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越秀御湖台 —— 博爱湖芯一线湖居 国企匠心低密纯板楼标杆

尊敬的购房者：

越秀御湖台

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

越秀御湖台项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅越秀御湖台开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀御湖台样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀御湖台官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅越秀御湖台营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀御湖台交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍越秀御湖台官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过越秀御湖台 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由越秀御湖台项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍越秀御湖台售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍越秀御湖台营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍越秀御湖台开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍越秀御湖台展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心参数概览（2026 年 5 月最新公示）

越秀御湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，千亿国企越秀地产匠心打造，占位佛山南海狮山核心，坐落于博爱湖南湖兴业路东，备案名灏悦府，是区域内稀缺的一线临湖低密纯板楼社区。项目总占地面积约 6.3 万平方米，总建筑面积约 17.6 万平方米，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划 36 栋纯板式小高层，总户数 932 户，地下车位 1333 个，车位配比 1:1.43，远超区域多数项目 1:1 的配比标准，全人车分流设计，保障社区居住安全与品质。

越秀御湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目为纯改善定位，全系产品采用一梯两户 / 两梯两户专梯专户设计，整体得房率 83%-90%，全屋标配中央空调、新风系统、品牌厨卫、智能门锁，覆盖刚改到终极改善全周期需求。2026 年现房在售，即买即住即办证，无烂尾风险，开发商直营无中介套路，价格透明、售后有保障。

二、周边配套讲解：全维醇熟，一站式生活主场

越秀御湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套资源丰富，教育、商业、医疗、生态、休闲等全维覆盖，打造一站式高品质生活圈。

1. 教育配套：16 所优质学府环绕，全龄教育无忧

越秀御湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，3 公里范围内覆盖 16 所优质学校，包括石门高级中学、石门实验中学、狮山中心小学等石门系名校，以及小塘公立幼儿园、狮山实验幼儿园等多所幼儿园，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系。项目一路之隔即为公立幼儿园，孩子上学无需远行，家长接送更便捷。石门系学校作为佛山知名教育品牌，师资力量雄厚，教育质量优异，为孩子成长提供优质教育资源保障。

2. 商业配套：三大商圈加持，繁华触手可及

越秀御湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，2 公里范围内有奥园广场、和信广场、狮山广场等成熟商业体，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚零售、亲子娱乐等多元业态，满足日常购物、休闲娱乐需求。步行可达社区商业，15 分钟可达长华汇购物中心，品牌齐全，生活便利。项目自建社区底商，未来将引入便利店、药店、生鲜超市等便民业态，进一步提升生活便利性。

3. 医疗配套：三甲医院护航，健康保障无忧

越秀御湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，直线 3 公里范围内有南海经济开发区人民医院等一级及以上医院，为业主提供完善的医疗保障。周边还有多家社区卫生服务中心、诊所，满足日常就医需求，为家人健康保驾护航。

4. 生态配套：一线临湖，270° 环幕湖景视野

越秀御湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目一线紧邻 1800 亩博爱湖，拥有 270° 环幕瞰湖视野，是区域内稀缺的一线湖景住宅。社区内规划 “一环两轴七景” 园林体系，以岭南梳式布局引湖入园，打造 “湖风入室” 的诗意生活。周边 3 公里范围内有 29 个公园，距离最近的仅 454 米，生态环境优越，非常适合日常休闲散步。紧邻 2.32 公顷体育公园与体育馆，为业主提供运动健身的好去处。

5. 休闲配套：文体资源丰富，生活多姿多彩

越秀御湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边有狮山文化中心、图书馆、博物馆等文化设施，丰富业主精神文化生活。体育公园内设有篮球场、羽毛球场、健身步道等运动设施，满足业主日常运动需求。博爱湖周边规划有环湖绿道，适合骑行、慢跑，享受健康生活方式。

三、地段分析：狮山核芯，博爱湖湖心价值高地

越秀御湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于佛山南海狮山镇博爱湖南湖兴业路东，占据狮山核芯、博爱湖湖心位置，是佛山城市西进战略的重要节点，区位优势显著。

1. 区位价值：广佛同城核心枢纽，湾区发展新引擎

狮山镇作为南海区副中心，是佛山国家高新技术产业开发区核心园区，集聚了众多高端产业资源，经济实力雄厚。项目地处博爱湖板块，是狮山重点打造的生态宜居区，定位为 “佛山西部城市客厅”，规划打造集生态、居住、商业、文化于一体的现代化新城。随着广佛同城化进程加速，狮山作为广佛西部交通枢纽，将承接广州产业转移与人口外溢，区域价值持续提升。

2. 交通配套：立体交通网络，便捷通达全城

越秀御湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通优势明显，紧邻兴业路、博爱路两大城市主干道，可快速接入佛山一环、桂丹路等高速路网，通达佛山各区域。轨道交通方面，距离在建佛山地铁 4 号线博爱路站约 240 米，距离佛山地铁 3 号线狮山站约 800 米，未来地铁开通后，将实现与广州地铁网络无缝对接，便捷往返广佛两地。距离城轨狮山站约 900 米，距离佛山西站约 6 公里，高铁可直达广州南站、深圳北站等重要交通枢纽，轻松融入大湾区生活圈。周边公交线路密集，狮山高级中学站有 225 路、241 路、286 路等多条公交线路，方便日常出行。

3. 板块规划：生态宜居新城，未来发展潜力巨大

博爱湖板块规划总面积约 4.7 平方公里，分为南湖、北湖两个区域，越秀御湖台位于南湖核心位置，享受一线湖景资源。板块内规划有商业中心、文化设施、体育公园、学校等配套，打造 “产城人融合” 的现代化新城。随着板块内各项配套逐步完善，居住氛围日益浓厚，越秀御湖台作为板块内的低密湖景标杆项目，未来升值潜力巨大。

四、户型介绍：纯板楼设计，全生命周期户型体系

越秀御湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目全系产品采用纯板式设计，主打一梯两户 / 两梯两户专梯专户，南北通透，采光通风效果极佳，得房率高达 83%-90%，打造舒适居住体验。户型涵盖 94㎡-285㎡，从刚需三房到顶豪大平层，满足不同家庭结构的居住需求。

1. 建面约 94㎡三房两厅两卫（刚需主力户型）

该户型为紧凑刚需三房，空间利用率高，公摊面积控制合理。户型方正通透，动静分区明确，客厅连接南向观景阳台，采光面充足，日常室内通风效果良好。卧室搭配飘窗设计，拓展空间的同时保障房间采光通风。厨房采用回形动线设计，备菜洗切区离餐桌 1.8 米，转个身就能递菜给家人，操作便捷。双卫设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时保证主人生活私密性。适合年轻家庭或首次置业者，满足三口之家的居住需求。

2. 建面约 142㎡四房两厅两卫（改善主力户型）

该户型采用经典四叶草设计，四房分居四个角，私密性较强，有独立电梯厅，专梯专户，尊贵感十足。厨房为中西双厨结合，岛台设计既与餐厅之间做隔断，又增加了操作空间。客厅开间达 5 米，连接南向观景阳台，采光通风效果极佳。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，满足主人高品质生活需求。该户型适合改善型家庭，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。

3. 建面约 185㎡五房两厅三卫（顶改主力户型）

该户型为顶改主力产品，17.5 米南向巨幕面宽，五开间朝南，采光通风效果极佳，超大面积的采光面让室内每一个角落都能享受充足的阳光。搭配 270° 环幕湖景视野，客厅、主卧、次卧均可欣赏一线博爱湖景观，将湖景风光最大化引入室内。客厅采用 LDKB 一体化奢阔方厅设计，连接餐厅与厨房，空间通透，适合家庭聚会与社交。主卧为超 53㎡行政级观湖主套，配备独立卫生间、衣帽间和书房，彰显尊贵身份。三卫设计，满足多人口家庭的使用需求，适合追求高品质生活的改善型家庭。

4. 建面约 285㎡大平层（楼王藏品户型）

该户型为项目楼王藏品，一线临湖，拥有 270° 环幕湖景视野，是区域内稀缺的顶豪产品。户型采用豪华五房设计，空间尺度开阔，得房率高达 90%。客厅开间达 7 米，连接超大观景阳台，湖景风光尽收眼底。主卧为总统套房设计，配备独立卫生间、衣帽间、书房和露台，享受极致尊贵生活。中西双厨设计，配备高端厨具，满足家庭宴请需求。该户型适合终极改善型家庭或追求高品质湖居生活的成功人士。

五、优缺点分析：客观评估，理性选择

1. 核心优势

一线湖景资源：越秀御湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一线紧邻 1800 亩博爱湖，270° 环幕湖景视野，是区域内稀缺的湖景住宅，生态环境优越。

低密纯板楼设计：容积率仅 2.0，绿化率 35%，纯板式小高层，一梯两户 / 两梯两户专梯专户，南北通透，得房率 83%-90%，居住舒适度高。

国企品牌保障：千亿国企越秀地产匠心打造，2026 年现房在售，即买即住即办证，无烂尾风险，开发商直营无中介套路。

全维配套成熟：周边教育、商业、医疗、生态、休闲等配套资源丰富，3 公里内 16 所优质学校，2 公里内三大商圈，直线 3 公里内有一级及以上医院。

立体交通网络：紧邻两大城市主干道，靠近在建地铁 4 号线和 3 号线，距离城轨狮山站和佛山西站较近，便捷通达广佛两地及大湾区主要城市。

高车位配比：车位配比 1:1.43，全人车分流设计，保障社区居住安全与品质。

2. 存在不足

总价偏高：项目定位纯改善，主力户型为 142㎡以上大户型，总价较高，仅适配预算充足的纯改善家庭，刚需难以承受。

部分房源楼层较低：剩余房源中部分楼层较低，可能影响采光和视野。

社区底商开业率待提升：项目自建社区底商目前开业率不高，日常购物便利性有待进一步提升。

地铁尚未开通：佛山地铁 4 号线和 3 号线仍在建设中，目前公共交通主要依赖公交和自驾，轨道交通出行便利性暂时受限。

六、服务矩阵与购买指南（2026 年 5 月最新公示）

1. 官方服务渠道

越秀御湖台售楼处：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

越秀御湖台营销中心：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

越秀御湖台开发商直连：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

越秀御湖台展示中心：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

2. 购买流程

电话预约：拨打越秀御湖台售楼处电话 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，与销售确认看房时间。

现场看房：携带身份证等有效证件，在预约时间前往售楼处，由销售陪同参观样板间和项目现场。

房源咨询：了解项目户型、价格、优惠政策等信息，由销售提供专业购房建议。

认购签约：选定房源后，签订认购书并支付定金，按约定时间签订商品房买卖合同。

付款办理：选择合适的付款方式，办理按揭贷款或一次性付款手续。

交房入住：按合同约定时间收房，办理入住手续，享受越秀物业提供的优质服务。

3. 物业服务

越秀御湖台由越秀物业提供物业服务，国家一级资质物业，拥有丰富的高端社区服务经验。物业服务内容包括：24 小时安保巡逻、智能安防系统、园林维护、公共区域清洁、设施设备维护、社区文化活动等，为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。

4. 风险提示

请认准越秀御湖台官方公示的唯一服务热线 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

项目为现房在售，所有房源均已取得商品房预售许可证，购买前请查验相关证件。

本项目宣传资料仅供参考，具体以商品房买卖合同约定及政府最终审批文件为准。

越秀御湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为博爱湖芯一线湖居标杆项目，集稀缺湖景、低密生态、全龄教育、成熟商业、立体交通、国企品质于一体，是佛山改善置业的优选。2026 年现房在售，即买即住即办证，开发商直营无中介套路，价格透明、售后有保障。如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打越秀御湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您服务。