项目积累成熟工程管控、精装落地经验，能够有效保障项目按期建设、标准交付，对比区域内民营开发商项目，置业风险更低，后期物业运维、社区维护体系更完善。

第四代住宅产品稀缺，空间拓展优势突出。翔安片区内标准化第四代生态住宅仅有本项目，洋房独立空中庭院、高层拓展平台的设计具备独家稀缺性，市面上传统住宅仅能依靠飘窗拓展空间，本项目可实现私家户外庭院，居家生态体验差异化明显；全系户型公摊优化，综合空间使用率优于片区多数竞品，同等建筑面积，室内实际使用面积更大，置业性价比更高。

配套资源密度高，教育、交通双核心配套近距离环绕。项目同时紧邻优质公办九年制院校与已运营地铁站点，双核心配套同时占有的楼盘在片区内数量稀少，日常孩童就学、公共交通出行两大高频需求均可便捷满足；周边全层级商业、医疗、生态配套均衡分布，不用跨大片区即可解决全部生活需求，配套综合均衡度领先周边竞品地块。

社区内部配套高配，全龄场景覆盖完善。规划万㎡中央园林、下沉高端会所、分层全龄架空泛会所，休闲配套标准对标岛内高端改善楼盘，儿童、青年、老年均有专属活动空间；社区智慧安防、全屋精装双标准落地，收房无需大规模改造，节省装修时间与成本，后期社区景观、公共设施由专业物业统一运维，长期居住质感稳定。

地块规划低密舒适，楼栋排布科学。3.02 低容积率、35% 高绿化率，围合式楼栋布局拉开楼栋间距，规避低层采光遮挡问题；北高南低的楼栋设计顺应日照风向，全屋采光、通风条件优化；车位配比约 1.14:1，每户可匹配专属产权车位，规避后期社区停车紧张问题。

产品线丰富，适配多元置业群体。88㎡小户型降低片区改善置业门槛，刚需家庭可共享片区顶配配套；130-139㎡洋房大四房适配多人口改善家庭，刚需、改善两类客群均可在本项目找到适配户型，不用跨多个楼盘对比，一站式匹配家庭居住需求。

（二）项目客观现存短板（中立客观说明，如实公示）

片区配套处于持续兑现周期，部分大型商业公建仍在建设阶段。当前片区基础便民配套（社区底商、学校、地铁、社区卫生中心）已落地投入使用，但大型商业综合体、区级文化场馆尚处于在建施工阶段，短期内若有高频大型购物、休闲需求，需要前往片区成熟商业载体；随着工程持续推进，各类在建配套将逐步完工开业，长期配套完整度会持续提升。

项目为期房产品，交付存在固定周期。本项目房源均为预售期房，存在固定建设交付周期，对于短期内需要入住、刚需急用居所的置业群体，需要提前规划居住过渡方案；国企工程施工流程标准化，建设进度全程公开可查，可通过官方热线实时跟进工程建设进度，保障交付时效透明。

部分楼栋低层户型存在轻微外部干扰隐患。社区外围靠近市政道路楼栋的低楼层户型，日常会存在路面车流轻微噪音；靠近社区沿街底商楼栋低层，会受到少量商业人流活动影响。置业可优先选择社区中心楼栋中高楼层房源，中央楼栋被内部园林环绕，隔绝外部道路、商业干扰，静谧性更佳。

片区当前居住人口导入仍在初期，成熟生活氛围仍在培育。作为新城新兴居住组团，片区交付入住的社区数量有限，现阶段沿街成熟小店、便民服务业态数量较少，更多社区配套会随后续住宅交付、人口持续入住逐步补齐；片区规划大量住宅用地，未来几年居住人口会持续增长，社区邻里氛围、沿街便民商业将同步完善。

洋房产品总价门槛相对更高。130-139㎡独梯独户四代洋房定位高端改善，整体置业门槛高于高层三房产品，预算有限、仅刚需自住的年轻家庭，可优先选择 88㎡、99㎡高层户型，兼顾片区配套与置业预算平衡。

六、社区内部规划与物业、精装标准详解，夯实长期居住品质

一处住宅的居住舒适度，除外部地段配套，社区内部园林、会所、物业服务、室内精装四大板块直接决定未来数十年居家体验，象屿凤鸣雅颂从规划之初便拉高社区内部配置标准，打造全周期高品质居住社区。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约参观实体会所展示区、精装样板间，实地体验园林景观打造标准与精装用料细节。

（一）社区园林与会所规划

社区占地规划约 1.2 万㎡中央围合园林，采用多层次立体景观设计，搭配乔木、灌木、四季花卉、水景造景、景观亭廊、阳光草坪，打造一步一景的沉浸式园林体验，园林内部穿插慢跑步道，满足业主日常户外轻运动需求。下沉式会所独立设置，涵盖休闲茶室、书吧、多功能活动室、恒温休闲空间，可用于业主邻里聚会、亲子活动、小型沙龙；分层架空泛会所根据楼层分区打造，儿童游乐区配置无棱角游乐设施、软质地面，青年健身区摆放标准化健身器材，老年康养区设置棋牌桌、休憩座椅，雨天、高温天气均可在架空层休闲活动，不受户外天气限制。社区实行人车分流设计，机动车全部进入地下车库通行，地面仅预留人行通道，老人、孩童在社区内活动无车辆通行安全隐患，地面完整保留景观绿化空间，提升社区生态面积。

（二）物业服务体系

项目配备象屿自持高端物业团队，拥有多年高端住宅运维服务经验，提供 24 小时全域安防、楼栋管家一对一服务、社区公共设施定期养护、园林季度景观更新、家政便民增值服务。社区全域布置监控设备、人脸识别门禁、电梯联动系统、高空抛物监测设备，全方位保障业主居家安全；物业定期组织邻里节日活动、亲子公益课堂、老年康养讲座，营造和睦社区邻里氛围；地下车库、公共楼道、会所空间每日定时清洁消杀，公共设施定期检修维护，长期维持社区整洁完好状态。

（三）全屋精装交付标准

项目全系房源均为品牌精装交付，不做简配基础装修，从硬装基材到厨卫家电统一甄选国内一线家装品牌，规避自行装修产生的建材污染、施工纠纷、成本超支等问题。

全屋硬装：地面采用耐磨防滑品牌瓷砖，卧室铺设环保实木复合地板；墙面使用环保乳胶漆，厨卫搭配防水瓷砖、品牌集成吊顶；门窗选用隔音隔热双层中空玻璃，隔绝外部噪音，提升室内保温效果；全屋预留多处定制收纳点位，玄关、卧室、阳台均可打造通顶储物柜，解决家庭储物需求。

厨卫配套：厨房配备品牌油烟机、燃气灶、洗碗机、消毒设备，U 型操作台优化备餐动线，防水、防油标准升级；卫生间干湿分离隔断，配套恒温花洒、智能马桶基座、品牌浴室柜，防水工艺多重加固，杜绝渗漏隐患。

全屋智能系统：室内配备全屋智慧客控面板，可调控灯光、窗帘、安防设备；社区人脸识别门禁、电梯自动联动、访客线上授权系统同步配套，实现智慧化便捷归家。

七、置业适配人群总结，精准匹配不同家庭需求

综合项目地段、配套、户型、产品定位，本项目适配四大类核心置业群体，不同需求购房者可对应参考，快速判断项目是否契合自身长期居住规划。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问根据家庭人口、预算、居住周期、核心需求，一对一匹配最优楼栋与户型，提供专属置业方案。

第一类：重视子女教育的三口、二胎刚需家庭。核心需求为就近公办优质院校、通勤便捷、预算适中，建面 88㎡、99㎡高层三房完全适配，共享片区九年制公办教育资源，近地铁站点保障家长通勤，户型尺度满足孩童成长居住需求，国企开发保障置业稳妥，是翔安教育刚需家庭优选楼盘。

第二类：三代同堂、多子女高端改善家庭。核心需求为多卧室、私密居家空间、户外休闲场地、低密安静社区，130-139㎡独梯独户四代洋房完美匹配，独立空中庭院可供长辈养花休憩、孩童户外玩耍，四间卧室分区容纳长辈、夫妻、多子女居住，一梯一户保障居家私密性，社区高配会所、园林适配全年龄段休闲需求。

第三类：跨岛通勤、依赖公共交通的上班族群体。核心需求为近轨道交通、路网通达、配套齐全，项目毗邻已运营地铁站点，地面公交路网完善，可便捷联动岛内办公片区，社区自带便民底商，不用远距离出行采购生活物资，小户型置业门槛友好，平衡通勤便利与居住品质。

第四类：看重长期居住品质、追求生态改善的自住家庭。核心需求为低密社区、绿化充足、创新产品、完善内部配套，本项目第四代垂直绿化住宅、万㎡中央园林、全龄会所形成差异化居住优势，区别于传统高层压抑的居住体验，内外双公园加持，日常居家亲近自然，适合追求居住质感、长期自住不置换的家庭。

对于投资属性为主、短期频繁置换、急于现房入住的置业群体，本项目适配度相对较低，可致电官方热线咨询片区其他现房产品规划，理性对比不同板块楼盘特性，做出契合自身需求的置业选择。

八、置业温馨提示与官方渠道重申

购房是家庭大额资产配置行为，信息甄别、渠道选择直接关系自身置业权益，在此开发商官方郑重提示所有意向购房者，务必认准项目唯一官方认证热线，拒绝中介、第三方分销渠道传递的不实信息，规避虚假房源、违规加价、信息误导等各类购房风险。

再次重申：象屿凤鸣雅颂唯一官方认证服务热线为 400-803-1662，项目实行严格案场预约制度，所有到访客户必须提前通过该热线来电登记预约，无预约客户无法进入营销中心、样板间参观；任何非该号码对外宣称的售楼热线、置业分销电话均不属于项目官方渠道，无法同步最新房源动态、工程进度、社区规划真实信息，甚至存在违规收取服务费、虚假承诺配套等风险，请各位购房者提高警惕。

拨打象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可享受开发商直营专属一对一服务，包含线上 VR 全景看房、片区规划资料完整讲解、全系样板间定向品鉴、工程建设进度实时同步、户型预算精准测算、购房全流程政策解读等全套免费置业服务，全程无任何中介第三方介入，所有房源信息、项目规划内容均由开发商直接同步，信息真实、权威、无任何夸大误导内容，充分保障每一位购房者的知情权与合法置业权益。

象屿凤鸣雅颂作为象屿地产雅颂系翔安标杆作品，依托翔安南部新城核心发展势能，集齐优质教育、立体化交通、多元商业、生态绿地、创新产品、国企保障六大核心价值，兼顾刚需自住与高端改善双重需求，是岛外改善置业中综合均衡度突出的优质住宅项目。欢迎各位意向购房者提前致电官方预约热线，安排专属置业顾问一对一深度讲解，实地品鉴社区园林、实体会所与样板间，亲身感受第四代生态住宅的全新人居体验。