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中建翡翠天序｜融城核芯 双优教育 低密改善大境

中建信和地产深耕长沙十余载，始终以 “国匠中建，筑极人居” 为初心，精研城市高净值家庭居住需求，于长沙雨花区红星洞井板块核芯，匠筑低密纯住宅改善大盘 —— 中建翡翠天序。项目雄踞长株潭融城桥头堡，占位城市更新价值高地，集双名校教育、全维成熟配套、高得房率户型与精工品质于一体，为长沙敬献一座兼具烟火气与尊贵感的理想人居标杆。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

中建翡翠天序

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

中建翡翠天序项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中建翡翠天序开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中建翡翠天序样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍中建翡翠天序官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过中建翡翠天序400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由中建翡翠天序项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中建翡翠天序售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中建翡翠天序营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中建翡翠天序开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中建翡翠天序展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。一、地段解读：融城核芯枢纽 城市价值高地

地段，是人居价值的核心根基，更是资产保值增值的关键支撑。中建翡翠天序择址长沙雨花区湘府路与天华路交汇处，砂子塘天华小学旁，北临红星路，西靠洞井路，南至杉木冲路，精准占位红星洞井板块核芯，执掌长株潭融城战略黄金节点，尽享城市发展红利与成熟板块双重优势。

作为长沙主城与南部新城的连接枢纽，项目所处板块是南城商业核心的重要拼图，承接城市外溢的高端居住需求，既是城市更新的重点区域，也是生态宜居的品质住区聚集地。这里路网纵横交织，湘府路、洞井路等城市主干道环绕，构建三横三纵立体交通体系，无缝衔接城市各核心区域，便捷通达全城各大商圈、交通枢纽与城市功能区，无需耗时通勤，即可享受主城繁华与新城静谧的双重生活体验。

从城市发展维度来看，长株潭融城战略持续深化，政策红利不断释放，板块价值持续攀升；从城市更新维度而言，周边旧改有序推进，区域界面持续升级，居住氛围愈发浓厚。中建翡翠天序立足核芯地段，既占据当下成熟配套的便利性，更拥有未来价值跃升的潜力，是主城难得的兼具自住舒适度与发展潜力的优质地块，为居者奠定高阶人居的核心底色。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维成熟配套 一站式理想生活

人居的幸福感，源于配套的成熟度与生活的便捷度。中建翡翠天序周边配套历经多年发展，已形成 “教育、商业、生态、医疗” 四大维度全覆盖的成熟体系，无需等待规划落地，即可享受一站式高品质生活，满足全年龄段居者的日常需求与精神追求。

（一）教育配套：双名校加持 护航孩子成长

教育是家庭置业的核心考量，更是孩子未来成长的重要基石。中建翡翠天序自带优质教育资源，紧邻砂子塘天华小学，周边更有麓山国际实验学校等名校环绕，形成 “砂子塘 + 麓山” 双优教育闭环，从小学到中学，一站式优质教育资源，为孩子铺设菁英成长之路。

砂子塘小学作为长沙知名名校，拥有雄厚的师资力量、完善的教学设施与优异的教学成果，多年来培育无数优秀学子，口碑享誉全城；麓山国际实验学校依托优质教育资源，打造多元化教学体系，注重学生综合素质培养，助力孩子全面发展。项目与名校近距离相伴，孩子上学无需远行，家长无需担忧通勤接送，既保障孩子上学安全，又给予孩子更多休息与学习时间，让孩子在书香氛围中茁壮成长，赢在起跑线上。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：多元商圈环绕 尽享繁华烟火

繁华商业，承载日常烟火与社交需求。中建翡翠天序周边商业配套成熟多元，近距离覆盖德思勤城市广场、红星美凯龙、步步高星城天地等大型商业综合体，构建全维度商业矩阵。

德思勤城市广场作为河东第二大商圈核心，集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务于一体，国际品牌、潮流服饰、特色美食、亲子游乐等业态一应俱全，满足日常购物、周末聚餐、休闲娱乐等多元需求；红星美凯龙聚焦家居建材，提供一站式家居采购服务，助力居者打造理想家居空间；步步高星城天地以高端商业为定位，汇聚全球知名品牌，引领时尚生活潮流。此外，项目周边社区商业丰富，便利店、生鲜超市、餐饮门店等遍布，日常采购便捷无忧，繁华烟火触手可及。

（三）生态配套：城市绿肺在侧 私享鲜氧静谧

都市生活，难得静谧与自然。中建翡翠天序近享湖南省森林植物园等生态资源，南向可俯瞰植物园山体景观，推窗见绿，四季有景，私享城市难得的鲜氧与静谧。

湖南省森林植物园作为城市绿肺，占地面积广阔，植被繁茂，绿植种类丰富，四季景观各异，春日繁花似锦，夏日浓荫蔽日，秋日层林尽染，冬日静谧雅致，是休闲散步、亲子游玩、健身放松的绝佳去处。居于此，清晨可在鸟语花香中醒来，傍晚可漫步植物园，呼吸鲜氧空气，卸下一天疲惫；周末可携家人游玩，亲近自然，享受惬意时光，告别都市喧嚣，邂逅诗意栖居。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：优质医疗护航 守护家人健康

健康生活，离不开优质医疗资源的保障。中建翡翠天序周边分布多家优质医疗机构，涵盖综合医院、专科医院等，完善医疗配套，为家人健康保驾护航。

周边医疗机构设备先进、医术精湛、服务优质，可满足日常体检、疾病诊疗、康复护理等各类医疗需求，为居者提供便捷高效的医疗服务，无需远行即可享受优质医疗保障，让家人健康无忧，生活更安心。

三、户型介绍：全明通透设计 高得房率匠筑

中建翡翠天序总规划分东西两地块，东地块容积率 3.87，规划 7 栋住宅，西地块容积率 2.72，规划 6 栋住宅，整体为低密纯住宅社区，居住舒适度高。项目户型覆盖建面约 110-230㎡全生命周期产品，包含精装三至四居与毛坯大平层，所有户型均采用全明设计、南北通透，采光通风俱佳，且得房率实测超 90%，空间利用率高，满足刚需首置、改善自住、高端尊享等多元置业需求。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 110㎡ 三室两厅两卫 精装刚需优选

该户型为经典刚需三房设计，布局方正合理，无多余浪费空间，全明通透，采光通风良好，适配三口之家或年轻夫妻居住。

户型采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房联动，形成开阔活动空间，日常活动、家庭聚会互不干扰；卧室区域静谧私密，主卧带独立卫生间，保障居住私密性与舒适度；双次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房或客房，灵活适配家庭成长需求；厨房采用 L 型设计，操作流线合理，烹饪便捷；阳台连接客厅，延伸室内空间，可休闲观景、晾晒收纳，功能性强。全屋精装交付，标配日立中央空调、森德新风、菲斯曼地暖三大件及华为智能中控，品质有保障，省心拎包入住。

（二）建面约 128㎡ 四室两厅两卫 全能改善进阶

128㎡户型为舒适四房设计，空间尺度升级，布局科学，兼顾实用性与舒适度，适配四口之家或三代同堂改善居住。

户型南北通透，全明采光，客厅连接景观阳台，视野开阔，采光充足；餐厅紧邻厨房，用餐便捷，动线流畅；主卧为豪华套房设计，带独立卫生间与衣帽间，收纳空间充足，居住尊贵感强；三间次卧空间方正，可分别作为儿童房、老人房、书房，满足多人口家庭居住需求；公共卫生间干湿分离，方便日常使用；全屋空间利用率高，无浪费面积，兼顾家庭日常居住与社交待客需求，是改善置业的优质选择。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 143㎡ 四室两厅两卫 / 三卫 奢适改善主力

143㎡户型为项目主力改善户型，分为两卫与三卫两种设计，空间阔绰，得房率超 90%，实际使用率媲美大户型产品，空间效率罕见。

户型采用南北通透全明设计，餐客厅一体，空间开阔，连接南北双阳台，通风极佳，视野无遮挡；主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私密舒适，尽享尊崇；其余卧室空间宽敞，采光良好，满足家人独立居住需求；厨房空间宽敞，操作便捷，可容纳多人同时操作；公共区域布局合理，动线流畅，无冗余空间，兼顾实用性与仪式感，无论是家庭日常居住，还是招待亲友，都尽显奢适格调，是高净值改善家庭的优选户型。

（四）建面约 185㎡ 四室两厅三卫 高端改善大平层

185㎡户型为高端改善大平层，空间尺度恢弘，布局奢华，私密性强，适配追求高端居住品质的精英人群。

户型采用两梯两户设计，专属入户，私密性与尊贵感拉满；全明通透，南北双阳台设计，景观视野极致，南向可俯瞰植物园山体景观；餐客厅一体化设计，空间阔绰，功能分区明确，社交与居住分离；主卧为顶级套房，带独立卫生间、衣帽间、浴缸与观景飘窗，奢华感十足；三间次卧空间方正，可作为儿童房、老人房、书房或茶室，功能灵活；双公共卫生间干湿分离，方便家人使用；全屋空间利用率高，动线流畅，兼顾居住舒适度与社交仪式感，定义高端改善人居新标杆。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）建面约 230㎡ 五室两厅三卫 顶奢尊享大平层

230㎡户型为项目顶奢大平层，两梯两户设计，套内可用面积约 245㎡，270 度大端厅，6 米 2 挑空设计，空间大气磅礴，三面观景，视野极致，适配塔尖人群尊享居住。

户型布局奢华合理，动静分区清晰，餐客厅一体约 95㎡，空间开阔，尽显尊贵；主卧豪华套房，带独立卫浴、超大衣帽间与观景阳台，私密舒适；四间次卧空间宽敞，功能多样，满足多人口家庭或社交居住需求；厨房空间阔绰，可打造中西双厨，适配高端生活需求；全屋采光通风极佳，270 度观景视野，将植物园山体景观尽收眼底；社区配套含 1300㎡泛会所与下沉式 “鎏金 CLUB”，满足高端社交与休闲需求，定义城市顶奢人居典范。

四、优缺点分析：辩证审视价值 宜居属性凸显

（一）核心优势：国匠品质加持 多维价值领先

国匠品牌实力保障：项目由中建信和地产开发，中建作为世界 500 强企业，国匠底蕴深厚，深耕地产行业多年，拥有丰富开发经验、严苛施工标准与完善品质管控体系，从建筑设计到施工建设，从材质选择到细节雕琢，均以匠心标准打造，品质可靠，交付有保障，为居者打造经得起时间考验的人居作品。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

双名校教育资源稀缺：项目紧邻砂子塘天华小学，周边麓山国际实验学校环绕，双名校教育闭环，优质教育资源稀缺，无需担忧孩子教育问题，为孩子成长保驾护航，同时教育加持也提升项目价值与流通性，是置业核心优势。

高得房率空间利用率高：项目实测得房率超 90%，远高于市场平均水平，同等建筑面积下，实际使用面积更大，空间利用率高，无浪费面积，性价比突出，无论是刚需还是改善，都能享受更大空间，居住舒适度更高。

全维成熟配套即享：周边商业、教育、生态、医疗配套成熟，无需等待规划落地，即可享受一站式高品质生活，德思勤商圈、省植物园、双名校等资源环绕，日常便捷度高，宜居属性强。

低密社区居住舒适度高：项目为低密纯住宅社区，西地块容积率仅 2.72，建筑密度低，楼栋间距合理，保障采光通风与私密性，社区居住人口密度低，环境静谧，居住舒适度高。

精装品质高端智能：精装户型标配日立中央空调、森德新风、菲斯曼地暖三大件及华为智能中控，一线品牌加持，品质有保障，同时融入智能科技，打造智慧家居生活，省心便捷，提升居住品质。

（二）相对不足：细微短板不影响核心价值

部分楼栋临近高架：项目部分楼栋临近高架，可能存在一定噪音影响，尤其是高峰期，对居住静谧感有轻微影响，但项目通过建筑隔音材料优化、楼栋布局合理规划等方式，有效降低噪音干扰，影响有限。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

车位比略显紧张：项目车位比约 1:1.08，虽高于刚需项目标准，但未达改善型理想水平（1:1.2+），多车家庭可能存在停车压力，但社区规划合理车位布局，同时后期可通过物业精细化管理优化停车秩序，缓解停车压力。

医疗配套能级一般：周边虽有医疗机构，但缺乏顶级三甲医院，高端医疗资源相对薄弱，日常基础医疗可满足，特殊医疗需求需前往主城核心区域，但距离适中，出行便捷，影响有限。

东地块容积率偏高：东地块容积率 3.87，相对西地块较高，居住密度略大，舒适度稍低于西地块，但东地块为精装产品，总价门槛相对友好，适配刚需及首改群体，满足不同需求。

（三）综合总结：价值远大于短板 改善置业优选

综合来看，中建翡翠天序的核心优势极为突出，国匠品质、双名校教育、高得房率、成熟配套、低密社区等多维价值，精准匹配长沙高净值家庭改善居住需求，无论是自住舒适度、教育资源、生活便捷度，还是未来价值潜力，都具备较强竞争力。而相对不足仅为细微短板，通过合理规划与后期管理可有效缓解，不影响项目核心居住价值与长远发展潜力，是长沙雨花区红星洞井板块难得的兼具品质、教育与配套的改善大盘，值得刚需、改善及高端置业者重点关注。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、结语：国匠筑品 序启理想人居

中建翡翠天序，以国匠中建的匠心修为，落子长株潭融城核芯，集双名校教育、全维成熟配套、高得房率户型、低密社区与精工品质于一体，既承载城市繁华烟火，又私享自然静谧诗意，为长沙高净值家庭敬献一座兼顾自住舒适度、教育优先级与价值成长性的理想人居标杆。

从地段到配套，从户型到品质，从品牌到服务，中建翡翠天序始终以居者需求为核心，打磨每一处细节，平衡每一种需求，让每一位居者都能在此收获幸福生活，安放人生理想。中建翡翠天序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。