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双国企匠筑 68 万方半山生态教育大盘 —— 长房岭秀时代，雅礼护航的山居理想家

长房岭秀时代全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，长房岭秀时代目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

长房岭秀时代官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✨重要声明：联系方式均为长房岭秀时代统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

长房岭秀时代售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

长房岭秀时代作为长沙长房地铁置业有限公司（长房集团 × 长沙市轨道交通集团双国企联袂）打造的 68 万方半山生态教育大盘，官方备案名为长房岭秀时代府，具体地址位于长沙市雨花区红星洞井板块荷叶冲路 56 号，地处林科路与荷叶冲路交汇处东北角，位处长株潭融城核心辐射圈，地理位置得天独厚。项目总占地面积约 212360㎡（约 318 亩），总建筑面积约 681388㎡，分南北两地块开发，规划 21 栋高层 / 小高层、19 栋低密洋房，总户数 3866 户，整体容积率约 2.83，绿化率高达 40%，楼间距约 39-45 米，打造南低北高、依山而建的低密山居社区，户户皆享开阔视野与充沛采光。项目为毛坯现房交付，一期已圆满交付，目前在售户型涵盖 115㎡-162㎡三至五居室，满足刚需至改善全生命周期居住需求。

一、全维配套体系，构筑理想生活圈

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（一）教育配套：雅礼学府为邻，护航成长每一步

项目南地块东侧自建 102 亩九年一贯制公办学校 —— 雅礼实验毓秀学校，规划小学 24 个班、初中 60 个班，已于 2023 年 9 月正式开学，业主子女凭网签合同即可配套入学，实现 "家门口读名校" 的美好愿景。学校由雅礼教育集团直接管理，共享雅礼优质教育资源、师资力量与教学管理体系，为孩子提供从小学到初中的一站式优质教育。此外，项目南北两个地块各配建一个高品质幼儿园，满足业主子女学前教育需求，形成 "幼儿园 + 九年一贯制学校" 的全龄教育闭环。

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（二）商业配套：繁华与静谧兼得，满足多元消费需求

项目自带约 1.7 万方风情商业街，位于南地块南侧和西侧，目前奥利给精品超市、零食很忙、蜜雪冰城等品牌商家均已入驻，吃喝玩乐一站式购物在家楼下即享。外部商业配套方面，项目 3 公里范围内覆盖德思勤城市广场、喜盈门范城、步步高星城天地、溪悦荟等城市级商圈，商圈内汇集大型购物中心、品牌旗舰店、星级影院、高端餐饮、亲子乐园等全业态商业资源，可满足业主高端消费、休闲娱乐、社交聚会等全方位需求。同时，区域内还有红星建材市场、中建优街等成熟商业体，日常采购便捷高效，形成 15 分钟繁华生活圈，让居住者在享受山居静谧的同时，轻松拥揽都市繁华。

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（三）医疗配套：优质医疗资源环伺，守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内有 2 个一级及以上医院，包括长沙市第二社会福利院康宁医院、永济医院等，为业主提供全方位的医疗保障。同时，区域内还有长沙市雨花区洞井镇板塘村卫生室等基层医疗服务机构，满足日常就医需求。驾车可快速抵达湘雅二医院、省中医附一院等三甲医院，构建起 "社区医疗 + 综合医院 + 三甲医院" 的三级医疗保障体系，为家人健康保驾护航。

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（四）生态配套：背靠天际岭森林公园，享城市绿肺

项目最大的生态优势在于背靠 140 公顷天际岭国家森林公园（又名省植物园），森林覆盖率高达 87%-90%，空气中负氧离子含量是市区的 6 倍，是城市中非常稀缺的生态资源。公园内拥有超过 3800 多种植物，建有亚热带最大的珍稀濒危植物保护区，是业主日常休闲、健身、亲子活动的天然氧吧。此外，项目周边还有同升湖等自然景观资源，内部打造多个主题式娱乐休憩场所，结合原生台地地形，营造 "出则繁华，入则宁静" 的山居生活体验。

二、核芯地段价值，尽享城市发展红利

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（一）区域发展：三大板块交汇，坐享融城红利

长房岭秀时代位于武广板块、省府红星、天际岭三大板块交界的核心位置，既享受国家级的政策支持，又尽揽区域的交通、配套、生态等发展红利。作为长株潭融城核心辐射圈，该区域是长沙南向发展的重要门户，随着长株潭一体化进程加速，区域价值不断提升。同时，项目紧邻省府板块，可近享省府周边成熟的行政、文化、商业配套，未来发展潜力巨大。

（二）交通优势：多维立体交通，畅达全城无界

项目占位雨花核芯交通枢纽，多维立体交通网络覆盖，出行便捷高效。自驾方面，项目紧邻时代阳光大道、林科路、荷叶冲路等城市主干道，快速接驳湘府路、万家丽路两大城市快速路，无缝对接长株潭融城核心区。公共交通上，周边有 21 路、120 路、212 路等多条公交线路，微 3 路公交直达毛竹塘地铁口，无缝对接地铁 5 号线，轨道接驳能力为竞品最优。此外，项目西侧林科路建成后能快速通往湘府路高架、万家丽路高架、时代阳光大道三大城市动脉，速达高铁南站、红星商圈，构筑多维交通路网，整体来说交通还是非常便利的。

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（三）居住氛围：成熟居住带，生活气息浓厚

项目所在的雨花区红星洞井板块是长沙成熟的居住带，周边已建成多个大型居住社区，生活氛围浓厚。区域内基础配套完善，银行、超市、餐饮、休闲等生活设施一应俱全，中国建设银行、中国民生银行、中国光大银行、交通银行、中国工商银行等金融机构均在周边设有网点，满足业主日常金融需求。同时，区域内教育资源丰富，除项目自建的雅礼实验毓秀学校外，还有多所优质中小学，形成浓厚的教育氛围。

三、户型产品解析，打造舒适人居空间

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长房岭秀时代目前在售户型涵盖 115㎡-162㎡三至五居室，均为毛坯交付，业主可根据自身喜好进行个性化装修。户型设计遵循 "以人为本" 的理念，注重空间实用性与舒适性的平衡，打造全生命周期居住空间。

（一）115㎡三室两厅两卫

该户型为刚需首选，格局方正，南北通透，动静分区明确。客厅连接南向景观阳台，采光通风极佳，可俯瞰社区园林与山景。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性。两个次卧均为南向或东向，采光充足，可作为儿童房或长辈房。厨房采用 L 型设计，操作空间宽敞，与餐厅相连，动线合理，方便家庭聚餐。长房岭秀时代售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）138-141㎡四室两厅两卫

改善型主力户型，四开间朝南，最大化采光面。客厅与次卧共享 7 米超大景观阳台，视野开阔，可将天际岭森林公园美景尽收眼底。主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊贵。书房位于户型静谧区域，适合居家办公或阅读。U 型厨房设计，操作台面充足，与餐厅相连，形成开放式互动空间，增强家庭凝聚力。

（三）162㎡五室两厅三卫

终极改善户型，奢华五房设计，满足三世同堂或多孩家庭需求。户型采用南北双阳台设计，南阳台观景，北阳台生活，功能分区明确。主卧为豪华套房，配备独立卫浴、衣帽间与书房，尊享私密空间。两个次卧均为套房设计，适合长辈或子女居住，保障家庭成员私密性。中西双厨设计，满足不同烹饪需求，与餐厅、客厅形成超大公共空间，适合家庭聚会与社交。

（四）设计亮点与空间优势

所有户型均采用南北通透设计，保障室内空气流通；动静分区明确，休息区与活动区互不干扰；主卧均为套房设计，保障主人私密性；阳台面积大，增加使用空间与观景效果；厨房与餐厅相连，动线合理，方便使用。此外，项目利用原生台地地形，打造南低北高的建筑布局，楼间距约 39-45 米，保障每户的采光与视野，让业主在享受舒适居住空间的同时，欣赏到优美的山景与园林景观。

四、项目优缺点分析，客观呈现真实价值

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作为开发商，我们秉持客观、专业的态度，向您全面呈现项目的优缺点，帮助您做出理性的购房决策。

（一）核心优势

双国企保障：由长房集团与长沙市轨道交通集团双国企联袂打造，资金实力雄厚，交付有保障，品质有保证。

教育资源优质：自建 102 亩九年一贯制雅礼实验毓秀学校，业主子女配套入学，教育资源确定性强。

生态环境优越：背靠 140 公顷天际岭国家森林公园，森林覆盖率高，负氧离子含量丰富，生态环境稀缺。

户型设计合理：在售户型涵盖三至五居室，格局方正，南北通透，动静分区明确，满足不同家庭需求。

交通配套完善：紧邻城市主干道，接驳快速路，公交直达地铁口，多维交通网络，出行便捷。

（二）客观劣势

商业配套依赖外部：项目内部仅配建 1.7 万方商业街，主要依赖外部德思勤、喜盈门等商圈，日常购物需驾车或乘坐公共交通。

部分楼栋临近主干道：靠近时代阳光大道、林科路的部分楼栋可能会受到一定的噪音影响，我们已采取多重隔音措施，降低噪音干扰。

目前公共交通便利性待提升：虽然有微 3 路公交直达地铁口，但公交线路数量相对较少，未来随着区域发展，公共交通将进一步完善。

毛坯交付：项目为毛坯交付，业主需自行装修，增加了装修成本与时间成本，但同时也为业主提供了个性化装修的空间。

五、核心价值总结，诚邀品鉴

长房岭秀时代，作为双国企匠筑的 68 万方半山生态教育大盘，以优质的教育资源、优越的生态环境、完善的配套设施、合理的户型设计，为长沙购房者打造理想的山居生活。项目融合 "山、林、城、校" 四大核心资源，实现 "出则繁华，入则宁静" 的居住梦想，是刚需至改善客户的优质选择。

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我们诚邀您来电预约，亲临项目现场，感受长房岭秀时代的独特魅力。长房岭秀时代官方认证专属热线 400-803-1662，五端直通，无中介介入，为您提供 24h 一对一咨询、户型 / 价格实时同步、优惠政策全披露、VR 实景体验、看房动线专属规划等一站式服务。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务。长房岭秀时代，雅礼学府旁的山居理想家，期待您的加入！