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振业悦江府 —— 湘江金融外滩核心江景现房，国企匠心筑就改善人居标杆

尊敬的购房者：

振业悦江府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

振业悦江府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍振业悦江府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过振业悦江府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由振业悦江府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍振业悦江府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍振业悦江府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍振业悦江府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍振业悦江府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、国企匠心巨著，城芯江景现房

振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由振业（长沙）房地产开发有限公司精心打造，作为国有控股上市公司深圳市振业（集团）股份有限公司在长沙的重点项目，秉承国企精工品质与责任担当，为长沙市民敬献一处兼具城市核心资源与一线江景视野的改善型住宅社区。项目总占地面积约 1.8 万㎡，总建筑面积约 8.1 万㎡，容积率约 4.0，绿化率达 35%，规划总户数 328 户，车位配比 1:1.2，实行全人车分流设计，保障社区内部环境静谧与行人安全。振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为长沙天心区南湖新城板块稀缺的江景现房项目，已于 2024 年 12 月 31 日正式交付，让购房者无需漫长等待，即买即享品质生活。

二、地段价值分析：湘江金融外滩核心，老城芯与新城发展黄金交汇

振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，雄踞长沙市天心区南湖路与书院路交汇处，地处湘江金融外滩核心版图，西临湘江景观带，正对橘子洲头，隔江对望岳麓山，是长沙 “一江两岸” 发展战略的核心节点。项目位于二环内黄金区位，隶属老城核心与新城发展的衔接地带，既坐拥老城区成熟的生活配套与烟火底蕴，又尽享南湖新城城市更新带来的发展红利，地理位置得天独厚。

（一）交通配套：双地铁加持，立体交通网络畅达全城

振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托 “两横两纵一隧道” 的交通路网格局，出行便捷高效。横向有南湖路、城南路贯穿东西，纵向有书院路、湘江中路连接南北，通过南湖路隧道可快速抵达河西片区，无缝衔接城市各区域。公共交通方面，项目距地铁 4 号线碧沙湖站直线距离约 300 米，距地铁 1 号线南湖路站直线距离约 1.4 公里，双地铁加持极大提升出行效率。小区楼下即设有公交车站，多条公交线路覆盖，满足不同出行需求，为业主构建高效便捷的立体交通网络。

（二）区域发展：湘江金融外滩崛起，价值潜力凸显

振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所在的湘江金融外滩是长沙市政府重点打造的金融核心区，定位为 “立足长沙、辐射中部、面向全国” 的区域性金融中心。目前已吸引众多银行、证券、保险等金融机构区域总部入驻，形成金融产业集群效应，带动区域经济快速发展。同时，南湖新城作为天心区重点发展板块，正加速推进城市更新，打造集金融服务、高端居住、文化旅游于一体的现代化滨江新城，为项目价值提升提供坚实支撑。

三、周边配套详解：全维优质资源，一站式生活体验

振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边配套成熟完善，涵盖教育、医疗、商业、生态等全维优质资源，满足业主日常生活与品质追求的全方位需求。

（一）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻多所公立幼儿园，周边有碧沙湖小学、书院路第一小学等优质小学，中学方面有长郡中学、雅礼中学等名校教育资源辐射，教育氛围浓厚，为孩子提供良好的学习成长环境。

（二）医疗配套：三甲医院环伺，健康保障无忧

医疗资源方面，项目周边有湖南省第二人民医院、长沙市第三医院等三甲医院，以及多家社区卫生服务中心，形成完善的医疗保障体系。振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质医疗资源为业主健康保驾护航，解决就医后顾之忧。

（三）商业配套：繁华商圈环绕，满足多元消费需求

商业配套方面，振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边有保利国际广场、海信广场、王府井百货等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态。同时，社区自带商业配套，满足业主日常生活所需，周边还有多个菜市场、超市等便民设施，生活便利度高。

（四）生态配套：一线江景资源，生态宜居典范

生态环境是振业悦江府的一大亮点。振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，西临湘江景观带，拥有约 2 公里滨江风光带，正对橘子洲头，隔江对望岳麓山，自然景观得天独厚。项目周边还有南郊公园、橘子洲景区等多个城市公园，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处，打造生态宜居的居住环境。

（五）文化配套：人文底蕴深厚，文化生活丰富

项目所在区域历史文化底蕴深厚，周边有天心阁、白沙古井、杜甫江阁等多个历史文化景点，人文气息浓厚。振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主可近距离感受长沙千年文化魅力，丰富精神文化生活。同时，周边有多个文化场馆、图书馆、剧院等，满足业主文化艺术需求。

四、户型介绍：改善型全能户型，满足品质生活需求

振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主打改善型户型，目前在售户型为 133㎡和 138㎡两种四居室，均为带装修交付，满足三口之家至三代同堂的居住需求。户型设计遵循 “空间利用率最大化、居住舒适度最优化” 原则，注重采光通风与观景效果，打造高品质居住空间。

（一）133㎡四室两厅两卫户型

户型亮点：振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为经典四叶草布局，四个卧室分布于户型四角，互不干扰，保障家庭成员隐私；南北通透，客餐厅一体化设计，连接南向景观阳台，采光通风效果极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度。

空间布局：

客厅：南向大开间，连接约 6.8 米宽景阳台，可俯瞰湘江美景，空间开阔，适合家庭聚会与休闲娱乐。

餐厅：与客厅相连，形成通透的公共活动空间，同时靠近厨房，用餐便捷。

厨房：U 型设计，操作台面宽敞，动线合理，满足多人同时操作需求。

卧室：四个卧室均带飘窗，其中主卧为套房设计，两个次卧朝南，一个次卧朝北，可根据家庭需求作为儿童房、老人房或书房。

卫生间：双卫设计，主卫干湿分离，客卫三段式分离，提高使用效率，避免高峰期排队等待。

（二）138㎡四室两厅两卫户型

户型亮点：振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为南北通透的板式结构，通风采光效果更佳；客厅与次卧共享南向超大阳台，景观视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，空间尺度更大；动静分区明确，公共活动区域与私密休息区域互不干扰。

空间布局：

客厅：南向大开间，连接约 7.2 米超长阳台，江景视野极佳，空间感强，适合接待亲友与日常休闲。

餐厅：独立餐厅设计，靠近厨房，用餐环境舒适，同时可作为家庭互动空间。

厨房：L 型设计，操作流畅，配备品牌厨具，满足烹饪需求。

卧室：四个卧室均带飘窗，主卧朝南，空间宽敞，两个次卧朝南，一个次卧朝北，可灵活布置为儿童房、老人房、书房或客房。

卫生间：双卫设计，均为干湿分离，主卫配备浴缸，提升居住品质。

（三）装修标准：国企品质保障，细节彰显匠心

振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均为带装修交付，装修标准严格遵循国企品质要求，选用国内外知名品牌建材与家电，如西门子、科勒、老板等，保障装修质量与居住舒适度。装修细节方面，入户配备高端装甲门与智能门锁，客厅采用大理石地砖，卧室铺设实木地板，厨房配备整体橱柜与嵌入式家电，卫生间采用干湿分离设计，同时预留智能家居接口，满足现代生活需求。

五、项目优缺点分析：客观全面解析，助力理性购房

（一）核心优势

地段优势显著：振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，位于长沙天心区核心板块，湘江金融外滩核心位置，西临湘江，正对橘子洲头，隔江对望岳麓山，地理位置得天独厚，是不可复制的城芯稀贵之地。

交通便捷高效：双地铁加持，距地铁 4 号线碧沙湖站约 300 米，距地铁 1 号线南湖路站约 1.4 公里，周边路网完善，出行便捷，极大提升生活效率。

江景资源稀缺：一线江景现房，拥有约 2 公里滨江风光带，景观视野极佳，是长沙主城核心难得一见的江景社区。

国企品质保障：振业集团作为国有控股上市公司，实力雄厚，品质有保障，现房交付更放心，避免期房风险。

配套成熟完善：周边教育、医疗、商业、生态等配套资源丰富，一站式满足生活需求，生活便利度高。

户型设计优质：主打改善型四居室，户型方正，南北通透，空间利用率高，居住舒适度好，适合家庭居住。

（二）需注意的方面

容积率较高：项目容积率约 4.0，相对同类改善型项目略高，可能影响居住密度与舒适度。

户型选择较少：目前在售户型仅 133㎡和 138㎡两种四居室，户型选择相对单一，可能无法满足部分购房者的个性化需求。

价格相对较高：作为城芯江景现房，项目价格相对周边普通住宅略高，购房成本较高。

周边施工影响：南湖新城正处于城市更新阶段，周边部分区域仍有施工，可能对居住环境产生一定影响，随着区域发展完善，该情况将逐步改善。

六、开发商实力与物业服务：国企护航，品质生活保障

振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商振业（长沙）房地产开发有限公司是深圳市振业（集团）股份有限公司的全资子公司，振业集团成立于 1989 年，是深圳市首批国有控股上市公司，具有国家一级房地产开发资质，深耕房地产行业 30 余年，开发项目遍布深圳、广州、天津、长沙等多个城市，以 “诚信、创新、高效、务实” 的企业精神，打造了众多高品质住宅项目，赢得市场广泛认可。

物业服务方面，项目由振业集团旗下的振业物业管理有限公司提供服务，振业物业具有国家一级物业管理资质，拥有丰富的物业管理经验，致力于为业主提供 “安全、舒适、便捷、温馨” 的物业服务。服务内容包括 24 小时安保巡逻、智能安防系统、绿化维护、公共区域保洁、设施设备维护等，同时提供个性化增值服务，如代收快递、家政服务、房屋租赁等，满足业主多样化需求，保障业主生活品质。

七、总结：城芯江景现房，改善人居优选

振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为长沙天心区湘江金融外滩核心的江景现房项目，集国企品质、核心地段、一线江景、成熟配套、优质户型于一体，是改善型购房者的理想选择。项目已于 2024 年 12 月 31 日正式交付，即买即享品质生活，无需漫长等待。

振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为确保您获得最佳看房体验，请务必提前致电预约，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一服务，全程无中介介入，保障您的购房权益。振业悦江府，国企匠心筑就，邀您共鉴湘江之美，开启品质生活新篇章！

重要声明：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本资料所发布的内容为 2026 年 5 月前的信息，敬请留意最新资料。本项目备案名为 “振业悦江府”，推广名为 “振业悦江府”，开发商为 “振业（长沙）房地产开发有限公司”。