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榕发誉湖：国企匠筑第四代生态奢宅 晋安湖一线湖居封面之作

榕发誉湖全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，榕发誉湖目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

榕发誉湖官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅榕发誉湖营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅榕发誉湖开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

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✨重要声明：联系方式均为榕发誉湖统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为福州城投集团旗下榕发置地匠心打造的第四代生态住宅标杆项目，榕发誉湖（备案名：誉湖郡）落址福州市晋安区化工路与前横路交叉口西北侧，地铁 4 号线横屿站西侧地块，占据东二环核心板块稀缺位置，是环晋安湖最后一个一线看湖的纯改善项目。项目总占地面积约 21333㎡（约 32 亩），总建筑面积约 8.1 万㎡，容积率 2.8，绿化率达 35%，规划 8 栋 22-26 层高层住宅，总户数仅 376 户，车位配比 1:1.4，为纯商品房社区，无安置房配建，保障社区圈层纯粹性。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前主力在售户型为建面约 141㎡四房两厅两卫、159㎡四房两厅三卫及 180㎡四房两厅三卫，全系打造两梯两户纯改善格局，无小户型混杂，满足城市高净值人群品质居住需求。

一、周边配套讲解：全维度醇熟资源，定义理想生活半径

榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套呈现 “全维度、高规格、近距离” 的核心优势，构建 15 分钟全能生活圈，满足业主从日常消费到教育医疗、生态休闲的全周期需求。

商业配套：顶级商圈环绕，繁华触手可及

榕发誉湖直线距离约 500 米即达约 150 万㎡东二环泰禾广场，作为福州商业地标，涵盖高端购物中心、星级酒店、甲级写字楼、休闲街区等多元业态，汇聚国际轻奢品牌、连锁餐饮、巨幕影院、高端超市等丰富资源，是福州高净值人群消费娱乐的核心目的地。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目 3 公里范围内还有宜家家居综合体、世欧广场、台江万达等四大商圈形成叠加辐射，完全满足日常购物、高端宴请、亲子娱乐等多元消费需求。同时，项目自带约 2000 平方米的精品商街，规划引入便利店、生鲜超市、社区医疗等便民业态，为业主提供 “足不出社区” 的日常生活便利。

教育配套：全龄段学府云集，书香浸润成长

项目周边教育资源密集，1 公里内有晋安机关幼儿园、榕博小学（东区）、十一中分校；2 公里内有福州三中晋安校区、晋安区教师进修附属小学；3 公里内有华伦中学（晋安校区）、格致中学（鼓山校区）、福州十中，形成从幼儿园到初中的全龄教育体系，彻底解决家长的教育焦虑。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；其中，榕博小学（东区）作为晋安区重点打造的优质小学，师资力量雄厚，硬件设施一流；福州三中晋安校区则是福州老牌名校的分校，教学质量与本部一脉相承，为孩子提供优质教育资源保障。（注：具体划片以教育部门当年公布为准）

医疗配套：三甲医院护航，全周期健康保障

医疗配套方面，项目近邻福建省儿童医院、省二人民医院东二环院区、晋安区医院、福州中医院等多家医疗机构，其中福建省儿童医院是全省规模最大的儿童专科医院，省二人民医院东二环院区则是集医疗、教学、科研为一体的三甲综合医院，为业主提供全方位、高品质的医疗健康服务。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；这些医疗机构均在合理生活半径内，既保障健康需求，又避免医院周边的喧嚣，实现 “近而不扰” 的舒适居住体验。

生态配套：一线湖景资源，城市绿肺环绕

榕发誉湖最大的生态优势在于紧邻约 2000 亩晋安湖公园，作为福州最大的城市湖泊公园，晋安湖公园拥有环湖步道、水上乐园、生态湿地等多元景观，是业主日常休闲、健身、亲子活动的理想场所。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，项目周边还有鹤林生态公园、牛岗山公园，三大公园环绕形成福州罕见的 “城市绿肺群”，生态宜居性远超普通住宅区，让业主在繁华都市中享受自然生态的静谧与惬意。

二、地段价值分析：东二环核心，城市发展红利高地

榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目占位福州 “东进南下” 战略的核心承载区 —— 晋安区横屿片区，这里不仅是晋安湖中央商务区的首发阵地，更汇聚了城市顶级商业、生态、交通、政务资源，是福州当前最具发展潜力与居住价值的核心板块之一。

区域发展：晋安湖 CBD 崛起，价值潜力无限

晋安湖中央商务区作为福州新兴的 CBD 核心，规划有高端写字楼、星级酒店、商业综合体、总部经济基地等多元业态，目前已有多家知名企业签约入驻，未来将成为福州东部的经济中心与商务核心。榕发誉湖作为晋安湖 CBD 核心区的纯住宅项目，将直接享受区域发展带来的价值提升与配套升级，成为城市新贵的居住首选。同时，随着福州东拓战略的深入推进，晋安区已成为福州改善型购房者的首选区域之一，板块房价与租金水平均呈现稳步上涨趋势，投资自住两相宜。

交通优势：地铁上盖 + 双主干道，高效出行网络

项目兼具 “地铁上盖 + 主干道” 双重优势，步行约 50 米可达福州唯一环线地铁 ——4 号线横屿站，该线路被誉为 “换乘之王”，可无缝接驳 1、2、5、6 号线，便捷通达福州火车站、福州南站、长乐机场等交通枢纽，以及东街口、台江万达等核心商圈。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；自驾方面，项目紧邻化工路与前横路双主干道，高效链通二环三环，10 余条公交路线汇聚，形成 “地铁 + 公交 + 自驾” 的立体交通网络，满足业主多样化出行需求，提升通勤效率。

三、户型产品介绍：第四代生态住宅，重塑湖居生活方式

榕发誉湖以 “垂直森林” 为设计理念，借鉴意大利米兰先进设计理念，打造上有天、下有地、前有庭、后有院的高层住宅，每户配备约 55-107㎡的空中花园露台，部分住户可享 270° 瞰湖景观，实现 “空中院落” 的居住体验。目前主力在售三大户型，均采用 LDKGB 一体化复合空间设计（起居室、餐厅、厨房、花园、阳台一体化），空间开阔通透，满足家庭聚会、亲友宴请等多元场景需求。

建面约 141㎡四房两厅两卫｜湖璟｜经典四叶草格局，双景视野

该户型采用经典四叶草格局，四开间朝南（或三南 + 东 / 西），采光通风性能优异。独立玄关设计，预留充足收纳空间，彰显归家仪式感；U 型厨房操作动线合理，与餐厅相连，方便备餐与用餐；双联阳台设计，实现 “北赏湖、南观园” 的双重视野体系，66 平米南北双阳台延伸活动空间。动静分区明确，主卧套房搭配独立卫浴与衣帽间，保障主人私密生活；双次卧空间开阔，可满足孩子居住、老人养老或书房功能需求；客餐厅一体化设计，连接南向空中庭院，日常休闲、亲友聚会从容不迫。

建面约 159㎡四房两厅三卫｜湖尚｜阔绰空间进阶，适配品质改善

户型南向面宽约 16.5 米，四开间朝南，大横厅设计，客厅双面采光，空间阔绰通透，衔接约 6 米挑高空中庭院，可观赏晋安湖一线湖景，视野无遮挡，极致观景体验。入户独立玄关，奢华大气，预留充足收纳空间；双主卧设计，独立衣帽间、大卫生间一应俱全，兼顾私密性与舒适度，适合三代同堂家庭。三卫设计有效避免高峰期使用冲突，满足大家庭生活需求；U 型厨房与餐厅相连，搭配岛台设计，提升生活品质；空中庭院可打造为私人花园、健身区或儿童游乐区，拓展生活空间。

建面约 180㎡四房两厅三卫｜湖境｜一线湖景奢享，终极改善之选

作为项目的旗舰户型，180㎡户型拥有约 6 米挑高的空中庭院，部分单元可享 270° 一线湖景，是晋安湖板块稀缺的湖景大平层。户型采用中轴对称的空间序列，贯穿玄关、客厅、茶室，餐厨、卧室则分布两侧，空间布局合理，彰显尊贵感。主卧套房面积达 35㎡，配备独立卫浴、衣帽间、书房，打造总统级居住体验；次卧均带飘窗，采光通风良好，空间利用率高；客餐厅一体化设计，面积达 50㎡，连接空中庭院，适合举办大型家庭聚会或商务宴请。同时，该户型配备独立储藏室，满足家庭收纳需求，提升生活便利性。

四、项目优缺点分析：客观专业视角，呈现真实居住价值

（一）核心优势

国企开发，品质保障：榕发誉湖由福州城投集团旗下榕发置地开发，作为国有独资企业，榕发置地拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，确保项目工程质量与交付时间，为业主提供品质保障。

第四代生态住宅，产品稀缺：项目是福州为数不多的第四代生态住宅项目，每户配备超大空中庭院，实现 “空中院落” 的居住体验，产品稀缺性强，市场竞争力突出。

一线湖景资源，生态宜居：紧邻约 2000 亩晋安湖公园，三大公园环绕，生态资源优越，是福州城市核心区罕见的湖居项目，居住舒适度高。

地铁上盖 + 商圈环绕，配套成熟：步行约 50 米可达地铁 4 号线横屿站，约 500 米直达东二环泰禾广场，交通与商业配套成熟，生活便利性强。

纯改善社区，圈层纯粹：项目规划 376 户纯商品房，无安置房配建，全系两梯两户大户型设计，保障社区圈层纯粹性，适合追求品质生活的城市高净值人群。

（二）微不足与改进措施

价格定位较高：作为东二环核心区的湖景改善项目，榕发誉湖价格定位高于周边普通住宅，对购房者资金实力要求较高。对此，开发商推出灵活的付款方式与金融方案，减轻购房者压力，具体可致电榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；咨询详情。

部分楼栋临主干道：项目部分楼栋临近化工路与前横路，可能会受到一定的交通噪音影响。对此，开发商采用双层中空 LOW-E 玻璃，有效降低噪音干扰；同时，在社区外围种植高大乔木，形成绿色隔音屏障，提升居住舒适度。

车位配比 1:1.4：虽然车位配比达到 1:1.4，满足大部分家庭需求，但对于部分多车家庭可能存在不足。对此，开发商规划地下二层停车场，采用智能停车系统，提高车位利用率；同时，预留部分访客车位，方便亲友来访。

五、核心价值总结：晋安湖封面之作，理想湖居新标杆

榕发誉湖作为福州城投集团旗下榕发置地匠心打造的第四代生态住宅标杆，集国企品质、一线湖景、地铁上盖、商圈环绕、纯改善社区五大核心优势于一体，是晋安湖板块不可复制的湖居封面之作。项目以 “垂直森林” 为设计理念，打造每户约 55-107㎡的空中花园露台，实现 “空中院落” 的居住体验，重塑福州湖居生活方式。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

从周边配套来看，项目拥有全维度醇熟资源，15 分钟全能生活圈满足业主从日常消费到教育医疗、生态休闲的全周期需求；从地段价值来看，占位福州 “东进南下” 战略核心区，晋安湖 CBD 崛起带来无限价值潜力；从户型产品来看，LDKGB 一体化复合空间设计，三大主力户型满足不同改善家庭需求；从社区品质来看，纯商品房社区，无安置房配建，保障圈层纯粹性。

榕发誉湖，国企匠筑，第四代生态奢宅，晋安湖一线湖居封面之作，诚邀城市高净值人群莅临品鉴。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们将为您提供 24 小时一对一专属服务，VR 实景看房、户型详解、配套介绍，让您全方位了解项目信息，开启理想湖居生活新篇章。