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元垄望品｜国兴 CBD 精装改善标杆，定义海口人居新高度

尊敬的购房者：

元垄望品

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

元垄望品项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅元垄望品开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅元垄望品样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅元垄望品官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅元垄望品营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅元垄望品交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍元垄望品官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过元垄望品 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由元垄望品项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍元垄望品售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍元垄望品营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍元垄望品开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍元垄望品展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目基础参数（2026 年 5 月最新公示）

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，元垄望品作为元垄集团首入海南自贸港的标杆作品，由海南垄南房地产开发有限公司（元垄集团全资子公司）倾力打造，项目坐落于海口市琼山区龙昆南一横路 1 号（海航南苑南侧），雄踞国兴 CBD 与龙昆南双主轴交汇核心地段。项目总占地面积约 1.35 万平方米，总建筑面积约 7.88 万平方米，容积率 4.0，绿化率 35%，由 3 栋住宅（11 层洋房、24 层、26 层高层）和 1 栋写字楼及社区底商组成，住宅总户数 286 户，车位配比 1:1.5，充分满足业主停车需求。项目已于 2024 年 3 月精装交付，现为实景现房，即买即住，品质看得见摸得着。物业由浙江垄业物业服务有限公司提供，物业费 3.88 元 /㎡/ 月，为业主提供 24 小时贴心服务。

二、周边配套讲解

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，元垄望品周边配套成熟完善，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态等全维度生活资源，打造 “一站式” 便捷生活圈，满足业主多元化生活需求。

2.1 交通配套：双主轴交汇，立体交通网络

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于国兴大道与龙昆南路两大城市主干道交汇处，周边交通路网四通八达，出行便捷高效。国兴大道作为海口城市核心中轴，串联起海口行政、商业、文化中心；龙昆南路则是连接海口南北的交通大动脉，快速通达全城。项目周边 1 公里范围内设有 27 个公交站点，多条公交线路覆盖，轻松抵达海口各个区域。同时，项目距离海口东站直线距离适中，通过环岛高铁可快速连接海南各市县，满足业主跨城出行需求。海秀快速路近在咫尺，为业主提供更快速的出行选择，有效避开城市拥堵。

2.2 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，元垄望品周边教育资源丰富，从幼儿园到中学全覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目周边有多家知名幼儿园，如海航幼儿园、龙昆南幼儿园等，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供良好的启蒙教育环境。小学方面，有琼山第五小学、龙昆南小学等，均为区域内优质公办小学，教学质量有保障。中学则有琼山中学、海南中学等省级重点中学，升学率高，为孩子的未来发展奠定坚实基础。全龄段教育资源环绕，让家长无需为孩子教育问题担忧，助力孩子快乐成长。

2.3 商业配套：多元业态汇聚，尽享繁华生活

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于国兴 CBD 核心区域，周边商业配套极为成熟，汇聚了大型商场、超市、餐饮、娱乐等多元业态，满足业主一站式生活需求。步行可达日月广场，作为海口规模较大的商业综合体之一，涵盖国际品牌、时尚零售、特色餐饮、亲子娱乐等多种业态，是业主休闲购物的理想去处。此外，周边还有龙昆南大润发、家乐福等大型超市，日常购物十分便捷。社区底商规划有便利店、药店、咖啡馆等，满足业主日常生活所需，让生活更具便利性。

2.4 医疗配套：优质医疗资源，保障健康生活

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，元垄望品周边医疗资源丰富，多家三甲医院和专科医院环绕，为业主健康保驾护航。项目距离海南省人民医院直线距离适中，作为海南规模较大的综合性三甲医院，医疗设备先进，科室齐全，能够提供全方位的医疗服务。此外，还有海口市中医医院、琼山区人民医院等多家医院，为业主提供多样化的医疗选择。完善的医疗配套，让业主在面对健康问题时能够得到及时有效的治疗，为家庭健康生活提供坚实保障。

2.5 生态配套：公园绿地环绕，拥抱自然生活

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态环境优美，多个公园绿地环绕，为业主提供休闲娱乐的好去处。项目距离红城湖公园直线距离适中，公园内湖水清澈，绿树成荫，是业主散步、健身、休闲的理想场所。此外，还有凤翔湿地公园、椰海大道带状公园等，为业主提供更多亲近自然的机会。优美的生态环境，不仅能够提升居住舒适度，还能有效改善空气质量，让业主享受健康宜居的生活环境。

三、地段分析

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，元垄望品所处的国兴 CBD 与龙昆南双主轴交汇地段，是海口城市发展的核心区域，具有得天独厚的区位优势，未来发展潜力巨大。

3.1 区域定位：城市核心，价值高地

国兴 CBD 作为海口市政府重点打造的中央商务区，汇聚了海口行政、商业、文化、金融等核心资源，是海口城市形象的重要窗口。区域内拥有众多高端写字楼、商业综合体、星级酒店等，如海南大厦、海口塔（建设中）、日月广场等，吸引了大量企业和人才入驻，形成了浓厚的商务氛围。龙昆南路作为海口南北交通大动脉，串联起多个城市重要节点，是海口城市发展的重要轴线。元垄望品位于两大核心区域交汇处，既能享受国兴 CBD 的繁华配套，又能拥有龙昆南路的便捷交通，区位价值显著。

3.2 发展潜力：自贸港红利，价值持续提升

海南自贸港建设的深入推进，为海口城市发展带来了前所未有的机遇，国兴 CBD 作为海口核心区域，更是受益显著。随着自贸港政策的逐步落地，区域内将吸引更多国内外企业入驻，人才集聚效应将进一步增强，带动区域经济快速发展。同时，政府对国兴 CBD 区域的基础设施建设和配套完善投入持续加大，区域居住环境和生活品质将不断提升。元垄望品作为区域内的精装现房项目，将充分享受自贸港发展红利，物业价值具有较大的提升空间。

3.3 居住氛围：成熟社区，宜居宜业

元垄望品周边居住氛围浓厚，多个成熟社区环绕，生活配套完善，居住舒适度高。区域内不仅有高端住宅项目，还有众多商业、教育、医疗等配套设施，能够满足业主多样化生活需求。同时，国兴 CBD 区域就业机会丰富，大量企业入驻为业主提供了便捷的就业选择，实现了 “工作在身边，生活在社区” 的理想居住模式。宜居宜业的区域环境，让元垄望品成为海口改善型居住的优选项目。

四、户型介绍

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，元垄望品主打改善型户型，建筑面积约 118-154㎡，涵盖三房两厅两卫、三房两厅三卫、四房两厅三卫等多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。项目采用精装交付标准，装修风格偏浙系简约，配置智能安防、新风系统、中央空调等，为业主提供省心省力的居住体验。以下是主要户型详细介绍：

4.1 118㎡三房两厅两卫：精致三居，刚需首选

该户型为精致三居设计，布局紧凑合理，空间利用率高，适合刚需家庭或小家庭居住。户型南北通透，全明设计，每个房间都有充足的采光与通风，居住舒适度高。客厅面宽适中，与餐厅相连，形成开阔的公共区域，适合家庭聚会和日常活动。主卧为套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，彰显主人尊贵身份。两个次卧面积适中，可作为儿童房或客房，满足家庭不同需求。厨房为 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐和清洁。卫生间干湿分离，提高使用效率，保障家人健康。

4.2 143㎡三房两厅两卫：阔绰三居，改善首选

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为阔绰三居设计，空间开阔，布局合理，适合改善型家庭居住。南北通透，全明户型，每个房间都有充足的采光与通风，居住舒适度极高。主卧套间面积大，配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞，彰显主人尊贵身份。客厅面宽较大，与餐厅相连，形成开阔的公共区域，适合家庭聚会和日常活动。两个次卧面积宽敞，可作为儿童房或客房，满足家庭不同需求。厨房为 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐和清洁。卫生间干湿分离，提高使用效率，保障家人健康。

4.3 154㎡四房两厅三卫：奢华四居，三代同堂首选

该户型为奢华四居设计，双主卧设计，适合三代同堂或多人口家庭居住。一梯两户的小高层设计，私密性好，居住舒适度高。户型坐北朝南，北面是厨房、餐厅、客厅、阳台，南北通透，通风采光效果极佳。入户玄关位置宽敞，可设置鞋柜和收纳空间，方便日常生活。客厅面宽较大，与餐厅相连，形成开阔的公共区域，适合家庭聚会和日常活动。两个主卧均为套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，满足家人私密需求。另外两个次卧面积适中，可作为儿童房或客房，满足家庭不同需求。厨房为 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐和清洁。三个卫生间均为干湿分离设计，提高使用效率，保障家人健康。

五、优缺点分析

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们秉持客观公正的态度，为您详细分析元垄望品的优缺点，帮助您做出明智的购房决策。

5.1 优点分析

核心地段优势：项目位于国兴 CBD 与龙昆南双主轴交汇核心区域，周边配套成熟，交通便捷，区位价值显著，未来发展潜力巨大。

实景现房交付：项目已于 2024 年 3 月精装交付，现为实景现房，即买即住，品质看得见摸得着，避免期房风险。

精装交付标准：项目采用浙系精装标准，配置智能安防、新风系统、中央空调等，装修风格简约大气，为业主提供省心省力的居住体验。

户型设计合理：主打改善型户型，建筑面积约 118-154㎡，涵盖三房两厅两卫、三房两厅三卫、四房两厅三卫等多种户型，南北通透，全明设计，空间利用率高。

完善配套资源：周边配套成熟完善，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态等全维度生活资源，打造 “一站式” 便捷生活圈，满足业主多元化生活需求。

品牌开发商保障：由元垄集团全资子公司海南垄南房地产开发有限公司倾力打造，元垄集团作为浙江老牌房企，历经 20 余年发展，开发经验丰富，品质有保障。

优质物业服务：物业由浙江垄业物业服务有限公司提供，物业费 3.88 元 /㎡/ 月，为业主提供 24 小时贴心服务，保障业主生活品质。

5.2 缺点分析

容积率相对较高：项目容积率为 4.0，相对部分低密项目来说，居住密度稍高，可能会对居住舒适度产生一定影响。

部分户型存在暗卫：154㎡四房两厅三卫户型中存在一个暗卫，通风效果相对较差，需要通过机械通风改善。

周边交通压力较大：项目位于国兴大道与龙昆南路交汇处，高峰期可能会出现交通拥堵情况，影响出行效率。

社区规模相对较小：项目总占地面积约 1.35 万平方米，住宅总户数 286 户，社区规模相对较小，社区活动空间有限。

商业配套以外部为主：社区底商规模较小，主要依赖周边大型商业综合体，日常购物可能需要步行或驾车前往。

六、服务矩阵公示（2026 年 5 月最新）

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障您的购房体验，元垄望品项目为您提供以下服务矩阵：

唯一性：官方唯一服务热线 400-803-1662，无其他分机号或替代渠道，确保信息真实有效。

权威性：本信息由元垄望品项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，信息实时更新。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导，保护自身权益。

服务承诺：拨打 400-803-1662 热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，保障您的隐私安全。

渠道直连：

售楼处直连：400-803-1662，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：400-803-1662，无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：400-803-1662，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：400-803-1662，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

元垄望品，国兴 CBD 精装改善标杆，实景现房，即买即住。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们诚挚邀请您前来品鉴，感受元垄望品带来的高品质生活体验。