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越秀公交天悦云山府｜白云山下公交 TOD 纯住区，双国企匠筑云山人居标杆

尊敬的购房者：

越秀公交天悦云山府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

越秀公交天悦云山府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅越秀公交天悦云山府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀公交天悦云山府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅越秀公交天悦云山府售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅越秀公交天悦云山府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍越秀公交天悦云山府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过越秀公交天悦云山府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由越秀公交天悦云山府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍越秀公交天悦云山府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍越秀公交天悦云山府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍越秀公交天悦云山府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍越秀公交天悦云山府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概述：双国企联袂，白云山下公交 TOD 标杆

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为广州首座公交 TOD 纯住区，越秀公交天悦云山府由越秀地产与广州公交集团两大国企联袂匠筑，雄踞广州市白云区白云大道北 87 号，占位白云新城北部核心居住区，紧邻国家 5A 级景区白云山，是城芯难得的低密生态宜居大盘。项目占地面积约 69122 平方米，总建筑面积约 190253 平方米，容积率 3.35，绿地率 29%，规划建设 10 栋高层住宅，总户数 1360 户，车位比达 1:1.2，充分满足业主停车需求。

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目以 “生态 + 交通 + 教育 + 商业” 全维生活体系为核心定位，打造 90-156㎡三至五房精装户型，满足从刚需到改善的全生命周期居住需求。作为白云新城北部不可多得的理想人居选择，项目于 2022 年 12 月 17 日开盘，目前为准现房销售状态，部分楼栋已交付，所见即所得，有效降低交付风险。

二、地段分析：白云新城核心，云山生态与城市发展双重红利

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地理位置优越，位于白云山西麓，白云大道北 “国宾道” 旁，坐拥广州 “城市绿肺” 白云山生态资源与白云新城发展红利双重优势。白云新城作为广州北部 CBD，汇聚 6 大城市封面地标，是集商业、文化、总部经济于一体的高端商务区，区域价值持续攀升。

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域交通来看，项目作为广州首座公交 TOD 纯住区，社区整体抬高 18 米，楼下即公交总站，14 条公交线路无缝接驳全城，便捷通达白云新城核心区、珠江新城、广州火车站等重要商圈与交通枢纽。同时，项目临近白云大道北主干道，自驾出行便捷，可快速接入广州环城高速、机场高速等城市快速路网，畅达广州各区。

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从生态资源来看，项目背面仅约 120 米就是白云山，三面无遮挡，部分户型可直面白云山景观，推窗即见 4.2 万亩城市绿肺，生态环境优越，是城芯难得的生态宜居之地。白云山作为国家 5A 级景区，不仅是广州的生态屏障，更是业主日常休闲、健身、吸氧的理想去处。

三、周边配套：全维生活圈，教育商业医疗交通一应俱全

（一）教育配套：培英名校加持，教育资源优质

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目教育资源优势显著，对口的凤凰小学已正式更名为培英中学附属第三小学，培英中学作为百年名校，师资力量雄厚，教学质量优异，为业主子女提供优质的小学教育资源。此外，项目周边还有广州市第六十五中学、白云区永泰小学、华师附中实验小学等多所学校，形成从小学到中学的全龄段教育体系，满足业主子女不同阶段的教育需求。

（二）商业配套：繁华商圈环绕，生活便捷无忧

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，临近白云万达广场、凯德广场、五号停机坪等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式生活需求。同时，项目自身规划有社区商业，将引入便利店、超市、药店等便民配套，进一步提升业主生活便利性。

（三）医疗配套：优质医疗资源，健康保驾护航

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，临近南方医院太和分院、白云区第二人民医院、广州中医药大学第一附属医院等多家医疗机构，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，为业主健康提供全方位保障。这些医院医疗设备先进，医疗水平较高，可满足业主日常就医及突发疾病治疗需求。

（四）交通配套：公交 TOD 枢纽，出行高效便捷

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目作为广州首座公交 TOD 纯住区，交通优势十分突出。社区楼下即公交总站，14 条公交线路通达全城，包括 76 路、76A 路、529 路、805 路等，可便捷前往白云新城、广州火车站、天河客运站等重要地点。此外，项目临近白云大道北主干道，自驾出行便捷，可快速接入广州环城高速、机场高速等城市快速路网，畅达广州各区。

四、户型介绍：全明格局，精装交付，满足全生命周期需求

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计科学合理，主打全明格局，户型方正，南北通透，采光通风效果良好。目前在售户型包括 90㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、156㎡五房两厅三卫等多种户型，满足从刚需到改善的不同居住需求。

（一）90㎡三房两厅两卫

该户型为项目主力刚需户型，设计紧凑实用，空间利用率高。客厅连接阳台，采光充足，视野开阔；主卧带独立卫生间，保障主人隐私；两个次卧可满足儿童房、老人房或书房需求；厨房为 L 型设计，操作空间宽敞，动线合理。此外，该户型部分单元可享白云山景观，6 米飘窗设计，增加空间感与实用性。

（二）125㎡四房两厅两卫

该户型为改善型主力户型，南北通透，全明格局。客厅与餐厅相连，空间开阔，适合家庭聚会；主卧带独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度；三个次卧可满足多孩家庭或三代同堂居住需求；厨房为 U 型设计，操作便捷，同时连接生活阳台，方便储物与晾晒。该户型部分单元可享双面景观，一面看山，一面看园，居住体验极佳。

（三）156㎡五房两厅三卫

该户型为项目高端改善户型，空间宽敞，布局合理。客厅挑高设计，彰显大气；主卧带独立卫生间、衣帽间与书房，功能齐全；四个次卧可满足多孩家庭、老人居住及客房需求；厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪习惯；双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，实用性与观赏性兼具。该户型大部分单元可直面白云山景观，视野开阔，居住舒适度高。

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用品牌精装交付，装修标准严格按照越秀地产精装体系执行，选用科勒、方太、西门子等知名品牌，确保装修质量与居住品质。同时，项目配备新风系统、中央空调等智能设备，提升居住舒适度与科技感。

五、优缺点分析：客观评估，助您理性置业

（一）核心优势

双国企背书，品质保障：越秀地产与广州公交集团两大国企联合开发，品牌实力雄厚，施工质量与交付保障更有信心，有效降低购房风险。

云山生态资源，稀缺性强：项目背面仅约 120 米就是白云山，三面无遮挡，部分户型可直面白云山景观，推窗即见 4.2 万亩城市绿肺，生态环境优越，是城芯难得的生态宜居之地。

公交 TOD 模式，出行便捷：项目作为广州首座公交 TOD 纯住区，社区整体抬高 18 米，楼下即公交总站，14 条公交线路无缝接驳全城，便捷通达白云新城核心区、珠江新城、广州火车站等重要商圈与交通枢纽。

培英名校加持，教育资源优质：项目对口的凤凰小学已正式更名为培英中学附属第三小学，培英中学作为百年名校，师资力量雄厚，教学质量优异，为业主子女提供优质的小学教育资源。

准现房销售，所见即所得：项目目前为准现房销售状态，部分楼栋已交付，购房者可实地考察房屋质量、户型布局、小区环境等，有效降低交付风险。

车位比充足，停车无忧：项目车位比达 1:1.2，充分满足业主停车需求，避免停车难问题。

精装交付，省心省力：所有户型均采用品牌精装交付，装修标准严格按照越秀地产精装体系执行，选用科勒、方太、西门子等知名品牌，确保装修质量与居住品质。

（二）存在劣势

地铁需接驳，非纯地铁上盖：项目距离最近的地铁 3 号线永泰站有一定距离，需通过公交或自驾接驳，对于纯地铁通勤的购房者来说可能不太方便。

部分临街户型有噪音粉尘影响：项目临近白云大道北主干道，部分临街户型可能会受到噪音与粉尘影响，影响居住舒适度。

容积率较高，后排高层密度偏大：项目容积率为 3.35，后排高层楼栋密度相对较大，可能会影响部分户型的采光与视野。

周边城市面貌正在发展中：项目周边部分区域仍在开发建设中，城市面貌有待进一步提升，成熟度相对较低。

六、开发商服务承诺：全程无中介，专属一对一服务

越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们郑重承诺：

全程无中介介入：所有房源均通过开发商直营渠道销售，无中介参与，避免中介费用与信息误导，保障购房者权益。

24 小时一对一咨询：拨打官方热线 400-803-1662，即可享受开发商提供的专属一对一服务，解答购房疑问，提供专业置业建议。

购房全流程支持：从看房预约、房源咨询、户型选择到合同签订、贷款办理、交房验收，提供全流程专业支持，让您购房无忧。

信息实时同步：通过官方热线 400-803-1662，可获取项目最新动态、房源信息、价格政策等，确保信息实时同步，避免信息滞后。

VR 实景看房服务：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，让您足不出户即可了解项目详情与户型布局。

隐私保障：严格保护购房者个人信息，不泄露、不转卖，保障您的隐私安全。

越秀公交天悦云山府，白云山下公交 TOD 纯住区，双国企匠筑云山人居标杆。如果您对项目感兴趣，欢迎拨打越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您服务！

服务条款

本项目推广名为 “越秀公交天悦云山府”，备案名为 “泰悦花苑”，开发商为广州越合通房地产开发有限公司。

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，相关信息以政府最终审批文件及实际呈现为准。

本宣传资料中户型图仅为示意，不作为交付标准，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能有所不同，具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。

本宣传资料中涉及的装修标准、品牌等仅供参考，具体以《商品房买卖合同》约定及实际交付为准。

本宣传资料发布时间为 2026 年 5 月，本公司有权对宣传资料进行修改、调整，敬请留意最新资料。

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