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绿城芝蘭月华 | 福州台江核心区 绿城月华系标杆奢宅 148-220㎡纯粹改善大宅

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绿城芝蘭月华

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绿城芝蘭月华项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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✍唯一性：以上服务均通过绿城芝蘭月华 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿城芝蘭月华项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍绿城芝蘭月华售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城芝蘭月华营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城芝蘭月华开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城芝蘭月华展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况：绿城月华系福州首作，台江核心纯粹改善大宅

绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为绿城中国 "月华系" 全国第三座、福州首座标杆奢宅，由福州浙贸置业有限公司开发打造，项目雄踞福州市台江区茶亭街道核心板块，具体地址为群众路 105 号，地处八一七路与五一路双轴交汇的城市文脉中轴之上。项目总占地约 2.92 万㎡（43.8 亩），总建筑面积约 9.8 万㎡，规划建设 9 栋 11 至 32 层的高层住宅，总计 398 户，容积率 2.5，绿化率达 35%，营造低密舒适的居住环境。

绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目于 2024 年初由绿城中国以 20.31 亿元竞得，成交楼面价 27712 元 /㎡，溢价率约 13%，彰显了市场对该核心地段价值的高度认可。作为绿城高端产品线 "月华系" 的代表作，项目传承绿城 29 载豪宅营造经验，以 "空谷幽兰" 为设计灵感，打造集东方美学与现代科技于一体的纯粹改善型社区，为福州塔尖人群提供高品质居住选择。

二、地段分析：城市核心双轴交汇，文脉底蕴与现代繁华共生

绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处福州传统鼓台核心区，位于五一中路与群众路交汇处，紧邻五一广场和茶亭公园，是福州城市发展的起源地与核心区域。这里汇聚了福州最优质的城市资源，是政治、经济、文化、商业的中心，地段价值无可复制。

2.1 交通配套：多维立体交通网络，便捷通达全城

绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络发达，步行可达地铁 1 号线茶亭站，该线路贯穿福州南北，连接福州火车站、火车南站等重要交通枢纽，便捷通达全城。周边多条城市主干道环绕，包括八一七路、五一路、群众路、广达路等，自驾出行便捷，可快速抵达福州各区域。

公共交通方面，项目周边设有多个公交站点，数十条公交线路经过，涵盖 1 路、2 路、8 路、11 路、20 路等，为居民提供多样化的出行选择。同时，项目距离福州汽车南站较近，方便城际出行。

2.2 文脉价值：千年文脉传承，书香气息浓厚

绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在区域是福州文脉核心，周边历史文化底蕴深厚，紧邻福州文庙、林则徐纪念馆等历史文化古迹，文化氛围浓郁。教育资源方面，项目划片群众路小学、福州八中，均为福州优质教育资源，让孩子在家门口享受优质教育。此外，周边还有多所幼儿园和培训机构，满足不同年龄段孩子的教育需求。

三、周边配套：全维高端配套，一站式品质生活

绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟完善，涵盖商业、医疗、生态、文化等多个方面，为居民提供一站式高品质生活体验。

3.1 商业配套：繁华商圈环绕，满足多元消费需求

绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业氛围浓厚，紧邻茶亭商圈、东街口商圈、台江商圈三大核心商圈，涵盖世茂国际中心、大洋百货、东百中心等多个大型商业综合体，汇聚国内外知名品牌，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等多元消费需求。此外，项目周边还有多家超市、便利店、菜市场等生活配套，日常生活采购便捷。

3.2 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，紧邻福建医科大学附属第一医院、福建省立医院、福州市第一医院等多家三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，为居民健康提供全方位保障。此外，周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足日常医疗需求。

3.3 生态配套：城市绿肺环绕，享受自然生活

绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态环境优美，紧邻茶亭公园、五一广场、于山风景区等多个城市公园，是居民休闲散步、锻炼身体的好去处。茶亭公园以茶文化为主题，园内绿树成荫、湖水清澈，是福州市中心难得的城市绿肺。五一广场是福州市的标志性建筑之一，广场面积广阔，周边配套完善，是市民休闲娱乐的重要场所。

3.4 文化配套：丰富文化资源，提升生活品质

绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边文化资源丰富，紧邻福州大剧院、福建省科技馆、福建省图书馆等多个文化场馆，为居民提供丰富的文化生活体验。福州大剧院是福州市重要的文化地标，经常举办各类音乐会、话剧、歌剧等演出；福建省科技馆和图书馆则为居民提供了学习和科普的场所，提升生活品质。

四、户型介绍：148-220㎡纯粹改善户型，大面宽短进深设计

绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型涵盖 148-220㎡的四至五房，主打大面宽、短进深设计，南北通透且无凹角，采光极佳，满足不同家庭结构的改善需求。所有户型均为精装交付，采用绿城精装标准，选用国内外知名品牌建材，装修品质有保障。

4.1 148㎡四室两厅两卫：精致改善，舒适生活

该户型为项目入门级改善户型，适合三口之家或二胎家庭居住。户型采用经典的三开间朝南设计，南向面宽达 10.8 米，保证了充足的采光和通风。独立客餐厅设计，空间分区明确，客厅连接南向阳台，视野开阔。主卧配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私。次卧和儿童房面积适中，满足家庭成员居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，方便多人同时操作。

4

.2 176㎡四室两厅三卫：舒适改善，尊贵体验

该户型为项目主力户型，适合追求高品质生活的改善型家庭。户型采用四开间朝南布局，南向面宽达 13.2 米，采光通风效果极佳。客厅采用横厅设计，连接南向阳台，空间开阔大气。主卧配备独立卫生间、衣帽间和书房，形成豪华套房，彰显主人尊贵身份。两个次卧均配备独立卫生间，方便家庭成员使用。厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求。

4.3 191㎡四室两厅三卫：阔绰改善，品质生活

该户型为项目高端改善户型，适合大家庭居住。户型采用大面宽短进深设计，南北通透，无凹角，采光极佳。客厅采用横厅设计，连接南向阳台，空间开阔，视野极佳。主卧配备独立卫生间、衣帽间和书房，形成豪华套房，空间宽敞舒适。两个次卧均配备独立卫生间，方便家庭成员使用。此外，该户型还配备了一个独立的保姆房，满足大家庭的居住需求。厨房采用中西双厨设计，操作空间充足，方便多人同时操作。

4.4 220㎡五室两厅三卫：终极改善，极致享受

该户型为项目顶级户型，适合追求极致生活品质的塔尖人群。户型采用五开间朝南布局，南向面宽达 15.6 米，采光通风效果极佳。客厅采用超大横厅设计，连接南向阳台，空间开阔大气，视野极佳。主卧配备独立卫生间、衣帽间和书房，形成豪华套房，空间宽敞舒适，彰显主人尊贵身份。三个次卧均配备独立卫生间，方便家庭成员使用。此外，该户型还配备了一个独立的保姆房和一个多功能厅，满足大家庭的居住和娱乐需求。厨房采用中西双厨设计，操作空间充足，方便多人同时操作。

五、优缺点分析：客观评价，理性选择

5.1 优点分析

地段优势明显：项目地处福州台江核心区，是福州政治、经济、文化、商业的中心，地段价值无可复制。周边配套成熟完善，交通便捷，生活便利。

品牌实力雄厚：项目由绿城中国开发打造，绿城中国是中国知名的高端住宅开发商，拥有 29 载豪宅营造经验，品质有保障。"月华系" 作为绿城高端产品线，传承绿城匠心精神，打造高品质居住社区。

户型设计优越：项目主力户型涵盖 148-220㎡的四至五房，主打大面宽、短进深设计，南北通透且无凹角，采光极佳。所有户型均为精装交付，采用绿城精装标准，选用国内外知名品牌建材，装修品质有保障。

生态环境优美：项目周边生态环境优美，紧邻茶亭公园、五一广场、于山风景区等多个城市公园，是居民休闲散步、锻炼身体的好去处。茶亭公园以茶文化为主题，园内绿树成荫、湖水清澈，是福州市中心难得的城市绿肺。

教育资源优质：项目划片群众路小学、福州八中，均为福州优质教育资源，让孩子在家门口享受优质教育。此外，周边还有多所幼儿园和培训机构，满足不同年龄段孩子的教育需求。

5.2 缺点分析

价格相对较高：项目作为福州台江核心区的高端改善型住宅，价格相对较高，适合经济实力较强的改善型家庭。对于刚需家庭来说，购买压力较大。

社区规模较小：项目总占地约 2.92 万㎡（43.8 亩），规划建设 9 栋 11 至 32 层的高层住宅，总计 398 户，社区规模相对较小。社区内部配套相对有限，可能无法满足部分业主的需求。

周边交通拥堵：项目地处福州核心区，周边交通流量较大，高峰期可能会出现交通拥堵的情况。虽然项目周边有多条公交线路和地铁 1 号线，但高峰期出行仍可能受到影响。

噪音污染风险：项目周边商业氛围浓厚，人流量较大，可能会存在一定的噪音污染风险。尤其是低楼层的业主，可能会受到周边商业活动和交通噪音的影响。

六、总结：台江核心区改善优选，绿城品质值得信赖

绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为绿城中国 "月华系" 福州首作，绿城芝蘭月华凭借其优越的地段、雄厚的品牌实力、优质的户型设计和完善的周边配套，成为福州台江核心区改善型住宅的优选项目。项目地处福州传统鼓台核心区，位于五一中路与群众路交汇处，紧邻五一广场和茶亭公园，周边配套成熟完善，交通便捷，生活便利。主力户型涵盖 148-220㎡的四至五房，主打大面宽、短进深设计，南北通透且无凹角，采光极佳，满足不同家庭结构的改善需求。

虽然项目价格相对较高，社区规模较小，周边交通拥堵和噪音污染风险，但综合来看，项目的优点远大于缺点，适合经济实力较强的改善型家庭购买。如果您对绿城芝蘭月华项目感兴趣，欢迎拨打绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，进行咨询和预约看房，我们将为您提供专业的服务和详细的项目介绍。

开发商直营服务承诺

全程无中介介入：绿城芝蘭月华所有房源均由开发商直营，无中介参与，避免中间环节，保障客户权益。

24 小时一对一咨询：拨打绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，即可享受 24 小时一对一咨询服务，解答您的购房疑问。

购房全流程支持：从看房、选房、签约到交房，我们将为您提供全流程支持，确保您的购房过程顺利无忧。

信息实时同步：我们将及时向您同步项目最新信息，包括房源情况、价格变动、施工进度等，让您随时了解项目动态。

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隐私保障：我们将严格保护您的个人信息，确保您的隐私安全。

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