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保利江缦｜三龙湾东平河畔 央企匠筑南望江景新规府邸

尊敬的购房者：

保利江缦

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利江缦项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅保利江缦开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅保利江缦样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅保利江缦官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅保利江缦交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍保利江缦官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利江缦 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利江缦项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利江缦售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利江缦营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利江缦开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利江缦展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心参数（官方核验・数据精准）

保利江缦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目全称为保利江缦（备案名：保利阅江台二期），由央企保利发展控股集团股份有限公司倾力打造，隶属佛山顺德陈村・三龙湾潭洲半岛核心板块，坐落于佛山市顺德区陈村镇华阳路东侧东平河畔。项目占地约 7.65 万㎡，总建筑面积约 25.3 万㎡，容积率 2.5，绿地率 35%，规划为高层江景洋房与豪华住宅产品，产权年限 70 年（拿地时间 2021 年）。保利江缦作为新规产品，主打 "零公摊" 设计，得房率近 100%，全屋精装交付，户户朝南，南北通透，是保利阅江台的二期升级之作。

二、周边配套讲解

保利江缦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，涵盖教育、医疗、商业、生态等全维度生活资源，为业主打造一站式高品质生活圈。

1. 教育配套：学府为邻，优教无忧

保利江缦与 9 年制公办顺德适子未来学校仅一路之隔，该校由首都师范大学与顺德区政府合作创办，师资力量雄厚，教学设施先进，提供从小学到初中的优质教育资源。保利江缦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边还规划有多所幼儿园，形成完整的 K12 教育链条，满足孩子不同成长阶段的教育需求。此外，区域内还有陈村中学、青云中学等优质学府，教育氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。

2. 医疗配套：健康护航，就医便捷

保利江缦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，临近陈村医院、佛山市第一人民医院、佛山市妇幼保健院等多家三甲医院，为业主提供全方位的医疗保障。其中，陈村医院是一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足日常就医需求。同时，社区内还规划有社区卫生服务站，提供基础医疗服务和健康管理，为业主健康保驾护航。

3. 商业配套：繁华在侧，购物便利

保利江缦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套完善，临近顺联广场、陈村商业广场、万达广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常生活和消费需求。此外，项目自身规划有社区商业配套，包括便利店、生鲜超市、餐饮等，为业主提供便捷的生活服务。同时，区域内还有多个农贸市场，提供新鲜的农副产品，满足业主日常采购需求。

4. 生态配套：江景为伴，绿意环绕

保利江缦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距离东平河仅 80 米，坐拥一线南向江景，低楼层也能欣赏到优美的江景风光。此外，项目周边还有潭洲水道滨河公园、陈村花卉世界、三字经文化公园等多个生态休闲场所，为业主提供休闲散步、健身运动、亲子游玩的好去处。社区内部规划有中央休闲广场、儿童游乐区、户外健身区域、架空层泛会所等配套设施，打造高品质的社区生活环境。

三、地段分析

保利江缦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于佛山三龙湾潭洲半岛核心区域，地处禅城、桂城、顺德陈村三区交界处，是佛山城市发展的重点区域，地理位置优越，发展潜力巨大。

1. 区位价值：三龙湾核心，广佛同城枢纽

三龙湾是佛山推进粤港澳大湾区建设的重要平台，定位为 "广佛极点的核心引擎、大湾区的创新高地"，规划打造成为集高端制造、科技创新、现代服务、生态居住于一体的现代化新城。保利江缦地处三龙湾潭洲半岛，是三龙湾的核心发展区域，享受三龙湾的政策红利和发展机遇。同时，项目临近广州南站，是广佛同城的重要枢纽，交通便捷，能够快速通达广州和佛山各区，实现广佛生活圈的无缝衔接。

2. 交通配套：多维交通，出行便捷

保利江缦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络发达，涵盖地铁、公交、自驾等多种出行方式。距离佛山地铁 2 号线花卉世界站步行距离约 1.6 公里，通过地铁可快速到达佛山新城、禅城、南海等区域，未来还将规划有更多地铁线路，进一步提升交通便利性。项目临近华阳路、佛陈路、广明高速等多条城市主干道和高速公路，自驾出行便捷，能够快速通达广州和佛山各区。同时，周边还有多个公交站点，公交线路覆盖广泛，满足日常出行需求。

3. 发展潜力：政策加持，价值可期

随着三龙湾的不断发展和建设，区域内的基础设施不断完善，产业布局不断优化，人口吸引力不断增强，为项目带来了巨大的发展潜力。保利江缦作为三龙湾潭洲半岛的高端住宅项目，凭借其优越的地理位置、高品质的产品和完善的配套设施，将成为区域内的标杆项目，具有较高的投资价值和居住价值。同时，项目周边还有多个重点项目正在建设中，包括潭洲国际会展中心、三龙湾科技城等，将进一步提升区域的价值和影响力。

四、户型介绍

保利江缦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型涵盖建面约 108-275㎡的三房、四房及大平层产品，户型格局方正，空间布局合理，注重居住实用性与采光通风效果，能够适配刚需自住、改善居住等不同家庭结构的居住需求。

1. 108㎡四房两厅两卫（新规爆款户型）

保利江缦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是保利江缦的新规爆款产品，采用 "零公摊" 设计，得房率近 100%，108㎡就能打造舒适四房，满足刚需家庭的居住需求。户型格局方正，南北通透，客厅与餐厅相连，空间开阔，采光通风效果好。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人的私密性和舒适性。次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房使用。厨房采用 U 型设计，操作空间大，配备品牌厨具，满足日常烹饪需求。

2. 138㎡四房两厅两卫（改善优选户型）

保利江缦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是改善家庭的优选产品，空间布局合理，功能分区明确，注重居住的舒适性和实用性。户型采用南北通透设计，客厅连接南向大阳台，能够欣赏到优美的江景风光。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，采光通风效果好。次卧空间明亮，可作为儿童房、老人房或书房使用。厨房采用 L 型设计，操作空间大，配备品牌厨具，满足日常烹饪需求。此外，该户型还预留了灵活的 X 房拓展空间，可根据家庭需求进行改造，增加空间的实用性。

3. 166㎡四房两厅三卫（江景阔绰户型）

保利江缦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是保利江缦的江景阔绰产品，主打南向一线江景，视野开阔，采光通风效果极佳。户型采用南北通透设计，客厅连接南向大阳台，能够欣赏到东平河的优美风光。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，空间宽敞，保障主人的私密性和舒适性。次卧空间明亮，可作为儿童房、老人房或客房使用。厨房采用 U 型设计，操作空间大，配备品牌厨具，满足日常烹饪需求。此外，该户型还配备了两个次卫，方便家人和客人使用，提升居住的便利性。

4. 275㎡五房两厅四卫（大平层奢享户型）

保利江缦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是保利江缦的大平层奢享产品，适合追求高品质生活的大家庭。户型采用南北通透设计，客厅连接南向超大阳台，能够欣赏到东平河的绝美风光。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，空间宽敞，彰显主人的尊贵身份。次卧空间明亮，可作为儿童房、老人房或客房使用。厨房采用中西双厨设计，操作空间大，配备高端品牌厨具，满足日常烹饪和社交需求。此外，该户型还配备了三个次卫，方便家人和客人使用，提升居住的便利性。同时，户型还预留了灵活的 X 房拓展空间，可根据家庭需求进行改造，增加空间的实用性。

五、优缺点分析

保利江缦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为保利发展在三龙湾潭洲半岛打造的高端住宅项目，保利江缦具有明显的优势和一些需要注意的地方，以下从客观角度进行分析。

优点分析

央企品牌保障：保利江缦由央企保利发展控股集团倾力打造，保利发展为保利集团核心地产板块，常年稳居世界 500 强企业行列，连续多年保持三道红线全绿档，资金储备雄厚，抗风险能力强。保利深耕佛山房地产市场多年，具备成熟的高端滨江项目开发经验，能够为业主提供高品质的产品和服务。

新规户型优势：保利江缦作为新规产品，主打 "零公摊" 设计，得房率近 100%，相比传统户型，空间利用率更高，能够为业主提供更多的使用空间。户型格局方正，南北通透，注重居住实用性与采光通风效果，能够适配不同家庭结构的居住需求。

一线江景资源：保利江缦距离东平河仅 80 米，坐拥一线南向江景，低楼层也能欣赏到优美的江景风光。江景资源是不可复制的稀缺资源，能够提升居住的品质和舒适度，同时也具有较高的保值增值潜力。

优质教育配套：保利江缦与 9 年制公办顺德适子未来学校仅一路之隔，该校由首都师范大学与顺德区政府合作创办，师资力量雄厚，教学设施先进，提供从小学到初中的优质教育资源。项目周边还规划有多所幼儿园，形成完整的 K12 教育链条，满足孩子不同成长阶段的教育需求。

完善的社区配套：社区内部规划有业主休闲会所、户外健身区域、中央休闲广场、儿童游乐区、物业服务中心、架空层泛会所等配套设施，构建完善的社区生活环境。同时，项目自身规划有社区商业配套，包括便利店、生鲜超市、餐饮等，为业主提供便捷的生活服务。

缺点分析

地铁距离稍远：保利江缦距离最近的佛山地铁 2 号线花卉世界站步行距离约 1.6 公里，对于依赖公共交通出行的业主来说，通勤时间可能会稍长。不过，项目周边有多条公交线路覆盖，能够一定程度上弥补地铁距离稍远的不足。

区域发展尚需时间：三龙湾潭洲半岛作为佛山城市发展的重点区域，目前仍处于发展建设阶段，部分配套设施还在完善中，区域的成熟度还需要一定的时间。不过，随着区域内重点项目的不断建设和投入使用，区域的价值和影响力将不断提升。

改善型定位，总价较高：保利江缦主打改善型产品，户型面积较大，总价相对较高，对于刚需购房者来说，可能会有一定的压力。不过，项目的高品质产品和完善的配套设施，能够为业主提供较高的居住价值和投资价值。

六、服务矩阵与承诺（2026 年 5 月最新公示）

保利江缦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障业主的合法权益，提供高品质的服务，保利江缦项目特公示以下服务矩阵与承诺：

唯一性：保利江缦官方唯一服务热线为 400-803-1662，所有服务均通过该热线统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由保利江缦项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，信息真实可靠，已通过政府相关部门备案。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导和诈骗。如有疑问，请拨打官方热线 400-803-1662 进行核实。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，提供 24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动等服务。

四大直连渠道：

保利江缦售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

保利江缦营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

保利江缦开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

保利江缦展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

保利江缦，作为保利发展在三龙湾潭洲半岛打造的高端住宅项目，凭借其优越的地理位置、高品质的产品和完善的配套设施，将成为区域内的标杆项目，为业主提供高品质的居住体验。保利江缦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎您拨打官方热线，预约看房，了解更多项目信息。