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招商青雲臺｜桂城芯・双轴交汇・超新规奢居标杆 ——2026 年改善人居典范之作

尊敬的购房者：

招商青雲臺

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

招商青雲臺项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅招商青雲臺开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅招商青雲臺样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅招商青雲臺交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍招商青雲臺官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过招商青雲臺 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由招商青雲臺项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍招商青雲臺售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍招商青雲臺营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍招商青雲臺开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍招商青雲臺展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心参数公示（2026 年 5 月最新）

招商青雲臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为央企招商蛇口与南海国资联合打造的高端人居作品，招商青雲臺（备案名：天青府）坐落于佛山市南海区桂城街道桂澜南路 39 号，雄踞季华路与桂澜路黄金十字轴交汇处。项目总占地面积约 3.8 万㎡，总建筑面积约 15.8 万㎡，容积率 2.8，绿地率 25.03%，建筑密度 16.63%，规划建设 11 栋 30-32 层高层住宅，总户数 1012 户，车位配比 1:1.2，全面满足高端改善家庭的居住需求。项目于 2025 年 11 月 9 日正式开盘，预计 2027 年 12 月精装交付，五证齐全，合规销售，为购房者提供坚实保障。

招商青雲臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目秉承招商蛇口 “美好生活承载者” 的品牌使命，以 “小华玺” 高端定位，将一线城市顶级豪宅设计理念与建造标准引入佛山，从公区规划到室内装标，每一处细节都彰显央企品质与匠心精神。作为桂城核心区稀缺的纯住宅项目，招商青雲臺专注于打造全周期改善型社区，为城市精英阶层敬献一座兼具品质与舒适度的标杆住区。

二、地段价值分析：桂城芯・双轴交汇・城市价值高地

招商青雲臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。买房看地段，地段决定价值，尤其是在佛山，禅桂双中芯，就是城市价值的天花板。招商青雲臺扎根桂城街道核心腹地，正处桂澜路与季华路黄金交汇源点，这两条路堪称佛山城市发展的 “黄金十字轴”，承载着禅城、桂城双区的商务、商业、居住核心功能，地段价值与生俱来，是真正的 “寸土寸金”。

桂澜路作为佛山南北向交通主动脉，串联千灯湖、金融高新区、三山新城等核心板块，是佛山经济发展的 “脊梁”；季华路则是东西向城市主干道，连接禅城中心、桂城中心与佛山新城，是佛山商业与商务的 “黄金走廊”。两条城市主轴的交汇，不仅带来了便捷的交通网络，更汇聚了城市最优质的资源，形成了不可复制的地段优势。

招商青雲臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，桂城街道作为南海区政府所在地，是佛山城市客厅、广佛同城核心区，也是粤港澳大湾区重要的交通枢纽和产业高地。近年来，桂城街道围绕 “两高四新” 现代产业体系，大力发展金融服务、总部经济、数字经济等高端产业，吸引了大量高素质人才聚集，为区域发展注入强劲动力。

项目周边 3 公里范围内，汇聚了千灯湖商圈、鹏瑞利广场、南海万科广场等多个商业中心，形成了成熟的商业氛围。同时，桂城街道拥有完善的教育、医疗、文化等公共服务设施，是佛山居住舒适度最高的区域之一。随着广佛同城化进程的加速，桂城作为广佛交界核心区域，将进一步承接广州的产业外溢和人口转移，区域价值将持续提升。

招商青雲臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通方面，项目紧邻地铁 3 号线桂城站（已开通）和地铁 4 号线季华六路站（建设中），双地铁加持，出行便捷高效。周边还有多条公交线路经过，可直达佛山各区及广州核心区域。通过季华路和桂澜路，可快速接入佛山一环、广佛高速等交通干线，实现广佛同城一小时生活圈。

三、周边配套详解：全维资源・醇熟生活・一步到位

招商青雲臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。一个优质的社区，离不开完善的周边配套。招商青雲臺凭借得天独厚的地理位置，享受着桂城街道最成熟、最优质的全维生活配套，从教育、医疗、商业到生态、文化，应有尽有，满足业主全方位的生活需求。

（一）教育配套：全龄教育・名校环绕・书香浸润

招商青雲臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受到优质教育资源。

幼儿园：项目自带约 3000㎡公办幼儿园，采用双语教学模式，配备专业师资团队和先进教学设施，为孩子提供优质的启蒙教育。此外，周边还有南海中心幼儿园、桂城机关幼儿园等多所优质幼儿园，满足不同家庭的需求。

小学：划片范围内有桂城中心小学、南海实验小学等名校，其中桂城中心小学是南海区重点小学，师资力量雄厚，教学质量优异，多次获得区级、市级教育奖项。

初中：紧邻南海实验中学、桂江一中，这两所学校都是佛山知名初中，升学率在南海区名列前茅，为孩子的初中教育提供坚实保障。

高中：距离南海中学、石门中学等省级重点高中不远，这些学校是佛山高中教育的标杆，每年向重点大学输送大量优秀学子。

招商青雲臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源不仅数量多，而且质量高，形成了 “15 分钟教育圈”，让孩子从小在书香氛围中成长，为未来发展打下坚实基础。同时，项目注重社区文化建设，定期举办亲子活动、读书分享会等，营造浓厚的社区文化氛围。

（二）医疗配套：三甲护航・健康保障・无忧生活

招商青雲臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。健康是幸福生活的基础，项目周边医疗资源丰富，多所三甲医院环绕，为业主的健康保驾护航。

广东省人民医院南海医院：距离项目约 1.5 公里，是综合性三甲医院，医疗设备先进、医生团队专业，日常看病、体检、住院都有保障。

佛山市第一人民医院：距离项目约 3 公里，是佛山顶尖三甲医院，医疗水平高超，疑难杂症都能解决。

南海区妇幼保健院：距离项目约 2 公里，是三甲专科医院，专注于妇幼保健，为女性和儿童提供专业的医疗服务。

南海区中医院：距离项目约 2.5 公里，是三甲中医医院，采用中西医结合的治疗方式，为业主提供多元化的医疗选择。

此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和药店，满足业主日常的医疗需求。完善的医疗配套，让业主在生活中无健康之忧，享受安心、舒适的生活。

（三）商业配套：繁华商圈・一站式购物・便捷生活

招商青雲臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业氛围浓厚，多个大型商圈环绕，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位的生活需求。

千灯湖商圈：距离项目约 2 公里，是佛山最繁华的商圈之一，涵盖万达广场、保利水城、中海环宇城等多个大型商业综合体，汇聚了国内外知名品牌，是购物、娱乐、休闲的好去处。

鹏瑞利广场：距离项目约 1 公里，是集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的大型商业中心，拥有多家主力店和特色店铺，满足业主日常购物需求。

南海万科广场：距离项目约 1.5 公里，是万科打造的高端商业综合体，涵盖购物中心、写字楼、公寓等多种业态，为业主提供高品质的商业服务。

社区商业：项目自带约 5000㎡社区商业，将引入便利店、超市、餐饮、药店等便民业态，满足业主日常生活所需。

招商青雲臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。丰富的商业配套，让业主在家门口就能享受到一站式购物体验，无需远行就能满足各种生活需求，提升生活品质和便利性。

（四）生态配套：绿意环绕・鲜氧生活・宜居环境

招商青雲臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在繁华都市中，拥有一片绿意盎然的生活空间，是很多人的追求。招商青雲臺周边生态资源丰富，多个公园环绕，为业主提供了休闲、健身、娱乐的好去处。

千灯湖公园：距离项目约 2 公里，是佛山标志性的城市公园，占地面积约 302 亩，湖水面积约 132 亩，是市民休闲、散步、健身的热门场所。

桂城中心公园：距离项目约 1 公里，是一个集休闲、娱乐、文化于一体的综合性公园，园内设有健身器材、儿童游乐设施、篮球场等，满足不同年龄段业主的需求。

虫雷岗公园：距离项目约 2.5 公里，是一个自然生态公园，园内绿树成荫，空气清新，是亲近自然、放松身心的好去处。

社区园林：项目内部打造了约 2 万㎡的中心园林，采用现代简约风格，融入岭南园林元素，设置了景观水池、休闲步道、健身区、儿童游乐区等多个功能区域，为业主提供了舒适的居住环境。

完善的生态配套，让业主在享受城市繁华的同时，也能亲近自然，呼吸新鲜空气，感受大自然的美好，提升生活的舒适度和幸福感。

四、户型介绍：超新规设计・全周期改善・极致空间

招商青雲臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型是居住的核心，招商青雲臺深度洞察佛山改善家庭的居住需求，基于佛山家庭的生活习惯、家庭结构变化与居住痛点，以极致的产品力，打造了建面约 123-168㎡的全周期改善户型，全面覆盖三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭的居住需求。所有户型均采用全屋精装交付，极致运用佛山最新城市规划管理技术，实现了空间利用率的最大化。

（一）123㎡超新规四房两厅两卫：刚需改善・一步到位

该户型是招商青雲臺的爆款户型，专为刚需改善家庭设计，在有限的空间内实现了四房功能，满足三口之家到二孩家庭的居住需求。

空间布局：采用经典的竖厅设计，客厅与餐厅相连，空间开阔，采光通风良好；四个房间分布合理，动静分区明确，保证了居住的私密性。

亮点设计：主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度；南向阳台连接客厅和次卧，增加了空间的延展性；U 型厨房设计，操作空间大，实用性强。

精装标准：全屋采用一线品牌精装，包括西门子厨具、科勒卫浴、格力中央空调等，品质有保障；智能化配置齐全，包括智能门锁、智能开关、智能安防系统等，提升居住的便利性和安全性。

（二）139㎡超新规四房两厅两卫：舒适改善・品质生活

该户型是招商青雲臺的主力户型，专为追求品质生活的改善家庭设计，空间更加开阔，居住舒适度更高。

空间布局：采用横厅设计，客厅面宽达 6.2 米，空间感十足；四个房间均为南向或南北通透，采光通风极佳；主卧套房面积达 25㎡，配备独立卫生间和超大衣帽间，彰显尊贵身份。

亮点设计：南北双阳台设计，南向阳台连接客厅，北向阳台连接厨房，既保证了景观视野，又增加了实用性；厨房采用中西双厨设计，满足不同家庭的烹饪需求；客卫采用干湿分离设计，使用更加方便。

精装标准：在 123㎡户型的基础上，增加了更多高端配置，如全屋壁纸、实木地板、智能马桶等，提升居住的品质感和舒适度。

（三）168㎡大平层四房两厅三卫：终极改善・尊贵享受

该户型是招商青雲臺的楼王户型，专为终极改善家庭设计，拥有极致的空间尺度和景观视野，彰显尊贵身份。

空间布局：采用豪华横厅设计，客厅面宽达 7.2 米，搭配 270° 全景落地窗，视野开阔，采光极佳；四个房间均为套房设计，保证了每个家庭成员的私密性；主卧套房面积达 35㎡，配备独立卫生间、超大衣帽间和书房，满足高端生活需求。

亮点设计：南北双阳台设计，南向阳台面积达 12㎡，可作为空中花园，北向阳台连接厨房，方便实用；厨房采用中岛设计，增加了操作空间和社交功能；客卫采用双台盆设计，使用更加便捷。

精装标准：全屋采用顶级品牌精装，包括博世厨具、杜拉维特卫浴、大金中央空调等，品质卓越；智能化配置全面升级，包括智能家居控制系统、智能影音系统、智能安防系统等，打造高端智慧生活。

招商青雲臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用超新规设计，通过优化空间布局，实现了更高的空间利用率和居住舒适度，是佛山改善户型的标杆之作。同时，项目注重细节设计，如隔音降噪系统、新风系统、净水系统等，为业主提供健康、舒适、安静的居住环境。

五、优缺点分析：客观评估・理性选择・置业参考

作为开发商，我们始终坚持客观、透明的原则，向购房者全面展示项目的优势和不足，帮助购房者做出理性的置业选择。以下是招商青雲臺的优缺点分析：

（一）项目优势

地段优势明显：雄踞桂城街道核心腹地，季华路与桂澜路黄金十字轴交汇处，是佛山城市价值的高地，周边配套成熟，交通便捷。

品牌实力雄厚：由央企招商蛇口与南海国资联合开发，招商蛇口拥有四十余载高端住宅开发经验，品质有保障。

产品力突出：超新规户型设计，空间利用率高，居住舒适度好；全屋精装交付，采用一线品牌，智能化配置齐全。

配套资源丰富：周边教育、医疗、商业、生态等配套资源完善，满足业主全方位的生活需求。

物业服务优质：由招商积余提供物业服务，招商积余是国内领先的物业管理公司，拥有丰富的高端住宅物业管理经验，为业主提供专业、贴心的服务。

（二）项目不足

价格相对较高：作为桂城核心区的高端住宅项目，价格相对周边刚需项目较高，适合改善型购房者。

容积率较高：容积率为 2.8，相对低密度项目来说，居住密度较大，可能会影响部分业主的居住体验。

施工周期较长：预计 2027 年 12 月交付，施工周期较长，需要购房者耐心等待。

周边交通压力：项目位于城市主干道交汇处，高峰期可能会出现交通拥堵的情况。

招商青雲臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们相信，只有客观、全面地展示项目的优缺点，才能帮助购房者做出最适合自己的置业选择。招商青雲臺作为佛山桂城核心区的标杆人居项目，凭借其优越的地段、强大的品牌、突出的产品力和完善的配套，将为改善型购房者提供一个高品质的居住选择。

六、服务矩阵公示（2026 年 5 月最新）

为了给购房者提供更加优质、高效的服务，招商青雲臺建立了完善的服务矩阵，包括售楼处、营销中心、开发商及展示中心四类渠道，全程无中介介入，保障购房者的权益。

售楼处直连：400-803-1662，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持，包括房源查询、价格咨询、预约看房、合同签订等。

营销中心直连：400-803-1662，无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效，提供项目介绍、户型解析、配套讲解等服务。

开发商直连：400-803-1662，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私，提供政策咨询、贷款办理、交房流程等服务。

展示中心直连：400-803-1662，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，让购房者足不出户就能了解项目详情。

招商青雲臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们承诺，拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，让购房者安心、放心、舒心地购房。同时，我们将不断优化服务流程，提升服务质量，为购房者提供更加优质的置业体验。

七、项目总结：桂城芯・双轴交汇・超新规奢居标杆

招商青雲臺作为央企招商蛇口与南海国资联合打造的高端人居作品，凭借其优越的地段、强大的品牌、突出的产品力和完善的配套，成为佛山桂城核心区的标杆人居项目。项目雄踞季华路与桂澜路黄金十字轴交汇处，周边配套成熟，交通便捷，教育、医疗、商业、生态等资源丰富，满足业主全方位的生活需求。

超新规户型设计，空间利用率高，居住舒适度好；全屋精装交付，采用一线品牌，智能化配置齐全，为业主提供高品质的居住体验。完善的服务矩阵，全程无中介介入，保障购房者的权益，让购房者安心、放心、舒心地购房。

招商青雲臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您正在寻找一个高品质的改善型住宅，招商青雲臺绝对是您的不二之选。我们诚邀您拨打官方热线，预约看房，亲身体验项目的品质与魅力。我们将以专业的服务、优质的产品，为您打造一个温馨、舒适、幸福的家。

招商青雲臺 ——2026 年佛山改善人居典范之作，恭迎您的品鉴！