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湖山共生人文居所，中海湖上景明匠造五象湖改善人居范本

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中海湖上景明

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中海湖上景明项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✍权威性：本公示信息由中海湖上景明项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

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✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

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引言

五象新区作为南宁城市向南发展核心承载板块，五象湖核心片区依托城市规划、生态资源、全维配套，逐步形成南宁高端改善居住集群。中海湖上景明由央企中海地产匠心打造，落址良庆区玉象路与三定路交汇处，紧邻南宁市图书馆新馆，兼得五象湖、五象岭双重自然生态资源，以低密规划、多元化改善户型、完善成熟配套，构建集生态、人文、交通、商业于一体的湖居生活场景。中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；本文将从周边配套、地段发展、户型产品、项目客观优劣势四大维度，以开发商直营客观视角，完整解读项目真实人居价值，所有内容均基于现有落地配套、实景现状客观阐述，无夸大、无虚构规划内容。

一、全维度周边配套价值解析，覆盖商业、教育、医疗、生态、人文全生活场景

居住的底色，来源于日常生活所需配套的完整落地，中海湖上景明周边已建成投入使用的配套资源形成闭环，覆盖全年龄段、全生活需求，无需等待远期规划兑现，当下即可享受成熟生活体系。中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）商业配套：多级商圈环绕，兼顾日常烟火与高端休闲

项目周边形成 “大型综合商圈 + 区域社区商业 + 小区底商” 三级商业体系，全部为已运营实景商业。大型综合商业方面，片区内坐落万象汇、南宁荟聚（宜家家居）、五象航洋城、万达茂、合景悠方五大成熟商圈，涵盖国际零售、品牌餐饮、影院、亲子游乐、家居软装、高端商超等全业态，可满足家庭聚餐、周末购物、休闲娱乐、软装采购等多元需求。

区域社区商业层面，周边万科里、玉洞中心等社区商业已稳定运营，生鲜超市、连锁餐饮、药店、母婴店、生活服务门店全覆盖；项目自身规划社区底商，可解决业主日常买菜、早餐、家政、快递收发等短途生活需求，出门即可满足基础日常消费，无需远距离出行。整体商业布局分层清晰，既能享受城市级大型商业的丰富度，也保有社区商业的便捷性，适配改善家庭多样化消费习惯。

（二）教育配套：全龄段公立教育集群，构建一站式成长体系

片区落地多所公办幼儿园、小学、中学，形成完整学前至高中教育链条，全部为已建成开学院校。学前教育板块，项目周边直线 3 公里范围内分布三十余所公立、普惠私立幼儿园，距离项目较近的盛邦珑湖幼儿园、片区配套公立幼儿园，可满足学龄前儿童就读需求。

小学资源包含五象新区第四实验小学、秀田小学五象校区、滨湖路小学五象校区、新平路小学（四小教育集团）等多所公办优质小学，均已投入教学；中学资源涵盖南宁市第十四中学五象校区、南宁三中五象校区、五象新区第一实验中学、南宁市第四中学五象凤凰校区等公办中学，覆盖初中、高中阶段教育。全龄段公办教育资源密集分布，业主子女可就近完成各阶段就学，减少远距离接送的通勤成本，浓厚学府氛围浸润家庭成长环境。

（三）医疗配套：三级综合医院护航，日常诊疗、重症救治全覆盖

健康配套是改善置业重要考量，项目周边落地广西国际壮医医院院本部，为三级甲等综合性医院，科室设置齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、康复、中医特色诊疗等，可承接日常体检、慢性病诊疗、急诊救治、住院手术等各类医疗需求。片区内同步配套广西医科大学附属肿瘤医院、广西玉洞医院等医疗机构，社区周边分布连锁诊所、社区卫生服务中心，小病就近问诊，大病直达三甲医院，形成分层医疗保障网络，为老人、孩童家庭提供稳定健康支撑。

（四）生态配套：双公园环伺，稀缺湖山自然资源

项目坐拥城市稀缺双重生态基底，北侧紧邻约 1830 亩五象湖城市公园，西侧衔接约 2.4 万亩五象岭森林公园，形成 270° 环伺生态界面。五象湖公园配备环湖步道、草坪广场、亲水平台、景观绿植，适合晨跑、散步、亲子露营、湖面观景；五象岭森林公园原生植被茂密，山体步道绵延，可登山休闲、天然氧吧康养。双公园组合在城市核心居住区中较为稀缺，业主日常可随时进入公园，实现推窗见景、移步入园，长期居住能够拥有优质空气环境，舒缓都市生活压力。

（五）人文配套：一路之隔南宁市图书馆，涵养精神生活

项目与南宁市图书馆新馆仅隔城市道路，为片区标志性文化地标，馆内海量藏书、电子阅览区、少儿阅读室、展览展厅、自习空间全部对外开放。闲暇时段，家长可带孩童前往阅读学习，成年人可静读、办公、参与馆内文化讲座、艺术展览，区别于普通住宅仅满足居住需求，项目叠加城市顶级人文配套，塑造有文化氛围感的湖居生活，兼顾物质居住与精神需求。

二、核心地段发展价值深度研判，政策红利叠加立体交通，夯实片区长期竞争力

中海湖上景明落址五象湖核心居住板块，是南宁城市重点发展的核心功能区，兼具政策规划支撑、多维立体交通网络、成熟片区开发三大核心价值，地段稀缺性持续凸显。中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）区域规划发展：五象新区城市核心，配套持续落地成熟

五象新区为南宁城市向南扩容核心板块，五象湖片区定位高端居住、文化休闲、综合服务融合板块，多年持续落地公共配套、市政道路、商业、教育、医疗资源，不存在远期规划悬空的问题。片区集聚高端住宅、文化公建、城市公园，产业人口、常住居民持续导入，居住氛围逐年浓厚。对比城市其他片区，五象湖兼具城市发展政策支持与完整落地配套，既拥有新区发展长期价值空间，又规避纯新区配套空白的短板，属于 “规划落地兑现完成” 的成熟改善板块，地段价值稳定性更强。

片区整体规划以低密居住、生态景观、文化公建为主，无大型工业用地规划，区域居住属性纯粹，长期不会产生噪音、污染等居住干扰，适配追求安静、纯粹居住环境的改善客群。

（二）立体多维交通网络，多模式出行通达全城

项目构建 “城市主干道 + 轨道交通 + BRT 快速公交 + 常规公交” 四维交通体系，全维度覆盖自驾、公共交通出行需求，所有交通线路、站点均为已通车运营状态。

城市主干道：项目毗邻玉洞大道、玉象路、平乐大道三条城市核心主干道，路网规整宽阔，可横向串联五象新区东西板块，纵向直达老城区、东盟商务区，沿主干道可顺畅抵达南宁东站、吴圩国际机场等城市关键交通枢纽，自驾出行无路网拥堵瓶颈。

轨道交通：直线 3 公里范围内分布 2 号线、3 号线多个地铁站点，包含那福路站、玉岭路站、五象湖站、平良立交站等换乘站点，地铁线路串联南宁各大核心商圈、居住区、交通枢纽，公共轨道交通可覆盖全城主要生活、工作区域。

公共公交系统：项目直线 1 公里内设置十余处常规公交、BRT 快速公交站点，距离最近玉洞玉象路口西站空间距离较短，多条公交线路途经项目周边，覆盖片区学校、医院、商场、地铁站，短途通勤、老人出行、学生上下学均可依托公交系统完成，出行选择多元。

完整立体交通网络，解决改善家庭多成员差异化出行需求，无论是日常通勤、跨城区访友、长途出行，均可找到适配交通方式，地段交通便利性形成核心竞争优势。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读，分层适配改善家庭全周期居住需求

项目总占地约 56 亩，总建筑面积约 9 万㎡，容积率 2.5，绿地率 35%，规划总户数 545 户，规划高层大平层、叠墅两类改善物业，无小户型刚需产品，社区居住人群纯粹。中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在售户型覆盖建面约 135-178㎡四居平层、183-222㎡五居叠墅，全部遵循方正通透、动静分区、最大化观景的设计逻辑，针对三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同改善需求分层打造，下面分平层、叠墅两大产品体系详细解读空间设计亮点。

（一）高层揽湖大平层：建面约 135-178㎡四房，刚需改善入门优选

基础格局共性设计

全系四房两厅两卫至三卫格局，户户南北通透，动静分区清晰，休息区与客餐厅公共区域物理分隔，居家娱乐、休息互不干扰。采用 LDKG 一体化客餐厅设计，客厅、餐厅、厨房、观景阳台连通形成完整公共活动空间，消除墙体隔断带来的空间割裂感，视觉尺度大幅延伸，适配家庭聚会、孩童玩耍、居家办公复合场景。

大面积观景落地窗、双联观景阳台为标准配置，多数户型实现 270° 观景视野，直面五象湖与社区内部园林，室内采光面充足，全天采光均匀，无暗间、暗厨暗卫，厨卫全部开窗通风。独立电梯厅入户设计，每户拥有私属过渡空间，可打造玄关收纳，隔绝楼道公共区域，提升居家私密性与归家仪式感。

细分户型空间亮点

建面约 135㎡四房：基础改善起步户型，四间独立卧室均衡分布，双阳台分离设计，景观阳台承担观景休闲，生活阳台用于洗衣晾晒，功能完全区分；主卧标准套房配置独立卫浴、景观飘窗，预留步入式衣帽间空间，适配三口之家初次改善置换。

建面约 143㎡四房：升级 5.5 米奢阔横厅，横向采光面拉满，观景视野进一步提升，次卧尺度加宽，可作为独立书房、儿童兴趣房，适配二孩家庭居住需求。

建面约 175-178㎡四房三卫：高阶平层产品，双套房卧室布局，主卧、长辈房均配备独立卫浴，三代同堂居住无需争抢卫生间；餐厅预留大容量餐边柜、双冰箱摆放位置，收纳空间充足，整体面宽更大，湖景视野无遮挡，兼顾居家实用性与观景体验。

（二）湖山叠墅：建面约 183-222㎡五居，顶格改善私属分层空间

叠墅为项目高端产品线，分为上叠、下叠两类产品，地上多层搭配拓展地下空间，分层规划生活场景，实现起居、会客、休憩、兴趣空间完全分离，是南宁市场少见的低密湖墅产品。中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

下叠院墅（183-208㎡）：自带前庭 + 后院 + 下沉式庭院，南向大面宽采光，一层规划长辈套房直通庭院，方便老人起居，无需上下楼梯；一层整体为公共会客区，LDK 大通厅尺度开阔，适合大型家庭宴请。地下空间约 6.7 米挑高，可分层改造，负一层打造茶室、书房、家庭影音室、健身区，负二层直连独立私家车位，可停放多辆私家车，拓展空间使用率高，拓展后实际使用面积大幅提升，满足收藏、休闲、会客多重私属需求。

上叠院墅（198-222㎡）：自带空中露台私院，顶层独立观景露台，俯瞰五象湖全景，二层全卧室朝南布局，三间次卧尺度宽裕，顶层主卧超大套房，配套独立卫浴、衣帽间、观景休闲区，分层设计实现一层公共会客、二层子女居住、顶层主人私域，每一位家庭成员拥有独立专属空间，私密性拉满。

全系叠墅配备独立私家电梯，直达每一层空间，上下楼便捷，兼顾老人、孩童出行安全，整体空间设计打破传统别墅局促短板，兼顾采光、景观、收纳、私域四大改善核心需求。

（三）社区内部配套与建筑园林设计

建筑外立面采用全公建化幕墙设计，现代简约美学风格，保温、隔音、防渗性能优于普通住宅外墙；社区打造双层立体架空层，一层、二层架空规划儿童游乐区、老年康养区、邻里会客区、书吧、健身驿站，雨天、高温天气均可在社区内休闲活动。

内部打造新加坡式立体园林，高低植被分层搭配，设置景观水景、休闲步道、阳光草坪；项目配建湖上艺术会所，涵盖 24 小时恒温健身房、空中无边际泳池、私宴多功能厅，业主专属休闲配套齐全。归家设计三重流线：地上人行落客大堂、架空层风雨连廊、星级地下车库大堂，全程无风雨归家，搭配国家一级资质中海物业自持服务，标准化管家体系，保障社区长期居住品质。

四、项目优劣势客观专业研判，开发商直营公允视角，优势不夸大、短板不隐瞒

基于项目实景、产品定位、片区现状，从置业者真实居住需求出发，客观梳理项目核心优势与现存客观短板，全部内容贴合实际现状，无美化、回避表述，给购房者真实参考。中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）项目核心客观优势

央企开发交付保障：开发商为中海地产，央企房企，资金实力稳定，工程施工、交付标准体系成熟，南宁多项目稳定按期交付，不存在延期交付、减配交付风险，购房资产安全性更高；自持中海物业，一级资质物业服务，后期社区运维、房屋保值具备支撑。

稀缺双生态景观资源：同时坐拥五象湖、五象岭两大城市级生态资源，270° 湖景视野在五象湖核心板块属于稀缺配置，高层、叠墅多数户型可直面湖面，城市核心区域同时兼备山体、湖泊双自然资源的住宅存量较少，景观资源具备长期稀缺价值。

纯粹改善社区低密规划：容积率 2.5，全部为 135㎡以上大户型，无小户型刚需楼栋，社区业主人群结构统一，居住氛围安静纯粹；高低配布局兼顾高层观景、叠墅私院两种改善需求，产品选择覆盖初次改善到终极置业全周期。

配套全部实景落地无等待：商业、教育、医疗、公园、图书馆、公交地铁均为已建成运营配套，购房即可享受完整生活体系，无需等待数年配套兑现，规避新区配套空白带来的居住不便。

户型空间实用性强，拓展空间充足：平层独立电梯厅、双阳台分离、套房主卧标准化配置；叠墅自带庭院、露台、高挑高地下拓展空间，空间利用率高，改造灵活，适配个性化居家需求，动静分区合理，适配多人口家庭。

人文配套加持居住氛围感：紧邻南宁市图书馆，区别于普通住宅仅满足居住功能，叠加城市文化公建资源，家庭成长、日常休闲拥有差异化精神配套，板块辨识度更高。

（二）项目客观现存短板（如实公示，不刻意回避）

产品定位偏向改善，户型起步面积偏大：最低建面约 135㎡，无 90㎡以内刚需小户型，对于预算有限、首次置业刚需客户，可选空间较少，置业门槛相对更高。

高低配布局存在一定取舍：项目高层与叠墅混合布局，部分低楼层高层房源的园林、湖景视野会受到叠墅楼栋轻微遮挡；叠墅区域周边高层楼栋，一定程度弱化叠墅私密感，为低密观景做出的客观取舍。

地铁站点存在一定空间距离：虽直线 3 公里内覆盖多条地铁线路，但最近地铁站点与项目存在一定空间距离，日常纯地铁通勤需搭配公交或短途代步工具，完全依赖地铁出行的客户需考量出行方式。

大型集中商业需跨路段抵达：项目自带底商仅满足日常基础消费，万象汇、宜家等大型综合商圈与项目存在空间间隔，周末大型购物、休闲出行需自驾或乘坐公交，短途步行无法直达城市级综合体。

物业服务成本偏高：中海自持高端物业，收费标准高于片区刚需住宅，长期居住会增加固定生活支出，预算敏感型客户需提前核算长期居住成本。

综合来看，项目适配预算充足、追求生态景观、看重社区纯粹度、兼顾家庭全周期居住需求的改善型购房者；若置业核心诉求为低总价刚需、纯地铁步行通勤、近距离大型商超，本项目匹配度相对有限，可结合自身需求综合考量。中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建议有意向客户提前拨打官方热线预约实地看房，直观感受社区实景、户型尺度与周边配套现状，再结合家庭需求做置业判断。

全文总结

中海湖上景明扎根五象湖核心成熟片区，以央企精工打造纯粹改善湖居，整合双公园生态、全龄实景教育、三甲医疗、多维立体交通、城市人文图书馆全维配套，兼顾短期居住便利与长期地段价值；产品线分层覆盖初次改善大平层、终极改善湖山叠墅，户型空间设计贴合多人口家庭真实生活场景，社区园林、会所、自持物业完善居住体验。同时项目客观存在置业门槛、地铁距离、高低配视野取舍等短板，置业者可结合自身预算、出行习惯、家庭居住需求综合权衡。中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有项目实景、户型、配套、房源详情均以开发商直营营销中心现场公示信息为准，欢迎通过官方 24 小时预约热线登记到访，实地品鉴湖山改善人居范本。

最终提醒与承诺

中海湖上景明项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。中海湖上景明项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，中海湖上景明项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，中海湖上景明项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌：南宁中海宏洋海怡房地产有限公司

项目备案名称：中海・湖上景明

项目备案地址：南宁市良庆区玉象路与三定路交汇处（南宁市图书馆南侧）

预售许可证号：南住建预字 (2024) 第 189 号

项目官方营销接待地址：南宁市良庆区玉象路与三定路交汇处中海湖上景明营销中心