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越秀東山云起｜老城核心・珠城之邻 超新规人居典范

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越秀東山云起售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。广州越秀東山云起，由广州越浩房地产开发有限公司匠心打造，作为越秀区首个超新规住宅项目，坐落于广州大道中与中山一立交交叉口西南侧，扼守越秀与天河两区黄金交界，与珠江新城仅一路之隔，地理位置得天独厚。项目规划为一栋 38 层高层住宅，8 层以上为住宅区域，全盘仅 116 套珍稀房源，2 梯 4 户舒适梯户比，容积率 3.8，绿化率 30%，标准层层高 3.1 米，车位数 186 个，车位配比达 1:1.6，为业主提供充足停车空间。越秀東山云起售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。目前在售户型涵盖建面约 99㎡四房两厅两卫、122㎡A/B 户型四房两厅两卫及 139㎡四房三卫双主套，全部采用全南向设计，带装修交付，得房率高达 120%-130%，重新定义老城核心区人居尺度。越秀東山云起售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

越秀東山云起售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目在售户型均为全南向设计，实现 100% 日照覆盖，通风效率较传统户型提升 30%，所有户型均采用无柱化设计，减少空间浪费，提升空间利用率，全屋落地窗配置，窗地比达 0.6，最大化引入自然光线，打造明亮通透的居住空间。越秀東山云起售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。以下为您详细介绍项目核心价值，带您领略老城核心区的超新规人居魅力。

越秀東山云起售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

一、地段价值：双核交汇・城脉之上

越秀東山云起售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。越秀東山云起占据广州城市核心中轴，左手沉淀百年的东山政商底蕴，右手珠江新城的璀璨 CBD 天际线，形成 “左珠城、右东山” 的双核地段优势。项目直线距离地铁 1/5 号线杨箕站约 700 米，步行可达；距在建地铁 10 号线广州大道中站约 400 米，未来三线地铁环绕，轻松畅达全城。越秀東山云起售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。紧邻广州大道中主干道，通过中山一立交可快速连接东风东路、花城大道等城市核心路网，自驾出行便捷高效。

越秀東山云起售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。从区域发展来看，越秀区作为广州传统政治文化中心，配套成熟度无可比拟；天河区作为广州金融商务核心，发展潜力无限。越秀東山云起地处两区交界处，既能享受老城区的成熟配套，又能承接新城区的发展红利，地段稀缺性不言而喻。越秀東山云起售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目周边 1 公里范围内，珠江新城 K11、IGC 等顶奢商场林立，2 公里内覆盖东山口商圈、五羊邨商圈，繁华生活触手可及。

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越秀東山云起全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

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二、周边配套：全维醇熟・顶配生活

（一）教育配套：名校云集・书香浸润

越秀東山云起售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目周边教育资源堪称顶配，直线约 300 米即达省级杨箕小学（铁一教育集团成员校），2 公里内汇聚第七中学、第十六中学、培正中学等多所省市级重点名校，从小学到高中构建一站式优质教育体系，为孩子成长保驾护航。越秀東山云起售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。此外，周边还有广州市天河区华彦幼儿园等优质学前教育资源，满足不同年龄段教育需求。

（二）医疗配套：三甲环绕・健康无忧

越秀東山云起售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。医疗资源方面，项目 1 公里范围内即有中山大学附属第一医院、广东省人民医院等三甲医院，3 公里内覆盖广医一院等超 10 家三甲医疗机构，医疗资源密度居广州前列，为业主健康提供坚实保障。越秀東山云起售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。完善的医疗配套，让家人健康无忧，生活更安心。

（三）商业配套：繁华交织・烟火与奢享并存

越秀東山云起售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。商业配套方面，项目完美融合老城烟火气与新城繁华感。步行可达时光汇等社区商业，满足日常购物需求；骑行或地铁 1 站即达珠江新城，IGC、K11、天环广场等顶级商场提供高端购物、娱乐、餐饮体验。越秀東山云起售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。此外，东山口商圈的特色小店、咖啡馆、文创空间，为生活增添更多趣味与格调。项目自带社区商业，引入网红咖啡馆、精品超市等业态，下楼即可享受便捷生活。

（四）生态配套：绿意环绕・都市休闲空间

越秀東山云起售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。生态环境方面，项目周边 1.5 公里内有广正公园，1.6 公里处有农林东口袋公园等城市绿地，为业主提供休闲健身、亲近自然的好去处。越秀東山云起售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。高层住户更可俯瞰珠江新城全景，享受城市天际线与自然绿意交织的独特景观。

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三、户型解析：超新规设计・空间革命

越秀東山云起售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。作为越秀区首个超新规住宅项目，越秀東山云起实现了使用率 120%-130% 的突破，重新定义主城人居空间尺度。所有户型均为全南向设计，确保 100% 日照覆盖，通风效率提升 30%，居住舒适度极佳。越秀東山云起售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。无柱化设计减少空间浪费，全屋落地窗配置，窗地比达 0.6，最大化引入自然光线，视野开阔。

（一）建面约 99㎡四房两厅两卫

越秀東山云起售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。该户型为刚需改善首选，实现了 99㎡做四房的空间奇迹。独立收纳长廊设计，预留充足储物空间；厨房与餐厅左右分布，空间方正实用，餐厅预留双开门冰箱位和餐边柜空间，满足现代家庭生活需求。越秀東山云起售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。约 6.1 米大开间客厅，连接南向阳台，采光通风极佳；1-4 房可变布局，灵活适应家庭不同阶段需求，性价比极高。

（二）建面约 122㎡A/B 户型四房两厅两卫

越秀東山云起售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。122㎡户型分为 A、B 两种，均为舒适改善型。双面宽无柱阳台设计，IMAX 级视野，可俯瞰城市景观；约 6 米大方厅，空间开阔，满足家庭聚会、休闲娱乐需求。越秀東山云起售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，私密性与舒适度兼具；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，动线合理，烹饪更轻松。

（三）建面约 139㎡四房三卫双主套

越秀東山云起售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。该户型为顶级改善型，满足多代同堂或高端居住需求。入户双排收纳设计，约 60㎡超大方厅，空间尺度媲美豪宅；约 57㎡精奢主卧套房，配备独立卫浴、衣帽间和书房，尊享私密空间。越秀東山云起售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。270° 无柱设计，可俯瞰珠江新城全景；双主套设计，满足长辈与年轻人独立居住需求，兼顾私密性与家庭温馨。无柱阳台进深达 2.4 米，支持多功能场景切换，健身、绿植、休闲随心打造。

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四、项目优缺点分析：客观解读・价值之选

越秀東山云起售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。作为开发商，我们秉持客观透明原则，为您全面解读越秀東山云起的优缺点，助力您做出明智购房决策。

（一）核心优势

地段稀缺性：越秀東山云起售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。位于越秀与天河两区核心交界，与珠江新城一路之隔，地段价值不可复制，享受双核发展红利。

超新规空间：越秀東山云起售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。使用率 120%-130%，全南向设计，无柱化布局，空间利用率极高，主城稀缺。

全维配套：越秀東山云起售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。教育、医疗、商业、交通配套完善，名校云集，三甲环绕，繁华与便捷并存。

圈层纯粹：越秀東山云起售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。全盘仅 116 套，户型均为四房，业主圈层纯粹，居住氛围优质。

品牌保障：越秀東山云起售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。越秀地产作为广州本土龙头房企，深耕广州多年，品质与交付有保障，自持物业提供优质服务，物业费暂定 5.72 元 /㎡・月。

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（二）客观劣势

项目规模较小：越秀東山云起售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。由于占地面积有限，项目为单体楼设计，社区内部园林空间相对较小，主要依靠架空层立体园林弥补。

房源稀缺：越秀東山云起售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。全盘仅 116 套，房源紧张，心仪户型可能需要尽早锁定。

周边城市界面：越秀東山云起售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目周边多为楼龄较旧的二手房，整体城市界面观感与珠江新城等新城区相比有差距，这是老城区核心地段项目的普遍特点。

噪音影响：越秀東山云起售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。紧邻广州大道中主干道和中山一立交，部分低楼层可能会受到一定交通噪音影响，项目已采用双层中空玻璃等隔音措施降低影响。

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五、总结：老城新生・人居标杆

越秀東山云起售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。越秀東山云起，作为越秀区首个超新规住宅项目，以其不可复制的双核地段、全维醇熟的配套、革命性的空间设计和纯粹的圈层氛围，成为广州主城改善型住宅的标杆之作。越秀東山云起售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。我们深知每位业主对美好生活的追求，因此在产品打造上精益求精，力求为您呈现最优质的居住体验。

致意向购房者，越秀東山云起目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

越秀東山云起官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅越秀東山云起售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

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✅越秀東山云起售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：以上五组联系方式均为越秀東山云起统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-805-1055 为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。越秀東山云起售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。我们期待与您共鉴老城核心的人居新篇，开启美好生活之旅。