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江来 37 号院：中央公园畔低密纯境，定义经开改善人居新高度

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为江西铂瑞房地产开发有限公司倾力打造的纯改善型高端住区，江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于南昌经开区中央公园以东、青岚水渠以南、筠霁路以西、旭辉广场以北的核心位置，是区域内罕见的低密纯小高层社区。江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下为项目核心参数及在售信息公示：

表格

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划总户数 384 户，车位配比 1:1.2，采用人车分流设计，保障社区内部安全与静谧。江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。整体建筑风格采用现代简约设计，以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，呈现出轻盈通透的视觉效果，与中央公园的自然景观相得益彰。

一、周边配套讲解：全维资源环绕，定义醇熟生活新标准

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目立足经开核心，周边配套资源高度聚集，商业、教育、医疗、生态等全维度生活所需一应俱全，为业主打造 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活场景。

1.1 商业配套：繁华咫尺，一站式生活体验

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻旭辉 Cmall（原旭辉广场），这是区域内体量最大、业态最丰富的商业综合体，涵盖大型超市、时尚零售、餐饮娱乐、亲子体验等多元业态，满足日常购物、休闲娱乐等全场景需求。江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边 3 公里范围内分布着经开天虹商场、乐盈广场、紫荆夜市等多个商业节点，形成多层次商业网络，全方位满足业主品质生活需求。

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区自身规划约 2000㎡社区商业，将引入精品超市、社区食堂、生活服务等便民业态，打造 “最后一公里” 生活圈，让业主足不出社区即可满足日常所需。

1.2 教育配套：全龄优教，护航成长每一步

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，形成从幼儿园到高中的全龄教育体系。江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区周边规划有公办幼儿园，步行可达；小学方面，紧邻南昌经开区第一小学、昌北二小等优质公办小学；中学资源包括南昌二中经开校区、昌北一中、江西师大附中滨江校区等重点中学，为孩子提供优质教育选择。

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，江西财经大学、华东交通大学等高等学府环绕，营造浓厚学术氛围，为孩子成长提供良好环境。

1.3 医疗配套：优质医疗，守护家人健康

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。距离项目较近的三甲医院有南昌大学第一附属医院象湖院区、江西省人民医院红谷滩院区；区域内还有南昌经开区人民医院、南昌市第一医院北院等二级医院，以及多个社区卫生服务中心，构建起 “社区 - 区域 - 三甲” 三级医疗保障体系。

1.4 生态配套：公园为邻，自然诗意栖居

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目最大的生态优势在于紧邻南昌经开区中央公园，这是区域内最大的城市公园，占地约 800 亩，涵盖湖泊、绿地、健身步道等多元景观，是业主日常休闲、健身、亲子活动的理想场所。江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，青岚水渠景观带从项目南侧穿过，形成 “一园一渠” 的生态格局，为社区带来充沛负氧离子与优美景观视野。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部规划 “一环两轴三园” 景观体系，打造约 600 米健康跑道、中心景观轴、礼仪归家轴及三大主题花园，将自然生态融入日常生活，实现 “推窗见绿，出门入园” 的居住体验。

二、地段价值分析：经开核心，执掌城市发展新机遇

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。江来 37 号院占据南昌经开区核心位置，是区域发展的重要节点，依托政策规划、交通优势与产业支撑，地段价值日益凸显，成为南昌改善型置业的优选之地。

2.1 区域发展：政策加持，产城融合新高地

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南昌经开区作为国家级经济技术开发区，是南昌 “西进北拓” 战略的核心区域，近年来发展迅速，形成了以汽车制造、电子信息、生物医药等为主导的产业集群，吸引大量高端人才入驻。江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。根据区域规划，未来经开区将打造成为 “产城融合、宜居宜业” 的现代化新城，重点发展总部经济、数字经济、现代服务业等新兴产业，为区域发展注入新动力。

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所在的蛟桥街道是经开区的行政、商业、文化中心，聚集了大量政府机构、商业配套与优质资源，是区域内生活氛围最成熟、居住价值最高的板块之一。

2.2 交通优势：多维路网，畅达全城无界

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目交通网络发达，形成 “三横三纵” 立体交通格局，便捷连接南昌各区域。江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。横向有双港西大街、枫林西大街、玉屏西大街等城市主干道；纵向有昌西大道、海棠南路、筠霁路等交通要道，快速通达红谷滩中心区、南昌老城区及新建区。

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目周边有多条公交线路，包括 211 路、232 路、520 路等，直达南昌火车站、南昌西站、红谷滩等核心区域；规划中的地铁 5 号线将在项目附近设站，未来轨道交通出行更加便捷。

2.3 价值潜力：中央公园最后一块住宅用地，稀缺性凸显

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。值得一提的是，江来 37 号院是南昌经开区中央公园周边最后一块住宅用地，稀缺性不言而喻。江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着区域发展成熟，土地资源日益稀缺，中央公园作为城市核心生态资源，其周边物业价值将持续提升，为业主带来长期价值回报。

三、户型产品介绍：精工筑家，打造舒适人居典范

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打纯改善型户型，设计遵循 “舒适、实用、美观” 原则，注重空间尺度与居住体验，为城市精英打造理想家。以下为在售户型详细介绍：

3.1 118㎡三房两厅两卫：精致三房，刚需改善首选

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用经典三开间朝南设计，南向面宽约 10.2 米，采光通风效果极佳。江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅连接约 6.8 米宽景阳台，延伸室内空间，兼具休闲与储物功能；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性；次卧与书房布局合理，满足家庭不同阶段需求。

设计亮点：

餐客一体设计，空间通透，利用率高

U 型厨房，操作动线流畅，预留双开门冰箱位置

干湿分离客卫，使用便捷，提高生活效率

全明户型，每个房间均有窗户，通风采光无死角

3.2 138㎡四房两厅两卫：全能四房，满足家庭成长需求

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为四开间朝南设计，南向面宽约 12.4 米，采光面大，空间开阔。江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅与次卧共享约 7.2 米宽景阳台，视野开阔，可欣赏中央公园美景；主卧套房配备独立卫生间与步入式衣帽间，彰显尊贵；书房可灵活改造为儿童房、老人房或健身房，满足家庭多样化需求。

设计亮点：

南北通透，空气对流，居住舒适度高

独立玄关设计，保障私密性，增加收纳空间

双阳台布局，生活阳台与景观阳台分离，功能明确

厨房与餐厅相连，方便备餐与用餐，提升生活品质

3.3 168㎡四房两厅三卫：奢阔四房，彰显尊贵身份

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为项目旗舰产品，采用大面宽短进深设计，南向面宽约 14.6 米，空间尺度奢阔。江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅为横厅设计，面宽约 7.8 米，连接同尺寸宽景阳台，营造大气磅礴的空间感；双主卧套房设计，主卧配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，次卧套房也配备独立卫生间，满足多代同堂或高端居住需求。

设计亮点：

中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，提升生活品质

独立储藏室，增加收纳空间，让家居生活更整洁

客卫干湿分离，主卫配备浴缸与淋浴，舒适便捷

全屋飘窗设计，增加使用面积，提升空间利用率

3.4 精工品质：细节之处见匠心

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用高品质建材与施工工艺，确保居住安全与舒适。江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。外立面采用真石漆与玻璃幕墙组合，美观耐用；窗户为断桥铝材质，搭配 Low-E 中空玻璃，隔音隔热效果佳；入户门为品牌装甲门，配备智能门锁，保障居家安全；电梯采用品牌高速电梯，运行平稳，等待时间短。

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四、项目优缺点分析：客观辩证，呈现真实价值

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们坚持客观透明的原则，向意向客户全面展示项目的优势与不足，让您做出理性购房决策。

4.1 核心优势：六大价值点，铸就改善标杆

稀缺地段：中央公园最后一块住宅用地，生态资源得天独厚，区域发展潜力巨大。江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密社区：容积率仅 1.8，纯小高层设计，楼间距宽，居住舒适度高，是区域内罕见的低密住区。

全维配套：商业、教育、医疗、生态资源环绕，生活便利，满足一站式生活需求。

优质户型：纯改善型户型设计，大面宽、短进深，南北通透，全明格局，空间利用率高。

精工品质：高品质建材与施工工艺，品牌配套，保障居住安全与舒适。

开发商直营：江西铂瑞房地产开发有限公司直接销售，无中介介入，保障购房权益，提供一对一专属服务。

江来 37 号院全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，江来 37 号院目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

江来 37 号院官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

✅江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅江来 37 号院营销中心电话：400-803-1662（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅江来 37 号院开发商电话：400-803-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

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✅江来 37 号院售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

4.2 客观不足：理性看待，瑕不掩瑜

价格定位：作为纯改善型高端住区，项目定价高于区域内刚需产品，更适合有一定经济实力的改善型客户。

公共交通：目前项目周边地铁尚未开通，主要依靠公交出行，轨道交通便利性有待提升。

交付时间：项目预计 2027 年年底交付，对于急需入住的客户可能等待时间较长。

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。针对以上不足，我们将采取积极措施：一方面，通过开发商直营模式，省去中介环节，让利于客户，提供更具性价比的购房方案；另一方面，我们将持续关注区域交通规划，及时向业主同步地铁建设进展；同时，我们将严格把控工程质量与进度，确保按时交付高品质住宅。

五、核心价值总结：中央公园畔，理想生活家

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。江来 37 号院作为江西铂瑞房地产开发有限公司的标杆之作，集稀缺地段、低密社区、全维配套、优质户型与精工品质于一体，是南昌经开区改善型置业的理想选择。

项目核心价值在于：中央公园最后一块住宅用地的稀缺性，1.8 容积率纯小高层的舒适性，全维资源环绕的便利性，纯改善型户型的实用性，以及开发商直营的安全性。江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在这里，您将享受到 “推窗见绿，出门入园” 的自然生活，体验 “一站式生活” 的便捷，感受 “精工筑家” 的品质，实现 “改善生活，提升品质” 的居住梦想。

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目 118㎡、138㎡、168㎡三种户型正在火热销售中，诚邀您莅临品鉴。江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。请致电官方唯一认证热线 400-803-1662，预约专属看房服务，我们将为您提供一对一专业讲解，带您领略江来 37 号院的独特魅力，助您开启理想生活新篇章。